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內容來自sina新聞
大瀝重磅推120個舊改項目
南方日報訊(記者/周冬冬通訊員/關艷娟)在昨日召開的大瀝鎮"三舊"改造項目表彰暨招商推介會上，大瀝重磅推出120個"三舊"改造項目， 土地總面積超過6000畝，改造後土地用途包括都市型產業、商業、住宅、保障性住房、學校等，改造方式包括國有出讓、合作開發、自行開發、出租、流轉等多 種方式。
記者從推介會上獲悉，2014年大瀝"三舊"改造項目計劃出讓土地500多畝，預計投入獎勵資金將超過10億元。未來五年，大瀝已納入改造計劃的項目為一百多個，用地面積約4000畝，計劃投資總額達400多億元。
9月以來舊改獎金投入近4億元
數據顯示，截至目前，大瀝鎮已列入廣東省"三舊"改造項目庫用地面積達4.6萬畝，經南海區認定的"三舊"改造項目面積為2.2萬畝。
從2007年至今，大瀝利用"三舊"改造政策辦理的歷史用地土地證，所涉及的面積超過1.2萬畝。"按照南海區每年新增用地指標1000畝來算，這1.2萬 畝相當於整個南海12年新增用地的指標，為大瀝產業轉型升級提貸款資料供瞭用地保障。"大瀝鎮招商和"三舊"改造局副局長馮贊餘說。
目前大瀝正在建設中的較大型"三舊"改造項目有28個，包括廣佛國際商貿城有色金屬交易中心八大項目、保利中央公館等，用地面積1600多畝，投資總額200億 元；而近期準備實施建設的項目為35個，包括九龍公園、太平工業區改造、奇槎工業區改造等，用地面積4600畝，投資總額500多億元。
另有數據顯示，從今年9月推出最大力度舊改政策以來，大瀝投入到舊改領域的各項獎勵資金已近4億元，其中包括先進項目獎勵1000多萬元。
未來七大片區是"三舊"改造重點
此次大瀝推出的120個"三舊"改造項目中，主要分佈在西南產業片區、城南商住片區、瀝桂都市產業片區、廣佛國際商貿城片區、廣佛路及新幹線商貿片區、鹽步 城區商住片區以及海北樂活新城片區等七大片區，其中重點推介的項目包括環宇廠改造項目、東風藤廠和泌沖水泥廠改造項目等18個項目。2胎房貸銀行利率比較怎麼貸款比較會過件
"這7大片區根據自身的地理位置、交通優勢、產業基礎等，在舊改招商中定位和方向各不相同。"馮贊餘介紹說，譬如與禪城、羅村交界的西南產業片區，與城區相連 交通便利，轄區內的舊廠房集聚瞭大量制造業企業，未來這裡主要發展都市型產業，以及與之相適應的現代物流產業。而大瀝城南片區，擁有新都會廣場、巴黎春天 步行街、大瀝醫院等，商業氛圍濃厚，生活配套成熟，隨著舊大瀝城區不斷向南拓展，城南片區舊改項目以發展商業和住宅為主。
記者留意到，此次推出的舊改項目中，也包括瞭九龍公園、學校、幼兒園等基礎性配套設施。其中，九龍公園位於廣佛國際商貿城中心區8號地塊，未來將成為大瀝新中心的組成部分。
據大瀝鎮鎮長劉宗陽介紹，2014年大瀝動工的公園面積會超過300畝，包括九龍公園、河濱公園及9個街心公園。"大瀝最缺的就是生態，未來大瀝會在舊改項目周邊分佈更多生態項目，推動大瀝業態生態的全面提升。"
省外投資者"搶灘"大瀝舊改項目
在昨日的推介會上，太平工業區改造項目、商貿城八號地(九龍公園)、雅瑤工業區改造項目等八大城市更新項目，與項目改造投資方舉行瞭簽約儀式。記者發現，簽 約的投資商不僅有來自廣佛兩地的投資者，還有來自北京的發展商。而在推介會現場，也出現瞭不少港澳臺投資者的身影。
以太平工業區改 造項目為例，該項目面積達181畝，主要發展商業項目，其引入的投資方為北京國華置業有限公司。據太平社區幹部陳錦華介紹，太平工業區改造主要包括太平大 道沿路改造和廣佛新幹線軸線附近改造提升項目。"太平大道經商環境較為成熟，村組以與開發商分享物業的形式，引入北京國華置業，希望能高起點經營舊改項 目。"
廣東珠鋼投資管理有限公司副總經理關玉泉，昨日也從廣州來到推介會參與項目對接。關玉泉認為，大瀝鄰近廣州，擁有五金、鋁材、內衣等產業以及近40個專業市場，本地消費力強勁，適合發展第三產業，包括商住地產、醫院等項目。
"大瀝'三舊'改造項目面向國際招商，希望能引入更多優質投資者參與大瀝發展。"劉宗陽說。
■相關
香港商會與大瀝簽署合作協議
搭建港商投資大瀝平臺
昨日，中國香港(地區)商會(下簡稱香港商會)將與大瀝鎮人民政府簽署框架合作協議，雙方計劃加強合作的深度和廣度，拓寬粵港兩地企業的投資空間。大瀝方面 希望，依托香港商會，大瀝鎮進一步提升產業機構和產業發展水平。據悉，香港商會廣東分會辦公駐點將落戶到大瀝中盈廣場，以期為日後港商在大瀝投資提供便 利。
香港商會會長林衛智稱，大瀝擁有交通優勢，地處南海中軸線、千燈湖北延線上，整體規劃和相關配套設施在逐步完善。"香港商會擁 有各行各業頂尖水平的企業會員，其中不乏銀行、投資公司、四大律所、會計事務所、科技公司、環保公司、研發設計公司等，這些企業和服務機構如果能通過香港 商會平臺落戶大瀝，可以為大瀝帶來強大的資金流、信息流，而大瀝的金融產業資源等也將為入駐港商帶來商機，譬如佛山對企業上市的服務等。"
大瀝鎮副鎮長盤石認為，佛山制造業發達，隨著制造業轉型發展，必然伴隨著生產環節與銷售、營銷策劃、推廣等服務環節的脫離，而服務業的發展正是大瀝未來發展 的商機，大瀝可在制造業轉型發展過程中，建成商務服務區、總部集聚區。"借助香港商會這一平臺，大瀝可以直接承接落地的香港服務業項目，讓大瀝成為香港高 端服務業進入南海乃至佛山的橋頭堡。"
數說
在實施"三舊"改造，推進城市更新方面，大瀝提出要實施 "321"戰略："3"，是用3年時間、政府投入不少於30億元用於城市更新的項目獎勵；"2"，是加快千燈湖北延"城市軸"和廣佛路"產業軸"兩條軸線 建設；"1"，是建設1000萬平方米工商業高端產業載體。大瀝方面希望通過舊改，拓展城市空間，打造一批都市型產業，逐步改變大瀝目前的城市形態，加速 城市中軸的崛起，發展具有大瀝特色的城市更新。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-31/08483844134.shtml
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