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內容來自sina新聞
天津環線樓盤成 黑馬 沿線樓盤價值倍增
春季悄然來臨，樓市隨之復蘇。記者近日瞭解，環線樓盤跟著城市規劃沾光，使樓盤的"環線特征"越發凸顯。3月，本市外環線附近樓盤成交活躍，價格相比去年均有上浮。不管環內還是環外，樓盤單價已沖破"萬元大關"。
建融雲林東勢建融 購房者尋求便利
環線樓盤成"黑馬"
隨著本市地鐵交通的不斷完善，購房者開始重新檢視置業計劃。業內預測，今年的"環線樓盤"因其便利的交通、低於市區的木柵法拍撤回價格、較為完善的配套，有望成為今年市場的一匹"黑馬"。
據悉，3月以來，外環線周邊交通便利的樓盤咨詢來訪量有所上升。市民張先生對記者表示，之前想在遠郊購買一套房子，但現在改變瞭想法。張先生說："現在的計劃就是交通方便，像地鐵沿線、公交線路附近的樓盤，我都感興趣。"
環線理論引領居住潮
沿線樓盤價值倍增
事實上，天津外環線的擴大早已不是新聞，由最初的"梨形"進化成瞭"土豆"狀的外環線，依靠多條大道與中環線緊密相接，形成瞭一個四通八達的交通網絡。而隨著城市化進程的發展，人們的居住趨勢也逐漸由核心區域向外偏移，形成以環線以內、中心區邊緣以外呈環狀區域的第一居所聚集區，這就是環線理論。
據數據顯示，外環線內新樓盤均價都在13000元/平方米以上，例如津濱大道附近某在售樓盤，去年一期均價11000元/平方米，而今年二期在售均價提到瞭13500元/平方米。而本市東麗區外環線以外某樓盤，精裝戶型均價為13000元/平方米。
首次置業可選環線
年輕購房者尚可承擔
對於首次置業的年輕置業者來說，市區房價難以承擔，而又不想離繁華市區太遠，那麼環線周邊樓盤不失為第一選擇。記者也為購房者粗略算瞭一筆賬，以目前外環線以外11000元/平方米左右的均價，80平方米左右的房子，總價為88萬元左右。首付26萬元左右，貸款62萬元，依照銀行基準利率9折優惠，貸款30年每月還款3600元左右，對於年輕人來說，尚可承擔。
此外，外環線周邊的樓盤因為沒有擁堵的交通，加上完善的配套，離塵不離城的居住生活可謂"風景這邊獨好"；再有，外環線周邊隨著多個重點居住板塊的崛起，生活配套正在快速完善，生活品質得到瞭可靠的保障。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-21/09242655694.shtml
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