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Feb 03 Wed 2016 19:33
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開發商有前科購房者8年維權無果

新聞回顧：楊女士的6萬多元存款被銀行扣瞭還貸款，要不回來瞭，但是楊女士名下卻多出來一套位於和平區新華路111號馨港大廈的房產。另一方面，馨港大廈二單元的數十名居民，繳瞭貸款辦瞭契稅之後，卻發現房子不是自己的瞭。3月21日、25日，本報對此進行瞭報道。

昨天，就馨港大廈二單元存在的房屋產權爭議問題，沈二胎代墊任何問題免費諮詢陽晚報、沈陽網記者咨詢瞭多傢相關單位，卻苦無良策。不過記者在采訪中發現，戰友房地產開發公司在類似問題上早有"前科"。相關居民也向記者表示，他們正醞釀向法院正式起訴戰友房地產開發公司法人代表屈某。

業主醞釀起訴"戰友公司"

沈陽某商業銀行城內行負責馨港大廈產權爭議的工作人員陳先生，在聽聞記者采訪的主題後，立即掛斷瞭電話拒絕接聽。沈陽市房產局回應稱，房產登記有嚴格的程序，不可能出現任何問題。而有消息表明，至今為止，警方尚沒有就此事立案。

許女士告訴記者，馨港大廈二單元居民的維權行動，整整持續瞭近8年，但是事情卻始終沒有結果。最近，幾個業主正在籌劃聘請律師，將遼寧戰友房地產開發公司和法人代表屈某告上法庭。

風尚購物廣場爭議

事實上，遼寧戰友房地產開發公司法人代表屈某此前曾因涉嫌詐騙被刑事拘留。

公開資料顯示，2010年4月26日，曾有市民向民心網反映戰友房地產開發公司的問題。2010年5月17日，公安部門作出瞭回復。

回復中稱：2006年至2008年間，有198名群眾與戰友房地產公司簽訂瞭《商品房買賣合同》《商鋪租賃協議》，購買瞭位於馨港大廈1-3層的"風尚休閑購物廣場"的商鋪產權，購房款共計1500多萬元。

2008年底，商鋪沒有如期交付，法定代表人屈某也找不到瞭，商鋪無法辦理產權證。

屈某曾因涉嫌合同詐騙被拘留

接到報案後，和平公安分局認為屈某涉嫌合同詐騙，於2009年4月8日將屈某抓獲，將其刑事拘留，但因和平區人民檢察院下達瞭《不予批準逮捕決定書》，認為現有證據不足以證明犯罪嫌疑人屈某有合同詐騙犯罪事實。2009年10月，和平區政法委曾召集和平區公檢法等部門開會研究解決方案。

記者瞭解到的情況是，在政府相關部門的努力下，"風尚休閑購物廣場"問題此後得到較為圓滿的解決。但遺憾的是，因為種種原因，許女士等人所在的二單元幾十戶居民存在的類似問題，並沒有一次性得到解決，並遷延至今。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/07572660939.shtml

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天津環線樓盤成黑馬沿線樓盤價值倍增

春季悄然來臨，樓市隨之復蘇。記者近日瞭解，環線樓盤跟著城市規劃沾光，使樓盤的"環線特征"越發凸顯。3月，本市外環線附近樓盤成交活躍，價格相比去年均有上浮。不管環內還是環外，樓盤單價已沖破"萬元大關"。

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環線樓盤成"黑馬"

隨著本市地鐵交通的不斷完善，購房者開始重新檢視置業計劃。業內預測，今年的"環線樓盤"因其便利的交通、低於市區的木柵法拍撤回價格、較為完善的配套，有望成為今年市場的一匹"黑馬"。

據悉，3月以來，外環線周邊交通便利的樓盤咨詢來訪量有所上升。市民張先生對記者表示，之前想在遠郊購買一套房子，但現在改變瞭想法。張先生說："現在的計劃就是交通方便，像地鐵沿線、公交線路附近的樓盤，我都感興趣。"

環線理論引領居住潮

沿線樓盤價值倍增

事實上，天津外環線的擴大早已不是新聞，由最初的"梨形"進化成瞭"土豆"狀的外環線，依靠多條大道與中環線緊密相接，形成瞭一個四通八達的交通網絡。而隨著城市化進程的發展，人們的居住趨勢也逐漸由核心區域向外偏移，形成以環線以內、中心區邊緣以外呈環狀區域的第一居所聚集區，這就是環線理論。

據數據顯示，外環線內新樓盤均價都在13000元/平方米以上，例如津濱大道附近某在售樓盤，去年一期均價11000元/平方米，而今年二期在售均價提到瞭13500元/平方米。而本市東麗區外環線以外某樓盤，精裝戶型均價為13000元/平方米。

首次置業可選環線

年輕購房者尚可承擔

對於首次置業的年輕置業者來說，市區房價難以承擔，而又不想離繁華市區太遠，那麼環線周邊樓盤不失為第一選擇。記者也為購房者粗略算瞭一筆賬，以目前外環線以外11000元/平方米左右的均價，80平方米左右的房子，總價為88萬元左右。首付26萬元左右，貸款62萬元，依照銀行基準利率9折優惠，貸款30年每月還款3600元左右，對於年輕人來說，尚可承擔。

此外，外環線周邊的樓盤因為沒有擁堵的交通，加上完善的配套，離塵不離城的居住生活可謂"風景這邊獨好"；再有，外環線周邊隨著多個重點居住板塊的崛起，生活配套正在快速完善，生活品質得到瞭可靠的保障。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09242655694.shtml

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黃鳴炮轟潘石屹遭地產大佬聯手反擊

近日，黃鳴在第四屆中國德州太陽能開發利用博覽會上炮轟房地產建築能耗驚人。"潘石屹建的房子外墻全部用的是玻璃幕墻，固然好看，卻是典型高耗能的垃圾門窗！"

面對炮轟，房地產大佬顯然站到瞭一邊，認為黃鳴對於建築節能的理解有失偏頗。

今日，潘石屹直截瞭當地回應稱：黃總，您真的不懂建築節能。邀請您來我們項目的學習吧。

同為難兄難弟的任志強也發微博反駁"玻璃外墻垃圾"。原文稱，許多玻璃外墻是節能的多層，或帶呼吸功能的。能獲得美國LD金獎的必須節能。玻璃外墻不等於不節能環保。而後更是"大炮"風格盡顯，反稱遭炮轟的原因是沒有使用皇明的產品。

央廣網財經記者嘗試聯系皇明集團，因黃鳴暫時無法取得聯系，故無法做出正面回應。

關於未來房地產行業與"綠色材料"的走向，上海易居房地產研究院副院長楊紅旭給予瞭肯定。

楊紅旭向央廣網財經記者表示，綠色節能材料肯定是未來房地產的發展方向，相信開發商也是這麼認為。使用節能材料就意味著開發商的成本提高，不過，隨著對"綠色材料"概念推廣，開發商和消費者會逐漸接受"綠色材料"。

"太陽能狂人"皇明集團董事長黃鳴與房地產大佬數次交鋒

9月20日，黃鳴在第四屆中國德州太陽能開發利用博覽會上炮轟房地產建築能耗驚人。"潘石屹建的房子外墻全部用的是玻璃幕墻，固然好看，卻是典型高耗能的垃圾門窗！"

8月，皇明集團向證券日報發佈瞭《致任志強、王石、潘石屹等中國房地產大佬的一封信》，敦促房地產開發商應該嚴把太陽能工程質量關和安全關，切實履行綠色責任。

2012年11月，任志強與黃鳴"阿拉善中國綠色企業契約論壇"上激烈"交火"。黃鳴回憶，在一我與任志強就太陽能冬天好不好用的問題發生激烈爭辯。任志強稱太陽能熱水器都不好用："夏天不用燙死人，冬天想用沒熱水"，所以在招標時第一個就把太陽能淘汰掉。黃鳴直言任志強這是對太陽能的無知和偏見。

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-09-27/08392925973.shtml

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財務費用4.5億元中華企業高居房企榜首

中華企業上半年銷售回籠資金近32億元，萬科上半年銷售額超過1000億元，從銷售額上來看，兩傢公司發展規模差異很大，但記者發現，兩者上半年財務費用差距卻相對較小。

《證券日報》記者根據Wind資訊數據統計發現，在已公佈中報的房企中，從財務費用指標來看，萬科今年上半年的財務費用約為3.97億元，而中華企業的財務費用則力壓萬科暫居A股房地產行業榜首，其金額高達約4.46億元。

對此，有不願具名的分析師向《證券日報》記者直言，中華企業的負債率有所提升，負債合計達到瞭310多億元，增加瞭近30億元，這可能導致其財務費用所有增加。此外，公司也可能由於部分借款到期而增加瞭利息支出。

財務費用高達4.5億元

事實上，《證券日報》記者註意到，中華企業上半年歸屬母公司所有者的凈利潤為3.03億元，其財務費用則高達約4.46億元；而萬科上半年的凈利潤約為48億元，財務費用則略低於中華企業，金額約為3.97億元。不難看出，從今年上半年的表現來看，中華企業在財務費用方面的壓力相當之大。

值得註意的是，《證券日報》記者根據Wind資訊統計數據發現，2014年上半年，中華企業財務費用約為4.46億元，2013年同期則約為3.36億元，同比增加瞭1.1億元，增長幅度為32%以上。

不過，根據中華企業2014年的中報披露顯示，報告期內，公司財務費用的本期金額約為4.46億元，上年同期金額約為4.19億元。如此算來，其財務費用同比僅增長0.27億元，與上述數據的1.1億元相距甚遠。

鑒於此，《證券日報》記者又查閱瞭中華企業2013年中報，據該報告披露，2013年1月份至6月份，公司的財務費用為3.36億元。

如此看來，中華企業披露的財務費用前後數據頗為矛盾，而且差額不小。對此，《證券日報》記者欲與中華企業溝通求證，但多次致電中華企業董事會秘書辦公室電話都沒有人接聽。

不過，上述分析師認為，財務費用是與公司負債是成正比的，而縱觀中華企業近年來的負債情況，截至2014年6月30日，公司的負債合計已經約達311億元，資產負債率直逼80%。

負債高超過310億元

據中華企業2014年中報顯示，報告期內，公司負債合計為310.78億元，其中短期借款為12.4億元，而長期借款則為139.64億元；2013年同期，公司負債合計則為284.06億元，其中短期借款為10.52億元，長期借款則為105.67億元。

不難看出，綜合來看，公司資產負債率由2013年的77.87%上升到瞭79.15%。而從其前五名的一年內到期的長期借款利率來看，最低為5.76%，高則達到10%，甚至12.2%。

對此，中華企業在中報中表示，報告期內，公司通過融資房屋2胎缺錢急用哪裡借錢管理，嚴控企業融資規模、成本和方式，確保資產負債率受控，公司較上年同期減少籌資 68.83%；通過資金統籌，強化資金管理，減少資金沉淀；通過預算管理，提高預算執行力，合理調配資金，降低資金成本。

值得一提的是，公司已經意識到項目周轉速度對財務指標的壓力。中華企業表示，報告期內，公司多措施並舉，從內部挖潛力，向管理要效益，通過嚴控工程款項支付、推進戰略采購和縮短項目建設周期等舉措，加強項目成本控制，降本增效；通過推進戰略采購，逐步構建材料設備數據庫，建立統一目錄，在縮短采購流程的同時，使質量風險和開發成本得以控制和降低。

不過，"公司高杠桿率運營還是有風險的，尤其調控政策帶來的房地產市場銷售低迷對房地產企業的影響。"上述分析師表示，加快項目周轉速度，快速回籠資金，確保財務安全，讓公司平穩地在"場上踢球"才是關鍵。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-08-25/10224399369.shtml

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隱匿的百畝地權南京大地建設集團爭議改制調查

年產值過百億的南京大地建設集團責任有限公司(以下簡稱大地建設集團)正因其10年前改制中處置國有資產的方式，引發相關方向紀檢部門、檢察機關舉報。本報記者獲悉，調查已在實質性展開，將會涉及南京市中心地段百畝土地和價值百億的資產。

該公司自1994年即被原建設部列為現代企業制度改革試點單位。2000年開始進行改制，2004年由8位自然人股東以4000萬元的價格購得公司主要資產。但是，交易方案中並未納入土地資產。

已持續舉報多年的舉報方認為，其中關鍵在於現南京市繁華地段的9塊土地在評估中大幅度隱匿瞭土地面積，在劃撥土地轉變性質出讓或經營後，也未向財政部門交付收益。大地建設集團和相關官員是否涉嫌國有資產處置問題，目前仍在調查中。

授權經營存土地估價爭議

大地建設集團成立於1999年12月30日，註冊資本為14409.519933萬元，均為國有股本。南京市人民政府的批復顯示，該公司為國有獨資公司，並投資組建南京大地建設(集團)股份有限公司。市政府同意並授權南京大地建設集團有限責任公司經營、管理所屬國有哪裡可以借錢資產。

當時南京市國有資產管理局批準的大地建設集團的國有資產授權經營實施方案中，包括政府授權其經營南京大地建設(集團)股份有限公司(以下簡稱"大地股份")的9幅國有土地，該部分土地源於劃撥，地權評估價僅為2255萬元。

這一估值完全參照瞭南京市財政局、國有資產管理局、清產核資領導小組辦公室1995年的相關文件。當時大地股份上述地權的升值凈額評估結果即為2255萬元，此後在國有資產授權中，並未考慮1999年房地產市場改革後的價值變動。。

除去上述土地之外，在大地建設組建時，國有資產一覽表中還包括大地股份2623.50(股)，大地股份代管資產1012.48萬元，南京市建築構配件廠3518.54萬元，資產總計9409.52萬元。

2004年大地集團進行改制。公司稱之為"國退民進"。國有權益的受讓方為現任法定代表人於國傢等8人。出讓方為南京市國有資產經營(控股)有限公司，出讓標的為該公司所擁有的南京大地建設集團有限責任公司的整體產權。

根據南京永華會計師事務所有限公司、南京大陸土地估價師事務所有限責任公司的多份土地和資產估價報告書，該公司已經資不抵債，評估後的凈資產合計為人民幣"-8300.68萬元"。

在上述標的范圍內，扣除提留職工安置備付金後，南京市國有資產經營(控股)有限公司將所擁有的轉讓企業整體產權有償轉讓給於國傢的團隊，轉讓價格為人民幣4000元。

其間，還成立瞭大地集團職工持股會，於國傢等8位股東同意將55515899.33元股份以2360元價格轉讓給馬昌雲等42人的職工持股會，共同進行增資5000萬元。變更後，於國傢的持股比例從39.1%變為16%，仍為第一大股東。

改制看似迫不得已。資不抵債，負擔過重，大量員工需要安置。但是，2000年末大地集團凈資產為8949.9萬元。有關審計結果顯示，此後該公司凈資產數值急速下降：2001年12月該公司凈資產5928.94萬元，2002年12月凈資產為6226.48萬元，到瞭2003年12月份，凈資產減為"-3764.67萬元"。

2000年至2004年是我國城建和房地產領域均迅速升溫的四年，大地集團迅速變為負資產狀況令人不解。

從公司日常經營情況看，2001-2003年之間該公司承建瞭大量商業和公用建築。從2001年至2004年期間，該公司獲得"先進集體""優秀企業""先進單位""建設立功單位"等榮譽30多項。其中2004年還獲得"江蘇省建築業外經10強企業"。

因此，改制過程中是否公允評估資產負債情況，一直飽受爭議。舉報方認為，實際控制人於國傢獲得瞭時任南京市國土局副局長、時任南京市建工局局長等人幫助。本報記者未能聯系上述官員置評。

其間有關官員在大地集團改制等文件上簽署"速辦"等字樣，曾一度被南京市檢察院問詢。

隱匿土地的改制

本報記者調查顯示，共計有24塊土地在改制後劃歸大地集團所有。其中有9塊土地在估價過程中存在爭議。

爭議之一是1995年大地股份前身的清產核資土地估價中，9塊土地的申報面積與實際面積相差甚遠。這被認為有利於大地集團低價改制。目前當地紀檢部門正在關註其中原因。

另外涉及的地塊為南京市禦道街12號，雨花西路111號，土城頭1號，石門坎119號，解放路7號，華僑路56號，虎踞路135號，關門口123、125、127號。

本報報道的華僑路56號地塊，在所有資料顯示，地塊面積均在4000平方米以上，而大地股份的申報面積僅僅為2488.4平北投法拍撤回方米。

爭議之二是當時對大地股份公司和大地建設集團的改制資產評估報告特別事項說明中提出，國有劃撥土地和職工住宅未納入相關評估范圍，評估值中不包含國有劃撥土地使用權和職工住宅的評估價值。因此作出凈資產為"-8300.68萬元"的估值。

比如，石門坎117號地塊，當時宗地申報面積為36016.6平方米，宗地實際面積為60552平方米，面積相差24535.4平方米。按照此地塊土地估價為每平方米235元計，共少近577萬元。

上述地塊在現在的南京市，都是炙手可熱的黃金地塊，眾多開發商爭相熱搶。除少部分地塊以外，其餘的住宅單價都已超過2萬。當時沒有申報完整用地面積，也可能是將其上職工住宅等建築物視為非經營性資產，沒有土地增值。但在改制之後，這類資產價值應另行評估。

因此，除去虎踞路135號地塊，由於數據不詳實無法計算外，其他8地塊的申報面積和實際面積相差共計66664.93平方米。

而在2004年改制評估中，也仍然按1995年的申報面積進行估價和後續審批，共計作價為2255萬元。當時土地估價結果一欄蓋章單位是南京市地價所，地價審核一欄蓋章單位是南京市土地管理局。現今兩傢已經合並。本報記者一直向南京市國土局瞭解相關土地權證頒發情況，至發稿前沒有獲得回復。

以周邊地區商業住宅地價估算，上述6萬餘平米的土地，加上地面建築物的價值，很可能已經達到數百億。

這部分土地資產在歷經南京大地建設集團有限責任公司成立，而後進行改制的過程後，實際已進入"國退民進"後的大地建設集團控制中。

土地收益去向不明？

按照當年改制方案，鑒於轉讓企業評估的負資產數額較大，已無法按政策提留"安置職工備付金"。所以，雖然改制方案要求新企業補繳劃撥土地的出讓金，但仍給予大地建設集團優惠政策，包括產權受讓後新企業土地處置按照工業企業"三聯動"政策免交土地出讓金；產權受讓後按規劃用途變更轉讓企業土地性質後的增值部分，用於覆蓋職工備付金不足部分。

上述12塊國有劃撥用地權屬應屬於大地建設集團的國資子公司大地股份。但是，隨後的一起案件顯示，遠超過1.4億安置備付金的土地收益很可能並未交付財政，而是基本歸屬到改制後的大地建設集團。

比如，2004年大地股份公司涉入一起債務糾紛(詳見本版7月16日相關報道)，法院將其持有的華僑路56號地塊進行查封拍賣，最後南京市國土局出具函件，認為大地建設集團系土地使用權實際所有方。經評估此地塊2004年評估價格即已達到8600萬元。

2006年，大地股份和大地建設集團到國土部門進行土地變更手續，在一份變更建設工程規劃許可證建設單位名稱申請表中，建設單位由大地股份變更為大地建設集團，並且經有關部門核實，該項目的批文及土地證單位名稱均已變更至大地建設集團名下。

至此，改制方案中未被評估的土地，漸漸地浮出水面。在土地交易過程中，國有劃撥用地可能並未經出讓程序，隻是進行瞭建設主體變更登記。

按照管理國有資產規定，此地塊屬於劃撥國有土地，還需經過國資部門的同意批復，並對此地塊進行核銷。舉報方認為涉及上述地塊的性質變更沒有經過事前的評估，改制後也未將收益交付財政，國有資產流失嚴重。

目前，華僑路56號系大地建設集團持有，其門面部分已經對外出租給銀行等商傢。此部分收益歸屬尚不清楚。本報記者就相關情況提出采訪時，大地集團相關負責人以"不清楚此事"為由婉拒。

對此，江門警方專案組人士介紹說，實際情況是，5月下旬，江門警方到國傢安監總局化學品登記中心瞭解情況，獲知該中心當初並未做實物檢測，而隻是以恒生科技提供的2007年河南疾控中心依據衛生部《消毒技術規范》檢測的數據為根據，認定其急性經口測試屬低毒。"後來，安監局要求恒生提供樣品檢測，檢測後發表瞭6月24日的聲明。"江門警方專案組人士表示。

這位人士還告訴記者，之前深圳警方曾查處檸檬酸金鉀，並於2011年大運會前發佈通告，這可能是恒生科技找胡文成教授，進行"一水合檸檬酸一鉀二(丙二腈合金(1))"的研制，並以此名稱申請新專利的由來。

>>點擊報名：9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08242329613.shtml

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二順位債權缺錢急用哪裡借錢調查稱中國大陸樓市現下行趨勢一線城市仍被看好

中國大陸房地產市場開始出現的下行趨勢，令投資者逐漸選擇退居一線城市。這是全球非營利性研究和教育組織城市土地學會26日在評估瞭36座中國大陸最大城市的投資和開發前景後得出的結論。

城市土地學會當天在滬發佈的《2014年中國大陸主要城市房地產調查》顯示，與去年相比，中國大陸36座城市的投資與開發前景評分平均下降瞭 8.5%，雖然總體前景不甚理想，然而投資者對一線城市包括上海、深圳、北京和廣州的前景仍保持樂觀，這4座城市占據投資前景排行榜的前四位。

該報告指出，由於中國政府采取瞭限貸、限購政策以期遏制房地產投機行為，與2013年同期相比，2014年前4月中國大陸住房銷售額下降瞭 9.9%。此外，許多投資者對很多二、三線城市中出現的供給過剩現象表示擔憂，盡管許多經濟活躍的城市在未來幾年仍有能力消化供給過剩的住宅物業，但商業物業，尤其是購物中心，仍需要更長的時間來吸引租戶入駐。

參加本年度調查的受訪者對中國大陸一線城市的投資和開發前景仍然有信心。值得註意的是，一線城市的前景評分均保持去年的水平，或較去年有所提高。報告指出，這些城市是中國的政治和經濟中心，擁有相對透明和開放的環境，吸引瞭大量對房地產的需求，維持瞭房價的合理上漲。一些城市在其外圍擁有大量可供開發的新區域，在這些新區域往往有新的大型交通設施或者一定的優惠政策。

城市土地學會中國大陸首席代表李建學說，上海維持著其投資和開發前景第一名的地位，原因主要在於上海擁有大量投資級別資產，涵蓋瞭幾乎所有主要的資產類型。同時，上海相對的市場透明度以及充足的本地和國際人才，對海外投資者具有吸引力，許多10年前進入上海的境外基金在成功退出早期的投資後，已將資金重新投資在上海的其他項目中，而近期公佈的位於浦東新區的上海自貿試驗區將進一步促進外商投資。(完)

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-28/10012796515.shtml

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葉檀取消限購必須有前提

提要：據《上海證券報》報道，繼溫州傳出上報松綁限購的方案後，杭州、長沙等多個城市也開始醞釀和討論松綁限購的可能性，大約一周前，長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會。由當地政府相關部門組織，地方實力房企參加。2010年4月，國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快嘉義民雄土地貸款上漲的通知》，如今已過4年，限購令在壓力下松動。

4月2日，房地產股突然大漲，投資者信心滿滿地推測，低迷的宏觀經濟，使政府不得不為城市房地產限購政策松綁。

這顯示瞭地方經濟與房地產市場刻骨銘心的關系。

據《上海證券報》報道，繼溫州傳出上報松綁限購的方案後，杭州、長沙等多個城市也開始醞釀和討論松綁限購的可能性，大約一周前，長沙、杭州等地相繼召開房企溝通會。由當地政府相關部門組織，地方實力房企參加。2010年4月，國務院出臺《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》，如今已過4年，限購令在壓力下松動。

二、三線城市地方政府此前也有松動之舉，被毫不猶豫地打壓下去，但這一波松動與以往不同，伴隨著經濟轉型的陣痛，制造業數據的下滑，以及穩健的貨幣政策，此輪松動可謂救命的松動，地方政府不會輕易退卻，除非中央政府允許經濟失速下滑。

行政性限購非市場調節舉措，是非常時期的非常之舉，不可能行之於長久。但取消限購必須有前提，承諾不再用行政手段作用於房地產市場，而代之以貨幣政策與稅費改革。

希望以城鎮化增加新的住房需求，是不現實的。目前各地人群分化非常嚴重，不同收入的人群在不同的城市甚至在海外均已購房，目前還在農村的居民，大多依靠外出打工與農活謀生，不可能成為城市房產的有效消費群體。這些農民朋友進入城市，需要保障房供應，或者在征地後政府給予恰當的補償。在城鎮化過程中重新上演東部沿海地區多數人富裕的幸福篇章，時間久遠，而庫存房地產卻無法等待長達五年以上的漫長時間，我國城鎮化過程中的基礎建設也不能承受房地產下跌之痛。

3月27日，華遠地產董事長任志強(微博)在2013年度業績說明會上表示，目前全國大概有5億多平方米(商品房)庫存，這個數量和當年12億平方米的銷售量相比已經差距很大，這是一個很危險的信號。2013年全國房地產商品房銷售額8.14萬億元，增長26.3%；商品房銷售面積13.06億平方米，增長17.3%。房價增速快於去庫存速度，說明市場靠信心支撐，一旦信心喪失，去掉房地產的投資屬性，就會淪為庫存無法出清的消費品。

僵持還在繼續，據中國指數研究院的數據，目前全國多個地方樓市已進入調整階段。今年3月，全國百城住宅平均價格環比上漲0.38%，自2012年6月以來連續第22個月環比上漲，漲幅較上月縮小0.16個百分點，漲幅收窄。從漲跌城市個數看，63個城市環比上漲，37個城市環比下跌。投資市場久盤必跌，維持信心至關重要。

投資品市場追漲殺跌，房地產市場更是如此，沒有人會到鄂爾多斯去買廉價的房子，富人隻會到悉尼買別墅看落日，推高加州與澳洲的房價。中國資金為美國的房產稅作貢獻，不能不說是個諷刺。

房地產是中國的金融潤滑劑，中國之所以有如此快速的基建速度，財政還能支撐，房地產的貢獻起碼占半壁江山。資金鏈條如下：地方政府征地，補償農民，把土地出讓金投入進行基建，建成公路、軌交、醫院、學校等公共設施，城市范圍因此擴大。土地城市化必然快於人口城市化，對當地政府而言，前者是收入，後者是成本。

換種思維，讓富裕人群為中國經濟、為低收入人群作貢獻，如美國一樣收取房產稅補貼公立醫院和學校，為什麼要禁止富裕人群投資最重要的標的？

就因為沒有房產稅，就因為公共財政不透明，就因為投資收益過高，就要限購？但限購根本沒有辦法解決上述種種難題，反而會讓問題更加復雜難解。房產稅費的調整總要面對，拿出決心取消限購，以行之有效的長期稅收與貨幣政策影響房地產市場，讓所有人都在明確的政策預期中投資，才是上策。

目前稅收尚未改革，二、三線城市有必要將稅改承諾與取消限購同步推出，以免取消限購成為又一個單純的刺激房價的行政手段。

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新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-04/10064040381.shtml

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煙臺魁星樓隧道發生多起追尾隧道內開車應開大燈

水母網6月6日訊 (YMG記者苗春雷攝影報道)昨天早上，有市民撥打熱線電話96110，稱在市區魁星樓隧道發生一起4車相撞事故。當記者趕到現場後，該事故已經處理完畢。不過隨後，隧道內竟先後發生多起追尾事故。某保險公司工作人員稱，發生1起4車追尾事故，2起3車追尾事故，3起2車追尾事故，"僅我們公司就損失四五萬元。"

記者趕到魁星樓隧道時，4車追尾的事故現場已被清理完畢。隧道東出口50米左右，又發生瞭一起兩車追尾事故。一輛橘紅色轎車車頭，緊緊"楔"入前方黑色帕薩特轎車車尾。據後車車主介紹，事發原因是前車突然剎車，自己的車沒能及時剎住，所以造成追尾事故。

2輛車剛剛開走不到5分鐘，隧道內又傳來一陣急促的剎車聲，緊接著就是"咣"的一陣碰撞聲，原來是一輛藍色小貨車撞到瞭一輛白色面包車上。

據面包車司機張某說，當時他正在左車道正常行駛，忽然看到前方有個反光錐，才知道前方正在施工。張某立即剎車並向右打方向盤，當他的車已經幾乎轉到右車道時，後方快速通過的小貨車卻直接撞瞭上來，並把面包車頂回左車道內。

因為事發上班早高峰期，隧道內車流量很大，並很快發生壓車現象。就在此時，隧道內又發生瞭一起三車追尾事故。

多名事故車主反映，隧道內施工的工人並未設置顯著的施工標志，而且地面濕滑。而正在隧道裡刷墻磚的工人則提出質疑：隧道內的車輛速度很快，而房屋二胎轉貸貸款全省皆可處理且沒有保持安全距離。對此，交警提示：隧道入口處，車主應註意兩旁是否有提示標志，做到心中有數。在進入隧道前，車主要註意提前減速，並打開汽車大燈。進入隧道後，車主應該註意與前車保持安全距離，並且不要隨意變更車道，否則會嚴重影響其它車道內正常行駛的車輛，繼而引發交通事故。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/ne各銀行房貸利率比較2015二胎年息ws/2013-06-06/08432243364.shtml

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武漢主城區二手房均價10387元漲幅全國十城中居首

武漢新房價格跌回一年前水平，二手房表現如何？昨日，記者梳理發現，根據百城房價指數報告，武漢主城區8月二手房價格仍保持繼續上漲態勢，環比價格更是逆市領漲全國十大城市。

【武2胎化貸款全省皆可處理漢房價跌至一年前土融建融台南中西區土融建融水平】

【武漢8月賣房1.4萬套創4年新高遠城區銷量先揚後抑】

【8月武漢新房價格指數環比上漲0.96% 同比上漲12.68%】

日前，8月百城房價報告顯示，8月武漢新建住宅價格出現今年來首次同比下降，這意味著，武漢新建住宅價格回落至一年前水平。

與此相反的是，武漢主城區二手房價格逆市增長。根據對北京等十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查，今年8月，全國十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為26406元/平方米，環比下跌0.48%。隻有武漢和成都環比上漲，其中武漢主城區二手房樣本均價10387元/平方米，環比漲幅0.98%，漲幅居十大城市之首。天津環比持平，其他城市環比下跌。同比漲幅方面，武漢僅次於深圳、南京和天津。

記者走訪三鎮多傢房產中介門店瞭解到，相對於新房在三四月份就進入調整階段，二手房對市場調整的反應似乎"慢半拍"。直到今年5月，武漢市場上二手房價格松動的賣傢才開始增多，"買賣雙方議價空間稍有增大，整體價格漲幅減小，但價格基本穩定"。多名業內人士表示，短期內二手房與新房價格不同步的現象常有發生。

在光谷關山大道一傢中介門店，置業顧問張先生告訴記者，樓市新政後，給140平方米以上的大戶型二手房帶來利好，而這些大戶型均價相對較高，這也是近期二手房房價繼續保持上漲的重要推手。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-03/07244422986.shtml

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Feb 01 Mon 2016 09:28
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易居公佈2013財報全年營業額同比增58%

中國，上海，2014年3月11日 - 易居(中國)控股有限公司("易居"或"公司")(紐交所代碼：EJ)，中國領先的房地產服務企業，今日公佈未經審計的2013年第四季度和全年財務報告。

2013年第四季度財務亮點

總營業額為2.554億美元，同比增長67%。

線上房地產服務收入為1.263億美元，同比增長126% (其中，互聯網電商收入為7750萬美元，同比增長552%) 。

新房代理業務收入為8930萬美元，同比增長27%。

房地產信息和咨詢收入為2440萬美元，同比增長82%。

調整後的營運利潤為4810萬美元，同比去年四季度950萬美元增長408%。

調整後歸屬易居股東的凈利潤為3830萬美元，等同於每股收益26美分；去年同期凈利潤為950萬美元，等同於每股收益8美分。

2013年全年財務亮點

總營業額為7.311億美元，同比增長58%。

房地產線上服務收入為3.354億美元，同比增長98%(其中，互聯網電商收入為1.702億美元，同比增長530%)。

新房代理業務收入為2.697億美元，同比增長40%。

房地產信息和咨詢收入為7670萬美元，同比增長41%。

調整後的營運利潤為1.025億美元，同比2012年全年營運虧損為1250萬美元。

調整後歸屬醫師貸款二胎年息易居股東的凈利潤為8540萬美元，等同於每股收益63美分；去年同期凈虧損為840萬美元，等同於每股虧損8美分。

易居中國聯席主席兼總裁周忻先生表示："2013年易居中國的幾大主要板塊業務都有瞭顯著的增長，特別是電商業務增長迅猛。展望2014年，我們的業務已經有瞭良好的開端。就在昨天，我們宣佈易居旗下的互聯網子公司，樂居控股有限公司("樂居")和騰訊控股有限公司("騰訊"，香港聯交所代碼：00700)簽訂瞭戰略合作協議，借助強大的騰訊微信和新浪微博二大移動入口，樂居將推出房產移動電商1.0產品，從而進一步提高瞭公司在房地產電商領域的核心競爭力。"

周總補充道："另外，在現有業務良好增長的基礎上，我們開始為這些業務作瞭新的戰略佈署。今天我們同時公告瞭兩項新的發展戰略，通過成立兩傢新的合資公司進駐房地產金融服務及社區增值服務領域。經過這些新的戰略佈署，我們擴大瞭易居的業務范圍，使業務從新房營銷代理擴展到為置業者提供長期的服務。我們對新業務即將帶來的巨大市場和機會感到激動，並相信這將使易居的房地產全產業鏈服務更加完整，使公司變得更為強大、有競爭力，並為我們的股東創造出新的、更為持久的價值。"

易居首席財務官胡斌女士表示："我們對公司在2013年所取得的成績感到非常自豪。公司取得瞭收入上的顯著增長，並同時取得瞭大規模的盈利。另外，公司創造出超過1億美元的運營現金流，強化瞭我們的流動資本，為公司的持續發展打下瞭基礎。"

業務展望

公司預測2014年全年營業額約在8.8億美元到9億美元的區間，同比2013年的7.311億美元增長20% - 23%。該預測反映公司目前和初步觀點，可能會出現變動。

現金分紅

易居今日宣佈瞭董事會授權並批準瞭每股20美分的現金分紅。股權登記日為2014年5月2日，派現日在2014年5月30日前後。由存托銀行支出的分紅將受存托協議條款限制，包括相關的應付費用。

董事會成員調整

易居今天宣佈公司之前的兩位董事會成員，包凡先生和顧雲昌先生將因個人原因退出易居董事會，由如傢酒店連鎖(納斯達克代碼：HMIN)總裁孫堅先生和久邦數碼(納斯達克代碼：GOMO)首席財務官李勁先生取代他們的獨立董事席位。李勁將取代包凡成為易居審計委員會主席，孫堅將取代顧雲昌成為公司提名與治理委員會主席及薪酬委員會委員。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-03-網路銀行二胎年%11/18322641940.shtml

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超20省市落實住房公積金新政異地互貸難實施

繼“央行930新政”之後，10月9月，住建部、財政部、央行三部委聯合下發的《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》，要求各地放松公積金貸款條件，今後職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。

??住建部住房公積金相關人士向21世紀經濟報道記者介紹，該通知屬於指導性細則，需要各地出臺落地執行細則，且各地可以根據本地的房地產市場和住房公積金使用情況，配套新政。

??距住房公積金新政出臺已過30天，根據21世紀經濟報道記者不完全統計，包括上海、江蘇、甘肅、湖北在內超過22個省份已經落地執行住房公積金新政。

??在限貸、住房公積金等多個新政疊加影響下，根據上海易居房地產研究院發佈的報告，10月份，30個典型城市新建商品住宅成交面積為1837萬平方米，環比增長24.3%，創下年內最高。

??各地紛紛落地住房公積金新政

??根據在線金融搜索平臺融360發佈的《2014年中國房貸市場10月報告》，在23個重點城市近400傢銀行中，目前僅約三成銀行落實央行新政，即執行首套房“認貸不認房”的認定標準。

??相比央行新政，住房公積金新政自10月9日後紛紛落地。“相比央行的信貸政策，執行范圍更廣，力度更大。”北京中原地市場研究部總監張大偉說，這也很容易理解，地方政府在住房公積金的調整上有更多的自主權。

??據21世紀經濟報道記者不完全統計，上海、河南、湖北等超過20個省市已經出臺落地、執行住房公積金新政，新政范圍包括放寬瞭貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費，推進異地互貸等多個方面。

??從多地配套落地的住房公積金新政細則來看，新政有很大突破，比如沈陽公積金首套貸款購買90平方米以下住宅首付比例僅二成，90平方米以上的首付為三成；南京傢庭人均住房面積低於32平方米的，可公積金貸款購買第房屋2胎利率利率多少免費諮詢試算二套房，首付也僅三成。

??另外，21世紀經濟報道記者亦註意到，部分地方政府在配套落地住房公積金新政也結合930政策調整公積金首套認定。

??如沈陽、長春、杭州、武漢、揚州、蘇州、上海和南京8地的住房公積金新政均明確傢庭擁有一套住房，貸款已結清的，再次改善型購買第二套普通商品住房的，可按首套辦理公積金貸款。

??在易居(中國)控股有限公司執行總裁丁祖昱看來，此次公積金政策調整對市場影響不容小覷，“近年來，住房公積金貸款額占比全國消費性住房貸款額

不斷攀升。”丁祖昱介紹，以上海為例，2011年上海發放公積金個貸金額占商品住房銷售額的比例就已達到16.65%，隨後快速攀升，至今年前三季度，這

一比例已超過20%，達到22.59%。

??異地貸款落地存較大差異

??值得一提的是，相比貸款條件、調整繳存期限、提高貸款額度、取消多項收費，多地在落地“異地互貸”時存在較大差異。

??比如湖北、湖南、甘肅提出在本省范圍內推進異地購房；而濟南住房公積金中心則在11月5日下發通知，對異地公積金貸款做出調整，將推至全國。

??與此同時，以河南新鄉、江蘇無錫為代表，在落地住房公積金新政時，則表示暫不支持異地互貸。

??住建部住房公積金管理中心相關人士告訴21世紀經濟報道記者，各地在落地執行住房公積金新政時，可以結合本地房地產市場形勢和住房公積金情況，分地分類執行，不是一刀切。

??實際上，此前的廣東、遼寧、湖南就試行過省內公積金互貸，北京也於2009年與河北省秦皇島市實行異地公積金貸款政策，但這隻是部分區域間的合作，並未廣泛鋪開。

??湖南住房公積金管理中心的一位人士介紹，住房公積金的異地互貸並不簡單，各地的住房公積金的繳納、貸款額度等政策都不一樣，想要實現異地互貸，需要兩地間的溝通，確保制度和貸款窗口的銜接，否則即使出臺政策，也很難實際落地。

??上述人士亦提醒，根據此前部分地方試行的異地互貸情況來看，也需要防范可能存在的違規套取住房公積金的情況。

??不過，在清華大學房地產研究所所長劉洪玉看來，異地互認是一個趨勢。“很多農民工並未享受到住房公積金的制度紅利，在大城市務工無法把繳納的住房公積金回鄉置業，如果公積金在哪兒都可以繳、哪兒都可以用，就可以進一步擴大住房公積金制度覆蓋面、提升制度的公平性。”

??雖然異地互貸是一個方向，但在丁祖昱看來，短期很難大面積推行，目前來看，住房公積金跨省互貸，由於繳存信息難以查證，很難落實。

??中國社科院經濟所研究員汪麗娜也認為，省內統籌較為可行，“同一個省內，收入差距、資金差距不會那麼大，還可以落地，但要是推廣到全國范圍，房價，收入，住房公積金繳納覆蓋面都存在差異，目前條件還不具備。”

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/08415938460451997533995.shtml

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??在剛過去的雙休日，本市迎來今年首個結婚高峰，根據市婚慶服務行業協會統計，全市共計4000餘對新人在這兩天喜結連理。今年中式婚禮頗為流行，在名人故居辦婚禮備受90後喜愛。袁世凱、馮國璋等名人故居和“問津書院”舊址都兼具餐飲功能，厚重的文化底蘊為婚禮添色不少。記者韓愛青

新聞來源http://tj.house.sina.c景美二胎借款om.cn/news/2015-04-20/09265995728999534605981.shtml

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中國住房夢市場房要轉型保障房要升級

編者按：中國房地產業過去的十年被稱為"黃金十年"，但也是"調控十年"--幾乎每年都有新的調控政策出臺，遍及金融、土地、稅費等多個環節。但房價越調越高的現實也讓很多原本對調控抱有期待的人失去瞭耐心。在"中國經濟升級版"中，如何擺放房地產行業的位置，如何促使其體制機制升級，是一個十分嚴肅而緊迫的問題。房地產改革的目標是"住者有其屋"，要首先保障人們基本的居住需求。在此基礎上的市場化才是我們要的市場化。換言之，房地產行業要堅持兩條腿走路，一方面提供基本居住保障，一方面提供市場化差異化消費。所有這一切，都需要完善配套、強化落實、建立長效機制。調控隻能治標，隻有深層次的制度改革才能治本。

三箭齊發升級"住者有其屋"制度框架

7月末召開的中共中央政治局會議沒有重申房地產調控從嚴，而是使用瞭"積極穩妥推進以人為核心的新型城鎮化，促進房地產市場平穩健康發展"的詞匯。

近期中央決策層很少有針對房地產調控的直接表態，對此，中國房地產研究會副會長暨房地產法規政策委員會主任委員胡志剛認為，從當前經濟形勢和此前中央決策層釋放的改革信號來看，系統地解決經濟增長中的房地產泡沫隱患是必然的政策取向；此外，稅收改革、《基本住房保障條例》等都將適時出臺，將為建立房地產發展長效機制做深層次的鋪墊。

《基本住房保障條例》加速推出

消息稱，住建部已完成《基本住房保障條例》的起草工作，在完成征求意見的工作程序後，條例草案有望於2013年進入國務院級別的立法程序，但是否能在年內審議通過並頒佈實施尚未確定。在2013年2月國務院下發的"立法計劃"的"力爭年內完成"一項中，並不包含此"條例"。

中國房地產學會副會長陳國強(微博)表示，"從法到條例，從法律效力上來看是降格瞭，但實則加快瞭推出的腳步。法律需要由全國人大審議，效力最高，但往往過程較長；條例由國務院審議，較立法程序來說較為及時"。

雖然全國性的基本住房保障制度還沒有出臺，但地方性制度已經先行。

四川省住建廳於7月1日發佈全國第一個省級住房保障框架政策--《四川省城鎮住房保障條例(征求意見稿)》，確立瞭住房保障的原則和保障體系，規范管理體制、住房貨幣化保障、住房實物保障、監督管理和法律責任等內容。

此外，山西省也擬出臺《山西省住房保障條例》，以規范山西省保障房建設、分配、監管。

制定《基本住房保障條例》是我國住房制度體系建設的一件大事，是以"基本保障房歸政府、商品房歸市場"為核心架構的住房體系建設的重要組成部分，財經評論員餘豐慧建議，應該考慮將首套房優惠政策列入條例之中。條例不應僅僅局限於政府主導的各類保障性住房的建設、分配、轉讓和管理范疇，而應該充分顧及高房價的現實，把買不起商品房、又夠不上保障性住房條件的"夾心階層"的首套房需求包括進去。

目前，雖然基本住房保障制度的建設正在加速，但執行層面受制於各種利益群體的羈絆，實施的效果仍待觀察。

保障房多重尷尬

折射制度缺陷

近期保障房暴露出來的一些問題表明，保障房的監管、配套急需完善和升級。

審計署日前發佈的調查報告顯示，360個項目或單位挪用保障性安居工程專項資金57.99億元，這些錢被用來歸還貸款、對外投資、征地拆遷以及單位資金周轉等非保障性安居工程項目支出。此前，多省市剛剛公佈瞭保障房閑置狀況。山東1.29萬套，海南9000多套，廣東1.15萬套，雲南2.3萬套......這些審計結果暴露出瞭"保障房空置"的尷尬。

保障房領域存在的種種分配不均現象本就屢受詬病，此次審計署的報告將其問題暴露在"陽光"之下。在全國大規模建設保障房的背景下，保障房卻正悄悄上演"連環套"與"空城計"。

"十二五"期間3600萬套保障房的建設任務對資金鏈提出瞭巨大考驗，本應該是保障房建設專款專用的財政支持、社會融資資金，卻遭遇非法挪用，令人觸目驚心、心寒手冷。

除瞭上述專項資金挪用的問題外，公告指出，10.84萬戶不符合保障條件的傢庭，因提供不實資料、相關部門審核把關不嚴，違規享受保障性住房實物分配3.89萬套、領取租賃補貼1.53億元，另有1.13萬戶傢庭重復享受保障性住房實物分配2975套，重復領取租賃補貼2137.55萬元。

非法挪用保障房建設資金、違規申領保障房，隻是保障房亂象的一方面，空置率高正在成為保障房的新問題。

深圳最大公租房項目分配進入最後階段，首批推出的8250套公租房房源，入圍申請傢庭一萬餘戶，但有45%的申請傢庭棄租。新一輪大規模保障房建設啟動以來，部分地方卻出現瞭始料未及的"房等人"現象，原本"一房難求"的保障房卻面臨"愁嫁"尷尬。

"保障房建設的核心，是必須從中低收入住房困難傢庭的實際需求出發，防止出現兩張皮。"四川省社科院研究員胡光偉認為，地方政府必須要有勇氣直面"空城"的尷尬，厘清問題根源，切實解決保障對象的顧慮、憂慮和實際困難。

"年年審年年出問題，保障房建設過程中頻頻暴露出的問題，如果制度問題不解決，類似的問題還會發生。總體來說，這幾年我國的保障房建設和分配是存在很大漏洞的。條例關於保障房建設的規定不應該過於理想化，關鍵是要考慮保障房建設資金的來源問題。保障房應該是租賃化而不是產權化，產權化的保障房應該退出歷史舞臺，但現在確實分配不公，很多產權型的保障房都成瞭公務員的福利房。"亞太城市發展研究會房地產分會會長陳寶存表示。

公積金制度

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推出保障房，是為瞭實現"居者有其建融屏東萬丹建融屋"。而住房公積金制度的推出，則有利於提高人們購房支付能力，調節住房供需矛盾。實踐證明，實行住房公積金制度對加快城鎮住房制度改革，完善住房供應體系，改善中低收入傢庭居住條件發揮瞭重要作用。

不過，住房公積金也出現瞭新情況：2013年走高的住宅成交量緩解瞭開發商一度緊張的資金鏈條，但幾個主要城市的住房公積金管理中心卻宣告住房公積金"很忙"，建議購房者選擇商貸，差額利息由住房公積金管理中心進行補貼。

究竟是什麼原因讓住房公積金管理中心"忍痛"做這賠本的"買賣"？是不匹配的收入支出速度嗎？

以上海為例，上海市公積金管理中心公佈的《上海市住房公積金運行分析報告》顯示，今年上半年，上海發放住房公積金個貸金額333.80億元，同比增長115.31%；發放戶數8.65萬戶，同比增長95.70%。今年上半年上海市共歸集住房公積金和補充公積金299.18億元，但同期提取、住房貸款、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179.38億元、333.80億元、34.44億元，支出合計幾乎是收入的一倍。

公積金制度的改革，刻不容緩。

業內人士指出，在我國沒有明確的公積金存貸機制的背景下，集中的購房需求容易出現公積金餘額短缺、吃緊的現象，應及時建立公積金存貸機制，控制公積金存貸比例，加大對公積金風險的管控。

另外，值得關註的是，作為一項社會福利保障制度，住房公積金陷入瞭"濟富不濟貧"的怪圈。本應是"雪中送炭"的住房公積金，如今變成瞭"錦上添花"，不但沒有起到縮小貧富差距的作用，反而進一步拉大瞭收入差距，嚴重傷害社會公平。

鑒於此，業內人士提出，改革公積金制度，一方面要引入市場化機制，適當提高公積金的收益率；另一方面也要將住房公積金制度改革納入收入分配改革的籃子當中，堅持"提低、擴中、限高"也應成為公積金改革的主要思路。隻有秉承公平正義的宗旨，積極推進改革，住房公積金的弊端才有望革除，才能真正配得上"公"字，其社會福利保障的屬性，也才能更好體現。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-22/08353465096.shtml

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自貿區探路資本項開放權衡放得開與防得住

"如果脫離實體經濟本身去談金融體制改革，那一定會成為懸在空中的樓閣和風險的積聚點。"上周五，由上海金融與法律研究院和劉鴻儒金融教育基金會聯合舉辦的"再啟開放的力量"2013年會上，一名來自型國企海外投資部的負責人對《第一財經日報》記者表示。

時下，人們對於上海自由貿易試驗區金融改革的關註熱度依然高漲，這從該年會下午舉辦的分論壇人氣上就可看出，討論自貿區話題的會場人員濟濟一堂。

事實上，資本項目可兌換並不是上海自貿區整體改革先行先試的重點，它隻是自貿區貿易與投資便利化的"配套工程"，交通銀行首席經濟學傢連平也曾表達過這樣的觀點。但反過來講，如果要關註中國資本項目可兌換的進展狀況，目前的切入點無疑是應該關註這塊28平方公裡的自貿區會做些什麼。

資本項可兌換不會一步放開

目前上海自貿區金融改革細則還未最終發佈，但對於自貿區資本項目開放的問題在業界基本能夠達成較為一致的共識，即在風險可控的前提下進行資本項目的開放。其實，在上海自貿區金融改革總方案中，就提到"風險可控"的前提；在自貿區掛牌儀式上，國傢外匯管理局上海分局局長張新又特別強調："自貿區的金融改革，都要在風險可控的前提下予以推進，對改革內容成熟一項、推動一項，適時有序組織試點。"如此謹慎，防止"熱錢"通過自貿區沖擊國內實體經濟當然是一個非常重要的考量。

從目前的綜合情況來看，即使自貿區實現相當於離岸金融管理的方式，資本項目可兌換也並不能一步到位。但可以確定的是，隨著十八屆三中全會的召開，在自貿區內外的改革聯動下，資本項目可兌換深水區的改革會繼續向前，無論這個過程有多艱難或在"逐步放開"的過程中多麼緩慢。

上海交通大學安泰經濟與管理學院教授潘英麗在談到自貿區的資本項目可兌換時表達瞭她的個人看法。她認為，人民幣自由兌換並不等於資本項目可兌換。"世界上實行瞭資本項目可兌換的經濟體，其實都在一定程度上保留瞭必要的限制和管理；在金融危機之後，無論發達經濟體還是發展中經濟體，其資本項目的開放度都出現瞭回落。"潘英麗說，"貨幣的自由兌換對應的是行政管制的退出，並不意味著資本市場的全面開放。貨幣的自由兌換體現的是國際需求，資本市場的限制體現的是國傢的利益。所以中國必須在這兩者之間實現平衡。"

對於資本項目開放的風險管控，潘英麗認為，這取決於我國自身的水準和相關管理措施的把握程度：首先是我國企業和金融機構目前到海外進行投資獲得回報的程度如何；其次是國傢在管理資本流動方面的法律和財稅手段是否健全，這關涉到資本項目開放的必要性和能否防止"熱錢"對中國經濟形成沖擊。

而學界內也存在資本項目開放的積極改革派。他們認為，中國巨量的外匯儲備足以應對資本項目開放後可能帶來的沖擊，同時認為開放後的賬戶也可以隨時關上。但謹慎的觀點仍然認為，經驗表明，在發生危機時，外匯儲備的幹預效果並不明顯，同時在政策不匹配情況下全面放開資本賬戶如果帶來危機，其所帶來的傷害將會超過開放本身所帶來的好處。

時間次序選擇仍是復雜命題

資本項目可兌換有著現實的需要。國內一傢大型金融機構的高管前不久在接受本報記者采訪時稱，其已在自貿區落戶的公司對境內外投融資便利化的改革更加期待，因為公司在海外投融資方面有業務需求，所以對於這方面的金融開放政策希望越開放越好。

另一傢大型國有能源類企業海外投資負責人則向本報稱，其實對於國內在海外設有分支機構的大型企業而言，海外的投融資活動目前可以進行，而且很多，國內近年來對於一些金融方面的管制也在逐步松動。這樣來看，其實，自貿區如果進行更加大膽的金融改革，將來再復制到全國的話，那將有利於更多目前沒有能力進行海外金融活動的企業或者個人，從其改革之利的角度來看，將是一個普惠更多人的政策。

但一個合理的政策與現實之間總在尋找那個最佳的結合點，要想正好達到結合點，其實並非易事。對於資本項目可兌換，在世界經歷瞭亞洲金融危機以及源於美國的金融危機之後，全面的風險考量顯得更為必要和順理成章，也許在考量的過程中，它會使原本要進行的改革變得緩慢。但面對危機，在沒有準備好應對它的時候，寧可改革慢一點，誰也不會歡迎危機的到來。

此外，資本項目可兌換的改革絕不是一個可以獨立進行的改革項目，其牽一發而動全身，牽涉金融改革眾多領域。國務院發展研究中心金融研究所綜合研究室主任陳道富稱，人民幣資本項目可兌換可能需要花費的時間最長，並且這是一項循序漸進的改革，不可能一步到位。

央行行長周小川此前也稱，國際經驗表明，資本項目可兌換後，仍然可以從宏觀審慎角度對可疑資金、外債、短期資本流動等進行管理，從而有效防范跨境資本流動可能帶來的風險。同時，各項具體開放措施在時間安排上也會有一定的靈活性，可以根據我國國內外經濟金融形勢和改革基礎條件的變化擇機實施，成熟一項，推動一項。

對於時間的次序安排，或許正如銀監會原主席劉明康近日所言，金融改革肯定是從矛盾最少的那個領域入手，矛盾越多的改革可能所需要的時間會越長。

中國社會科學院世界經濟銀行中古車貸利率多少二胎年息和政治研究所國際金融研究中心主任高海紅在上周五的論壇上也表示，不要忘記亞洲金融危機產生的原因，資本項目可兌換與其他金融改革的時序問題非常重要，它是決定風險可控的最重要問題。她說，資本項目可兌換至少要與匯率的靈活性並駕齊驅，同時，國內的利率市場化改革也應相時而動。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-04/09152479129.shtml

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馬雲叫板房價引調侃任志強300億就幾塊地錢

【長沙樓市11月開盤預告】

新京報訊 (記者張慧敏)"雙11"盛宴過後，阿裡昨日交出瞭一份一天狂賣350億元的驚人成績單，這也讓去年馬雲跟大連萬達集團董事長王健林之間的"億元賭局"再次引起公眾關註。2012年12月，來自電商行業和傳統商鋪領域的兩位大佬--馬雲和王健林對未來下瞭一個億元賭局。雙方約定2020年，如果電商在中國零售市場份額占50%，王健林將給馬雲一個億，如果沒達到馬雲還王健林一個億。

一年過去瞭，根據阿裡昨天凌晨公佈的數據，在 "雙十一"購物狂歡潮中，擁有天貓和淘寶的阿裡全天交易額達到350億元，比去年的191億增長83%。

有媒體指出，這一數字是去年美國"網購星期一"121億交易額的近三倍。同時，按照今年10月份我國日均的社會消費品零售額為693億元，阿裡的350億元也超過瞭這一日均規模的50%。

對於與王健林的對賭是否能贏的提問，馬雲在11日晚間"雙11"發佈會上並沒有正面回答。他表示，2020年王健林如果贏的話，是我們這個社會輸瞭。稱300億不是問題，自己並不關心數字，而是希望借助市場的力量將房價打下去。"今年雙11數字，不管是300億還是350億，一定會對商業地產的老板有震撼。現在很多商場裡的服務員比顧客多。企業傢很聰明，當產業升級、網購起來後，不會把商業區作為重要投資，邊上的居民區成本也會降下來，讓中國物價通過市場手法調節。"馬雲說。

在業內專傢看來，盡管網絡零售增長勢頭迅猛，但到2020年在全社會零售額占比達到50%似乎不太可能。

商務部研究院消費經濟研究部副主任趙萍表示，今年前三季度，網絡零售在社會零售消費中的占比約為8.6%，預計明年這一占比將突破10%，從發達國傢的歷史經驗來看，電商的高增長不會一直持續下去，網絡零售增速也會遭遇瓶頸。

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任志強調侃"300億也就是幾塊地錢"

在"雙11"網絡銷售額創350億元歷史數據後，阿裡董事局主席馬雲在發佈會現場表示，自己不關心數字，而是希望借助市場力量將房價打下去。因為當大傢都選擇網上購物時，傳統商圈的銷售量會減少，進而商業地產房價就會降低。

"今天的雙11無論做到300億還是350億，我就是想讓房地產商感到震撼，讓他們知道，不能再繼續做這樣的(房地產)投資，而要將註意力放在新的趨勢上面。"馬雲表示。

此番言論在網絡上引發瞭業界大佬們的調侃。萬科企業二胎房貸貸款全省皆可處理股份有限公司執行副總裁、廣深區域總經理張紀文表示："原來馬雲的邏輯是這樣的。看來當人忘乎所以的時候，什麼話都敢說啊。"

知名地產商任志強也加入瞭調侃行列，他在微博評論稱，300億也就是幾塊地錢。並指出，全國每天平均房屋銷售超過150億。

如果電商在中國零售市場份額占50%，王健林將給馬雲一個億，如果沒達到馬雲還王健林一個億。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/10063723605.shtml

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銀監會:關註房地產開發商資金斷裂風險

銀監會副主席王兆星6日在國務院新聞辦舉行的新聞發佈會上表示，目前我國銀行業房地產貸款質量穩定，同時銀監會關註下一步房地產市場發展，關註房地產開發商資金斷裂給金融帶來的風險。

"如果一個經濟體對房地產依賴過重，如果金融業對房地產的風險貸款暴露過多，一旦房地產出現問題，可能會對整個經濟甚至對整個金融業造成災難性的破壞。"王兆星說。

目前，我國銀行業房地產貸款(包括房地產開發商的貸款和個人購房貸款)占總貸款的20%左右。其中，個人購房貸款占整個房地產貸款的七成左右、不良率不到百分之一。

"現在來看，整個銀行業對房地產貸款方面質量還是比較穩定的，我們也關註下一步房地產發展，註意防范這方面的風險，相關部門也都在采取措施。"王兆星說。

他表示，從金融來說，第一，將繼續執行差別化的住房貸款政策，大力支持首套住房需求，抑制投資和投機性的住房需求；第二，重點大力支持國傢實施的保障房安居工程建設和棚戶區改造，加強和增加對低收入群體的住房有效供給，調整住房的供求關系；第三，重點關註房地產開發商的資本金、現金流和財務等狀況，關註房地產開發商的資金斷裂給金融帶來的風險。

銀監會2013年年報公佈的數據顯示，2013年末，商業銀行房地產不良貸款餘額為214.4億元，較上年下降64.7億元，不良率為0.48%，同比下降0.23個百分點；商業銀行住房按揭貸款方面，2013年末不良貸款餘額為225.8億元，同比上升21.4億元，不良率為0.26%，同比下降0.03個百分點。

另據統計，截至2014年4月末，我國保障性安居工程貸款餘額9514億元，同比增長34.4%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-06-07/0837276房屋二胎轉貸任何問題免費諮詢5895.shtml

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??春節期間，不少人會選擇乘坐飛機回傢過年或出外旅遊。航空安全關系你我他，記者瞭解到，曾有旅客因迷信子彈可以避邪，把類似管制物品隱藏起來企圖帶上飛機，也有人因身份證丟失，去辦理假身份登機，企圖蒙混過關……日前市公安局機場分局就航空安全發佈典型案例，提醒大傢關註航空安全。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??日前，一對夫婦搭乘航班由大連前往重慶，經檢查從女性旅客的口袋內查出管制刀具一把。根據《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國民用航空安全保衛條例》的規定：處以拘留、或者200元以上5000元以下罰款。

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板橋房屋二胎雅麗豪庭陳皓維羅村價格戰已打完未來價格將上調

??新浪樂居訊（編輯胡夢吟實習編輯鐘東榮）2014年以來，羅村樓市大打價格戰。上半年先有長信銀灣和龍光君悅龍庭等多個老盤降價上演近距離赤身“肉搏”，下半年又有時代傾城、奧園公園一號、力迅城築等多個新盤加入參戰，羅村樓市好不熱鬧。根據經緯地產統計的相關數據，羅村樓市去年全年成交面積達48萬㎡，同比上漲92%，價格跌3.3%。近日，雅麗豪庭銷售副主任陳皓維接受新浪樂居專訪，探討分析2014年羅村樓市的成交情況並分享瞭其對2015年羅村樓市預測。

雅麗豪庭銷售副主任陳皓維

??新浪樂居：如果用一句話來評述2014年的佛山樓市，您怎麼看？

??陳皓維：2014年是高低起伏的一年，也是不同尋常的一年。在過去的一年裡先後經歷瞭限購和公積金松綁、央行降息調整等利好政策，市民對樓市信心逐漸回升，市場也慢慢回暖。可是縱觀整個市場，松限解決的問題仍然有限，未能真正解決購房者購房資金短缺問題。所以我個人認為2014年仍然是很艱難的一年。

??新浪樂居：根據住建部數據，2014年佛山成交量達1002萬㎡，榮登廣東賣樓榜首，對此，您是怎麼看的？

??陳皓維：2014年取得這樣的成績，主要因為限購期間壓抑瞭大量外來購房者的購買情緒。在限購松綁後配合商傢優惠政策，壓抑的購買情緒得到宣泄。佛山樓市成交量上升甚至是出現井噴的效果，這是一個正常的現象。

??新浪樂居：我們知道雅麗豪庭是由香港廖創興集團開發投資建設的，該項目自進入羅村市場至今已經4年多瞭，請問您怎樣看待羅村樓市?

??陳皓維：我個人十分看好羅村樓市，發展潛力和發展空間都要比其他的區域大。佛山地鐵3號線和佛山西站利好消息不斷傳來，更是產生瞭很好的提振作用。佛山西站作為佛山政府重點規劃打造項目，落戶羅村一定會帶來大量人流，人流增多自然會帶動配套設施完善和商業發展。因此我相信佛山西站開通後，羅村未來人流和商機方面都不會比禪桂差。

??新浪樂居：近年來，羅村異軍突起。尤其是下半年，包括時代傾城、力迅城築、奧園公園一號等在內的各大樓盤紛紛推出新盤新貨搶占市場，對於項目的銷售會否有壓力呢？

??陳皓維：去年羅村不少新盤入市，競爭壓力無疑是變大瞭。不少商傢都采取以價換量緩解壓力。其中，舊城區開發商紛紛打價格戰拉攏生意，沖刺年尾目標。以雅麗豪庭為例，雅麗豪庭采取4字頭任選營銷新手段和推出獨有的樓巴服務，短期內便成功出售750套達4億的成交額，在眾多樓盤裡算比較可觀。至於新城區樓市，由於新城區地價較高，雖然開發商以價換量能交出一張數量上較為完美的成績單，可是金額上卻未達標。

??新浪樂居：您是如何看待2015年佛山樓市走向的呢？

??陳皓維：2015年樓市在1月到2月中都不會有太大的成交量。就羅村而言，年末很多外來人口都忙著回傢或者年尾業績沖刺，因此他們會把購房意願放在春節後；而本地人更偏向於節點購房，所以這個時段都不會有太大的成交量。

??至於2015年全年樓市，我認為如果政策沒有任何變動的情況下，2015年佛山樓市會比2014年更旺盛。因為如果政策不斷波動不斷微調的話，消費者的心態也會受到打擊和影響。另一方面是很多開發商在2014年已經取得很好的業績數據，這些數據可以讓自身更加有說服力去說服新客戶。因此2015年不再需要繼續以價換量以求達到目標業績，價格也會隨之上調一些。

??新浪樂居：雅麗豪庭在2015年有哪些新計劃和期望？

??陳皓維：我覺得價格戰在2014年已經打完，在2015年雅麗豪庭價格會有所上調。2015年雅新北鶯歌建地貸款麗豪庭主要任務是2期落成入住同時，打造第三期項目。雅麗豪庭2期一共推出1500戶，現今已銷售瞭一半多。我們有信心把剩餘樓盤在2015年五一節點前銷售完畢。下半年會偏向於一些收樓的細節，同期舉辦一些業主收樓、停車位開售等活動。年末則會大力推廣雅麗豪庭3期的優勢和賣點。

??新浪樂居：請問您怎麼看待移動互聯網時代的到來？

??陳皓維：近年來智能手機打發展十分迅速，移動互聯網的吸引力遠遠超越其他載體。我個人認為微信看房，樂居客戶端的資訊服務將會是未來房產企業宣傳推廣的主要方向。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/15395965382411562045320.shtml

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旭輝禦府開盤熱銷再造別墅銷售神話

進入三月，風變得柔和，不再像冬天的那樣咄咄逼人。如果抬頭，會發現樹都發瞭芽，樓下的不知名小花也馬上就要開放瞭，所有的一切都是新鮮而用又忙碌的。這個周末連續兩天，位於中北鎮的旭輝•禦府(項目詳情，咨詢電話：400-606-6969轉37852)也格外忙碌，售房部外被火紅的空飄、漂亮的彩虹門裝飾一新。3月15日高層82號樓驗資升級；3月16日別墅盛大開盤，現場氣氛空前火爆，開盤即熱銷，再創別墅銷售奇跡。

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現場人滿為患

3月16日上午9點，旭輝•禦府售房處已是人山人海，一場火熱的開盤儀式即將在此上演。在等待選房開始的間隙，客戶不斷與傢人低聲交談。9:30左右，隨著主持人宣佈選房活動正式開始，號碼靠前的客戶便迫不及待的進入選房區排隊選房。選房區內，客戶選房熱情高漲，現場人氣爆棚，在置業顧問耐心組織下選房活動有條不紊的進行。截至中午十點半，短短一個小時，別墅房源全部被訂購。旭輝•禦府以絕佳地段及一流品質贏得市場的高度認可！

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旭輝地產在光輝13年裡一路挺進中國房產100強第38名，"以戰略為引導"，立足上海佈局全國，紮根"長三角"區域，腳步遍佈全國。目前禦府產品系已經遍佈北京、天津、合肥、蘇州、長沙......等地，旭輝禦府是旭輝地產強勢進駐中北鎮的又一力作

旭輝•禦府位於中北鎮核心地段，可謂占據城市上風上水之地。既坐擁地利的同時，周邊購物、醫療、金融體系、學校、特色商傢等生活配套一應俱全，又兼具別墅社區所應有的寧靜與愜意，拿 "魚與熊掌都可兼得"來形容旭輝•禦府的擇址並不為過。

據悉，旭輝。禦府主推產品類型為精品高層涵蓋兩室小三室和大三室不同房源；產品的規劃充分滿足瞭居者對不同產品的需求，是剛需和剛改人群的不二之選。墅於城心，波士頓領袖紅墅，無盡美好生活無限遐想。歡迎您恭迎品鑒。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/2014-03-17/12102649128.shtml

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Jan 28 Thu 2016 15:17
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萬人徒步賞佛山春風十裡不如你

“佛山這麼美，我要去走走。”昨日，4萬名來自珠三角的市民朋友，終於在“2015一路向前——美麗佛山50公裡徒步”活動中圓瞭自己的夢。從南海千燈湖市民廣場到佛山新城中歐中心，在這50公裡的路程上，一座城市正在狂歡。

本次活動由市升級辦、佛山傳媒集團、團市委、市體育局聯合主辦，佛山電視臺等單位承辦。市委常委、佛山對口幫扶雲浮指揮部總指揮許國，副市長郭文海與市民一起徒步看升級，實地感受與檢閱佛山城市升級成效。

這是一場城市狂歡。佛山的老街坊們來瞭，廣州的大學生們來瞭，東莞的體育愛好者來瞭，雲浮的幹部團隊來瞭，就連外國友人也來瞭。從昨日早晨6點開始，越來越多的佛山市民與外地朋友陸續抵達千燈湖市民廣場，紮馬步、換裝備、曬自拍，然後朝著最終目標——佛山新城中歐中心徒步前進。

徒步過程中，還不斷有市民加入進來。據統計，昨天參與佛山50公裡徒步活動的市民超4萬人，其中完成全程50公裡的徒步者近五千人。千燈湖、季華路、亞藝公園、潭州水道、佛山新城濱江景觀帶……從年近古稀的長者，到蹣跚學步的娃娃，無不被沿途的美景所吸引，走完50公裡的路程似乎也變得沒那麼難瞭。“環境優美、空氣清新，感覺自己越來越不認識現在的佛山瞭，變化太大瞭。”市民鄧先生在亞藝公園感慨地說。

“城市價值如何，就要通過這樣的市民集體活動來體現。”活動現場，許國身穿短衫短褲，腳蹬運動鞋，背著背包出現在眾多市民面前。在他看來，那麼多群眾自發性地一起徒步，而且個個興高采烈，這正是佛山城市競爭力與城市凝聚力的體現，也是個人意志力的體現。“運動是一種時尚，我已經把所有的工作排開，爭取走完全程。”他說。

4萬人徒步看升級，這在佛山史上確屬首次。“今天我是以實際行動來支持這次活動的。”郭文海認為，在這次徒步活動中，佛山媒體精心策劃組織，有責任有擔當，“特別要表揚佛山傳媒集團，也希望市民朋友能在徒步中細心感受佛山的變化。”

對於昨日的活動，佛山傳媒集團旗下各媒體爭相施展渾身解數，力爭全方位展現佛山升級之美以及各界人士對佛山城市升級的感受與看法，其中動用的直播設備就包括航拍飛機、4G手機直播系統、無線wifi、道路監控天眼等。

各方點贊

佛山這麼美必須多走走

●“近幾年，佛山給人印象最深的就是道路寬瞭，公園靚瞭，公共設施完善瞭，整個城市面貌有瞭很大的改觀。50公裡徒步活動很環保很健康，希望今後能常規劃，佛山這麼美，必須多走走。”

——禪城居民梁女士

●“我來佛山25年瞭，一直見證著佛山的蛻變。結合創文，佛山大力實施城市升級，城市變得更漂亮、更幹凈瞭，市民素質也更高瞭。作為一個新佛山人，我非常自豪。”

——佛山菠蘿義工隊隊長王治勇

●“六年前，我在佛山打工。六年後，重返這裡，感覺佛山變得越來越現代化瞭，城市配套建設很給力，同時也非常註重傳統文化的弘揚，人們臉上都洋溢著自信的笑容。”

——廣州市民麥小姐

●“我之前在北京工作，剛來佛山獅山一汽大眾工作六個星期。佛山是一個美麗的城市，第一次參加徒步活動，感受到沿途非常美，特別是綠化做得很贊。”

——德國人Rolf

現場花絮

帶著萌寵一同去徒步

“我們傢狗狗很喜歡出來散步，所以這次徒步也帶上它瞭。”今年7歲的狗狗“多多”，傢住千燈湖附近。昨日早上7點多，在主人梁小姐一傢四口的帶領下，它一起參與到50公裡徒步中。

“我媽經常帶多多來千燈湖散步，所以它對這一帶很熟，也很喜歡來這兒散步。”梁小姐介紹，雖然多多體型微胖，但很愛運動，“雖然它走不完全程，但也想帶上它四處看看。”

記者在徒步途中看到，化身“運動達人”的萌寵並不止“多多”一個，不少傢庭都是帶著狗狗參與這次心靈之旅。

“棍叔”耍特技為活動助興

昨日8點左右，順德體育達人“棍叔”在徒步前，不忘拿起棍子，在千燈湖廣場耍起瞭特技，為這次活動助興。時而跳貓步、時而耍棍子的他，吸引一大波路人駐足。

記者瞭解到，棍叔名叫冼鑑元，三年前得到一根棍，便棍不離身，還自創瞭幾套棍法，因此大傢都親重劃區台中利率多少免費諮詢試算切地稱他為“棍叔”。

今年52歲的棍叔，已經堅持跑步10多年，得知佛山50公裡徒步活動，他第一時間報瞭名。“佛山這幾年變得越來越靚瞭，這麼多人一起徒步來欣賞美景，感受佛山的變化，當然很開心。”

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最給力

“佛雲派”組團來體驗

他們沒有統一的服裝，但每個人的胸前都貼有寫著“佛雲派”的Logo，沒錯，他們就是此次參與徒步活動的雲浮代表團，由市委常委、佛山對口幫扶雲浮指揮部總指揮許國帶隊，共63人。

從千燈湖走到亞藝公園，雲浮代表團的成員們暫作休息，在旁等候多時的媒體一擁而上。“佛山城市規劃很漂亮，環境優美，很多地方都值得雲浮學習。”雲浮市市府辦秘書科副科長溫伯榮表示，在佛山的幫扶下，雲浮有決心、有信心努力縮短與佛山的差距。

佛山(雲浮)產業轉移工業園管委會辦公室副科長楊華周已不是第一次來佛山，“每次來都有變化，尤其是佛山新城和佛山金融高新區，高起點規劃，非常漂亮。”他說。

最勵志

肢殘人士結伴看升級

在昨日的徒步隊伍中，有一支隊伍尤其特別，他們不是用腳去丈量這座城市的發展，而是“徒手”上路看升級。

南海區大瀝肢殘人士聯誼會的會長易達超帶著22名會員，坐著輪椅，從千燈湖出發，一直向著終點走去。“有大傢的支持和關愛，我們有決心走到終點。”易達超無暇顧及臉上的汗水，一邊手推輪椅，一邊與記者聊天。“我們聯誼會剛剛成立不久，連這些輪椅都是臨時借來的。”他說。

易達超告訴記者，之所以報名參加本次徒步活動，就是想向全社會的殘疾人士傳遞一種正能量，鼓勵他們走出傢門，融入社會。“尤其是佛山現在這麼漂亮，更要出來走一走。”

精彩瞬間

好浪漫

小夥途中求婚市民紛紛祝福

他叫楊柳明，是佛山市大本營體育活動策劃有限公司的總監，也是本次徒步活動的志願者。有人說，他才是這次徒步活動最大的贏傢，因為他在途中收獲瞭愛情。

“嫁給他，嫁給他!”在佛陳橋底，楊柳明突然單膝跪地，拿出早已準備好的戒指，向同是志願者的女朋友何鍵雲求婚，令現場一片沸騰。記者瞭解到，楊柳明與女友因戶外運動結識，而此次求婚也是楊柳明策劃已久的。早在一周前，他就和自己的小夥伴們實地考察好徒步線路，昨天更是提前準備好花束和戒指，打算給女友一個驚喜。

楊柳明的舉動深深打動瞭女友的心，兩人互相擁抱親吻，現場的市民紛紛送上祝福。楊柳明與女友均表示，這次徒步之旅將是他們一生中最難忘的一次旅行。

有速度

最快5小時48分抵達終點

昨日下午1點左右，誰也沒想到，這個時間點就有人到達瞭終點。來自華南理工大學的研究生李炳林，用時5小時48分成為第一個抵達終點的人。

對於自己的成績，小李自己都覺得很意外。李炳林告訴記者，從早上7點出發，路途中除瞭到休息站拿水喝，他幾乎沒有休息。“除瞭腳有點痛之外，沒有感覺很累。”采訪中，記者得知，李炳林是南海大瀝人，對於傢鄉的變化，他表示由衷地點贊。

統籌/珠江時報記者邢雅麗

文/珠江時報記者邢雅麗鄧思

圖/珠江時報記者方智恒譚兼之

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/11035997927725921521432.shtml

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