tk平板電腦,acer平板電腦,平板,人因科技平板電腦,平板電腦上網,筆記型電腦,小筆電,平板,DIY,零組件,電腦週邊,LCD液晶螢幕,外接式螢幕,記憶卡,隨身碟,鍵盤,光碟片,墨水,碳粉,翻譯機,a

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 03 Thu 2015 21:24
民間二胎民間二胎代書貸款全省皆可處理民間二胎民間二胎代書貸款全省皆可處理

民間二胎民間二胎借款利率
銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件
民間二胎民間二胎代書貸款全省皆可處理
房屋2胎怎麼貸款比較會過件

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

房屋二胎借款銀行利率多少免費諮詢試算美媒中國90後不願買房因房價高而非觀念進步

??美媒稱，2014年12月29日，中共《人民日報》發表的一篇評論對無意於購房的年輕人大加贊揚，稱他們觀念“進步”。文章稱，拒絕當房奴有助於擴展中國青年的視野，使他們可以更加樂於前往中國和世界的其他地方。這篇文章似乎嘗試從最近一項顯示中國“90後”購房意願遠低於稍早出生者的調查結果中發現一絲亮色。在中國大部分地區的房屋銷量和房價雙雙下跌的情況下，《人民日報》似乎決意要從這些可能令人氣餒的數據中找出亮點。但是許多人並沒有被報紙的說法逗樂。

??美國《外交政策》雙月刊網站1月8日發表題為《中國新酷之遠離高價房市》的文章稱，在微博上，許多人指出，年輕人今天回避買房，不是因為他們觀念格外開放，而是因為他們不夠有錢。一名北京婦女寫道：“這不是觀念進步，這是口袋裡沒錢。”

??文章說，姑且把爭議放在一邊，調查結果確實表明瞭潛在顯著的中國人思維方式的變化。據《紐約時報》報道，目前中國9/10的傢庭擁有自己的住房，而在美國這個比例隻有大約2/3。這一數據在一定程度表明，在過去幾代人中，即使是財力十分有限的中國年輕人也夢想在20多歲的時候就有自己的住房並安居樂業。而對於今天的許多中國人來說，買房仍是結婚成傢的關鍵第一步。擁有住房對於中國人的安全感如此重要，以至於有“房奴”這樣一種流行語，它指的是那些為還房貸而不得不繼續做自己可能不喜歡的工作的人。

??報道說，在過去幾年裡，由於房價飆升為“房奴”帶來可觀的利潤，這種犧牲或許是可以忍受的。然而，去年隨著中國總體經濟增長的放慢，市場開始明顯降溫。根據國傢統計局的數據，2014年前11個月的住房銷售同比下降9.7%。許多迫切給過熱的市場降溫的中國城市曾開始限制每戶傢庭最多購買兩套住房，但這些限制如今正在被取消以推八德二胎房貸動住房銷售。隻有特大城市北京、上海、廣州、深圳及富有的度假城市三亞仍然執行限購措施。2014年9月，中國央行[微博]還自2008年全球金融危機後首次放寬貨幣政策，目的就是刺激疲軟的住房銷售。

??報道稱，這使得中國的住房成為可能貶值的資產，但同時也非常昂貴。這可以解釋為什麼促使《人民日報》發表文章的那項調查發現年輕人對買房沒有興趣。政府智庫中國社科院在2014年12月的研究論文中指出，在接受調查的4110名“90後”中，隻有55%的人計劃買房。中國媒體《環球時報》援引主持此項調查的首席研究員田豐的話說，“90後”更看重生活質量，有些人“放棄瞭買房的想法，因為這會犧牲他們的生活質量”。

??當然，田豐也指出，阻止年輕人買房的主要障礙是令人震驚的房價。《環球時報》稱，北京的平均房價是每平方英尺217美元(2335.84美元/平方米)，而大學畢業生的平均月工資隻有523美元。該報還指出，中國的“90後”一代人還很年輕，因此問他們買房的事情也許為時太早。由於中國獨生子女政策的原因，多數人“90後”是獨生子女，一些人很可能會繼承房產或在決定買房時得到父母的資助。中國人的結婚年齡也在推遲，這意味著婚房的準備很可能同樣會推遲。換句話說，趨勢是真實的。但是請不要稱之為“觀念進步”。

??不買房是觀念進步

??近日，中國社會科學院發佈《社會藍皮書》。調查顯示，畢業一年後，約三成90後大學畢業生居住面積不足20平方米，但他們更希望提高自己的生活質量，而不願做房奴。更看重個人價值的90後大學畢業生，可能成為“不買房一代”。

??“不做房奴”理念的背後，其實是對人生定位和成功標準的確認。是把自己局限於大城市的一套住房之下，還是走出都市，放眼全國甚至世界，讓自己有更從容、廣闊的發展空間，很大程度上決定著年輕人今後的前進方向。即便最終決定在大城市購房成傢，隻要對這一問題進行瞭深入思考，能夠承受自己的付出與辛勞，對於他們來說，也意味著成長與成熟。

??初入社會的年輕人在買房問題上的消費觀念日益轉型，某種程度上也是社會的進步。更重要的是，隨著這種現代化置產理念的培育和共識的形成，對於培育一個成熟、理性的房地產市場同樣具有促進作用。買不買房、何時買房、如何買房，是年輕人應該深思熟慮的問題，更值得全社會關註。讓更多人跳出“有房才有幸福”的傳統思維，敢於追求自己想要的人生，既是個人選擇，也是社會蓬勃進取的活力所在。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-18/09435962393631058084033.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 03 Thu 2015 21:23
房屋二胎銀行借款缺錢急用哪裡借錢房屋二胎銀行借款缺錢急用哪裡借錢

重劃區桃園利率多少免費諮詢試算
銀行二胎利息貸款全省皆可處理
農地變建地條件貸款全省皆可處理
房屋二胎銀行借款缺錢急用哪裡借錢

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

武漢一樓盤被投訴多名業主稱被保安追打(組圖)

業主不滿橡樹灣私改規劃售樓處門前拉橫幅

華潤橡樹灣保安人員追打維權業主

沖突中多名業主受傷

中國經濟網北京7月3日訊(記者關婧郭曉偉)6月28日，武漢華潤橡樹灣二期交房的日子。當天上午，400餘名業主，扯著"反對武漢華潤強占業主架空層做社區居委會"、"武漢華潤在灣子裡面開醫院，業主知道麼？"等多條橫幅聚集在售樓部門口維權。

據二期業主蘇先生介紹，"事情的起因是華潤在小區二期4號樓的架空層開設社區醫院、社區居委會和物業辦公室。社區醫院和居委會，以後要歸屬街道辦事處，那我們小區的安全哪裡還有保障？另外，在購房合同上根本就沒有顯示，有私改規劃嫌疑。"

此外，有業主反映，當天華潤方面派出近百名保安，對業主進行毆打，致使多名業主受傷。"那天，華潤從武漢其它所屬樓盤調來近百名保安和社會閑散人員。在協商無果的情況下，保安對維權較積極的多名業主追著打，導致業主眼、嘴、胳膊都受瞭傷。"一位不願透露姓名的業主告訴中國經濟網記者。

6月29日，同樣的一幕再次上演。當天，54歲的張女士來到售樓處，希望華潤能夠整改後再收房。"結果，我被保安直接抬瞭出來，在一個角落裡被踢瞭好幾腳。保安還叫囂，'這裡沒監控，打瞭你也是白打'。"張女士說，有一對業主夫婦遠遠的拍照，結果也遭到保安毆打。

張女士還表示，此前已經多次報警，楊園派出所也來瞭現場；但派出所方面一直說，讓大傢等消息，但是到現在也沒任何消息。

中國經濟網記者嘗試聯系華潤置業相關負責人，但電話均未接通。記者撥打華潤湖北大區客戶關系管理部副總經理的電話，對方電話一直處於無人接通狀態。

記者聯系到武漢華潤橡樹灣所在地楊園派出所核實情況，對方表示，"基層單位無權和媒體對接，需要和政治處聯系。"

查詢發現，該小區去年年底就曾因開發商涉嫌私改規劃，把原來規劃的變電站建到瞭地上而遭到楚天都市報曝光，之後武漢市國土部認定此行為違規，並責令其整改。據業主反映，在媒體曝光後，變電站已經按照規劃建到瞭地下。

橡樹灣多瞭個社區醫院

武漢華潤橡樹灣位於武昌區鐵機路，其一期項目已經交房，二期項目將於2014年6月底開始陸續交房。

橡樹灣二期收房日期漸進，5月份，橡樹灣對部分報名業主開放參觀，業主卻發現小區4號樓的架空層內又多瞭兩樣規劃方案之外的項目。

據4號樓業主介紹，架空層當時正在裝修，空間基本已經占滿；詢問過施工人員之後才知道，這個是用作物業辦公室、社區居委會和社區醫院的。

業主當時便找到橡樹灣客服部的相關負責人，對方表示，"物業、居委會和社區醫院用房，都是通過瞭規劃局審批的社區配套用房，而且審批建造地址就在4號樓的架空層內。"

還有業主表示，"購房之初，橡樹灣置業顧問並沒有將這個情況提前告知購房者，購房者並不知道4號樓的架空完全不存在，並且改造成這幾個辦公用房。在購房初期，華潤曾出示過一份不利因素告知書給購房者簽署，在這份文件上也未提及任何物業辦公室、社區居委會和社區醫院的所在位置。"

另外一位業主也說，在所有二期業主簽訂的購房合同裡的第四條約定，社區居委會辦公用房面積均為X平方，根本就不存在，可以說業主是在完全不知情的情況下，購買瞭帶有物業、社區居委會、社區醫院的4號樓。"

從業主出示的合同上，中國經濟網記者看到，物業管理用房和社區居委會的情況都已標明。約定物業用房633平方米而社區居委會X平方米，而有關社區醫院的情況，購房合同上沒有顯示。

業主：全封閉小區成泡影

為什麼突然出現的社區居委會和社區醫院引起業主如此大的反應？從多名業主的口中，中國經濟網記者獲悉，業主最擔心的其實是安全問題。

在多個省市相關樓盤的宣傳上，華潤橡樹灣一貫以全封閉高檔小區的姿態出現。當然，很多業主對此都很買賬。

武漢華潤橡樹灣二期業主周先生告訴記者，"就是因為這個原因，我們才選擇瞭華潤橡樹灣的品牌。沒想到，現在卻成瞭這個樣子。"

據周先生介紹，社區居委會建成之後，應該是隸屬於街道；社區醫院也會交給街道辦，對周邊市民開放。"若對外的話，小區門禁形同虛設，出入小區的人員會非常復雜，給小區環境帶來極大影響，小孩兒的安全得不到保障，傢中財物也有可能被盜。全封閉小區，簡直就成瞭笑話。"周先生還說。

業主胡女士也表示，由於周圍的的環境比較復雜，一旦社區開放，橡樹灣小區的安全根本就得不到保障，希望華潤能夠將社區居委會和社區醫院移到小區圍墻外圍。

據瞭解，在5月底到6月初，業主與華潤方面多次溝通協商，但是華潤方面並沒有給出任何解決方案。

6月14日，業主來到橡樹灣售樓部維權，並向華潤遞交瞭近400名業主的聯合簽名抗議書，強烈抗議華潤橡樹灣的不安全，並告知華潤，業主將在問題沒解決前抵制收房。

據參與的一位業主回憶，整整6個小時，華潤方面沒有任何人出面。

400名業主再維權與華潤方面起沖突

6月28日，周六，華潤橡樹灣二期原定交房的日子。業主們沒有收房，而是選擇瞭繼續維權。

當天上午，400餘名二期業主扯著近10條橫幅來到華潤武漢分公司門前，希望對方能拿出解決方案。此時，楊園派出所的民警也來到現場，並表示希望業主派出代表和華潤洽談。

"他們(華潤橡樹灣)沒有一個人出來理我們。沒辦法，我們隻好又去瞭售樓處。民警也跟著來瞭。"一位不願透露姓名的業主說。隨後，業主們來到華潤橡樹灣售樓處門前，繼續拉起瞭橫幅。

據業主吳先生回憶稱，"售樓處的人員也是那個態度，關著門沒人理業主。時間都快到中午瞭，業主們也是越來越憤怒。"

此時，維權人群中突然開始躁動。"當時就有七八個人圍著其中一位業主，要把他強行帶走。我們肯定就不同意瞭，雙方就開始瞭推搡。結果，夾雜在業主人群裡的七八十個華潤的人就開始分散的追著維權的業主打。"據業主徐先生回憶，"當時，這些人就在草坪上追部分維權積極的業主，追上之後就圍起來打，前後持續瞭五分鐘左右。之後，這些人就跑掉瞭。現場一片混亂，很多孩子都嚇得哇哇大哭。"

對於這第二順位房貸年息利率多少免費諮詢試算些人的來歷，多位業主都表示，"他們是武漢橡樹灣附近項目上過來的，其中也有本項目的保安，還有當地的地痞流氓"。

業主李女士說，"有幾個人我認識，之前也接觸過，就是我們這個項目的保安，不過當天他們沒有穿工作服。橡樹灣竟然這樣對待業主，他們簡直太猖狂瞭。"

沖突結束之後，業主們怒不可遏，便離開售樓部，前往不遠處的和平大道餘傢頭路口進行抗議。經過警方出面協商，當天的事情便就此結束。

事後，據統計，將近十名業主在沖突中受傷，受傷部位主要是在頭、胳膊和腿上，其中一位受傷業主已經70多歲。

54歲業主討說法再次被毆打

有業主告訴中國經濟網記者，6月29日，有一個業主在售樓處也被保安打瞭。幾經輾轉，記者終房屋二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢於聯系到當事人張女士。"我今年54歲，那天確實被橡樹灣的保安打瞭。"張女士告訴記者。

按照合同要求，業主需要在29日那天收房。因為橡樹灣私改規劃一事並未解決，張女士並沒打算收房，但張女士還是去瞭售樓處。

"合同上是那麼寫的，我不去的話他們就說我違規瞭。我那天的意思是，希望橡樹灣方面能提供書面承諾，對社區居委會和社區醫院的事情表個態。不是我不收房，而是橡樹灣違規在前。"張女士說。

當天在場的業主呂先生也表示，"橡樹灣就讓她(張女士)簽字，交錢收房。她不同意，然後就在售樓處大廳叫其他的業主給她證明，證明她來瞭，並沒有違規。雙方就這樣，嚷瞭一會。"

這時，出乎意料的事情又發生瞭。

"十幾個橡樹灣的報保安和地痞沖出來，活生生把我從售樓大廳抬瞭出來，扔到售樓處門口邊上的一個角落裡，他們還朝我肚子上狠狠的踹。一個禿頂保安指著我的鼻子說：售樓部內有監控，我們不好打你，售樓部外面沒有監控，我們就打瞭你咋樣？證據呢？誰敢給你作證，看你還敢積極維權。"回憶起當時的情景，張女士幾欲落淚。

楊園派出所：一對看房夫妻被誤認遭打

張女士還告訴中國經濟網記者，當時，有一對夫妻在旁邊不遠處拍照，想留做證據；結果這群人打完我之後，就沖過去把這對夫妻也打瞭，並把他們所拍的照片刪瞭。

此後，便有人撥打瞭110。

"楊園派出所的民警來瞭，把我送到瞭醫院。我做瞭個檢查，內臟沒有受損，但是有輕微皮下出血，醫生建議我休養一段時間。"張女士從醫院出來之後，便直奔楊園派出所做詢問筆錄。

在楊園派出所，張女士還得知瞭另外一件讓人哭笑不得的事情。

"有位民警告訴我，28號上午，一對外地的夫妻來到橡樹灣買房。在709公交車站(橡樹灣小區門口)剛下車，十幾個橡樹灣的保安和別的人沖上去就把人傢打瞭。"張女士說。

據民警描述，該對夫妻並沒有參與任何維權活動，應該是華潤的人誤以為此二人是橡樹灣維權的業主，所以才發生瞭這樣的事情。事後，二人來到楊園派出所報案。

6月30日，張女士再次來到楊園派出所咨詢報案情況，工作人員稱，需要提供打人者的信息。至此，此事尚未有任何結果。

曾因變電站建地上遭業主維權

查詢發現，武漢華潤橡樹灣項目在去年年底就曾因下去施工和規劃有差別而遭到業主集體維權。

據楚天都市報去年12月18日報道稱：武漢華潤橡樹灣二期項目將於2014年3至6月份交房。可是二期的業主卻發現，規劃圖上位於地下的配電房，建好時卻冒到瞭地面上，且位於原規劃的綠化帶上。

12月22日下午，一百多名華潤橡樹灣二期業主扯著橫幅來到售樓處門前，希望通過這種方式能夠引起華潤方面的註意。

"大概三點半左右，便有4個保安出來瞭搶我們的橫幅，說是我們影響他們辦公。一保安上來就給瞭業主一個過肩摔，後來雙方就扭打起來，有2個業主都受瞭點傷。"業主王女士說，"打起來之後，有的業主就報瞭警。當地的警務室離現場很近，警察很快就來瞭，但也隻是做瞭記錄。"

還有業主透露，在媒體曝光此事之後，多名維權積極的業主都收到華潤方面的恐嚇電話。

針對此事，武漢市國土資源和規劃局在回應已經認定華潤存在違建行為，並已於11月26日出具瞭處罰公示。武漢市國土資源和規劃局負責人還稱，"由於業主反映強烈，目前，我們已經停辦橡樹灣項目的相關手續。隻有華潤和業主意見達成一致，才會繼續辦理。"

據華潤橡樹灣二期業主反映，媒體曝光之後，變電站又變回瞭地下。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-07-03/12244264045.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 03 Thu 2015 21:22
民間二胎民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算民間二胎民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算

民間二胎民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算
辦理二胎房貸銀行有哪些任何問題免費諮詢
高雄二胎
何謂二胎房貸貸款全省皆可處理

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款土地貸款成數土地貸款利率土地貸款試算土地貸款年限土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數買建地貸款自地自建貸款建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8％還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

內容來自sina新聞

達美D6區吳喜貴地鐵對房價有一定的支撐作用

【樂居獨傢：世界第一高樓登天之路疑霧重重】

編者按道路是一個城市的命脈，影響著一個城市的方方面面。

2009年，長沙正式啟動軌道交通建設，預計到2030年，長沙交通佈局上會出現10條路線2條之線路，其中包括4條市區骨幹線、6條市區補充線、2條市域快線，總長425千米。到2020年末，長沙軌道交通通車裡程將達到234.3千米，成為中國修建軌道交通最快的城市。

長沙，這座日新月異的未來金融中心城市，一直將"交通先行"放在興市戰略的重中之重。2013年，可以說是長沙的地鐵元年，地鐵成為各方關註的焦點，關於地鐵建設的最新消息也是不斷滾動播出。目前，地鐵1號線已有4個區間實現盾構雙線貫通，今年要基本完成車站主體及區間施工；2號線的機電設備安裝加速推進，年底前實現試運行；3號線今年要實現開工......

相信在這座一年四季都堵車的城市，有瞭地鐵以後，城市交通狀況能有所改善，不容置疑的是，居民出行也更加方便。關於地鐵的消息一直在刷新，而各個開發商，特別是地鐵沿線樓盤開發商更是圍繞這"地鐵"大做文章。沿線樓盤借勢打入樓市，畢竟與其他樓盤相比，它們多瞭一張王牌。曾有業內人士分析，按照北上廣深等一線城市的發展軌跡，地鐵拉通後房價上漲是很正常的現象。

本期會客廳，新浪樂居、長沙晚報誠邀達美D6區策劃經理吳喜貴，一起探討變身地鐵之城之後的長沙房地產發展，地鐵對房地產影響力大小如何？對於哪個區域的影響最大？什麼樣的地鐵盤升值潛力最大？

達美D6區策劃經理吳喜貴做客廣廈會客廳

信貸利率試算

議題一：長沙即將變身地鐵之城，會對房地產市場產生多大的影響？商業項目還是住宅項目更受益？

吳喜貴：地鐵對長沙影響有多大？要量化的話確實很難。之前，我們對深圳地鐵有過研究，深圳地鐵在開通前或開通後，項目升值幅度在20%左右。所以，地鐵確實對項目的價格能夠起到一定的支撐作用。

至於商業項目還是住宅項目誰更受益？我是從達美D6區項目自身理解的，自身本來商業、住宅、公寓都有，產品比較豐富，從客戶認識的角度來看，可能商業項目受益更大一些。因為，我們項目處在汽車西站位置，商業客流的支撐比較大。

議題二：從區域來說，根據長沙地鐵線路規劃，哪個區域在地鐵開通後發展更迅猛？

吳喜貴：從區域大板塊來講，對每個區域都有支撐作用，尤其是地鐵熱點區域，支撐作用會更大一青年首購貸款條件些。

但是除瞭地鐵以外，片區需要政府大的規劃、配套資源、政策傾向等等，需要通過綜合因素來判斷。

議題三：什麼樣的地鐵盤升值潛力最大、最值得購房者出手？各位的項目又有何獨特優勢？

吳喜貴：什麼樣的地鐵盤升值潛力最大？對於達美D6區項目，建立在地鐵資源之上，加上有更多城市配套資源的前提下，是一個綜合價值比較高的樓盤，地鐵、新興片區的發展規劃、西客站等綜合優勢匯聚到一起，這樣的樓盤對於投資者或購房者來講，應該是比較青睞的。（文字整理∕朱艷）

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/20463410137.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 02 Wed 2015 11:49
汽車借款利率汽車借款利率

房貸二胎房貸二胎是什麼意思怎麼貸款比較會過件
2胎房貸 2胎房貸銀行有哪些缺錢急用哪裡借錢
台中民間二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算
二順位房貸免保人免證明怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

業界再拋房市泡沫將破論業內認為破裂風險較小

從去年至今，北京樓市價格再漲，全國其他主要城市的總體趨勢也都是"漲"字當頭。最近，著名"唱空者"、經濟學傢謝國忠再度拋出房地產泡沫即將破滅論。萬科[簡介最新動態]董事長王石最近也表示，中國房地產市場確實存在泡沫，且泡沫不輕，不過，短期內泡沫破裂不太可能。新京報記者特邀業內專傢，對當前樓市泡沫與市場風險進行分析探討。

樓市泡沫有泡沫，但短期內未必會崩盤

Q 你認為目前樓市，包括一線城市和二三線城市，分別有泡沫嗎，嚴重嗎？

朱中一：全國這麼多城市，每個城市的情況都不一樣，很難籠統地說有沒有泡沫。看一個城市是否有泡沫，要看供應量和需求量，還要看未來的消化能力。像鄂爾多斯這樣的城市，供應量很大，需求很小，未來的消化能力也不足，就肯定是有泡沫的。可以按照這個標準，去判斷其他城市有沒有泡沫。

公衍汽車借款利率奎：我覺得無論是一線城市還是二三線城市，泡沫都比較嚴重。大傢對於判斷泡沫有不同的標準，有人說價格超出實際價值就是泡沫，但價值到底應該是多少，就很難有一個客觀的判斷。我認為判斷泡沫的一個根本標準，就是看是不是價格本身產生瞭自我循環和正向激勵。也就是說，因為漲價導致瞭下一輪漲價。現在價格的增長是不是由於之前價格的增長，是不是又導致瞭以後價格的增長。目前的市場就是這樣的情況，大傢因為怕漲而趕緊買房，因此推動瞭未來真的漲價，又引發新一輪搶購和新一輪漲價，形成循環。

范小沖：中國樓市肯定是有泡沫的，近些年貨幣一直在超發，又沒有其他好的投資渠道，房地產在上漲的形勢下，很難剝離投資需求林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢。但土地供應有限，購房需求旺盛也將長期存在，供求結構很難有大的改變，所以我認為短期內沒有崩盤危險。

李國平：我認為現在房地產市場是有泡沫的。泡沫和市場預期有關，如果大傢都認為房價要漲，會造成需求的提前釋放，甚至過度釋放，造成市場過熱。目前這種預期看漲的情況還是很明顯的。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/00333258083.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 02 Wed 2015 11:48
房貸二胎利率房貸二胎利率

青年房屋貸款
房屋二胎代書貸款全省皆可處理
融資2胎利率多少免費諮詢試算
房貸二胎條件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

8月份70大中城市房價僅廈門一城環比上漲

一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況(詳見附表2)

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有68個，持平的城市有1個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.2%，最低為下降2.1%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有19個，持平的城市有3個，上漲的城市有48個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為6.4%，最低為下降5.6%。

二、二手住宅價格變動情況

(一)與上月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有67個，持平的城市有2個，上漲的城市有1個。環比價格變動中，最高漲幅為0.1%，最低為下降1.4%。

(二)與去年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有32個，持平的城市有1個，上漲的城市有37個。8月份，同比價格變動中，最高漲幅為5.2%，最低為下降10.5%。

表1：2014年8月70個大中城市新建住宅價格指數

城市

新建住宅價格指數

城市

新建住宅價格指數

環比

同比

定基

環比

同比

定基

上月=100

去年同月=100

2010年

=100

上月=100

去年同月=100

2010年

=100

北京

99.1

102.1

120.3

唐山

99.1

99.4

102.0

天津

99.0

100.6

110.7

秦皇島

99.1

99.6

113.2

石傢莊

98.8

101.5

118.4

包頭

98.5

99.0

109.5

太原

98.9

101.3

113.1

丹東

99.2

101.1

116.0

呼和浩特

98.4

101.7

113.2

錦州

98.8

101.3

114.3

沈陽

98.4

98.4

115.8

吉林

99.3

100.5

113.1

大連

98.4

100.3

115.5

牡丹江

99.0

100.4

112.3

長春

99.2

101.3

112.4

無錫

99.3

99.2

104.5

哈爾濱

99.2

101.5

113.1

揚州

98.5

100.4

108.6

上海

98.9

101.5

118.3

徐州

98.6

100.1

110.9

南京

99.0

101.7

111.9

溫州

100.0

95.5

79.3

杭州

98.0

94.6

94.4

金華

98.3

98.1

100.7

寧波

99.3

98.7

96.3

蚌埠

99.1

100.0

106.7

合肥

99.4

102.7

112.4

安慶

98.9

99.7

106.9

福州

98.8

101.2

116.9

泉州

99.0

100.5

105.9

廈門

100.2

106.3

128.2

九江

99.1

99.9

107.6

南昌

98.7

100.0

115.3

贛州

98.8

100.1

111.4

濟南

98.7

100.0

110.6

煙臺

98.4

101.2

110.2

青島

99.0

100.3

107.9

濟寧

99.1

100.9

111.9

鄭州

99.5

101.8

121.6

洛陽

99.0

100.9

114.0

武漢

98.4

99.7

113.0

平頂山

99.3

101.1

112.8

長沙

98.4

99.7

118.4

宜昌

99.1

99.8

112.4

廣州

98.7

102.1

126.0

襄陽

98.9

99.2

112.2

深圳

98.9

102.5

123.6

嶽陽

99.2

100.9

113.7

南寧

98.9

100.4

110.1

常德

99.0

100.3

110.6

海口

99.5

99.8

101.7

惠州

98.3

101.1

111.7

重慶

98.7

100.3

111.7

湛江

98.4

101.9

116.6

成都

98.8

100.1

111.4

韶關

98.7

96.6

109.1

貴陽

98.7

101.9奇岩重劃區任何問題免費諮詢

112.8

桂林

98.7

100.4

115.7

昆明

99.0

100.5

112.2

北海

98.6

101.8

110.4

西安

98.8

101.4

114.7

三亞

99.5

100.5

104.4

蘭州

99.7

99.8

114.3

瀘州

98.6

100.9

110.3

西寧

98.7

102.9

120.9

南充

98.7

99.6

110.5

2胎土地買賣任何問題免費諮詢銀川

98.5

101.5

113.2

遵義

99.0

100.7

111.8

烏魯木齊

98.6

101.7

122.2

大理

98.9

101.2

106.4

註：環比以上月價格為100，同比以去年同月價格為100，定基以2010年價格為100。

表2：2014年8月70個大中城市新建商品住宅價格指數

城市

新建商品住宅價格指數

城市

新建商品住宅價格指數

環比

同比

定基

環比

同比

定基

上月=100

去年同月=100

2010年

=100

上月=100

去年同月=100

2010年

=100

北京

98.8

102.6

126.2

唐山

99.0

99.3

102.2

天津

98.9

100.7

112.1

秦皇島

99.0

99.5

114.7

石傢莊

98.8

101.5

118.8

包頭

98.3

98.8

110.6

太原

98.9

101.4

113.6

丹東

99.2

101.1

116.1

呼和浩特

98.3

101.8

113.6

錦州

98.8

101.3

114.3

沈陽

98.3

98.4

116.4

吉林

99.3

100.5

113.7

大連

98.4

100.3

115.6

牡丹江

99.0

100.4

112.4

長春

99.2

101.3

112.8

無錫

99.2

99.0

105.0

哈爾濱

99.1

101.5

113.8

揚州

98.5

100.4

108.9

上海

98.7

101.7

121.9

徐州

98.5

100.1

111.5

南京

98.7

102.2

115.7

溫州

100.0

95.1

78.0

杭州

97.9

94.4

94.2

金華

98.3

98.1

100.7

寧波

99.3

98.6

96.1

蚌埠

99.1

100.0

106.9

合肥

99.3

103.0

113.3

安慶

98.9

99.7

107.1

福州

98.8

101.2

117.1

泉州

98.9

100.5

106.2

廈門

100.2

106.4

129.0

九江

99.1

99.9

108.0

南昌

98.6

100.0

115.8

贛州

98.8

100.1

111.4

濟南

98.7

100.0

110.6

煙臺

98.4

101.2

110.4

青島

98.9

100.3

108.3

濟寧

99.1

101.0

112.3

鄭州

99.5

101.9

122.2

洛陽

99.0

100.9

114.3

武漢

98.3

99.7

113.7

平頂山

99.2

101.1

113.0

長沙

98.4

99.7

118.6

宜昌

99.1

99.8

112.6

廣州

98.7

102.1

126.3

襄陽

98.9

99.2

112.3

深圳

98.9

102.6

124.1

嶽陽

98.8

101.3

118.6

南寧

98.8

100.4

110.4

常德

99.0

100.3

110.8

海口

99.5

99.8

101.7

惠州

98.3

101.1

111.7

重慶

98.7

100.3

111.9

湛江

98.4

101.9

116.6

成都

98.8

100.1

111.5

韶關

98.7

96.5

109.4

貴陽

98.5

102.0

113.8

桂林

98.6

100.4

116.0

昆明

98.8

100.6

113.9

北海

98.6

101.8

110.4

西安

98.6

101.5

116.2

三亞

99.5

100.5

104.5

蘭州

99.7

99.8

114.6

瀘州

98.6

101.0

110.6

西寧

98.7

102.9

120.9

南充

98.7

99.6

110.7

銀川

98.4

101.6

114.2

遵義

98.9

100.8

113.3

烏魯木齊

98.6

101.7

122.3

大理

98.8

101.3

107.0

附註：

1、現行《住宅銷售價格統計調查方案》自2011年1月起開始實施。

2、調查范圍。住宅銷售價格的調查范圍為70個大中城市的市轄區，不包括縣。

3、調查方法。70個大中城市的新建住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當地房地產管理部門的網簽數據。二手住宅銷售價格調查為非全面調查，采用重點調查和典型調查相結合的方法，按照房地產經紀機構上報、房地產管理部門提供與調查員實地采價相結合的方式收集基礎數據。

4、新建住宅含保障性住房；新建商品住宅不含保障性住房。

5、價格指數的計算方法詳見中國統計信息網《住宅銷售價格統計調查方案》。

6、表格中若含"--"，表示本月無成交記錄。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-18/09362913574.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 02 Wed 2015 11:47
房貸第二順位利率多少免費諮詢試算房貸第二順位利率多少免費諮詢試算

承做房貸二胎銀行年息利率多少免費諮詢試算
房屋二胎房屋二胎銀行有哪些利率多少免費諮詢試算
轉貸試算
汽車2胎增貸利率多少免費諮詢試算

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

上海今秋舉辦一帶一路貿易商千人大會

??由來自中國、吉爾吉斯斯坦、土耳其等國傢和地區的92傢商會、協會和企業共同發起的“一帶一路貿易商企業聯盟”，27日在上海成立。按照計劃，今年秋季，該聯盟將在房貸第二順位利率多少免費諮詢試算上海舉辦“‘一帶一路’貿易商千人大會”。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-29/19255987907261048341430.shtml

房子2胎貸任何問題免費諮詢

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 02 Wed 2015 11:46
房貸二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢房貸二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢

二胎土地買賣
房子2胎增貸貸款全省皆可處理
房貸二胎是什麼缺錢急用哪裡借錢
信用卡利率試算

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

李嘉誠欲拋售滬寫字樓傳交行11.5億美元接盤

放棄出售百佳超市的李嘉誠，沒有讓同樣的變數發生在拋售上海寫字樓一事上。和記黃埔(00013.HK)近日公告稱，由長江實業(00001.HK)與和記黃埔各持50%權益的東方匯經中心已鎖定買傢，並將以89.5億港元出售。

昨晚，有媒體報道，交通銀行擬11.55億美元接手東方匯經。對此消息，交通銀行方面對南方日報記者表示"不予置評"。

南方日報記者牛思遠

實習生陳曾珍

焦點：李嘉誠"賣樓"再度引熱議

8 月29日晚間，李嘉誠的和記黃埔有限公司發佈公告，擬以32.68港元的價格出售位於廣州的西城都薈項目。而此前，"長和系"以60億人民幣掛牌出售上海東方匯經OFC。聯系到此前早已被炒得沸沸揚揚的出售百佳超市，"長和系"拋售三大項目回籠超過300億元現金成為各界關註的熱點。

對於李嘉誠集中拋售亞洲資產，外界分析莫衷一是。不少評論人士稱，這是李嘉誠要"逃離內地香港入駐海外"，更有分析認為華人首富的舉動昭示瞭國內商業地產的風險已經很高。國內房企老大萬科的董事長王石就在其微博上評論道："精明的李嘉誠先生在賣北京、上海的物業，這是一個信號，小心瞭！"

在9月17日對於炒得沸沸揚揚的"撤資中二胎銀行借貸國，移情海外"事件，李嘉誠出來公開回應說："不會從內地撤資"。而如今上海東方匯經OFC已經以90億港元鎖定買傢，頓時激起業內一片嘩然。

東方匯經中心位於上海浦東新區陸傢嘴環路333號，東面正對"上海中"，項目辦公樓總建築面積約8.8萬平方米，目前尚在建設中，預計將在2014年竣工。

東方匯經中心為長江實業在上海打造的首個寫字樓項目，頗具象征含義。六年多來，該項目一直傳聞纏身，2009年曾傳出轉讓消息，不過長江實業與和記黃埔選擇於近期作出最終的出售決定，仍然讓外界感到驚訝。

李嘉誠為何此時出售上海房地產項目呢？萊坊中國區董事楊松認為，李嘉誠出售此項目，或許代表他對內地市場的一種看法。由於未來幾年上海商業地產市場將迎來高供應局面，會帶來一定的消極作用，這可能也是選擇此時出售的一種考慮。

根據萊坊近日發佈的一份報告預計，2015年上海甲級寫字樓空置率極有可能上升至13%。"內地市場正在告別高增長階段，出於對更高投資回報率的追求，做這樣的資產處置有其商業邏輯。"萊坊中國區董事楊松認為出售東方匯經的決定，從某個角度來看，符合其對於內地商業物業一貫的套現處置方式。

分析：國內商業地產風險已漸高

由於近期內地土地市場異常火熱，李嘉誠拋售內地資產的舉動也成為業內"空軍"拿來分析樓市風險加劇的論據。包括萬科董事會主席王石在內的不少人士認為，李嘉誠拋售內地物業的行動無疑是一個信號，暗示內地的樓市風險已經較高。

業內人士指出，近年來，隨著國內住宅市場的"限購"、"限貸"等一系列嚴厲的宏觀調控政策的出臺，不少開發商紮堆"轉型"，殺入商業地產領域。2011年後，不少地方的城市綜合體的數量進一步攀升。

盡管商房貸二胎試算業地產在調控閘門之外，但商業地產全國"大躍進"似的開發已經暴露出"過剩"危機。當初在住宅市場遭遇宏觀調控之時，很多房企盲目轉向商業地產，這些建起的商業地產將在未來兩三年集中上市，讓商業地產面臨更加激烈的競爭，風險明顯加劇。

以李嘉誠此次撤離的上海為例，根據萊坊近日發佈的一份報告，截至2013年上半年，上海超甲級和甲級寫字樓存量達到620萬平方米。其中，浦東小陸傢嘴所占比重最大，達到26%。

而未來數年，隨著虹橋、後世博區域以及徐匯濱江爭相打造新興商務區，上海寫字樓新增供應還將大大增加，空置率也將相應增長。特別是2014年至2016年，包括上海中心等一批項目的入市，上海甲級寫字樓供應將出現激增態勢，2015年新供應將達到200萬平方米的新高。萊坊預計，2015年上海甲級寫字樓空置率極有可能上升至13%。

除瞭逐漸隱現的"過剩"危機之外，令人比較擔擾的是我國城市綜合體的商業模式一直沒有創新，千城一面，各開發商推出的產品大同小異，同質化嚴重。

此外，傳聞不斷的房產稅征收即將擴容的消息，也為房地產尤其是商業地產蒙上一層陰霾。有消息稱，房產稅擴容將率先從經營性物業入手，這也再次拉低瞭商業地產投資者的投資預期。

■最新消息

交行對接盤消息"不予置評"

昨晚，據媒體報道，此次李嘉誠上海項目的接盤方為目前總部位於該項目附近的交通銀行。據目前公開的信息，該寫字樓交易價格為11.55億美元。如果消息屬實，這有望成為中國近年來規模最大的寫字樓交易之一。據媒體報道，消息人士稱，交通銀行將向李嘉誠旗下的和記黃埔及其關聯公司長江實業收購位於陸傢嘴金融貿易區的東方匯經中心。這座大樓高31層，建築面積11萬平方米，預計2014年中竣工。

不過，盡管和記黃埔上周五已發佈公告證實將作價11.55億美元出售該寫字樓，但並未透露買傢的信息。公告稱，和記黃埔將從這筆交易中取得大約18.39億港元未經審核收益，而購買方"主要從事投資控股"，並未指明買傢就是交通銀行。

對於這一說法，交通銀行方面表示"不予置評"。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-10-22/08473657178.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 02 Wed 2015 11:44
線上貸款線上貸款

房屋二胎利率年息任何問題免費諮詢
房屋二胎房屋二胎免費估貸利率多少免費諮詢試算
房子貸款
二胎房貸利率

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

公積金松綁接棒釋壓房價下跌動力趨緩

上海、南昌等城市近期繼續松綁瞭公積金貸款政策。

在上海，購房者還清公積金貸款再次申請公積金貸款買房視為首套。而南昌除瞭放松首套房界定標準，還降低瞭首套房公積金首付比例。即，繳存職工購買商品房且建築面積在90平方米以下(含90平方米)的，公積金貸款首付款比例不低於20%。

上海易居研究院研究院嚴躍進認為，從市場走勢看，庫存正在構築頂部，存銷比已經見頂回落，房價下跌壓力將趨於緩解。

公積金大力度松綁

相比商業銀行信貸政策，各地對公積金貸款的松綁力度更大。

11月4日，南京市住房公積金管理中心發佈《關於進一步完善住房公積金使用政策的通知》，明確二套房首付比例從之前的60%降到30%；11月7日，江蘇省對省級機關住房公積金政策做出瞭調整，符合購買第二套住房申請公積金貸款的首付比例由原來總房價的60%降為30%，貸款利率為首套住房公積金個人住房貸款基準利率的1.1倍；同日，昆明市住房公積金管理中心出臺3項公積金新政，包括父母(或子女)可將自己的公積金賬戶餘額協助償還子女(或父母)住房公積金貸款等。

7日傍晚，上海市公積金管理中心公佈公積金新政。有1套住房並已結清公積金貸款，再次申請公積金貸款購房的，參照首套房貸款政策。

中原地產市場研究部統計數據顯示：截至目前，已經有濟南、蘇州、南京、武漢、貴陽、長春、成都等超過30個城市對公積金貸款政策進行不同程度調整。河南、貴陽、沈陽在9月底將首套房首付比例調整為最低20%。與此同時，二套執行"認貸不認房"，二套首付降至30%。南京、武漢市放寬第二套房公積金貸款門檻，最低首付款比例從之前的70%調整為房屋總價的30%。揚州、杭州、成都、無錫等地，對已有一套住房並結清貸款餘額的傢庭，再購房執行首套房貸款政策。

中原地產分析師張大偉認為，公積金是地方政府可以直接通過政策調整動用的資金，每次樓市低潮期，用公積金政策刺線上貸款激市場是地方政府最習慣的舉措，對購房者心理影響也非常大。由於公積金貸款利率相當於商業貸款利率的7折，對需求拉動作用比較大。

業內人士預計，上海作為一線城市代表，對房地產市場的心理影響比較大，預計還有其他城市將發佈同類型松綁政策。

房價下跌壓力緩解

各地救市政策不斷，房企促銷力度也在加大。在這種背景下，各城市庫存壓力正在減小，房價下跌壓力趨於緩解。

上海易居房地產研究院數據顯示，截至10月底，監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28040萬平方米，環比增長0.1%，同比增長21.3%。這是今年3月份以來庫存環比增幅最小的一次。此外，10月份，35個城市月度新增供應量略大於成交量(其中10月份新增成交量為2043萬平方米，環比增長14.9%，同比減少2.1%)。10月份的供求關系是今年前10個月最均衡的一次。

存銷比見頂的態勢基本確立。10月份，35個城市新建商品住宅存銷比為16.7個月，這也意味著市場需要用16.7個月的時間才能消化完這些庫存。而在9月份，該存銷比數值為17.7個月。

嚴躍進稱，"從10月份35城庫存及存銷比的數據可以看出幾個特征：一、在限購政策取消、二套房貸政策放寬的背景下，市場成交顯著提升，這直接利好去庫存目標的實現。二、從35個城市的總體水平看，庫存去化周期依然偏大，說明各城市漲價的時機還不成熟。11-12月份大多數城市還是會采取積極降價的策略。"

世邦魏理仕中國區研究部執行董事陳仲偉在接受21世紀經濟報道記者采訪時表示，"房價未來可能會略微有下跌，但下跌幅度會減少。一線城市由於需求面大，未來住宅價格會企穩回升。一些庫存量較大的三四線城市，房價繼續下行的可能性仍然比較大。"

同策咨詢研究部總監張宏偉認為，今年第四季度以來，月度市場成交量開始出現環比回升，市場去庫存的速度在適度提高，從一線城市及存銷比在15個月以下的城市來看，市場基本面有可能會率先好轉，年底將出現"翹尾"行情。但年底出現"翹尾"行情並不代表樓市已經回暖，也不代表開發商資金面已經不再緊張。背後可能蘊含著開發商更多的窘境，包括年底沖量階段利潤率難保、對於漲價"有賊心沒有賊膽"、用房子抵扣工程款、內部折扣價銷售給自己員工等等。

銀行房屋二胎利率多少怎麼貸款比較會過件新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-13/09144588642.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 01 Tue 2015 00:26
關埔重劃區關埔重劃區

房屋二胎房屋二胎借款中壢利率多少免費諮詢試算
2胎化怎麼貸款比較會過件
銀行房屋二胎免費估貸
房貸壽險

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

土地財政風險顯現保地價成地方政府救市思路

房價松動？

最新出爐的上市房企一季度報業績不容樂觀，在杭州、長沙等地紛紛傳出"松綁"限購之聲，讓"救市"之說甚囂塵上。

中原地產研究部統計數據顯示，滬深兩市共有103傢上市房企披露瞭一季報及業績預報，受毛利率下滑等因素影響，有55傢公司業績利潤出現同比下滑或虧損，而103傢房企的合計凈利潤為79億元，同比下降27%，環比則出現瞭70傢企業利潤降低。

對此，中國房地產研重劃區土地缺錢急用哪裡借錢究會副會長胡志剛認為，隨著土地價格的快速上漲，以及財務和人力等成本的增加，未來房企的利潤率仍存下降空間。

利潤率下滑

曾經是中國經濟快速增長的"推動器"之一的房地產，在一季度的經濟增長中拖瞭後腿。

國傢統計局數據顯示，一季度，全國商品房銷售面積20111萬平方米，同比下降3.8%，其中住宅銷售面積下降5.7%。全國商品房銷售額13263億元，同比下降5.2%，其中住宅銷售額下降7.7%。

其中，行業巨頭的下滑尤其顯示瞭現實的嚴峻。

萬科發佈一季度報告稱，今年前三個月，受到結算規模減少等影響，該公司的營業收入及凈利潤同比雙雙下滑。一季度實現營業收入95億元，凈利15.3億元，同比分別下降32.16%和5.23%。

此前公佈業績的招商地產[微博]一季度實現營業收入72.51億元，同比增長18%；但實現歸屬於母公司股東的凈利潤為7.55億元，同比下降6.82%。

金地集團的一季報顯示，該公司今年1至3月凈利潤為4934.38萬元，同比下滑73.65%。期內營業收入為31.5億元，同比下滑25.91%。

千億元規模的房企尚且如此，規模更小的房企自然也倍感承壓。

"在激烈的市場競爭下，百億元房企和中小房企，正在經歷一場大浪淘沙地分化，中小型房企將愈發艱難。特別是立足三四線城市的很多企業，在不斷上升的庫存壓力下，或將出現經營困難。" 中原地產市場研究部總監張大偉表示。

其中一個關埔重劃區直接的壓力來自於房地產市場的盈利水平下滑。

《2014中國房地產開發企業500強測評研究報告》指出，由於政府對房價漲幅的持續關註，且房價大幅上漲越來越難以得到需求方的支持，單純依靠房價上漲帶來的機會利潤將難以持續，2013年500強房地產開發企業盈利效率低於2011年的水平，未來這一水平將持續下降。

除此以外，不斷收緊的銀行信貸也成為房企利潤被擠壓的一個原因。

在銀行信貸緊縮的市場背景下，市場銷售量趨於平淡，對於大型企業來講，勢必會先知先覺，盡早采取措施以先發制人。從目前市場表現來看，北京、常州、杭州、成都、無錫、廣州等樓盤大幅降價的背後都出現瞭大型品牌開發企業的身影。

限購政策"分類調控"開啟？

然而，開發商"以價換量"的策略似乎並沒有讓市場回歸到"量"的軌道。

萬科副總裁毛大慶近日表示，房企以剛需盤拿地，卻以"高價房"入市的情況成為供求關系難以平衡的一個原因。

毛大慶告訴記者，現在市場上有兩種類型的房企，一種是以萬科為代表的企業，集中在2011年和2013年拿地的企業，土地溢價率在15%以上，開盤價一般在1.5萬~2萬/平方米，另一種情況就是2013年集中拿地的房企，由於地價較高，其開盤價都在4萬~5萬/平方米，目前這兩類企業今年入市的項目差不多有30~40個，按照每個項目500套房源計算，差不多有兩萬套的房子推向市場。

"本來兩萬套的房源，可以緩沖剛需壓力，但對於2013年拿地的房企來說，地價高導致的開盤價也較高，但盤是剛需盤，從收入水平看，4萬~5萬/平方米的價格，很少有人能達到這個購買力，在不降價的情況下，短期內很難清盤。"毛大慶說。

上述測評報告指出，一季度一線城市成交同比下降31%，二線城市同比下降28%。

"當前部分地方政府因為樓市出現下行風險，土地財政出現瞭潛在風險，的確有松動調控的意願和積極性。這種情況下，通過松動政策達到再刺激樓市上漲，保護土地價格的可能性非常大。"張大偉表示。

財政部數據顯示，一季度我國國有土地使用權出讓收入達到1.08萬億元，同比增長40.3%，而同期地方本級財政收入1.95萬億元，"賣地"收入與地方公共財政收入的比例達1：1.7。

房市走軟，地方政府"救市"似乎也有跡可循。

4月28日，南寧市房管局發文稱，根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定，結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神，從2014年4月25日起，廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市購房。

同日，在濱海新區房交會新聞發佈會上天津濱海新區有關部門負責人表示，濱海新區將實施差別化限購，隻要濱海范圍內無房即可在新區購房；並將推出共有產權模式購房政策，交一成首付就能先住房。

還有媒體稱常州市包括武進區、天寧區等各區的購房補貼措施正在醞釀之中。鄭州則計劃出臺鼓勵農村人口到縣城買房落戶的政策。

從已公佈的"松綁"路線看，購房資格中戶籍放松和限購范圍松動都是限購政策調整的手段。

今年《政府工作報告中》，首度未提房價調控，取而代之的是針對不同城市情況分類調控。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-04/15034112448.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 01 Tue 2015 00:25
新店二胎房貸新店二胎房貸

銀行房屋二胎免費估貸
房貸2胎那一家銀行比較快貸款全省皆可處理
民間2胎借款利率貸款全省皆可處理
房屋貸款年利率

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

新竹民間二胎借款沈陽地鐵2號線南延線通機場計劃明年開建

沈陽地鐵2號線南延線計劃將在明年正式開工建設，目前正在進行線路走向及站點的總體規劃。未來，地鐵線路可延至桃仙機場，市民乘地鐵就可直接到機場瞭。

日前，沈陽至遼陽城際鐵路，即地鐵2號線“南延線”的勘察工程已經接近收尾，計劃將在明年10月份前後正式動工開建。同時，沈陽地鐵4號線也將在明年動工。

根據之前公佈的規劃，地鐵2號線南延線將起於目前2號線的南端終點站全運路站，線路終點確定在桃仙機場的T3航站樓東側。全部為地下線路，建成後將與現有2號線貫通運營。屆時，從2號線目前運營的終點站全運路站到達桃仙機場，將僅需大約25分鐘。

整條南延線大致劃分為7座車站，由北向南分別為沈本大道站、博物館站、行政中心站、市民廣場站、桃仙路站、四環路站、桃仙機場站。前期，地鐵2號線南延線的規劃也是幾經修改調整，而目前最新的規劃還在制定當中，準確的線路及站點設置還未最後確定，未來個別站點名稱及具體位置或有所變化。

地鐵2號線南延線既是沈陽地鐵2號線的延伸，也是沈陽至遼陽城際鐵路的一部分，將來這條線路將是沈陽通向遼陽、鞍山、營口等城市城際鐵路的重要一段，建成後還將與地鐵2號線一期工程及沈陽鐵嶺城際鐵路貫通運營，是沈陽經濟區內一條重要的軌道交通線路。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-12-11/0848594房屋民間2胎轉貸利率多少免費諮詢試算8609138035836872.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 01 Tue 2015 00:23
第二順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算第二順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算

銀行房屋二胎免費估貸
房屋二胎房屋二胎銀行有哪些利率多少免費諮詢試算
快速借款
房屋二胎房屋二胎借款銀行貸款全省皆可處理

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

房東租期內不得隨意漲租市民拍手稱好

日前，《佛山市居住房屋出租管理實施細則》(下稱《細則》)公開向社會征求意見。《細則》規定，租期內房東不得單方面隨意提高租金。不少市民認為，相關規定能更好地規范出租房市場秩序，保障租戶權益。

新規：

租期內不得隨意漲租

《細則》對租賃主體雙方權利和義務進行瞭明確。其中提到，租期內，出租人不得單方面隨意提高租金水平。對於違反本細則規定，將由住建部門委托各鎮街流管機構以住建部門名義行使處罰權。

《細則》規定，出租房屋內居住人數達30人以各家銀行二胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢上的，房東應指定或者配備專職人員進行管理，報所在地的公安派出所備案，同時必須安裝"門禁加視頻"等監控系統。並明確計生證不與租房掛鉤。

就《細則》相關規定，記者昨日隨機采訪五六位市民。不少市民表示，大多數房東一般不會在合同期內漲價，但也有少部分房東存在這一行為。

荷城街道文昌路某鞋店店員李小姐來自廣西，她表示，其朋友在荷城崗頭馮租瞭一個單間，租期為半年。在租到第5個月的時候，房東突然說要漲價，否則就要另租他人。無奈之下，她的朋友隻好搬出另尋他處出租屋。

"租期內中途漲價的行為當然很不合理，"文昌路一傢服飾店店員周女士表示，"應該提前在合同中約定租金，租期內要守信，否則突然加租加重租客負擔，要搬離也沒個準備。"她說，這一規定有助於保障租戶權益。

業內：

租期內隨意漲價沒有信用

對於《重劃區是什麼怎麼貸款比較會過件細則》，不少房產中介人士認為有利於規范租房市場。

傢美房產銷售顧問陳允仁表示，在實際租期內，房東單方面隨意漲租的情況還是比較少的。"房東如果在租期內單方面隨意漲租，涉及違約，或需要支付違約金。而且這不僅損害房東自身信譽，還會對中介信譽產生一定影響，很少房東會願意這麼做。"

他表示，不少房東一般隻接受一年一簽，並在合同到期後尋求調整租金的空間。而在一些租期較長的租房合同裡，房東如果希望每年增加一部分租金，一般也會在合同中提前約定註明。業內人士提醒，市民在租房時，一定要簽訂合同，對租房的期限、期間的租金及支付方式等進行明確，避免糾紛產生。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-30/09054559117.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

銀行房屋二胎免費估貸
民間2胎代償房屋2胎代書利率多少免費諮詢試算
什麼是二胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢
貸款保人

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

網傳房貸新政將出銀行稱無此新政利率七折無可能

??昨日，有財經媒體轉述知情人士稱或為助攻春節房市，房貸新政策有望近日出臺，並表示將“明確七折貸款利率下限”。然而，昨日在接受記者采訪時，銀行業內人士均表示：此條並非新政策，當前房貸利率要低至七折幾乎無可能。

??“房貸利率七折的下限是老政策瞭。”昨日某總部位於廣州的城商行個人金融部的相關負責人在接受記者采訪時表示，有關於房貸利率七折優惠始於2009年，其後房價都一路高漲，而在數次關於房地產的調控中都明確規定指南2胎缺錢急用哪裡借錢瞭“房貸七折利率為下限”。

??按照昨日有媒體的解讀，七折利率房貸下限可以鼓勵自住，該名業內人士這表示“邏輯不通”，因為下限更多的起到的是約束性作用，“而非鼓勵性措施”。

??假如再次重申房貸七折下限，是否意味著房貸就可以申請到七折呢？昨日，數位廣州銀行界人士給出的答案都是否定的，認為如果沒有其他政策性輔助，從盈利角度考慮，商業銀行“打七折就是虧本買賣瞭”。

??按照去年11月降息後現行的5年期基準利率為6.15%計算，七折後年化利率約為4.305%，而根據銀率網的數據庫統計，2月7日至2月13日，全國706款人民幣非結構性理財的平均預期收益率已達5.個人信貸利率最低24%。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-02-20/07355974194495473118388.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Dec 01 Tue 2015 00:21
承做房貸二胎銀行任何問題免費諮詢承做房貸二胎銀行任何問題免費諮詢

信用貸款比較
銀行房屋二胎免費估貸
承做房貸二胎銀行任何問題免費諮詢
二胎房貸利率最低的銀行任何問題免費諮詢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

中國推不動產登記落地年內完成職責和機構整合

??3月1日上午，國土資源部副部長胡存智在四川瀘州為當地居民申慶頒發瞭全國首批不動產權證書，證書編號：51000000001。

??在《不動產登記暫行條例》實施月餘之際，官方再次出手推動督促不動產登記“落地”。

??中國國土資源部19日發佈消息稱，已聯合中央編辦下發《關於地方不動產登記職責整合的指導意見》(簡稱《意見》)，確保年內完成各級不動產登記職責和機構整合，人員業務劃轉，工作流程再造，技術管理的銜接。

??國土資源部不動產登記局相關負責人指出，不動產登記職責和機構整合是建立和實施不動產統一登記制度的組織保障。

??自2013年11月，國務院常務會議部署由國土資源部負責指導監督全國不動產統一登記職責後，緩行7年的不動產統一登記開始步入快車道。隨後，不動產統一登記的時間表、法律依據、組織機構等陸續出臺。不動產登記局在去年5月正式掛牌。今年3月1日，《不動產登記暫行條例》正式實施，當日首批不動產權證書發放。

??據國土資源部不動產登記局相關負責人介紹，目前中國27個省份完成省級職責機構整合，10個地區開始頒發統一的《不動產權證書》。《不動產登記暫行條例實施細則》即將完成征求意見，修改完善後將盡快頒佈實施，而不動產登記信息管理基礎平臺也進入實質性建設階段。

??不過，市、縣級不動產登記職責和機構整合工作卻嚴重滯後。截至今年3月底，中國塭仔圳重劃區300多個地市州盟、2800多個縣市區旗中，隻有50個地市、101個縣完成瞭不動產登記職責整合，占比分別不到16%和4%。即使已經完成職責整合的市縣，大多數也尚未將相應的登記機構進行整合，具體從事登記的工作人員尚未整合到位。

??由於不動產實行屬地登記，市縣兩級是不動產登記工作的關鍵土地二胎借貸利率多少免費諮詢試算。國土資源部不動產登記局上述負責人指出，各地不能停留在成立聯席會議制度和領導小組層面，要實實在在地整合統一登記的職責和機構。如果市縣級的職責和機構整合不到位，不動產統一登記制度就沒有實施主體，不動產統一登記這項國傢重大改革任務在市縣層面就無法具體實施。

??此番兩部委出臺文件的目的就在於督促地方政府加快履行法定職責，積極推進不動產登記職責和機構整合。

??《意見》規定，各地要整合不動產登記職責，將土地登記、房屋登記、林地登記、草原登記、海域登記等職責整合由一個部門承擔；確定不動產登記機構，將原來分散在各部門的登記機構進行整合歸並；統籌不動產登記相關資源，充分考慮原有各類不動產登記工作的專業性和連續性，科學統籌調配相關資源，確保不動產登記機構有足夠力量和資源有效開展不動產統一登記工作。

??按照此前部署，中國將在2016年全面實施不動產統一登記制度。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-19/14135995438784425279776.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 29 Sun 2015 13:34
民間二胎民間二胎代書利率多少免費諮詢試算民間二胎民間二胎代書利率多少免費諮詢試算

民間房屋二胎利率
民間二胎民間二胎轉銀行
銀行2胎怎麼貸款比較會過件
二胎銀行不察配偶怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

央行半年時間內第二次降息普通居民有4大變化

??昨日央行宣佈，自2015年3月1日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至5.35%，一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.5%。同時，結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率1.2倍調整為1.3倍，其他各檔次存貸款基準利率及個人住房公積金存貸款利率相應調整。

??央行表示，此次利率調整並不代表穩健貨幣政策取向發生變化。當前我國經濟發展進入新常態，發展條件和發展環境都在變化，核心是經濟發展方式和經濟結構改變。下一步將繼續實施穩健貨幣政策，更加註重松緊適度，綜合運用多種貨幣政策工具，適時適度預調微調，為經濟結構調整和轉型升級營造中性適度的貨幣金融環境，促進經濟科學發展、可持續發展。

??據瞭解，這是央行去年11月22日降息以來半年內第二次降息。業內提醒，上次降息像是初戀，市場自然激情滿滿。本次降息則是早在各方預期中，影響與效果與上次不可同日而語，須提防下周一大盤沖高回落。

??本次降息帶給普通居民4大變化

??對於普通市民來說，央行此次降息會帶來哪些變化，或者受到什麼影響？在市內金融機構人士看來，最直接感受可能來自4大方面。

??貸款利息和月供減少

??貸款基準利率下降以後，對按揭購房一族來說是個利好———貸款壓力可以減輕。

??市內金融機構人士算瞭一筆賬：以貸款50萬元、貸款期限20年、等額本息還款為例，此次降息以後，5年期以上貸款基準利率6.15%，月供3625.56元。若整個貸款期限內利率不變，利息總額370133.81元。

??此次降息以後，上述貸款成本減輕。5年期貸款基準利率降至5.90%以後，月供變為3553.37元。若整個貸款期限內利率不變，利息總額352808.79元。也就是說，利息節約17325.02元，月供減少72.19元。

??記者從市內多傢商業銀行、品牌樓盤售樓部瞭解到，當前個人首套房貸利率以基準利率為主，不再像以前那樣不同程度上浮。

??存款利息或略有減少

??存款和貸款都降息，貸款壓力減輕同時，存款收益也略有影響。在市內金融機構人士看來，雖然央行此次采取的是對稱降息，但是由於將存款利率幅度區間上限由存款基準利率1.2倍調整為1.3倍，若一些金融機構將存款利率上浮到頂，存款利率降息幅度隻是略有下降。

??上述人士舉例說，以一年期整存整取為例，此次降息前基準利率為2.75%，上浮20%以後為3.30%。此次降息以後基準利率為2.50%，上浮30%以後為3.25%。由此可知，現在10萬元存一年，可能隻比降息前少50元。

??恒豐銀行戰略與創新部總經理婁麗麗也認為，直接來看，我國央行降低存款基準利率25個基點(bp)至2.50%，但存款上浮區間從1.2倍擴大至1.3倍，存款利率上限從原來的3.3%降至3.25%，僅下降5個基點，對一般儲蓄存款影響不大。

??“此次降息後，銀行存款利率浮動區間進一步擴大至1.3倍，銀行自主定價權更大，各銀行之間利率差異將進一步拉大，尤其是中長期存款利率。”銀率網分析師提醒，以後辦定期存款也要像買理財產品一樣，貨比三傢。尤其是大部分資金都做定期存款的中老年人，若資金量較大，利率差異影響更大，要多關註各銀行存款利率變化。

??理財產品國債收益或下降

??對於喜歡銀行理財產品、國債產品等收益相對固定的產品的市民來說，可能未來一段時間會感受到收益變化。

??銀率網分析師認為，2015年貨幣政策或保持相對寬松，銀行理財產品收益走勢仍將是下行趨勢，應盡量選擇中長期高收益產品，降低再投資風險。

??上述人士認為，2015年銀行理財產品轉型將加速，投資者也可關註銀行發售的凈值型開放式產品以及結構性理財產品。

??在市內銀行理財專傢看來，一方面，央行此次降息以後，由於市場資金利率下降，一些銀行今後新發行的理財產品收益率可能有所降低。另一方面，青年首購優惠貸款今年發行的儲蓄國債、憑證式國債等，收益率可能也會較去年上半年發行的同類產品有所降低。

??記者瞭解到，部分商業銀行在此次降息以前發行的一些理財產品，未來幾天仍會繼續銷售，投資者還可以趕上此次降息前的理財末班車。以某股份制銀行2月26日至3月5日期間銷售的一款理財產品為例，投資期限162天，投資門檻5萬元，預期年化收益率最高5.7%。

??可增加權益類資產配置

??恒豐銀行戰略與創新部總經理婁麗麗表示，此次降息利於金融市場收益率下降，有利於帶動整體社會融資成本下降，對經濟有一定推動作用。同時，名義利率降低，有利於中國股票市場繼續向好的方向發展。

??婁麗麗認為，從銀行業自身來看，此次降息同時也在推進利率市場化，商業銀行應該積極應對。一是大力拓展投資銀行、資產管理、托管等輕資產業務，增加中間業務收入；二是積極發展中小企業金融業務和消費金融業務，拓展利差收入；三是積極推進多元化經營，通過交叉銷售，提高綜合性收益。

??銀率網分析師認為，央行此次降息進一步利好股市。2015年股市或將繼續保持牛市格局，從投資者大類資產配置來看，有投資經驗或具備一定風險承受能力的投資者，2015年應增加權益類資產的配置，提高資產收益。

??恒豐銀行存款利率上浮到頂

??央行此次將存款利率浮動區間擴大以後，已有商業銀行迅速作出反應。12傢全國性股份制商業銀行之一的恒豐銀行宣佈，即日起決定將所有期限存款利率在央行基準利率的基礎上均上浮30%。

??恒豐銀行表示，該行存款利率調整後情況為：一年期存款基準利率上浮30%後執行3.25%，三年期存款基準利率上浮30%後執行4.875%，活期存款基準利率上浮30%後執行0.455%。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-01/08115977590825025323186.shtml

土地2胎利率

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 29 Sun 2015 13:33
房屋貸款率利最低銀行2014 房屋貸款率利最低銀行2014

2胎房貸 2胎房貸繳款年限缺錢急用哪裡借錢
民間二胎年息利率多少免費諮詢試算
轉貸利率
銀行二胎台新銀行二胎利率怎麼貸款比較會過件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

結合中國國情的老年地產商業模式初探

目前最為管理學界所接受的是Osterwalder、Pigneur和Tucci在2005年發表的"Clarifying Business Model: Origin, Present and Future of the Concept"一文中給出的商業模式定義："商業模式是一種包含瞭一系列要素及其關系的概念性工具，用以闡明某個特定實體的商業邏輯。它描述瞭公司所能為客戶提供的價值以及公司的內部結構、合作夥伴網絡和關系資本等用以實現(創造、營銷和交付)這一價值並產生可持續、可盈利性收入的要素。" 所謂商業模式，其核心就是價值創造。無論說商業模式有三大方面、六大要素、還是八要素、九要素，還有什麼三維立體模式，歸根結底，商業模式是解決如何盈利？如何推銷產品或服務？如何吸引客戶關註並購買？等等價值創造的問題。

隨著中國老齡化社會的深入發展，加之近年房地產調控、轉型，老年地產逐漸被當成一個專屬的分支獨立出來，其商業模式也與普通住宅開發有所不同。

先闡明幾個與老年地產有關的概念和觀點。

其一，關於非營利與營利性。

以政府部門為主體經營的社會福利性敬老院、養老院應屬非營利性，主要解決"三無"(無勞動能力、無生活來源、無法定贍養人)、"五保"以及"低保"等生活有困難的老人的養老問題。由各種社會力量、企業、開發商、運營商投資經營的市場化的老年住區、養老機構屬於營利性，政府應正確引導、鼓勵、監管。

老年地產界定於營利性的范疇。應與非營利性明確區分，在政策、建設標準、管理、運營、服務、收費、入住條件等多方面加以界定，區別對待。

現在，由於中國老年地產尚處於起步階段，存在界定不清，相互混雜的問題。一些地方政府部門尚未解決好非營利性養老的問題，卻熱衷於營利性市場化養老，利用公共資源圈錢圈地，儼然把政府部門當做開發商，開發高端養老社區，很多做法存在有誤區，造成極大的浪費及資源的不合理分配。就像是住宅的商品房與保障房，由於開始沒有明確界定和劃分，造成瞭很多問題。老年人、老年地產、養老產業可是經不起反復折騰的，一定要在一開始就做出明確的劃分與界定。

其二，關於低端與高端。

退休以後的老年人逐步回歸人本性的生物屬性，而不希望由社會屬性再來劃分為高中低、三六九等。所以，建議把低端稱為大眾型(實用型)，把高端稱為享受型(豪華型)，介於兩者之間的可以稱為舒適型(基本型)。

現在經常聽到的是要做高端養老。首先因為其營利性相對較高，但其受眾人群數占老年人總數的比例很低，應歸屬於享受型，不可能普遍開發推廣。今後需求量最多的應該是介於中間的舒適型，所以也稱之為基本型。大眾型是以低成本低收費為主導的，以實用為目標。舒適型以溫馨舒適為目標，註重質量與品位，收費比大眾型高，但要使得現在以及今後靠退休金和養老金生活的老人能夠承擔。享受型可以是多種多樣的，以尊享老後生活為目標，其成本投入與收費成正比，完全放開與市場接軌。

其三，關於硬件與軟件。

普通住區開發大多為毛坯房銷售，售後由物業公司管理。老年住區則必須完成精裝修才能辦理竣工移交，或租或售，交付使用後的運營管理和服務極為重要。

老年地產項目不同於其他項目的特點在於其多元性、復雜性和變化性。老年住區在國內尚屬起步階段，又帶來很多不確定性以及市場的風險性。一般認為養老設施及老年居住水平取決於硬件設施，其實更重要的是為入住者提供高水平、高質量的運營管理和細致周到服務。即使設施的建築和設備水平非常高，如果管理不到位、工作人員不專業，無法為入住者提供滿意的服務，那這所設施也是不合格的。

所以說，老年地產項目包括硬件的建築和軟件的服務兩大方面，兩者相輔相成，缺一不可。其商業模式也與過去的普通住宅開發大相徑庭。

老年地產項目的商業模式各要素見圖1所示。養老項目的開發流程及資金走向見圖2。商業模式可以從不同的側面不同的視角來解析，因篇幅有限，這裡無法一一展開論述，就結合我們做過的幾個案例，從前述大眾型(實用型)、享受型(豪華型)和舒適型(基本型)這樣的角度，探討歸屬於營利性范疇的老年地產的商業模式。

一、大眾型(實用型)

案例項目簡介：

該項目位於重慶市巴南區。距離重慶市大約40分鐘車程，交通便利、青山環繞、空氣清新、風景宜人(見圖3)。住在山裡的年輕人到大城市打工、買房、定居，現居住在村裡的多為空巢老人，大量房屋閑置，且老人無人照顧。

本案通過將農戶閑置農房集中改造為適宜養老人群及休閑度假遊人群居住的適老化居所，發展當地養生養老及旅遊產業，促進並整合資源高效利用，幫助農戶解決後顧之憂。

據摸底調查，作為試點村落的雙寨山慈竹壩有戶籍人口89人，常年居住人口僅28人，房屋建築面積5380平米，擁有房屋216間。

試點村落首批建設改造規模約為3000平方米的室內面積，以及相應的戶外庭院和景觀區域。目前提供閑置房的農戶22戶，可供使用房間為120間，分佈於17棟房屋中。其中磚混結構12棟，石木結構2棟，土木結構3棟。該區域房屋大多修建於1980年至2009年之間，房屋室內大部分未裝修，設備管道佈線等基本未安裝，外立面曾於2009年統一實施瞭簡單的塗裝。

本案設計改造思路，在改造中保留房屋的原有結構，在整體設計思路上以鄉村風格為主，突出自然、原生態、質樸的感覺。室內設計註重功能，體現適老化的要求，輕裝修重裝飾，營造出田園、清爽、幹凈利落的空間。在裝飾上更多的選用當地有特色的農具和農產品做藝術加工作為外觀的配飾。在園林景觀的設計上，我們保留和優化原有的喬木灌木景觀，在此基礎上彌補當地人工綠植普遍偏少的不足，增加人工造景包括室外配套設施、健身器材、垃圾桶、路燈等，修繕石階踏步增加護欄扶手以及室外的地面鋪裝等。從室內到室外都充分考慮老人的生理及心理需求，為城市退休老人及鄉村空巢老人提供宜居住所。

本項目得到巴南區政府的大力支持，與閑置房農戶簽訂出租協議，解決農戶就業與生活問題，同時解決瞭農村空巢老人的生活和照料問題。農戶中身體轉貸尚健康的的老人可以參與服務和管理，獲取房屋租金回報的同時積攢今後獲得照料的權益。入住的城市退休老人也可以參與其中，形成多贏。經估算，本項目策劃設計費以及裝修施工改造投資，包括運營管理、人員培訓、營銷推廣的策劃顧問等費用在內的總投2胎房貸利率缺錢急用哪裡借錢資為1000萬元左右。

商業模式淺析：

本項目的創新性體現在三個方面：一是思路創新，在農村勞動力人口積極進城務工的大背景下，項目提出瞭城鎮老年人回歸自然環境更好的鄉村養老的理念。同時解決農村空巢老人的後顧之憂。二是模式創新，空置農房改造無需動用新增土地，降低建設投資成本，而且可以使政府、老人、農戶等多方主體受益。三是市場層面的創新，主要體現在項目運作方積極引進發達國傢養老理念及技術標準，對空置農房進行高層次改造，對於我國老年地產行業的規范化具有重要的意義。入住老人每月食宿娛樂護理全包含的收費限定在1000～3000元之內，屬於大眾型可承受的范圍。

除此之外，本項目商業模式還有如下幾個方面的探索：

規模化建設--這是降低成本、提高盈利的有效途徑，同時又是形成"大而全"多樣性產品的基礎。巴南區雙寨山農房改造項目選址農村，並借助農房適度改造構建養老社區，減少瞭土地成本。同時大批量農房集中改建所形成的規模效應也將進一步縮減建設成本，高效的資源利用和科學的運轉模式為該項目的上馬盈利提供瞭切實的保證。

標準化管理--引進國外先進的養老產業發展理念，打造具備中國特色的社會主義新型養老產業基地。首先訂立科學合理的總體質量標準，持續提升養老社區的生活品質，保證巴南區項目的服務質量超過國內"居傢養老"的水平；然後再參照國傢養老產業發展規劃制定具體的住宅建設和配套設施標準，完善養老社區的軟、硬件統一標準，實行標準化管理，保證社區服務質量，尊重老年人的生活體驗。

集約化經營--通過這種科學高效的運營理念，可以實現集團規模經營，資源共享、信息共享，達到提高服務質量、提高經濟效益的目的。以巴南區雙寨山為社區化養老產業試點基地，在適當的時機將該發展模式向周邊地區乃至全國廣泛推廣，采用類似美國NBA籃球的"聯盟經濟"體系，實現集約化的連鎖經營，依托低成本的規模化建設和高質量的集約化經營搶占養老市場龍頭地位。

理財式融資--這種更具創新性的融資方式將為巴南區項目提供更加靈活高效的資本支持。中國老年人手中沉淀著數萬億積蓄，但大多數老人不會輕易動用。通過私人理財、保值基金等多種形式的融資途徑，一方面為項目募集充足的資本，另一方面能讓老年人的存款保值、升值。

滾動式開發--這是將巴南區項目做強做大的有力手段。我國房地產業的發展都是通過滾動開發做大的，該項目的巨額投資也可采用滾動開發來完成，以便大幅降低前期投入，提高初始投資的靜態回報率。首期建成後吸收"分紅式會費"的方式進行再投資，按兩年一個周期的頻率將項目順利開展，打造具備高增值潛力的優良產業。走低價大眾市場方向，靠較好的性價比開拓更廣大的市場。

二、享受型(豪華型)

案例項目簡介：

該項目位於天津市津南區。緊鄰天津市外環線，距離天津市中心僅15分鐘車程，交通便捷，位置優越。周邊擁有已投入運營的高爾夫球場、醫院、國際學校、雙語幼兒園、商業街、養生會所等完善的配套公建，區域內已完成並入住的居住建築面積近200萬平米，涵蓋瞭別墅、多層洋房、高層住宅等多種產品類型，養老社區定位在高檔居住區內。

產品定位：五星級一站式綜合養老示范社區，全齡化持續關照的活力老年社區，創新型綜合養老服務業示范社區，集東方文化融國際風情養老社區，生態智能人性化的老年宜居社區。是典型的尊享生活的享受型老年社區。

本項目規劃用地24.25公頃，容積率1.3%，總建築面積315250㎡，公建面積50060㎡，居住建築面積265190㎡。總戶數約2500戶，測算入住老年人口數約為3750人。初步計劃，總建築的面積的五分之一持有經營，另外五分之一為租賃及部分產權銷售模式，剩餘五分之三用於銷售，回籠開發成本。持有經營部分的CCRC首層平面參見圖4所示。

開發設計及運營管理貫穿統一的創新的理念，新型模式中能夠找到使老人安心生活的一種全新的傢庭形態，居住在社區中老年人可以沒有任何後顧之憂，與同齡人進行愉快地交流，享受生活的樂趣，成傢立業的孩子也可以自由地來往，共同享受社區提供的多方位服務。

為瞭讓本社區中入住的高齡者永遠保持活力、充滿朝氣，與"異國文化的接觸"是一個非常重要的內容。本項目在設計、管理、入住、服務、護理等多層面引入瞭國際化的理念。同時，導入"終身護理持續關照方式"使老人更安心幸福的享受老年生活。

商業模式淺析：

本項目定位很高，也得到天津市政府的高度關註與支持，是房地產轉型的一個典型案例。

中國房地產在經過瞭過去十年繁榮與高速發展之後，面臨宏觀調控和持續低迷，進入轉型期。

眾所周知，過去的普通住宅開發的模式是滾動開發，構建銷售模式。轉型期，開發商從儲備土地盈利變成開發產品盈利。很多公司會考慮轉向輕資產，不再是單純的資源導向。房地產的利潤更多來源於產品本身，更註重產品和服務，重點是持有性經營和細致周到的服務，需要構建全面的經營模式。

老年地產及養老項目正是在這樣的背景下，突然升溫，倍受關註。但真正去落實並形成創新的商業模式，並不是簡單的事情，往往是雷聲大雨點小，需要創新的勇氣和果敢的判斷。隨著中國老齡化社會的持續發展，特別"421"傢庭結構推動養老模式的轉變，養老項目和老年住區是剛性需求，購買服務、安享老後的生活方式，是老年地產商業模式的核心。

有一點需要在此特別提醒，過去的房地產存在著暴利，而老年地產需要轉變過去的某些思維定式，即使是這樣高端的老年地產也不會是暴利和短期盈利的。

三、舒適型(基本型)

案例項目簡介：

該項目位於北京與天津之間的河北省香河縣。緊鄰高速道路出口，從北京的國貿出發大約為50分鐘車程，交通便利，具備一定的區域優勢。

本案占地1000畝，總建築面積約80萬平方米，計劃投資人民幣30億元。該項目建設目標為集"養老、養生、醫療、保健、康復、休閑、娛樂、藝術、教育、培訓、國際合作等"於一體的，具有現代化可持續發展的、凸顯社會經濟效益和示范作用的養老社區。擬打造為今後需求量最大的舒適型養老養生基地。面向京津冀以及全國范圍(子女在京津冀工作)的老年人及老少居傢庭。

從總體規劃到單體建築，充分體現如下關鍵詞：

生態-低碳-人性化-高爾夫-花鳥園-遊樂園-文化藝術-田園都市-種植養殖-休閑娛樂-醫療康復-健康活力-運動健身-養生體檢-教育培訓-終身持續關照

由於項目地理位置和人文環境等客觀條件並不太理想，需要在規劃和運營方面下功夫，打造出具有魅力的獨特的主題來吸引足夠的老人來入住。圖5圖6為設計概念草圖(註1)。

商業模式淺析：

本項目的規模大、受眾廣、商業模式創新。

經初步測算，將有近萬名老人入住，對產品及服務有很高的要求，但價格不能太高，要讓靠退休金和養老金生活的老人能夠承擔。目前定位在每月3000～5000元，提供性價比高的產品和服務。

由於資金來源與房地產開發不同，有很大部分的保險資金註入，可實現隻租不售或少售，更便於今後的統一管理和服務。

引入很多國外發達國傢成熟的經驗和做法，註重項目策劃，在策劃設計階段充分考慮運營管理，為降低投資成本和運營成本打好基礎。

瞄準京津冀以及子女在京津冀工作的全國范圍的老年人及老少居傢庭，靠較好的性價比開拓更廣大的市場，靠有效控制成本，推出今後需求最大的基本型產品。這樣的模式會是將來最大的贏傢。

以上結合案例對中國老年地產商業模式做瞭簡單的說明和分析，拋磚引玉，期待與業界有識之士共同探討，以期促進中國的老年產業健康、有序、持久的發展。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-04-13/11122069638.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 29 Sun 2015 13:32
林口二胎林口二胎

房貸二胎增貸缺錢急用哪裡借錢
三重房屋二胎
2胎代墊款貸款全省皆可處理
銀行二胎銀行二胎借貸任何問題免費諮詢

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

積極參與廣州空港經濟區建設

??省委常委、廣州市委書記任學鋒會見中國航空器材集團公司黨委書記、副總經理賈寶軍和副總經理楊曉明一行。

??任學鋒對賈寶軍一行表示歡迎。他說，廣州正著力建設國際航運中心和物流中心、貿易中心、金融服務體系，依托國際航空樞紐建設，大力發展臨空經濟，進一步完善包括飛機維修、租賃、航材保障在內的航空產業鏈。希望中國航空器材集團發揮優勢，積極參與廣州空港經濟區建設。

??賈寶軍說，廣州發展環車子貸款試算境好，臨空經濟發展潛力大，中國航空器材集團將進一步拓展在廣州的業務，為廣州經濟社會發展作貢獻。

??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

新聞來源http://gz.house.sina.co2胎借貸利率利率多少免費諮詢試算m.cn/2015-03-11/08385981221431059726929.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 29 Sun 2015 13:30
台中房屋二胎免費估貸台中房屋二胎免費估貸

房子2胎條件怎麼貸款比較會過件
房屋二胎利息利率多少免費諮詢試算
房屋二胎銀行借款貸款全省皆可處理
台中房屋二胎免費估貸

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

樓市正告別彎腰就可撿錢時代部分開發商不想玩瞭

??部分房企擬拋棄房地產

??盡管樓市政策日漸寬松，但一股房企撤退的暗潮卻在各地湧動。

??最近，一度被視為“地產航母”的合生創展在區域公司裁員20%，其掌舵者朱孟依也已萌生“遠離房地產”的想法。

??“房地產早已不是朱孟依倚重的中心，裁員隻是轉型的必要步驟。”一位曾在合生創展任職多年的中層管理人員向《華夏時報》記者表示。

??在此之前，上海證大也發佈公告表示將出售超過30%的股權退出房地產。億城股份轉型金融投資，連公司名字也變更瞭。越來越多昔日發展迅猛的房企正逐步撤離曾依靠發傢的老本行。

??“一方面是房地產發展空間逐步受限制，不再那麼容易賺到錢，踏不準市場節奏隨時被拋棄，另外房企在這樣的環境下，有意佈局多元化發展，逐步用其他領域的投資代替房地產。”華南某地方國有資產管理企業一位從事兼並重組的人士在接觸多傢房企後分析道。

??開發商“不想玩瞭”

??有媒體報道，合生創展集團廣東東部區域公司以公司業績整體下滑為由進行裁減人員，比例高達20%。該區域公司負責人對外表示，公司實行經濟性裁員，與公司業績下滑嚴重有關，目前基本處於虧損狀態。

??記者致電該區域公司得知，一些員工已經在此次裁員風波中“被迫提前回傢過年”，而部分員工是因為去年銷售業績不達標而自動離職。

??不過，合生創展相關部門否認瞭大幅裁員與經營業績不善有關，指公司裁員是為瞭推進“事業合夥人制度”、提升員工工作效率。

??事實上，早在兩年前，大舉裁員也曾在合生創展掌舵者朱孟依旗下多傢公司發生。記者瞭解到，這些公司當時祭出瞭遣散千名員工、裁員賠償額上限僅3萬、不接受裁員就必須降薪等鐵腕手段，引起眾多老員工不滿。

??曾經是一線房企的合生創展雖未明確表示拋棄主業，而從朱孟依生意王國的整體佈局來看，其遠離房地產的軌跡十分明顯。

??目前，朱孟依傢族掌舵的“珠江系”進軍金融，朱孟依三兄弟手執珠江人壽60%股份，為該壽險公司實際控制人。此外，公路橋梁、通信網絡、煤炭能源、電力水利、商貿物流等領域已成為朱孟依在房地產以外低調賺錢的途徑。

??記者從朱傢三兄弟旗下公司瞭解到，朱傢手上土地儲備豐富，但項目開發並非重心，一些土地儲備是為瞭拓展其他行業發展做準備，且為各環節加快資金周轉、降低融資成本等方面起到相互支持的作用。

??隨著房地產行業從黃金時代轉向白銀時代，明確宣佈退出房地產的房企則陸續增多。

??“的確有從房地產淡出的想法，但我們會把手頭正在做的項目做完。”上海證大主席兼執行董事戴志康向記者表示，未來不會追加新項目。

??對於在2006年才從金融行業轉入房地產的上海證大，經過不到10個人信貸銀行推薦年時間，選擇再次投身金融領域。

??同時，經過一年多佈局轉型的億城股份近日更名為“海航投資集團股份有限公司”，公司公告指出，為瞭順應公司戰略轉型及未來經營發展的需要。

??事實上，遭遇瞭2013年全年凈利潤下降34.8%的重擊後，億城股份指出要在2014年深化轉型戰略，由房地產開發企業轉型為金融投資企業，以信托和基金為重點，並探索其他金融服務業和相關產業投資業務。期間，億城多次轉讓手中項目，回收大量資金，為轉型做足儲備。

??二胎轉貸怎麼貸款比較會過件利潤率差距

??上述管理人士形容，在朱孟依的傢族生意中，堪稱暴利的房地產曾是發傢的主業，但如今這個領域卻成為“不太賺錢的主業，所賺的也是辛苦錢”。

??中國房地產數據研究院執行院長陳晟分析，對於長期徘徊在50億元以下的證大來說，如果不能突破自身發展的瓶頸，將不得不面臨轉型。

??克而瑞研究院副總經理林波分析，戴志康對市場的節奏把握非常準，其在2006年進入房地產行業期間，資本市場的投資回報遠不如房地產。如今，房地產的回報越來越差，收益也會越來越低，地產在規模上很難再延續以前快速增長的趨勢。

??朗詩集團董事局主席田明表示，房地產的原有生態會逐步被顛覆，其實不需要那麼多開發商，十年以後可能隻剩下20%的開發商。

??“樓市正告別人人彎腰就可以撿錢的時代，”萬科集團副總裁毛大慶的言論一語點破房地產行業當下的經營窘境。

??雖然標桿房企的銷售規模屢創新高，但房地產行業的利潤率下降趨勢已難逆轉。

??據媒體統計顯示，截至目前，滬深兩市共計35傢上市房企公佈瞭2014年年報業績預告及快報，18傢房企預告凈利潤虧損。一些主流房企核心利潤率下跌幅度增大，部分甚至跌破10%。

??“遠離”房地產行業的朱孟依將高速公路作為其轉型投資的其中一個產業，該領域的利潤率遠遠超過房地產行業水平。相關數據顯示，廣東地區多條高速去年上半年利潤率達26%，全國其他高速公路利潤甚至高達30%以上。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08265969984315910828949.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 29 Sun 2015 13:29
房屋二胎房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理房屋二胎房屋二胎銀行申辦貸款全省皆可處理

銀行2胎貸
2胎融資
最新各家銀行房貸利率比較2015
土地二胎利率

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

社科院專傢:城鎮化是未來20年經濟主要引擎

中國社科院副院長李揚日前在接受中國證券報記者專訪時表示，在今後五年、十年甚至二十年中，中國經濟發展的主要引擎是城鎮化。新型城鎮化是要改變中國人的面貌和綜合素質，提高中國人的生活水平，改變人的身份被限制的狀況，最終打破中國城鄉銀行2胎銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件二元結構。

對於在實現新型城鎮化目標的過程中，如何實現有質量的增長，李揚表示，不要經濟一出現問題就進行調控，沒有想清楚問題就用大力氣去調控。在同一個領域中用相同的手段去反復調控，這種強措施、弱智慧的現象，今後應極力避免。

打破城鄉二元結構

中國證券報：建設新型城鎮化目標提出以後，不少地方提出瞭城鎮化率目標，掀起瞭新一波投資建設高潮。你對新型城鎮化是如何理解的，它是否是未來內需啟動的引擎？

李揚：在今後五年、十年甚至二十年中，中國經濟發展的主要引擎還是城鎮化。現在很多人把城鎮化當成一個增加需求的因素來看，這自然有道理，但在我看來，這種看法至少是片面的。新型城鎮化是要改變中國人的面貌和綜合素質，提高中國人的生活水平，改變人的身份被限制的狀況，最終打破中國城鄉二元結構。

研究經濟的人都知道二元經濟，它指的是現代化的工業和技術落後的傳統農業同時並存，或者說傳統經濟與現代經濟並存的經濟結構。這種二元經濟在發展中國傢是普遍存在的。中國的特殊性在於，除瞭經濟意義上的二元結構，還有社會意義的二元經濟和行政意義的二元經濟。所謂社會意義的二元結構，說的是我國的全部人口建地農地缺錢急用哪裡借錢被人為分為城裡人和鄉下人，且兩類人自出生肇始便被打上不同的印記，並享受不同的公共服務的狀況；所謂行政意義的二元結構，則指的是我國客觀存在著區級、縣級、地市級等等的級別，因而一提及城鎮化，人們首先就要考慮這會對自己所在城市的級別有何影響，或者可能造出什麼級別的城鎮。總之，經濟、社會、行政、政治因素攪在一起，使得中國的城鎮化迷霧重重，因而很容易迷失瞭城鎮化的真正意義。

●城鎮化最終目標，就是徹底打破各種意義上的城鄉分割，最終不僅要縮小城鄉差別，更要整合城鄉，實現城鄉一體化

●隻有在城鄉公共服務均等化基礎上，城鎮化才是真正有效率的。這樣的城鎮化顯然同造城運動和房地產化風馬牛不相及

●城市產業發展狀況，特別是用新型工業化的指標來衡量的產業發展狀況，應當進入城鎮化和城市競爭力評價的視野

●中央對於城鎮化最近說得比較謹慎，絕不意味著城鎮化不重要，而是必須首先把它搞清楚才能動員全國上下去推動

●今後5至10年，經濟增長指標將維持今年一季度水平。調控政策要從倚重需求管理全面轉向供給管理，其要義是全面推進新一輪體制改革，創造並收獲新的改革紅利

我以為，在全面推進城鎮化之前，我們必須將所有這些問題梳理清楚，否則將貽害無窮。應當明確，我國城鎮化的最終目標，就是徹底打破各種意義上的城鄉分割，實現城鄉一體化。

中國證券報：從實際情況來看，一些地方對新型城鎮化的理解還有偏差，或者沒有擺脫"房地產化"、"造城運動"的舊模式，或者過分強調城市人口率，"趕農民上樓"。城鎮化的核心應該是什麼？究竟怎樣來衡量城鎮化水平？

李揚：衡量城鎮化水平不能僅看有百分之幾十的人住在城裡，有多少住在農村。城鎮化最終目標是實現城鄉一體化。中國的特殊性之一就在於，自新中國建立始，我們就造就瞭城鄉分割的制度。改革開放之後，城鄉差別曾有所縮小，但自從上世紀90年代初大規模工業化開始以來，城鄉兩極分化轉而變得越來越嚴重，城鄉差別成為中國所有不平等的主要根源。對於一個現代社會而言，這種情況不能再繼續下去。我們的目標不僅是要縮小城鄉差別，更要整合城鄉，實現城鄉一體化。

從國際經驗來看，農村落後問題的最終解決，高度依賴於工業化和與之相關的城市化。換言之，令我們長期頭痛的所謂"三農問題"的最終解決，關鍵在於工業化和城市化的深入發展。反之，城鎮化的健康發展，也需要有高度發達的農村予以支撐。最近，習近平同志在談及城鎮化時，就曾深刻指出：要"推動城鄉發展一體化，逐步縮小城鄉區域發展差距，促進城鄉區域共同繁榮。農村發展水平高瞭，城鎮發展水平也會提高，城鎮發展水平高瞭，人們就不會都擠到大城市去。"這一指示，無疑勾畫出瞭我國城鎮化的綱領。我們很高興地看到，有一些省份，例如廣東，在制定本省城鎮化規劃時，已經超越瞭那種局限於城市自身的發展來談城鎮化的傳統思維，明確地將之上升為本省的城鄉一體化方案瞭。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/08332228197.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()

Nov 28 Sat 2015 13:48
信貸最低信貸最低

信貸最低
免收費銀行貸款諮詢
土地二胎銀行缺錢急用哪裡借錢
房貸2胎條件

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

內容來自sina新聞

1月16日武漢賣房621套漢陽200套居首

二胎房貸二胎房貸試算貸款全省皆可處理>信用借款

點擊查看大圖：??1月16日武漢賣房621套

新浪樂居訊武漢房地產市場信息網數據顯示：2015年1月16日武漢市新建商品房共成交676套，成交面積78016.34方米。其中新建商品住房成交621套，成交面積56759.37平方米，漢陽成交200套居首;寫字樓成交23套，成交面積1756.62平方米;商業成交18套，成交面積2736.78 平方米;其他成交14套，成交面積7650.10平方米。

?往期回顧：?

1月15日武漢賣房508套洪山區69套居首

1月14日武漢賣房465套江夏區98套居首

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-01-17/11425962061268465794952.shtml

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：

Eratm53 發表在痞客邦留言(0) 人氣()