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內容來自sohu新聞

梁振英：香港住宅價格開始回落



梁振英：香港住宅價格開始回落

本報記者 張曉玲龍潭土地貸款

實習記者 吳抒潁深圳報道

2015年，在深圳、上海、北京等地房價上漲的同時，香港樓市卻持續低迷。

10月22日，香港特首梁振英在立法會答問大會上稱，香港一二手樓價已經回落，特區政府此前抑制房屋價格的措施正在顯效。

在此之前，香港一線商鋪的租金較2012年巔峰時期也最多跌幅達40%。多位業內人士認為，租金大幅下降是樓價下跌的先兆之一。多傢投資機構預測，香港的住宅價格將會持續下跌，香港樓市的拐點可能已經到來。

樓市遇冷

今年以來，飆漲多年的香港樓市已現頹勢。

9月初，港府發佈的房屋數據顯示，8月份的房屋成交量創下17個月來的新低，僅有2014年同期的三分之一；二手房的成交量也是15年來最少。中原地產亞太區總裁黃偉雄稱，截至今年9月份，中原地產的業績隻完成瞭60%，遠低於預期的75%。

價格方面，市場中一直存在降價促銷現象。2月份，新鴻基旗下的元朗某項目部分房源降價幅度一度達到40%；反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數按周下跌1.26%，跌幅是兩年多以來最大，指數也創9月新低。

中原地產表示，數據反映出樓價開始出現調整，主要由新界中小型單位帶頭；市區大型屋苑及豪宅則緊隨其後，預計房價走勢會反復回軟。

10月22日，梁振銀行貸款利率算法二胎年息英在香港立法會答問大會上稱，三年前本屆政府增加土地供應的努力，開始形成新的和較大量的住宅供應。市場數據顯示，一手和二手住宅的價格開始回落，未來政府將繼續大力開辟和供應土地，並推動大型基建。2014年《施政報告》公佈計劃在五年內推出150幅用地現已開始瞭約四成的法定圖則改化工作，部分土地也已經撥作房屋。

實際上，香港房價自2003年至今已經上漲瞭約340%，這使得貧富差距進一步加大，社會的不滿情緒增加。為瞭打擊樓市，2012年10月起，香港特區政府頻頻出招，除強化額外印花稅外，還推出“買傢印花稅”增加置業成本，以此來遏制外來需求、投資需求和炒賣需求。

香港樓市趨冷最明顯的表現，則是租金的暴跌。香港曾經擁有全球租金最貴的購物街，但如今部分商鋪的租金已較最高點下跌40%。眾多奢侈品公司呼籲業主降租，甚至已經有部分奢侈品牌撤出原本所在的核心商業街。據英國《金融時報》報道，銅鑼灣一傢瑞士手表積傢店鋪被本地的折扣化妝品店代替，租金比2012年積傢租下該店時下降瞭40%。

地產代理公司MidlandHoldings美聯集團董事總經理黃子華稱，香港銅鑼灣、中環等一線核心區域零售租金以往受內地遊客驅動每年漲幅高達20%-30%，10年來增幅5至10倍，如今內地遊客冷落香港市場，上述區域現時零售租金跌幅已有30%-50%的跌幅。

拐點已至？

值得關註的是，今年香港樓市遭多傢國際大行唱空，他們紛紛預計香港樓價要跌。

摩根大通駐香港房產和企業部門負責人Cusson Leung在9月初預計，今年下半年香港房價會因強勁的需求上漲5%，但隨著香港受到中國內地經濟增速放緩的影響，從明年開始，香港住宅價格可能以年均5%-10%的速度下滑。

裡昂證券的分析師Nicole Wong指出，香港的在建住宅數量自2011年開始急劇上升，總體而言，供應極端緊張的時期已經過去瞭。她估計未來幾年香港將有1.5萬-1.8萬個可售單位完工，相較於2013-2015年上升40%，這將沖擊開發商的定價能力。

投資大鱷Jim Rogers更是認為香港的房價在三年內會暴跌五成以上，理由是未來兩年美聯儲進入加息周期，引發美元持續升值，香港資金外流，對香港的房價造成沖擊。

究竟是什麼在影響香港樓市？除瞭政府政策，影響樓市走勢的因素主要是香港的經濟狀況。香港過去一年經濟溫和增長，通脹受控，失業率低，市民的收入顯著提高。按照目前的數據來看，香港的經濟狀況運行良好，雖然經濟增速不高，但就業情況良好，經濟放緩的壓力並未傳導到香港市民身上，對樓市暫未造成負面影響。

但是香港旅遊業今年的經營狀況並不佳，或對樓市未來發出警示。今年前九個月，整體旅遊人數較去年同期下跌，9月份內地旅客較去年同期減少4.6%，整體遊客減少4%。香港本地機構人士指出，旅遊業聘用大量基層市民，如果旅遊業出現明顯下滑，有可能影響市民就業情況，失業率一旦出現上升趨勢，將會給樓市帶來負面影響。

另一組數據也顯示，香港的零售業今年首八個月的表現不佳，總銷售貨值較2014年同期下跌瞭2.2%，而單八月份的零售業總銷售貨值更是較去年同期下跌瞭5.4%。這可能是沖擊香港店鋪租金的首要因素。受中國內地強力反腐措施、中國經濟放緩、人民幣走弱而港幣相對走強等因素的影響，香港的零售業銷售表現不景氣，奢侈品店鋪陷入收入不抵租金的窘境，隻好關門撤退。

此外，利率也直接左右著香港的樓市走勢。此前持續低息利率及量化寬松措施使得萬億美元資金流入新興市場，但如果利率周期轉向，美元強勢，資金將開始從新興市場流向美元區及歐元區。資金外流將使得香港的樓市出現波動，但是目前美聯儲何時加息仍不確定，香港樓市的走向也並不明朗。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/dfjj/20151023/015423551164.shtml

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陳士魁：沒有僑務委員出席大陸閱兵 (圖)

僑務委員會委員長陳士魁19日在立法院外交國防委員會中表示，沒有僑務委員參加中國大陸九三閱兵；他並強調，若有參加大陸官方活動，就是「踩了紅線」。中央社記者張皓安攝 104年10月19日

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車道當停車場 駕駛下車買藥

又發生名車把道路當自家停車場的狀況。彰化有奧迪駕駛到藥房拿藥，直接把車停在馬路中間；而台北車站更有賓士車主在下班時間，霸占公車站的停靠區，不斷滑手機，公車駕駛按喇叭提醒，他才慢慢移開，簡直是名符其實的路霸。

傍晚上下班時間，公車卻突然猛按喇叭，這裡是台北車站，平常車子就已經有夠塞了，這位銀色賓士車駕駛，居然還敢違停。目擊者說，「這裡是公車停車格耶，對啊，他繼續玩手機喔」，賓士駕駛無動於衷，還在繼續滑手機。

29號晚間就在台北車站公車站，賓士車停的可好，其他乘客只能繞過他上公車，明顯違停，警方說可開罰600~900元不等，但同樣霸占車道的還有這裡，看到眼前這一幕，駕駛氣炸了，原以為是車子有狀況，沒想到，竟然是因為車主，下車買東西，才會霸占住整個車道，車直接擋在路中間，因為這條道路只有雙向道，一邊行車空間被轎車完全佔滿，駕駛乾著急，而附近居民對於這樣的情形，卻見怪不怪。

附近居民說，「這裡幾乎都這樣子啦，我家每一個路口幾乎都這樣」，因為店家多街道窄，常有汽車臨停的情形，但是這位車主，為了買藥直接，把車道當停車場霸佔，就算揮揮手表達歉意，還是造成別人不便。

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新聞來源https://tw.news.yaho各家銀行二胎房貸怎麼貸款比較會過件o.com/車道當停車場-駕駛下車買藥-210000294.html

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萬科恒大綠地半年業績列三甲 房企下半年難言輕松

隨著6月落下帷幕，2015年上半年，房企上半年業績最終出爐。受二季度政策出臺的天時與地利利好推動，房企業績終於打破瞭一季度的低迷，呈現出翻身之勢，多數企業上半年業績表現不俗。萬科以1080億元銷售額排名“半程銷冠”，恒大、綠地則分別以893億元和798億元的銷售額位列二、三位。

二季度業績反轉

截止到6月30日，銷售額超過50億元的企業達到69傢，比去年同期增加瞭16傢，銷售額共計12116億元，約占全國市場份額的35%。萬科再次率先跨越千億，重奪榜首地位。恒大、綠地、保利、中海、碧桂園和萬達也超過500億元。

從榜單上來看，入圍房企無論是金額還是面積的門檻均高於去年同期。從金額門檻來看，今年上半年TOP10房企入榜門檻首次突破300億元，較去年同期增加44億元，漲幅為17%。

屏東建地貸款受去年房地產市場整體低迷影響，2015年房企對銷售目標的要求並不高，目標增長率均未超過20%，20傢典型房企的平均目標增長率僅9%。如萬科、綠城等大信貸業務房企都聲稱不再追求規模增長，甚至降低瞭銷售目標等，轉而追求增長質量。

戰略調整奏效

實際上，房企業績上漲，除瞭“3·30新政”出臺、利率及信貸政策有效激活市場需求，令市場升溫外，房企主動的營銷調整也是其業績回升的重要原因之一。

業內人士分析，眾多品牌房企利用政策效應，及時把握市場“轉機”，以積極、靈活、創新的營銷策略扭轉瞭業績下行趨勢。

6月30日，北京萬科董事長劉肖向萬科北京公司全體員工發出的一封郵件稱，北京萬科1-6月已經完成銷售額103億元，同時利潤大幅提升50%，回款率達到歷史最高的92%。更令人關註的則是郵件中的“清零”、“顛覆”、“全面重構能力”這幾個詞匯。

據瞭解，在2014年底-2015年6月這半年間，北京萬科的人員規模已經從最多時的500多人，降低至300餘人。

積極推盤

值得關註的是恒大、中海取得瞭逆市增長超過10%的佳績。

得益於推盤量充足，恒大地產上半年銷售金額893.6億元，同比增長28.9%，其中5月和6月更是連續打破單月銷售紀錄。在6月最後一周，恒大北京、成都、鄭州等多地的項目同時開盤，總銷售金額高達62億元。

此外，營銷表現積極的房企也取得瞭不俗業績。如方興地產105.6億元的銷售金額相比去年增加瞭63.5%，自去年底，方興便開始與各互聯網房企如淘寶、騰訊等進行跨界合作營銷創新，並註重產品科技附加值的打造。

易居中國執行總裁丁祖昱分析，重點佈局城市市場較好的房企業績才有保障。如華潤置地、招商地產和融信集團，上半年銷售金額同比分別增加瞭44.6%、14.6%和41.7%。同時，中高端、改善型產品較多的房企，靠一二線城市的改善型和中高端需求的爆發，也取得瞭不俗的業績。

丁祖昱預計，下半年，央行將繼續維持穩健的貨幣政策，銀行流動性保持充裕，將加大首套利率優惠幅度和二套房首付下降落地的可行性。這都將大大提振市場信心，推動樓市持續反彈。但各城市整體庫存水平依然偏高，下半年的去化壓力仍不容小覷。三季度是行業跑量去化的“窗口期”，房企應該加快“推案”節奏。

新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150702/3207332.shtml

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內容來自163新聞

樓市如何“去庫存”？購房首付比例有望繼續下調

在高層接連釋放“穩樓市”的信號，並提出“去庫存”的整體方向後，關於如何去庫存的建言層出不窮。有媒體報道稱，未來房地產調控政策定向寬松是大概率事件，有關部委已做好政策儲備。

業內指出，房地產市場整體面臨供大於求的現狀，一些城市樓市低迷的原因也在於高庫存。

交大房地產金融總裁俱樂部副會長李驍表示，“從整體看，房地產業已經步入瞭一個全新的階段，但從頭再走一遍的輝煌不會出現。”

易居房地產研究院副院長楊紅旭的觀點是，中國經濟穩增長的壓力依然很大，這就需要房地產業穩定發展，繼續去庫存，提高房企擴大再生產能力，以促使房地產開發投資回暖。

楊紅旭指出，十三五期間房地產政策將總體保持偏暖狀態，房地產場調控政策可以從中期策略和短期策略來著眼。

楊紅旭稱，中期來看，城鎮化和戶籍制度改革將是重點。短期來看，一個是個人房貸問題，首付有望進一步下調；財稅政策方面，營業稅有望減免；貨幣政策方面，房貸利率已經到達歷史低點，年底前是否有降息還有待觀察；另外一個重要的方面就是棚戶區改造。

今年6月，國務院印發瞭提出“三年計劃”，加大改造建設力度，新一輪棚改危改再次提速。

住房城鄉建設部住房保障司副巡視員劉霞此前在參加《新華訪談》時表示，住建部推進存量房轉安置房，並大力推動棚改貨幣化安置，如一些地方獎勵選擇貨幣化安置方式的居民上浮20%拆遷補償款，這些辦法既能滿足老百姓住房多樣化需求，同時有利於促進房地產市場。

棚戶安置主要有兩種方式：一是實物安置，另一種是貨幣化安置。劉霞指出，如果房地產市場有足夠的存量住房，能夠滿足棚戶區居民的住房需求，那就可以不新建安置房，直接通過貨幣化方式解決。

據新華網報道，“十三五”中國將加快城鄉規劃轉型升級。目前，中國城鎮化土建融高雄左營土建融率已達到54.77%，按照新型城鎮化目標，到2020年城鎮化率將超過60%，意味著更多農村人口將轉移到城市生活。

業內人士認為，棚戶區改造是政府最容易掌控和操作的。同時，貨幣化安置方式可以有效化解高庫存的問題。

李驍表示，三四線城市的主要問題是去除此前遺留積累的庫存問題；二線城市要看整體的人口導入等情況，一線城市目前整體穩健。

中國房地產住宅研究會副會長顧雲昌也認為，貨幣政策方面的松綁還沒有進行強刺激，在保障金融系統可控的情況下，首付款還有進一步下降的空間。

顧雲昌指出，從全球來看，中國購房的首付款處於高位，“我個人感覺無論是首套還是二套還是改善型，都可以統一到20%的首付。”

中央財經大學財經研究院院長王雍君的觀點是，房地產稅作為長效機制有望取代現在的各種土地財政稅收。對於下調首付款的做法，他表示“完全有可能”。

不過也有業內人士對不斷推出的政策予以“雙刃劍”的評價。

李驍指出，過去的房地產市場由政策所左右出現短期的波動，市場預期對於一個行業來說尤為重要。政策的推出也會有“雙刃劍”的作用，市場往往會存在一定的逆向思維，認為隻有控制購買的才是好的，刺激政策也會使市場表現出對這個行業的擔憂。

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新聞來源http://money.163.com/15/1122/18/B921UNJ700254SM1.html

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明華園公演 轟動多倫多 (圖)

台灣歌仔戲明華園戲劇總團，於當地時間8日在多倫多北方萬錦市弗萊多劇院公演。可以容納500人的劇院爆滿。中央社記者張若霆多倫多傳真 104年10月9日



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/明華園公演-轟大學助學貸款資格二胎年息動多倫多-圖-025901227.html

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住宅政策 內政部說藍倡議可行性高

【記者張健台北報導】內政部次長陳純敬23日表示，比較藍綠兩黨總統參選人的住宅政策，國民黨的擴大租金補貼相較民進黨興建社會住宅，可行性較高。

陳純敬上午赴立法院內政委員會備詢，立委詢問焦點多是兩黨候選人住宅政策比一比，陳純敬在會後受訪時進一步說明看法。

陳純敬說，民進黨政策是8年完成20萬戶社會住宅，這要花很多心血去找地蓋房子，而且公家的地也不是每塊都是素地，有的是公私混和，或是有占用問題，這都要花時間去處理，且有了地之後蓋房子需要資金，蓋社會住宅的資金龐大，執行起來相當困難。

陳純敬認為，反之國民黨的住宅政策可行性較高。因為採用租金補貼給中低收入戶，讓對方可以找到房子，這在彈性上及政策立即執行上較有優勢。

民進黨總統參選人蔡英文日前提出8年完成20萬戶社會住宅，這20萬戶社會住宅取得方式包括，60%到70%新建，20%至30%透過容積獎勵，10%到20%包租代管。

中國國民黨總統參選人朱立倫近日也公布住宅政策，將藉由擴大租屋補貼、活化空屋、興建社會住宅等，在4年內達成提供20萬戶住宅的目標，公民住宅則是未來中長期的推動目標。2015/11/23



新聞來源台北房屋房屋二胎https://tw.news.yahoo.com/住宅政策-內政部說藍倡議可行性高-144129744.html

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/萬人冒低溫-阿里山迎2016曙光-1-圖-022659971.html

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(記者黃秀麗臺北報導)想跟總統夫人一樣穿得優雅又有型嗎?為了感謝總統夫人給台灣年輕設計師一個表現的舞台，也為了力挺台北市政府舉辦的台北好時尚活動，王劭宇設計師特地捐出全球限量的總統夫人國慶大典洋裝1套供臺北市商業處舉辦的「台北時裝新銳大賞聯合展銷會」作慈善義賣，義賣所得將全數回饋社會弱勢團體。除此之外，「美青款」國慶系列洋裝也將於展銷會現場同步販售，千萬不能錯過!

蔡宗雄處長表示，為了協助許多為理想堅持及打拚的設計師，並使台北的設計實力與國際接軌，自102年首次辦理「台北時尚新銳設計師選拔賽」，今年已邁入第3屆，王劭宇是繼去年的吳日云後，連續2年由競賽得獎設計師為總統夫人設計國慶大典服裝，很高興看到選拔出來的設計師都有亮眼的表現，希望將「台北時尚新銳設計師選拔賽」打造成台灣時尚界的奧斯卡，讓更多台灣優秀的新銳設計師被國際看見。除透過總統夫人國慶洋裝慈善義賣，讓民眾了解台灣有許多設計師為理想堅持及打拚的同時，更不忘回饋社會，同時傳達時尚是一種態度，是個人風格與品味的展現。

即日起至10月28日舉辦的台北時裝新銳大賞聯合展銷會，除了有王劭宇設計師情義相挺外，網羅本屆得獎設計師-周裕穎、李柏毅/黃紀堯、王舜民、李毓晉、邱娉勻、許博暘、黃綉鑾及阮兆民，以及歷屆的得獎設計師品牌Athena Chuang、安德烈Andre、Be Homme、Dartmeco、Sara Wu、Figure Armore、Visible、Gary Lin及Vivacita等，打造台灣新銳設計師品牌最完整的一次聯合展銷。

設計師風格介紹及作品等活動訊息請至「台北好時尚」活動官網(http://www.tpefashion.com.tw)查詢。(自立晚報2015/10/10)

圖說:柯市長頒獎給王劭宇設計師



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/美青款慈善義賣-台北時裝新銳大賞登場-134021008.ht民間二胎 民間二胎設定資料ml

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威航12/15開航名古屋、福岡、大阪

V Air威航日本航線申請作業已於昨（十二）日完成，正式獲得營運許可，V Air威航表示，十二月十五日起將陸續開航名古屋、福岡及大阪航線。為慶祝開航，今日起將推台北－名古屋、台北－福岡、台北－大阪機票優惠，首航最低單程只要新台幣三百三十三元，來回含稅最低票價不到新台幣兩千三百元。

V Air威航名古屋一般房屋2胎銀行年息貸款全省皆可處理票價昨日已經開賣，單程要價新台幣兩千兩百五十元起，三百三十三元促銷票則於今日上午九點至十八日晚間十一點五十九分推出，優惠機票需於十二月十五日至明年三月二十六日使用完畢。

福岡及大阪一般票價將於十八日上午九點開賣，單程價格分別為兩千六百五十元及三千元。單程八百八十八元開航優惠票將於十九日上午九點至二十四日晚間十一點五十九分推出，機票需於開航日至三月二十六日間使用完畢。VAir威航表示，搶不到超優惠機票的民眾不用難過，這次還準備了多張名古屋單程一千六百八十八元及福岡、大阪單程一千八百八十八元的開航優惠機票。

V Air威航首條日本航線台北－名古屋，將於十二胎借貸 二胎借貸黃頁貸款全省皆可處理二月十五日開航，每周飛航四班。營運初期因時間帶關係，提供晚去晚回航班，每周一、二、五、六晚上七點四十五分由台北出發；回程班機每周二、三、六、日當地時間凌晨○點四十五分由名古屋起飛。明年一月八日起，飛航時間將調整為早去早回航班，台北上午六點○五分起飛，當地時間上午十一點○五分起飛返台。預計明年三月一日起增為每日航班。大阪航線預計於一月二十三日首航，每日飛航一班早去午回班機，台北時間上午七點四十分起飛，當地時間中午十二點三十分返台。福岡航線一月二十五日開航，每日飛航一航班，下午兩點三十五分台北起飛，當地時間晚間七點起飛返台。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/威航12-15開航名古屋-福岡-大阪-160000555.html

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內容來自163新聞

首創置業再陷"質量門":中庭垮塌事件遭業主投訴

北京國有開發商首創置業再陷“質量門”風波。

從2013年以來，首創置業旗下樓盤頻頻因為質量問題遭到業主投訴和媒體曝光。餘波尚未瞭，首創在成都的在建項目“首創光和城”近日又爆出小區中庭大面積坍塌事件。這讓這傢近年來深陷“質量門”事件的老牌房企不得不再度面對憤怒的購房者。

中庭垮塌事件

“一聽到這個消息，我都蒙瞭。”來自四川樂山的購房者魏小姐沒有想到兜兜轉轉精心選擇的樓盤給瞭她如此大的驚嚇。“垮塌當天，我和朋友剛從樂山來成都，正準備來看看樓盤建設進度。沒想到就出瞭這個事。”

讓魏小姐失色的事情正是目前在成都地產界鬧得沸沸揚揚的“中庭坍塌”事件。這兩天魏小姐和眾多購房者圍聚項目售房中心，向開發商成都首創正華置業有限公司提出退房要求。

11月15日，位於成都北門荊竹東路的在建樓盤項目“首創光和城”中庭突然發生坍塌。因事發時間為中午，正是午餐休息時間，中庭發生坍塌時並未有人員傷亡。

當11月18日中午，《中國經營報》記者來到“首創光和城”售樓部時，大量聞訊而來的購房者已經聚集於此，要求開發商給予“合理解釋”。開發商則根據購房者要求，分批安排購房者進入工地查看坍塌情況。

據記者在現場看到，坍塌的中庭位於項目一期工地，塌陷面積巨大，從地面平層直接塌陷至負二層，大量泥土填塞其中。據項目施工單位華西企業股份有限公司第十二建築工程公司的現場人員介紹，最先的坍塌部位位於小區中庭的施工通道邊。在坍塌發生之後，帶動中庭面積近2000平方米左右地面沉陷，坍塌的平均深度約為7米。而小區的一、二、三號樓則臨近塌陷區域。

據現場施工人員介紹，中庭地表以下設計的是地下停車場。在施工中，該區域設計的回填土標高為1.5米。但在坍塌當日，坍塌部位堆放的土方高度超過設計堆放標高一倍，達到3米左右。“初步預計是這個原因導致瞭中庭垮塌。另外這兩天成都雨水較多，也加大泥土的重量，同時施工車輛在上面來回開動施工也可能。”

據現場施工方介紹2胎銀行不察配偶怎麼貸款比較會過件車貸銀行電話二胎年息，在事故發生之後，該項目已經停工。此前11月16日，由省市相關單位組成的聯合事故調查組已對項目地進行瞭勘察。 “預計下周四左右調查結果能夠出來。”一位現場項目方人士表示。

據瞭解，調查組主要調查的內容包括坍塌事故的發生原因、面積、對地質情況的影響，以及坍塌會否對小區在建樓盤帶來沉陷、垂直度改變等方面的潛在影響。

“我們已經在坍塌點內安放瞭監測裝置，每隔一個小時核對一次監測數據，監控坍塌是否仍在繼續。”一位施工方人士表示。

同時，項目施工方人員也表示，發生這樣的事故，是因為“項目現場管理不夠規范”。

維權進行時

“中庭坍塌事故”發生之後，項目開發商成都首創正華置業有限公司也在次日發表聲明，稱在“獲得調查報告後將及時公佈調查結果”，“對調查或檢測中的質量、安全問題嚴格依法進行整改”，“確保包括房屋在內的建築物質量、安全不受任何影響，並按期交付房屋。”

11月19日，該公司進一步發佈事故處理進度公示。公示內容顯示，在事故發生之後，有關政府部門及首創成都公司成立瞭由成都市建委質監站、安監站和公司負責人組成的事故調查小組。同時由成都市建委成立的專傢小組對現場進行瞭勘察，並召集建設單位、施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位的負責進行瞭問詢、查證和取證。公告稱，根據調查，“坍塌部位距離樓棟主體最近距離25米”。公示稱將由事故調查小組委托第三方檢測單位——四川省建築科學研究院作為獨立調查單位，對事故原因和主樓安全性進行調查。“主體檢測結果預計本周內完成，事故調查原因在調查確認後第一時間予以公示。”

據瞭解，成都首創光和城位於位於城北2.5環區域。得益於近年來成都“北改”的推進以及地鐵、路網等交通基礎建設的改善，光和城項目所在的區域已經成長為成都城北地區包括招商、藍光、金科等大牌開發商聚集的高密度開發區域。在此前的公開宣傳中，首創將成都光和城項目成為“首創置業城邦系列的裡程碑式產品”。光和城項目房屋的面積集中在63~95平方米，項目均價在每平方米8000元左右。主要瞄準的是首次置業的剛需購房群體。

但正是這一“裡程碑式產品”讓眾多購房者陷入深深的擔憂。

一位董姓購房者表示，事故發生之後，並未有開發商高層出面與購房者協商。“現在購房者都是人心惶惶。”對於開發商隻通過公示回應的方式，許多購房者認為缺乏誠意，並不滿意。

11月18日，在首創光和城售樓部內，近百名購房者召開瞭現場維權會議。據維權團隊的一位牽頭人士李小姐表示，目前業主們已經組建瞭多個維權QQ群，同時此前購房者已經與四川省建委取得聯系，將選出五名業主代表參與調查的全進程。據李小姐表示，從反饋的信息來看，不少購房者因為擔心房屋的建築質量和安全問題，強烈要求開發商退房。

記者就首創光和城“坍塌事件”先後聯系首創置業總部和成都首創公司方面，並致函首創集團品牌負責人，但截至發稿，尚未得到回應。

屢陷“質量門”

首創置業並非首次遭遇“質量門”事件。事實上，近兩年來，首創在國內的不少項目先後爆出“質量門”風波。即便在成都一地，首創也有數個項目因為建築質量問題曾被購房者投訴。

2014年位於成都東門的首創萬卷山項目被業主爆出“冷熱水管串管”、墻面開裂等問題。在此前的2013年，成都的首創國際城項目和重慶的首創鴻恩寺國際生活區連續被爆出質量問題，並被央視《經濟半小時》曝光。首創置業不得不發表公開道歉及整改聲明。

而在全國范圍內，首創置業近年來也連環遭遇“質量門”事件。

短短兩三年時間裡，首創在北京、天津、無錫、金華、沈陽、包頭、西安等地相繼被爆出各類質量問題。從“瀑佈門”、房屋漏水，再到“電梯驚魂”、房屋下陷、樓面外立面質量粗糙、違建等，各種質量問題層出不窮。首創經營多年的地產品牌遭遇巨大的市場信任危機。

房地產專傢宋會雍指出，首創的質量風波與它的擴張腳步如影隨形。首創從高品質轉入快周轉模式，開發商為瞭趕工期，逐漸出現瞭質量等方面的問題，首創的管理模式是由總部到城市公司再到項目公司，其異地管理模式及內部管控沒有適應快速開發所致。首創大部分質量問題，並不是因為材料的粗制濫造，而是施工和監管。

“施工方造成房屋質量問題，而開發商的責任則在於監管制度的缺失。首創的問題就是對監督的不足。”一位業內開發商表示。







新聞來源http://money.163.com/15/1121/04/B8TT9P1O00253B0H.html

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內容來自YAHOO新聞

酒店帳單遭灌水？ 4男丟擲信號彈報復 南投二胎房貸

台北一名男子和朋友到酒店消費，使用三個小時的中型包廂，帳單金額六萬多元，他懷疑自己的帳單遭到灌水，雖然當下沒有跟店家反應，但越想越不甘心，一個禮拜之後，夥同朋友回到這家酒店，朝著門口丟擲信號彈，現在警方也已經逮到他們。

監視器畫面拍下，好幾名年輕人穿著雨衣，騎機車來到台北市這家酒店大門口，大夥兒停留了好一段時間，途中不斷互相交談，好像在討論事情，原來他們到這裡丟擲信號彈，另一個角度的監視器也拍下他們，做案後準備離開的影像，事發一天後警方循線逮到他們。

面對鏡頭，一群人表情木然，為什麼這麼做？是因為這個原因，中山一派出所長宋柏達：「消費過後，嫌犯認為他們消費的金額遭到灌水，金額過高，因此心生不滿。」原來其中一名23歲的黃姓男子，這個月5號和其他三位朋友到酒店消費，四個人使用中型包廂3個小時，帳單金額高達6萬元，當下他們雖然乖乖付錢，但事後越想越不甘心，一個禮拜後，夥同其他朋友回到酒店丟擲信號彈。

警方表示，消費當天嫌犯當場就把錢付清，並沒有打電話報警，只不過酒店消費帳單金額多少錢才算合理，恐怕外人也很難評斷。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/酒店帳單遭灌水-4男丟擲信號彈報復-005238298.html

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