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內容來自sina新聞
8月新貨南海順德唱主角 樂從有盤直降1千
文/新浪樂居 蔡倩樓盤數據/黃偉傑、張秋寧
根據樂居編輯吐血統計，8月佛山共有49個新盤準備入市，同比上漲近19%。從新盤的區域分佈來看，南海和順德唱主角，兩區合力貢獻37盤，占據全市推新項目總數的77%。南海5個老盤推新的項目吹風價都低於前期在售價格，主推戶型大多數以剛需三房為主，輔以部分大戶型。【點擊查看8月新品專題】
順德15個新盤當中有9個是純新盤，其中大良中高端純新盤紮堆入市，保利、招商、綠地、宏鼎新項目都將在8月亮相。值得一提的是，樂從南區有項目首推純別墅產品，欲以產品戶型錯位競爭打破區域內膠著的競爭狀態。
相比南海和順德樓市的熱鬧，老城區禪城、高明和三水則顯得沉寂。禪城有6盤將在8月亮相，4盤都位於張槎，兩盤推公寓產品，城區中心僅普君新城華府一盤，且價格高挺，毛坯吹風價1.1-1.6萬/平米左右。三水4盤入市，高明僅1盤開銷售中心。
禪城：城區中心項目價格高挺 張槎4盤發力
8月老城區中心僅普君新城華府一盤入市。該項目日前已經開放板房，主打73-142平米的兩至四房，吹風價1.1-1.6萬/平米，交2萬開盤可打98*95折。從開板房當日人氣可以看出，中心區樓盤還是比較受關註，不少禪桂買傢捧場，有代理商在朋友圈感慨"下半年樓市回暖得要比想象中早"。
與普君新城華府相隔一條馬路的嶺南天地尚苑在5月底曾以"9字頭起"推售新品，目前在售107-152平米的三四房，毛坯均價1萬出頭。
8月張槎4盤齊發。其中，前後腳拿地的領地海納龍庭和綠地未來城都將在8月亮相先後亮相。後者從拿地之初就備受關註，將在8月中下旬推售90-126方洋房，吹風7500-8000元/平米，部分單位低至7200元/平米。張槎目前在售新盤並不多，以前保利香檳也賣到8、9千，有看房者稱"綠地這回是良心價瞭。"
南海：鎮街盤集中爆發 羅村純新盤多為"低開"
以前，禪桂兩地曾是樓市旺地。然而，今年8月新盤大多在大瀝、裡水、獅山等鎮街。位於大瀝和裡水的綠地、領地、金地新盤都將在8月亮相，所推戶型也多是三、四房。必須承認的是，無論是人氣還是定價方面，靠近廣州的盤明顯要比鎮街中心盤活躍。位於鹽步的金地悅荔前期吹風1.2萬/平米帶精裝修，吸引瞭不少廣州客戶。與之相比，位於鎮街中心的新盤人氣就顯得薄弱瞭。
羅村市場多個新盤也將在下半年搶開，與目前在售項目的競爭激烈程度不言而喻。7月26日，位於羅村中心區的時代傾城"低開"搶跑，折後均價在7140-8440元/平米之間，相比5月9000-10000元/平米的吹風價低瞭不少。同日，另一個純新盤力迅城築也首開銷售中心和樣板房，同樣主打三、四房，吹風均價7000-8000元/平米，預計在8月底開盤。該盤前期兩次推遲新品發佈會，後來直接取消。
參考羅村中心區房價來看，時代傾城附近的北湖麗都和奧園公園一號在售均價都在9字頭上下，且為毛坯交樓，截至目前僅網簽瞭4-5套，銷售情況並不理想。相比之下，時代傾城的"低開"策略更受市場認可。不難理解，力迅城築打出7000-8000元/平米的吹風價也是主動迎合市場需求的表現。
順德：大良高端盤紮堆入市 樂從南區有盤直降1千
8月順德共有15個項目入市，其中大良就有6個，主要集中在大良東區和德勝新城，定位多為中高端產品。保利、招商、綠地和宏鼎旗下新項目都將在8月面市。其中，招商位於德勝新城的純新盤公園1872將在8月2日首推商鋪，吹風2-5萬/平米。而位於大良東區的順德綠地中心也將於本周末開放銷售中心，產品線戶型豐富，從LOFT、洋房到商鋪產品都有。
除此之外，值得關註的還有樂從樓市。8月樂從南區兩大項目將有新動作。樂添星際半島將在8月初首推別墅產品，以產品類型錯位競爭打破樂從南區目前膠著的競爭狀態。而另一老盤保利公園裡(原名保利拉菲)也將在8月推售12座新品，主打114-117平米的，吹風價8字頭起，與7月初在售價格相比直降1000元。目前，整個樂從南區除瞭樂從雅居樂放出7字頭單位，其餘項目底線都在8000以上，這樣來看，保利公園裡的新品價格也算是放低姿態，迎合市場。
|
項目名稱 |
新房源信息 |
位置 |
當前價格 |
禪城 |
普君新城華府
400-606-6969 轉 52518 |
預計8月開盤發售 [詳細] |
文華北路與同濟東路交匯處 |
吹均價11000-16000元/平米 |
領地海納龍庭
400-606-6969 轉 24057 |
8月中旬開銷售中心 [詳細] |
張槎輕工二路與江海路交匯處 |
待定 |
零壹科技園
400-606-6969 轉 80504 |
預計8月底首推公寓及寫字樓新品 [詳細] |
禪城區塱寶西路62號 |
待定 |
明福智富廣場
400-606-6969 轉 34530 |
預計8月加推公寓 [詳細] |
張槎江灣一路佛山大學旁 |
吹風均價10000元/平米 |
依雲雍景灣
400-606-6969 轉 96325 |
8月開銷售中心 [詳細] |
南莊季華西路139號 |
待定 |
綠地未來城
400-606-6969 轉 45236 |
預計8月中下旬推出90-126平米 [詳細] |
張槎街道昌榮路與泰華路交匯處 |
待定 |
南海 |
翠林豪庭
400-606-6969 轉 20823 |
8月加推剛需70-90平米洋房 [詳細] |
南海區佛山一環裡水鹽南路出口 |
吹風均價6000-7000元/平米 |
綠地香樹花城
400-606-6969 轉 89482 |
8月初開放全新樣板房 [詳細] |
佛山一環與裡水大道交界南側 |
待定 |
薈瓏灣
400-606-6969 轉 18478 |
預計8月新開洋房樣板間，涵蓋85-140平米 [詳細] |
黃岐北村大道名雅花園側 |
待定 |
金地悅荔
400-606-6969 轉 69664 |
預計8月初首推79-130平米的精裝洋房 [詳細] |
鹽步穗鹽東路與河東中心路交界處 |
吹風均價12000元/平米 |
領地海納豪苑
400-606-6969 轉 41651 |
8月初開盤發售87-109平米的剛需三房 [詳細] |
南海裡水大道中139號 |
待定 |
萬薈玖瓏
400-606-6969 轉 86924 |
預計8月中旬推二至四房 [詳細] |
大瀝鎮嶺南路與新海西路交界處 |
待定 |
騰大廣場
400-606-6969 轉 52328 |
預計8月推出商鋪，涵蓋40-100平米 [詳細] |
獅山鎮獅城路11號 |
待定 |
保利紫山國際
400-606-6969 轉 93142 |
8月份將推出第二批精裝洋房產品 [詳細] |
裡水鎮裡水大道南53號 |
待定 |
鉅隆風度盛薈廣場
400-606-6969 轉 38436 |
預計8月底開銷售中心 [詳細] |
大瀝鎮廣佛路與振興路交匯處 |
待定 |
創鴻燈湖左岸
400-606-6969 轉 13990 |
8月推出130平米大戶型 [詳細] |
桂城海七路8號 |
吹風均價10000-14000元/平米 |
華星華府
400-606-6969 轉 65090 |
合庫房屋二胎利息任何問題免費諮詢 8月將推大戶型新品購房可贏轎車大獎 [詳細] |
大瀝鎮新城三路 |
吹風價8000-9000元/平米 |
麗雅嘉園
400-606-6969 轉 24203 |
預計8月首開90-140平米樣板房9月開盤 [詳細] |
桂城佛平路60號 |
吹風價10000元/平米 |
中企綠色總部
400-606-6969 轉 81288 |
預計8月底開放全新寫字樓樣板房 [詳細] |
裡水鎮環鎮路北側 |
待定 |
中海千燈湖1號
400-606-6969 轉 32115 |
預計8月2日推收官洋房，涵蓋137-210平米 [詳細] |
桂城燈湖西路3號 |
吹風價13000元/平米 |
招商置業中心
|
預計8月2日開銷售中心 [詳細] |
桂城千燈湖核心區 |
待定 |
依雲公館
400-606-6969 轉 66463 |
預計8月開銷售中心9月推新主打n+1房 [詳細] |
九江鎮大正北路8號 |
待定 |
力迅城築
400-606-6969 轉 28545 |
8月底首推89-154平米的三至五房 [詳細] |
羅村北湖一路狀園公園旁 |
吹風價7000-8000元/平米 |
依雲華府
400-606-6969 轉 93250 |
預計8月2日開放全新銷售中心 [詳細] |
羅村北湖一路與孝賢路交匯處 |
待定 |
三盛頤景園
400-606-6969 轉 41151 |
8月開放銷售中心 [詳細] |
南海區西樵鎮崇民路3號 |
待定 |
依雲曦城
400-606-6969 轉 50831 |
預計8月2日開38座100-150平米新板房 [詳細] |
獅山博愛路與科技路交界西側 |
待定 |
中信山語湖
400-606-6969 轉 59198 |
預計7月底、8月初開盤推89-170平米二至四房 [詳細] |
南海區裡水鎮和順廣佛生態新城 |
湖景房吹風均價8200元/平米，園景房吹風均價7200元/平米 |
依雲天匯
400-606-6969 轉 39700 |
預計8月2日商鋪開賣臨街商鋪 [詳細] |
桂城街道南平路26號 |
2萬5-4萬5元/平米 |
領地海納君庭
400-606-6969 轉 69488 |
計劃8月開放銷售中心9月開盤 [詳細] |
南海區大瀝鎮禪炭路與廣雲路交匯處 |
待定 |
雲山峰境花園
400-606-6969 轉 76228 |
預計8月開板房登記3000抵96折 [詳細] |
丹灶鎮中心城區科教路12號 |
待定 |
順德 |
星際半島
400-606-6969 轉 46692 |
8月初推別墅新品 [詳細] |
順德區樂從鎮映翠南路與葛仙路交匯處 |
吹風價12000元起 |
順德雅居樂花園
400-606-6969 轉 85979 |
預計8月推出全新商鋪產品 [詳細] |
順德區大良南區18號地塊(環市南路與延年路交匯處) |
待定 |
尚湖灣
400-606-6969 轉 17166 |
預計8月加推剛需兩三房 [詳細] |
順德區倫教南苑中路12號（倫教中學附近） |
待定 |
西山上築
400-606-6969 轉 89122 |
8月開板房身份證登記享開盤1萬優惠 [詳細] |
順德區大良環市東路東城花園 |
待定 |
順德綠地中心
400-606-6969 轉 95923 |
8月3日開放銷售中心預存1萬享10萬優惠 [詳細] |
順德大良東區東樂路與桂畔海交匯處 |
待定 |
中國慧聰傢電城
400-606-6969 轉 20197 |
最快8月推商鋪享20+20年返租 [詳細] |
順德區北滘鎮105國道東側 |
正街吹風價為15000-35000元/平米，金街吹風價為35000-50000元/平米 |
美的君蘭江山
400-606-6969 轉 67651 |
8月底推新現認籌享3萬抵8萬 [詳細] |
順德區北滘鎮君蘭國際高爾夫生活村 |
吹風均價8000元/平米 |
星英半島
400-606-6969 轉 41693 |
預計八月開放全新銷售中心 [詳細] |
佛山新城佛陳橋南側(華陽路旁) |
待定 |
海駿達康格斯
400-606-6969 轉 16269 |
預計8月初推二至四房 [詳細] |
順德區大良古樓105國道西側 |
在售均價6800元/平米 |
招商公園1872
400-606-6969 轉 45607 |
8月2日開盤銷售商鋪產品 [詳細] |
順德德勝新城 |
吹風價20000-50000元/平米 |
保利中央公園
400-606-6969 |
8月份亮相，國慶前後開盤發售洋房產品 [詳細] |
大良順德新城北部 |
待定 |
龍光尚街
400-606-6969 |
8月底開放樣板間 [詳細] |
容桂 |
待定 |
宏鼎海山壹號
400-606-6969 |
8月底開放樣板間 [詳細] |
大良 |
待定 |
保利拉菲
400-606-6969 轉 89170 |
7月底或8月初加推12座登記可享1元抵3萬優惠 [詳細] |
佛山市順德區樂從鎮樂從大道(南區公園西北面) |
吹風均價8字頭起 |
順德碧桂園
400-606-6969 轉 89332 |
8月初或8月中正式開盤發售別墅產品 [詳細] |
順德北滘 |
在售別墅產品總價均價1千萬元/套 |
三水 |
歐雅右岸春天
400-606-6969 轉 64502 |
預計8月2日正式開銷售中心 [詳細] |
三水西南金太陽酒店東側碧雅路 |
待定 |
北江明珠
400-606-6969 轉 76058 | 銀行信貸
預計8月推20座三房 [詳細] |
三水區西南街道西河路1號 |
在售均價6300元/平米 |
帝景灣
400-606-6969 轉 54361 |
預計8月16日開板房同時啟動誠意登記 [詳細] |
三水區西南街道文峰西路33號 |
待定 |
融創南景灣
400-606-6969 轉 32730 |
預計8月3日推新登記享99*98*99折 [詳細] |
三水區樂平鎮南邊大道103號 |
吹風均價3900元/平米 |
高明 |
江濱香格裡
400-606-6969 轉 34112 |
最早8月開銷售中心9月開盤 [詳細] |
高明西江新城秀麗河與麗江水廊交匯處(新滄江中學側) |
待定 |
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