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  但是，"福利房"遲遲未能交樓，讓羅某夫婦產生瞭疑慮，黃某英這時又告訴他們，法院福利房已換至三水另一樓盤。

  本報訊 (記者劉藝明 通訊員孫楠、黃建烈)朋友是法院司機和院長秘書，可以幫助購買法院福利房，每平方米僅需要800至1000元？聽到有如此"筍"的事情，羅某等四名市民馬上給瞭曾某強和黃某英38.4萬元，在期待中的"筍盤"一直不見蹤影後，他們才知上當受騙。前日，三水法院公開開庭審理瞭這起詐騙案，被告人曾某強、黃某英當庭認罪，並表示後悔自己的行為。

內容來自sina新聞

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  羅某剛開始還有點疑慮，但聽到丈夫說他覺得曾某強是一個老實人，而且認識很久。於是，在曾某強的帶領下，他們來到瞭佛山三水某樓盤。曾某強說，法院的福利房就位於該樓盤中，後來他還找來瞭法院院長的秘書黃某英，黃某英也證實瞭法院"福利房"一事。羅某夫婦於是深信不疑，先支付瞭"購買款"後，拿到瞭"房產證"及"購房發票"。當時，黃某英還特別勸告羅某夫婦暫時不要去查房產登記的情況。

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  羅某夫婦直至接到瞭警方的電話，才知道自己被騙。原來，曾某強並非法院的司機，黃某英也不是法院院長秘書。2009年，曾某強與黃某英為瞭能多賺些錢，在惠州合開一傢汽車維修廠，該廠初期的投資經營費用均由黃某英一人承擔。但事與願違，由於經營不善，維修廠一直處於虧損狀態。2010年11月，為維持維修廠的經營，黃某英向曾某強提議，冒充法院工作人員，以代為辦理法院福利房的辦法騙錢，以填補資金的空缺。

  據悉，包括羅某夫婦在內，他們以同樣的手法詐騙瞭四名被害人。

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  2010年11月的一天，羅某的丈夫告訴她，雲林大埤建地貸款他認識已久的朋友曾某強是某法院院長的司機，而曾某強告訴他，可以買到法院的福利房，80平方米的福利房每方800元人民幣，120平方米的電梯房每平方米1000元。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-24/08424316264.shtml

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  房價的逐漸回落讓越來越多的城市坐不住瞭。自4月底開始，以南寧為代表的10多個城市開始從不同方向調整現行的房地產政策，試圖通過政策上的松綁重啟樓市。隨著房價調整的趨勢明確，地方救市的積極性更是明顯增加。

  除瞭環比價格上漲的城市個數之外，4月70城市環比平均價格指數同樣出現大幅度的漲幅回落。新建商品住宅和二手房的環比平均價格指數上漲分別僅為0.06和0.07，盡管這一數據已經連續數月收窄回落，但漲幅僅出現在小數點兩位之後，還是創下2012年年底以來的新低。

  統計局的數據顯示，2014年1－4月，房地產到位資金37200億元，同比上漲4.5%，漲幅較上月減少2.1個百分點。其中，定金及預收款9019億元，同比下降7.8%，個人按揭貸款4238億元，同比下降3.1%，為2012年下半年以來首次出現同比下降。



  根據國傢統計局發佈的數據，在新建商品住宅的價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有8個，持平的房貸2順位任何問題免費諮詢城市有18個，上漲的城市有44個。而在二手住房的價格方面，與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有22個，持平的城市有13個，上漲的城市僅有35個。

  新建商品住宅價格出現上漲的城市個數進入"40"的區間，這是自2012年年底以來的首次，與今年1月到3月，分別為62個、57個、56個的房價上漲城市數量相比，4月房價上漲城市的數量出現瞭明顯下滑。

  地方松綁樓市調控難抵市場頹勢

  在張大偉看來，樓市供需結構已經出現變化，房地產市場正在進行趨勢性的調整，除非貨幣政策發生大的變化，否則地高雄阿蓮土地貸款方政府救市不能改變房地產調整趨勢。

  在連續出現價格下跌的杭州等城市的引領下，價格調整城市從點開始蔓延到塊狀，華東區域整體樓市出現頹勢，杭州、寧波、無錫、溫州、金華、安慶、九江、贛州均出現價格下跌。在中原地產首席分析師張大偉看來，4月浙江、江蘇、江西等華東省份已經出現區域性的房價下跌，調整的速度在加快。

  資金緊張、供需逆轉加速市場調整

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-19/09034148975.shtml

  18日，70個大中城市住宅銷售價格變動情況出爐。不出市場預料，4月份全國70個大中城市的房價漲幅在連續數月的漲幅收窄後再次呈現向下的調整趨勢。環比上月，70個大中城市中房價出現上漲的城市數量降低至44個，創2013年以來新低。新建商品住宅和二手住宅的環比價格上漲指數也創下2013年以來的新低。在業內人士來，房價漲幅的持續收窄意味著樓市已經明確地進入新一輪的調整期，市場疲弱、房價回落在未來的一段時間內將會持續。

  盡管國傢統計局城市司高級統計師劉建偉在解讀4月份房價數據時，謹慎地使用瞭"總體平穩小幅上升、漲幅繼續收窄"這樣的字眼，但市場的現實和此前不斷出爐的房地產核心指標數據已經表明中國樓市正在經歷一次轉折性的變化。

  在張大偉看來，相比2008年、2011年出現的因政策調整而導致的市場回落，2014年調整的主要原因在於資金價(1291.70,-1.70,-0.13%)格上漲導致房地產按揭、開發信貸收緊；以及全國總體樓市供應告別絕對短缺，三、四線城市出現供應過剩而產生的供需逆轉。"這次樓市變化是歷史上首次出現的因為非政策因素導致的市場蕭條，這可能會導致本輪調整周期和深度較長，特別是非核心城市、非城市核心區，都有可能出現明顯的價格調整。"

  就在上周，國傢統計局公佈的1－4月房地產運行情況的各項數據顯示，被視為判斷房地產業發展狀況的各項核心指標--開發投資增速、新開工面積、成交量、到位資金數量、國房景氣指數等等，幾乎全線回落。

  其中，2014年4月商品住宅銷售面積與3月相比明顯回落，環比降幅高達20.8%。鏈傢地產[微博]市場研究部研究員張旭表示，按照往年慣例，4月商品住宅銷售面積一般低於3月和5月。而今年市場冷淡，需求觀望情緒濃重，入市積極性降低也對商品住宅的銷售造成瞭較大的影響。

房價上漲城市數創新低 樓市明確進入周期性調整

  "在信貸收緊、資金壓力、自住房供應等多方因素的沖擊下，供需雙方的市場預判已經出現轉向，購房者觀望情緒增多，供需格局悄然生變。"張大偉表示。

  房價回落趨勢已明

  然而，在眾多業內人士看來，在資金面沒有出現明顯好轉的情況下，地方政府松綁樓市的做法並不能夠改變市場調整的大勢。

  就在上周，中國人民銀行[微博]召開住房金融服務專題座談會，監管層自去年四季度以來首度發聲，要求商業銀行對首套房房貸需求給予支持。但是，由於貨幣政策趨於從緊的現狀並未改變，也使得人們對商業銀行能夠在多大程度上放寬房貸發放存有疑問。

  相較之下，二手住宅價格的變化更是明顯，出現上漲的城市個數與未漲城市的個數首次持平，價格上漲城市數量僅為35個也創下這一數據的新低。

內容來自sina新聞

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  據瞭解，國土部正在研究起草嚴守耕地紅線的相關《意見》，強化耕地紅線的要求、保基本農田的要求，調整和完善一些政策。有分析認為，該《意見》有可能在今年上半年出臺。

  多項政策正在醞釀

  上述權威人士表示，"地方試點先行，帶動制度破局"的思路已被確立，在未來即將啟動的多項改革行動中，均有對地方試點的安排。其中既包括對現有試點經驗的總結，也不排除批復新的試點。



  值得註意的是，未來的土地改革試點，將更多地與金融政策、財稅體制等相結合。上述人士表示，諸如土地流轉信托、土地換股權等試點將得到進一步支持。

  中國證券報記者從權威人士處獲悉，當前國土資源部正在醞釀多項土地改革制度，這些制度有可能在今年出臺，並使今年的土地改革取得不小突破。其中，有關嚴守耕地紅線和加強土地節約集約利用的行動計劃，有望加快推進，最快在上半年推出。同時，今年還將研究起草《不動產登記條例》等規章制度。

  與此同時，作為國土部近年來的重點工作之一，加強節約集約利用土地的頂層設計正在研究中，國土部同時也在制定這項工作的行動計劃，並有望在今年上半年推出。

多項重磅土改制度醞釀出臺 嚴守耕地紅線等或推出

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/082建融嘉義竹崎建融72568433.shtml

  另據瞭解，國土部當前正按照國務院的統一部署，研究深化農村土地使用制度改革的方案，並逐漸著手安排試點。在集體經營性建設用地流轉入市方面，國土部也正在研究細化思路和任務。在提高工業用地價格、探索新的工業用地出讓制度方面，國土部同樣也在進行嘗試。

  專傢認為，上述工作將可能被寫入國土部2014年的重點工作中，今年的土地改革有望獲得較大的進展。此外，國土部下屬的土地勘測規劃院近期發佈的《中國土地政策藍皮書(2013)》表示，2014年國土資源部將研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國傢層面有關不動產登記銜接工作。

  "以點帶面"思路明確首次購屋貸款利率

  隨著新型城鎮化概念的提出，與之配套的土地管理制度改革也逐漸被提上日程。有分析認為，按照新一屆領導層的思路，未來土地改革將有很大突破空間。

  一位接近國土部的專傢表示，由於存在法律障礙、歷史遺留問題，並需協調多方關系等因素，如征地制度、農村土地使用制度等的改革恐難以在短期內取得較大突破。因此，試點先行的路徑將被廣泛采用。

  十八屆三中全會將糧食安全放在非常重要的位置。此後召開的中央城鎮化會議和中央農村工作會議等，也均對此有所部署。國土資源部副部長王世元近日強調，基於土地數據的現狀，必須始終堅持"十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地"的基本國策，毫不動搖堅持最嚴格的耕地保護制度。

內容來自sina新聞

  上述《藍皮書》也對未來土地改革的政策方向進行總結，未來的政策方向在於對地方實踐探索的總結提升，對其成功的做法上升為政策和法規，並予以固化。與此同時，應當按照資源稟賦、人口分佈和經濟發展水平的地區差異，制定區別對待的土地利用戰略和土地管理政策。

  在土地節約集約利用方面，"盤活存量"的思路將被進一步強調。王世元表示，國土部將進一步加大盤活存量用地的力度，重點解決好城鎮低效用地和農村空閑用地的盤活，逐步降低經濟社會發展對增量用地的依賴。

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??“隨著城市環線融通工程以及地鐵建設的推進，青山將與主城區高度融合。而青山區居民人均可支配收入連續多年位居武漢城區之首，投資需求旺盛。”項目負責人說，活動啟動以來，報名人數已經突破200人。

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??這次眾籌活動，主要目的在於激發投資者對項目的關註。鈺龍時代中心由武漢寫字樓專傢鈺龍集團斥巨資打造，拉動武漢南濱江CBD的配套精華，匯集5A級智能寫字樓、商業裙樓、2大中心廣場和多元化的內部配套，是青山首個5A甲級寫字樓。

??盤點2014年熱門詞匯，“眾籌”一定是必不可少的一個。近日，全國首個寫字樓眾籌模式在武漢青山落地，“投資1萬銀行放款，月賺4千？”的宣傳口號吸引瞭眾多投資者的關註。

??以2套合計220萬的房源為例，半價起拍價共110萬元，若參與人數200人，2套房源均9折拍得，每人投入10000元，月收益可獲利4400元；若參與人數450人，2套房源均6折拍得，月收益最少也可獲得約489元。

??鈺龍時代中心是這一活動的背後推手。據項目負責人介紹，客戶通過線上或現場報名後，交納1萬元眾籌保證金，即可獲得參與2套半價房源的競拍資格。“5折起拍，價高者得；兩套房源的競拍溢價部分將平均分配給活動參與者。”參與眾籌的人數最少200人，最多不超過450人,其溢價分紅收益部分由最終參與活動的人數決定。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-22/08165952587210439317765.shtml

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“過去因為擔心農民會失去土地，土房屋貸款率利試算表地會過度集中，導致《物權法》以此為理由，禁止瞭農民以傢庭承包方式獲得的土地經營權進行抵押的相關條款。如今這一政策紅線放開，意義非常重大。”華中師范大學法學院副院長、城鄉基層法治研究中心主任丁文對上證報記者表示。他認為，這是深化農村土地改革最重要的內容之一，也將彌補過去土地流轉市場隻有轉讓、轉包而沒有抵押的缺陷，從某種意義說，農村土地真的可以“入市”瞭。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08275963823905876784891.shtml

這位知情人士稱，抵押人的角色可以是農戶、農民合作社，也可以是傢庭農場、專業大戶。試點最大的突破之處是，上述抵押人不管是通過傢庭承包方式獲得的土地經營權，還是通過流轉方式取得的土地經營權，都可以進行抵押貸款。

上海醞釀農地經營權抵押貸款試點

內容來自sina新聞

事實上，農村土地經營權抵押貸款試點在其他省市早已啟動。其中，成都早在2010年就在全國率先出臺瞭《農村土地承包經營權抵押登記暫行辦法》，作為統籌城鄉改革試點的重要內容。試點至今，該政策優勢漸顯，不過隨著試點推進，一些問題也慢慢浮出，比如抵押物不足，融資較為困難，隨著越來越多的金融機構參與，其面臨的與現行法律法規抵觸的問題也日益突出。

平安證券[微博]首席經濟學傢鐘偉指出，2015年有望迎來土地改革實質性推進第一步。其中高雄茄萣土地貸款，城市工業用地的集約化利用和農村集體建設用地的入市試點是兩大突破口。而經營權可流轉最重要的前提是完成確權頒證的過程。

??記者21日從知情人士處獲悉，上海正醞釀開展農村土地經營權抵押貸款試點，相關辦法即將出爐。即，農業生產者在不改變土地所有權性質、承包關系和農業用途的條件下，可將農村土地經營權作為抵押物，向金融機構申請貸款。

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??再看一組數據，綠城上半年的銷售數據是276億，也就是說，融創團隊在下半年賣出瞭差不多500億元的成績，10月份單月賣出瞭159億元。

??同時，我們也要正視自己的問題，有很多方面我們改瞭一點點，有的改瞭很多。這個過程，對我們每個人都是好的。在這個過程中，大傢也能看到我們對品質的重視度，要達到要求，需要很多的積累和時間。（停頓……）

??“老孫一直狠抓的都是回款指標，所以大傢拼瞭去打指標。”綠城浙東公司的一位銷售對小不君說，哪怕大局已定，在老孫沒有發話之前，大傢都不能撤退，老孫叫融創團隊賣一天房子，就不能含糊，必須玩兒命去賣。

??從香樟園的合作到這次的合作，對我們融創有很大的成長，這種經歷是可遇不可求的。不是所有的人都能進綠城。（停頓……）

??在說孫宏斌為何淚灑綠城之前，有個參會的透露出一組數據，到12月27日下午，今年綠城的數據是賣瞭761億，回籠711億。

??今天可能是孫宏斌最後一次在綠城開會瞭，短短的講話中幾度哽咽，最後忍不住流淚。小不君想說，鐵漢落淚，心中到底藏瞭什麼委屈？

孫宏斌為何淚灑綠城？

??希望把我們好的東西留下來，綠城好的東西也能帶到融創。（泣不成聲……）

??我希望這段經歷對融創、綠城，都是一段好的經歷。

??天下的事有合有分，都說分傢隻有兄弟才會，陌生人不會。我希望接下來有更多的機會合作。”

??那麼，先來看看老孫今天在綠城開會說瞭什麼？

??這個數字意味著什麼？大傢記得，萬科上半年的回款是60%，這個比例不能叫高，但絕對不低。那麼，融創給綠城幾乎是創造瞭一個回籠資金的奇跡，這對一直資金緊缺的綠城來說，無疑是救命錢。

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??761億元是什麼概念？是綠城這麼多年來的最高銷售記錄，綠城有史以來絕無僅有，而且回款完成金額甚至超過瞭今年初制定的銷售目標，這在房企中也是絕無僅有。

??小不君看到這些數據，也是醉瞭。孫大哥的團隊真是能賣房子啊！

??“我一直說綠城品牌是中國最好的品牌，在座都很珍惜這個品牌（哽咽……停頓許久）。與綠城合作，讓融創有瞭很大的提升，我們也一直堅持綠城的品質，今年上海融綠也在上海做到瞭第一，這恰恰也說明我們堅持品質的成果。要想讓這個品牌更好（再次哽咽……停頓）！

??“融創一半團隊在幫綠城賣房子，”上述銷售線人員稱，所以孫宏斌邊說邊掉淚，英雄有淚不輕彈。

??老孫為何而哭？必然是為融創兄弟的這種團隊精神所感動。

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  上周，業內紛紛流傳著杭州招商銀行信貸放松的消息，其中"戶口所在地和杭州市主城區無房，有已經還清的按揭記錄再購房可以算作首套購房，享受三成首付"這一政策引發熱議，業內紛紛議論：二套房貸款松綁瞭！



  除瞭招商銀行之外，中國銀行也已經把首套房貸利率放寬至9.5折，中國銀行負責個人信貸的一位客戶經理告訴記者，從去年下半年以來，中行的首套房利率始終為基準利率，並且整個2014年上半年放款速度都很慢，但從7月29號限購松綁之後，省行發文開放9.5折優惠，但也僅限於一些有合作的大開發商和優質貸款客戶。

內容來自sina新聞

  然而錢江晚報記者瞭解到，招商銀行這一政策自8月7日起僅僅執行瞭1天，便在8日戛然而止。而錢江晚報記者從杭州多傢銀行瞭解到，限購松綁以來，僅有部分銀行針對優質客戶將首套房貸款利率下調至9.5折，大多數仍然保持基準利率。如有購房問題請撥打熱線：400-606-6969

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-15/08302866504.shtml



  四大國有銀行中，農業銀行的首套房利率在現階段優惠最大，記者從農業銀行一位客戶經理處瞭解到，他所在支行今年以來，對銀行貢獻率較高的客戶以及長期合作的優質開發商項目，首套房利率最低可享受9折優惠，目前也正在延續這一政策。但他表示，整個上半年對貸款額度控制得非常嚴格，放款非常慢，7月份以來速度加快瞭很多，基本上一個月內就可以放款。

  不過，目前大部分銀行仍保持基準利率。在四大國有銀行中，建行的首套房貸款利率折扣並未放開，建設銀行天水支行的一位客戶經理表示，建行的首套房貸利率仍為基準。

  雖然對於二套房推出的"符合條件不認貸"政策被中斷，但微調政策中，"首套房首付3成，利率不低於基準利率的9.5折，但借款人征信記錄須在二級(含)以上或招行的金卡客戶"這一規定則繼續適用。招行工作人員表示，目前隻要是該行金卡客戶就可享受首套房9.5折優惠，而招行入門級的金卡隻要開卡並存入50000元定期存款即可。

  限購松綁後

  執行一天之後收回

  中行開放9.5折優惠

  招行信貸放松政策曇花一現

  錢江晚報記者致電招商銀行某支行個人信貸部，接電話的工作人員稱從未出臺過關於二套房首付放松的相關政策，系媒體誤傳。

  該客戶經理還告訴記者，在限購放松政策出臺之後，省行曾發佈書面通知，強調不限購的餘杭區、蕭山區以及主城區140平方米房源，仍然在限貸范圍之內。

  另外，記者從我愛我傢工作人員小馬處得知，他們所合作銀行中，郵儲銀行首套房貸款利率最多可以下浮5%，交通銀行城北支行可提供9.8折優惠，恒生銀行最低也可以下浮2%，但需要貸款金額在100萬元以上，貸款南投鹿谷土地貸款金額100萬元以下的依然執行基準利率。

  然而記者從招商銀行另外一位負責個人貸款的工作人員處瞭解到，招行的確在8月6日下發過微調政策。其中首套房的認定和房子2胎借款利率標準一條中提到：借款人傢庭成員(包括借款人、配偶及未成年子女)僅有一次住宅房貸記錄但已結清，且該房已出售或轉移，能證明目前名下無房的，可首付3成，利率上浮10%。但這一政策僅僅執行瞭1天時間，8月8日就被收回。

  我愛我傢的小馬告訴記者，他們合作的銀行中，工商銀行之江支行、朝暉支行以及高新支行，首套房貸利率均為基準利率。此外，杭州銀行、中信銀行、興業銀行、杭州聯合銀行等，也都沒有任何利率折扣。

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??在紅凌路疊翠山莊外的人行步道上，有一排違建輕體房，執法局相關負責人介紹說，該處違法臨建是小區物業擅自違法搭建的。2014年初，執法人員曾依法對其進

??文本報記者盧真珍圖本報記者李傳報

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09425951521634832931059.shtml

次、占道燒烤2.5萬餘處次，暫扣燒烤用具800餘件，清除亂堆亂放、擋車器、路障9000餘處，拆除清理違規廣告牌匾、亂貼亂掛、櫥窗大字等4萬餘處，

我市重點繁華區域違建 零增長

行拆除，該物業不聽勸阻，仍強行復建，並對外出租，影響市容環境，執法人員對其進行瞭集中強制拆除。同一天，在數碼路與繪春街交會處，市執法五分局的執法

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??據悉，今年以來，市行政執法局及分局共調動執法人員5萬餘人次，清理占道經營7萬餘處次、店外店2萬餘處

??本報訊12月17日，市執法三分局會同相關部門對紅凌路疊翠山莊小區臨街嚴重影響市容市貌和交通的9處、195平方米違法建設依法進行拆除；市執法五分局對數碼路與繪春街交會處的占道經營攤點進行瞭查處。

區域違建“零增長”。清理道旗4500餘面，檢查工地3000餘次。查處違規工地95處，檢查運輸車輛1.2萬餘臺次，查處違規車輛805臺次，罰款近

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內容來自sina新聞

從河口到旅順新港待字閨中的202路延伸線將於9月通車調試

  還有幾段高架橋沒有合龍

  車站形態不一

  昨天，記者從河口出發，探訪瞭202路軌道延伸線路全程。在黃泥川隧道附近，還有兩段高架橋梁沒有合龍，龍王塘段有大概300米的缺口，兩段高架橋梁沒有合龍，而在旅順山川柳附近，還有二三百米橋梁等待合龍。現場工人正在緊張施工。在全長40多公裡的線路上，高架線路長31.509公裡、地面線路長1.884公裡、地下線路長1.709公裡，山嶺隧道4座、總長5.281公裡。

  既穿越山水，又不破壞風景

  據悉，202路軌道線路延伸工程全線設計14座車站，其中高架車站13座(含6座預留站)、地下車站1座(河口站)，高架車站配置自動扶梯和垂直電梯；建1座占地34.7萬平方米的車輛段和1座建築面積5000平方米的控制中心。線路車輛采用與快軌三號線技術標準基本相同的軌道車輛，采取2動2拖4輛編組方式運行。而最後一站的新港車站則是別具匠心的設計，從架構出來的雛形看，整個車站是半圓形，現場工人正在運送鋼板，做柱子支撐，這裡已經建設瞭1個半月，現場施工進行過半。

  202路軌道線路延伸工程是一個龐大的系統工程。它還包括供電系統、通信信號系統、給排水及消防系統、環境與設備監控系統、自動售票系統等。建成通車後，將進一步完善煙大鐵路輪渡配套建設，極大拉動沿線軟件園、黃泥川、龍王塘、大學城、水師營、旅順開發區、鐵山鎮等重點軟件產業帶、旅遊區域的發展。

  碧綠的黃泥川水庫、鬱鬱蔥蔥的樹植、連綿起伏的群山以及近在咫尺的大海......202路軌道線路延伸工程將於9月通車調試。昨天，記者沿途走訪看到，除瞭幾處路段橋梁還沒有合龍外，整個線路的概貌已經躍然眼前。

  202路軌道延伸線的東端河口，將是大連的重要交通樞紐。乘地鐵的人們到達河口，從地下走到地上，在這裡可零距離換乘通往旅順的202路輕軌車；或是從旅順乘坐202路輕軌車，在河口換乘地鐵前往大連中心城區的目的地。

  離開河口，記者來到瞭位於旅順南路黃泥川至龍王塘區間的黃泥川隧道，這裡是202路軌道線路延伸工程中的四座隧道之一，也是全線第一個進行雙向開挖施工的隧道。

  記者看到整個隧道穿越山體，分為兩段，目前隧道內已經鋪設完成鐵軌，等待最後調準後方可投入使用。據悉，該隧道全長1330米，呈曲線佈置，開挖寬度12.5米、高度9米。隧道處於既有兩座公路隧道的南側，沿旅順南路傍山而行。由於隧道所處地質情況復雜，需穿過幾個山體，整體埋深較淺，施工難度較大，因此，施工將嚴格遵照"強支護、弱爆破"的原則，以確保施工安全順利進行。

  據現場工作人員介紹，202路軌道線路延伸工程較為復雜，既要穿越水庫、海灘，還要兩次穿越地質斷裂帶，既有橋梁、路基，還有山嶺、隧道和地下段。為此，政府要求將202路軌道線路延伸工程打造成精品工程；旅順南路是一條風景觀光路，要最大限度減少對周邊環境的破壞。

  在大興村附近的車站，鋼結構整體架設正在進行中，記者看到現場工人正在緊張施工，記者瞭解到，這個車站已經建設瞭一個多月，目前主體架構已經完成。

  全長40多公裡的202路軌道線路延伸工程起始於高新區河口，途經黃泥川、龍王塘、大學城、水師營、旅順開發區、鐵山鎮等重點軟件產業帶、旅遊區域，終點為旅順新港。

  本欄目由市公安局交警支隊、市交通局、市城建局民間二胎 民間二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢與大連晚報社聯合推出

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-08-07/08082324256.sht頭前重劃區缺錢急用哪裡借錢ml

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  評級機構穆迪認為，新債券將使碧桂園龐大的流動性進一步提信貸銀行升，並將支持其強勁的銷售勢頭。此外，亦將有助碧桂園延長其債務組合的平均年期，增加其境外融資平臺的穩定性。

  實際上從2012年以來，國內多傢房企已紛紛選擇發行海外債券。據機構統計，截至今年5月，已有27傢中國上市房企海外發債融資共計人民幣約759億元，超過瞭2012年全年發債融資規模的人民幣600億元。

  在多位業內人士看來，大型房企重回一、二線城市，上演一出出土地爭奪戰，其背後實際是對資金實力的比拼。同時，今年前三個季度良好的成交業績也促使企業急需資金註入到土地補倉、現有和新項目的投資中來。

  多傢房企發債還舊購新

  據悉，此次五洲國際發行瞭總金額1億美元的優先票據，票據年利率高達13.75%，2018年到期。公司方面宣稱，擬將所得用於投資現有及新的房地產項目。據瞭解，這是自6月份首次公開募股後，五洲國際第一次海外發債。

  房企積極拓寬融資渠道



  低成本融資獲得內地房企青睞

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-19/01183651596.shtml

  雖然今年下半年以來，有關房地產再融資或將開閘的消息不時傳出，多傢上市房地產公司也紛紛擬推出再融資方案，但房企再融資始終沒有開閘。而這也成為眾多房企轉戰海外市場的原因之一。

  此外，10月9日方興地產發佈公告，宣佈發行3億美元於2018年到期的擔保票據，年息5.375%，所得款項凈額計劃用做尚未償還債項的再融資、營運資金等。

  9月17日，綠城中國宣佈，公司計劃進行一項3億美元優先票據的國際發售，該票據年利率8%，於2019年到期。綠城中國方面稱，該票據所得將用於若幹現有短期債務再融資、撥付資本開支。而僅在一周以前，綠城則宣佈與多個財務機構達成3億美元的融資協議。

  同樣，當代置業9月底表示，公司擬進行票據國際發售並向機構投資者展開路演。

內地房企再現海外發債潮 目的是發債還舊購新

  與上述綠城、碧桂園等已有海外融資經驗的房企不同，在六、七月份剛完成首次公開募股的五洲國際和當代置業此次也紛紛試水海外發債。

  歲末是房企在全年沖刺的最後機會。除銷售沖量、增加土地儲備外，很多房企在融資方面也是左右開弓。雖然目前內地上市房企在股票市場再融資尚未開閘，但多傢上市房企已紛紛拋出再融資方案。從去年以來熱鬧非凡的海外融資市場，在經過短短幾個月的沉寂之後，也再次掀起一股融資熱。據記者統計，從9月份起，已有綠城中國、碧桂園、方興等數傢房企在港先後公佈債券發行計劃。

內容來自sina新聞

  業內人士表示，眾多房企爭相追逐的背後，其實是相對低廉的融資成本的誘惑。

  廣發證券分析師分析，內地房企在國外利率下滑、國內外利率差異不斷拉大的環境下發債，成功取得絕對和相對意義上的廉價資金，很好地抓住瞭市場時機。

  "吸引內地房企海外融資最重要的原因之一是，海外相對較低的融資成本。目前地產企業赴海外的融資成本大約在5%-6%左右，明顯低於國內平均資金成本。"中原地產市場研究部總監張大偉說。

  同時有證券分析師表示，債券的融資規模較大，能夠滿足房企大規模的資金需求。但目前的形勢下，也應警惕海外資金利率上升等因素帶來的風險。

  ■ 延伸

  9月中旬，旭輝集團對外宣佈將發行2.25億美元的優先票據，利率高達12.25%，票據將於2018年到期。公司方面表示，發行認購票據所得款項將用於為現時債務再融資、土地發展，以及新項目和現有項目運作。

  9月，旭輝、綠城中國、五洲國際相繼發行債券。隨後，碧桂土地貸款成數園、當代、方興、綠地香港等房企相繼公佈債券發行計劃。

  "內地房企湧向海外融資，與國內房企再融資受阻密不可分。"銀河證券分析師潘瑋指出，自2010年國務院發佈相關通知，要求對存在炒地及捂盤惜售等違法違規行為的房地產開發企業，暫停上市、再融資和重大資產重組。隨後，中國證券監督管理委員會便宣佈暫緩受理房企重組、上市及融資申請。

  銷售業績前三個季度快速增長的碧桂園，於9月底公佈，將於10月發行2021年到期，總額為7.5億美元的優先票據，年利率為7.25%。票據所得款凈額將主要用做為現有與新增房地產項目提供資金(包括建築費及土地款)。

  "當下樓市調控已常態化。在經歷瞭2011年到2012年的資金困境後，房企對資金安全更加關註。融資渠道的順暢成為影響企業經營發展的關鍵點。面對目前再融資限制和傳統融資模式高成本的付出，尋求多元化融資渠道成為房企的必然選擇。"中原地產市場研究部總監張大偉表示。

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