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內容來自sina新聞

因白雲山路與206國道交匯處尚未設置紅綠燈，公交車通行存在較大安全隱患，將暫時改線運行。車輛由夾河橋發車，沿原線路運行至北京南路與廣州路交叉路口處左轉，沿廣州路左轉至張裕國際葡萄酒城，停靠沿途站點。改線期間白雲山路至廈門大街暫不通行，暫不停靠龍源電力、依雲小鎮等站點。待紅綠燈安裝完畢後，212路公交線路將改回原線運行。

水母網9月28日訊 (YMG記者耿晶 通訊員郝亮亮 楊少鵬)今天，煙臺開發區正式開通從夾河公交場站至廣州路張裕國際葡萄酒城的212路公交線路。

新開通的212線路由煙臺煙臺開發區公交公司始發，沿長江路、華山路、鳳臺山路、秦淮河路、奇山路、北京南路、白雲山路、廈門大街、廣州路至張裕國際葡萄酒2胎土地買賣城。線路沿途停靠34個候車站點，全程15公裡，全程票價為1.5元，運行時間30分鐘。夾河橋首班時間為6：30，末班車時間為18：30，張裕國際葡萄酒城首班時間為7：20，末班車時間為19：20。高峰期班次間隔為20分鐘、平峰期間隔30分鐘。

東湖區二胎開發區開通212路公交線路 起夾河公交場站終廣州路



新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-09-28/08442434830.shtml

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新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-12-09/10292529837.shtml

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  為此，新浪樂居特意主辦"揮師南下"--煙臺南部房地產發展高峰論壇，並由克而瑞煙臺機構協辦，煙臺之星奔馳4S店給予支持。論壇將於12月10日(周二)下午三點在煙臺世茂廣場四樓barball-酒球匯開啟，屆時，南部新城熱點樓盤項目、克而瑞機構、煙臺房產協會、齊魯晚報等相關嘉賓將受邀出席，共同探討煙臺南部的發展態勢。

揮師南下煙臺南部房地產發展高峰論壇10日舉行房屋二胎 房屋二胎是什麼意思缺錢急用哪裡借錢

  南部新城，被多數人稱之為"芝罘區價格窪地"，承載瞭"主城區高價擠壓出的剛需客"。 依托於政府的南部新城規劃、便捷交通，南部新城未來發展潛力巨大，房地產發展速度遠超其它板塊，新盤也不斷湧現，成為越來越多的購房者首選之地。在本次論壇中，政府、開發商、機構三方匯聚，將展現出南部新城的發展現狀和未來藍圖。屆時，@煙臺新浪樂居 將對論壇進行微博直播，敬請關註。

煙臺南部房地產發展高峰論壇

  本次論壇將包括六個議題，分別為(一)南部新城的定義、作用；(二)近年來南部板塊樓市的供需狀況；(三)目前南部新城房地產的發展程度和客戶群體；(四)南部新城獨特的優勢與存在的劣勢；(五)如何將南區發展的更好，房地產企業扮演什麼角色；(六)未來的南部新城是一種怎樣的景象。

  新浪樂居訊 南部新城作為煙臺的南大門，交通路網"五橫四縱"，青煙威榮城際鐵路也將在此設立站點。近年來，得益於交通、政策等各方面的利好，該板塊的地段價值突顯，也將拉升區域樓盤的關註和房地產市場的發展。新建樓盤不斷湧現，市場成交火熱。

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  督辦會上，陳澤琿指出，大橋的建設很有必要，既是發展工程，也是民生工程。他要求大橋建設要提上議程，抓緊工作。由望城區做好前期可行性研究工作，在今年年底前拿出可行性研究方案；由市發改委提前介入，從業務上指導、工作上支持；各部門做好配合，大力支持。

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  "建設瞭這兩座橋後，兩岸的老百姓就不用再靠輪渡、汽渡過河瞭，更有利加快物流運輸，促進望城發展。"昨日，市人大常委會舉行"加快望城區丁白大橋、銅靖大橋建設的建議"重點督辦會議，會議透露，望城將於年內啟動丁白大橋建設的相關程序，可行性研究方案有望在今年年底前制定。市委常委、常務副市長陳澤琿，市人大常委會副主任張建國參加。

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  "現在長沙湘江綜合樞紐已經實施實驗性蓄水，對湘江航道的管理和橫向通行能力提出瞭更高要求，原有輪汽渡過江方式已經不能適應新形勢。"作為望城區濱水新城管委會主任，佘浩宇對當地情況十分熟悉。

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-23/09533206838.shtml

  兩橋設計均為雙向六車道

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  丁白大橋將首先啟動建設

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??這是澳洲一個建築公司在海岸邊蓋的一間掛在懸崖邊的豪宅....有車庫還有豪華a區。據悉，這傢公司設計的懸崖屋共5層，各層生活區垂直而建，且有電梯相連，讓你出門就能見到大海。

??有錢人的世界啊，簡直太任性！！！

神設計！掛在懸崖上的豪宅 360度無死角海景 你敢住嗎

??這就是浴室瞭，四周全是透明落地窗，可以一邊享受一邊看海~

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??頂端是車庫，然後下一層是客廳，客廳裡還設計有餐廳和飯廳，第三層則是主人的臥室，四層和五層分別是客房和浴池~

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??裝著走的移動樓書——樂居廣州買房_微房產(微信號：gzkanfang)官方微信服務號，為各位廣州街坊提供最新、最全面的樓盤資訊服務，包括新盤營銷信息、折扣優惠，另外還定期免費提供專業線下實地看房接送服務。掃描二維碼立即關註，獲取更全面、更專業、更優惠的買房信息。

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  清倉110隻 新進206隻

  需要特別指出的是，近日新晉A股第一高價股的騰信股份，也是社保基金上季度的新進股之一。截至9月末，社保基金"四一三"組合持有該股 63.28萬股，持股比例為3.96%。彼時，股價僅報101.12元。而即便上周五下跌逾5%，該股股價仍高達150.20元。約50%的漲幅，僅在月 餘時間內實現，社保基金選股功力之獨到，不得不讓人嘆服。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-10/08212977942.shtml

  值得指出的是，持股傢數的激增，是在社保基金對投資標的積極地調倉換股下進行的。具體來看，社保基金在三季度內清倉出局的個股多達110隻，在 社保基金二季度末持股的479隻中，占比高達22.96%。被社保基金清倉的個股中，不乏藍科高新、煌上煌、正邦科技和丹邦科技等今年6月末持股比例超過 4%的個股。

  

  數據顯示，除上述206隻新進的個股外，社保基金還在三季度內對141隻早前已進駐的個股進行瞭增持。增持後，社保基金在牧原股份、陽光電源、 信質電機、金弘能源和隆鑫通用等的持股比例最高，且超過瞭10%。此外，在華僑城A、互動娛樂、東睦股份、東江環保等20股的持股比例也較高，且均超過瞭 5%。

  96∶121 八成增持股全年業績預增

  在剛剛過去的三季度，A股出現瞭一波逾300點的強勢上漲行情，自然而然地，社保基金在該季度新進或增持哪些個股，其投資標的有什麼特點等，就成瞭大傢關註的焦點。

  不過，蹊蹺的情況出現在10月30日。與獐子島三季報同時發佈的還有中國科學院海洋所的一份會議紀要。據該紀要，中科院海洋所提供瞭獐子島附近 海域綜合觀測浮標及潛標記錄的數據。數據顯示，並沒有獐子島所稱的"冷水團"的水溫數據。同時，在權威數據與公司官方所稱的"冷水團"天災打架的同時，面 對"如此巨大的災難",大連市海洋與漁業局的官網中，卻沒有與此相關的任何信息發佈。同時，長海縣的政府官網，也未見房屋二胎增貸貸款全省皆可處理受災的蹤影。

  業內認為，持股傢數的激增，反映瞭社保基金對大市的樂觀態度。四季度以來，A股先抑後揚一度大漲近100點，對社保基金的前述動向作出瞭最好的回應。



  增持141隻 選股不避熱點，重視新興產業

  從股本規模、行業分佈等來看，社保基金的選股策略還透露著偏好大盤股、不排斥傳統行業等意味。例如，今年三季末，社保基金持倉市值最多的分別為 伊利股份、中國建築、中國石油、大秦鐵路和農業銀行等大盤藍籌股。而上季度獲社保基金增持的個股中，長源電力、桂東電力、利源精制、新疆眾和、牧原股份、 大湖股份等，均來自電力、農林牧漁、有色等，均屬於典型的傳統行業。

  還值得一提的是，社保基金三季度內對此前已進駐個股增持比例最大的個股分別是東方財富和海特高新，上季增持比例均超過瞭4%，截至9月末的持股 比例分別為6.64%和5.61%。而這兩股分別因屬於券商、軍工等熱點板塊，四季度以來新高不斷，在驗證除社保基金選股功力不凡的同時，還說明社保基金 的操作，並不回避市場熱點，甚至還有積極參與熱點的特征。

  同花順iFinD數據顯示，截至三季度末，社保基金持股市值為1293.16億元，較二季度末的1026.86億元，增加瞭266.3億元，增 幅為25.93%。社保基金在A股持股個股錄得574隻，較二季度末的479隻增加瞭近百隻的同時，還創出瞭社保基金單個報告期內在A股持股數量的歷史新 高。

社保基金新寵本季度已漲3%

  但也需要指出的是，在各大行業中，社保基金在信息技術行業的持股市值，在上季度末首度升至其在所有大類行業持股市值的第二位，顯示出社保基金對於新興產業標的，正給予越來越多的重視。



  業績，也是社保基金選擇投資標的時重要的考量因素。數據顯示，在今年以來宏觀經濟增速有所放緩的大背景下，347隻獲社保基金增持的A股公司 中，多達231傢公司前三季業績實現正增長，占比高達66.57%。而在這231傢公司中，業績同比增速超過30%的公司錄得130傢，占比超過 56.27%。數據還顯示，在社保基金三季度進行增持的347隻個股中，已有121股發佈瞭今年全年業績預告。在該121股中，預計全年業績可能實現正增 長的個股傢數便多達96傢，占比高達79.33%。

  在瞭解完社保基金的選股特點後，現在問題來瞭，那就是社保基金增持標的的股價表現究竟如何呢？數據顯示，截至上周收盤，347隻上季度社保基金 增持的個股，本季平均漲幅為2.94%，跑贏瞭大盤同期上漲2.30%的表現，其中不乏騰信股份、芭田股份、湖北能源、太鋼不銹、平潭發展、晉億實業等大 漲逾30%的牛股。同期共有79隻社保基金增持股大漲逾10%，遠遠多於下跌超10%個股錄得的27隻。以上均顯示社保基金增持股股價表現出高度穩定性的 同時，還有著一定的賺錢效應。

  有市場人士認為，在社保基金增持的個股漲多跌少下，考慮到證券市場強者恒強的規律，對於部分社保基金進駐後股價走勢仍非常穩健的個股，值得予以 積極關註。而那些社保基金增持後股價表現不佳，甚至可能已跌穿瞭社保基金增持區間的個股，若基本面並未發生明顯的變化，逢低介入也是不錯的選擇。但其認 為，對於獐子島等涉嫌財務造假而導致基本面發生重大變化的社保基金重倉股，再"多加多少個提防，都不為過"。

  延伸閱讀

  不過，社保基金三季度內新進個股多達206隻，與同期清倉的110隻數量相比，幾乎翻倍。"一增一減"數量的鮮明對比，再度鮮明地表明瞭社保基 金看好大市的態度。其中，對東方通、大地傳媒、東易日盛、同花順、海瀾之傢、探路者等個股的增持比例較多，上季增持後持股比例均超過瞭5%。

  重倉股獐子島蹊蹺巨虧

  社保基金或失8000萬

  新快報訊 記者趙進報道 縱然炒股功夫精準非常，但社保基金也有看走眼的時候，獐子島便是最新的案例。

  連日來，獐子島因遭遇"天災"冷水團受損逾8億元，成為各界關註的焦點。據該公司10月31日公告，因北黃海遭遇異常冷水團，其百萬畝海洋牧場 遭遇絕收，報告期內經營情況由盈利變為虧損約8.12億元。日前，深交所發函要求獐子島就部分底播蝦夷扇貝大額核銷並計提跌價準備事項進行自查，並要求相 關機構就上述事項出具核查意見。

  據獐子島公告，導致上述蝦夷扇貝重大損失的是北黃海冷水團，而因冷水團導致的損失，並不在保險公司的承保范圍內。

  在A股市場上，社保基金一向有"國傢隊"之稱。又因其連續多年來投資業績穩定，且往往精準抄底逃頂，因此，社保基金在A股的操作動向，一直為廣大投資者所高度關註。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211二胎房貸利率最低的銀行貸款全省皆可處理

  那麼，獐子島8億扇貝到底去哪兒瞭？由於這些扇貝處於北黃海海底，即使實地查證，恐怕也難以知道真相。有資深業內人士認為，不論獐子島因"天 災"巨虧的事件如何收場，對該公司的信譽而言，都已構成瞭重大的打擊。二級市場上，該股目前處於停牌狀態。由於獐子島為社保基金重倉股，合計持股達 2608.6萬股，按該股停牌時的15.46元的價格計算，如社保基金四季度以來沒有減持的話，在該股的持股市值高達40328萬元。據業內預計，獐子島 一旦復牌，至少將遭遇兩個跌停。這意味著，社保基金的這部分持股將損失逾8000萬元。

  社保基金上季度積極調倉換股

內容來自sina新聞

  三季度大舉調倉換股

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  表態

  央行披露的最新數據顯示，前5個月貨幣信貸和社會融資總量增長較快，5月末，金融機構備付率為1.7%，截至6月21日，全部金融機構備付金約為1.5萬億元。通常情況下，全部金融機構備付金保持在六七千億元左右即可滿足正常的支付清算需求，若保持在1萬億元左右則比較充足，所以總體看，當前流動性總量並不短缺。

  央行一連串的行動已經影響市場。

內容來自sina新聞

  對於一行三會上述表態，昨日有不少市場人士認為，此次高層同時釋放瞭安撫信號。

  昨天央行也給商業銀行吃瞭一顆定心丸。"對於貸款符合國傢產業政策和宏觀審慎要求、有利於支持實體經濟、總量和進度比較穩健的金融機構，若資金安排出現暫時性頭寸缺口，央行將提供流動性支持。"

  分析

  除此之外，央行昨天在公開市場還暫停瞭央票的操作，本周公開市場到期資金250億元，央行很可能不開展任何回籠操作凈投放250億元。交易員稱，央行此次暫停公開市場操作，釋放出來平抑資金面波動的信號，有助於安撫市場緊張情緒。

  央行昨天透露，為保持貨幣市場平穩運行，近日央行已向一些符合宏觀審慎要求的金融機構提供瞭流動性支持，一些自身流動性充足的銀行也開始發揮穩定器作用向市場融出資金。

  昨天有銀行人士向新京報記者表示："這次的資金荒央行已經給銀行一個教訓，可以看做是一次壓力測試。經此一役，銀行也會吸取教訓，今後會有所收斂。央行最終的目的也不是想把銀行整死。"

  證監會稱采取措施提振市場信心

  但這並不意味著央行貨幣政策由此轉松。

  光大證券資深分析師鐘正生在微博上表示："央行撫慰市場引導預期的功夫算是做足瞭。意圖很明確：最後貸款人，我會做好做夠；流動性管理，你也要做好做夠。"

  人民日報社主管的《證券時報》在其頭版刊登評論稱，投資者往往依照過去的經驗，一遇到經濟減速就對貨幣"放水"產生預期，這種慣性思維現在應該改一改瞭。

央行已向部分機構提供流動性

  "近兩個交易日有多筆大量資金借出，成交價格較低。"交易員稱。目前資金面已現企穩跡象，6月25日，隔夜質押式回購利率已回落至5.83%，比6月20日回落592個基點。隔夜拆借利率也連續3個交易日回落。昨天回落75.3個基點至6%以下，但跨月的7天期拆借利率則小幅上揚33.3個基點，表明短期資金仍顯緊張。

  相關

  此前市場預期IPO時間最早可能出現在7月底，但隨後證監會表示，IPO沒有時間表，市場說法並不準確。

  同時，央行再度警示銀行要"合理安排資產負債總量和期限結構，合理把握一般貸款、票據融資等的配置結構和投放進度，謹慎控制信貸等資產擴張偏快可能導致的流動性風險，加強同業業務期限錯配風險防范"。同時也再次強調銀行放貸"用好增量、盤活存量"。

  IPO重啟時間或晚於市場預期

  央行給出"定心丸"

  "繼續實施穩健的貨幣政策，把穩健的貨幣政策堅持住、發揮好。"這是央行對貨幣政策的最新表態，"堅持住"、"發揮好"這樣的表態尚屬首次，表明央行強硬的貨幣政策立場未改變。

  面對連日的市場恐慌，央行終於做出瞭"安撫"表態。昨晚，央行在官網頭條發佈題為《合理調節流動性 維護貨幣市場穩定》的公告，文中表示，近日已向一些金融機構提供瞭流動性支持，但會把穩健貨幣政策"堅持住"。同時，央行也對銀行做出瞭"警告"，要求"加強同業業務期限錯配風險防范"、"用好增量、盤活存量"。

  央行還"嚴厲"要求，公開市場業務一級交易商和貨幣市場成員要自覺維護市場交易秩序，真實報價和交易，嚴禁虛假報價誤導市場。對發生此類問題的機構將予以嚴肅處理。

  昨日分析師們表示，過去一段時間央行放任錢荒的行為已經改變瞭市場預期。多傢券商人士認為，未來一個月或者數月，銀行間市場上的流動性都可能維持相對高位。

  昨日下午兩點半開始，上海市召開2013年陸傢嘴論壇新聞發佈會，"一行三會"相關負責人出席並回答提問。由於這一消息在午後即為市場獲悉，投資者對會上釋放利好消息十分關註。

  當天央行派出上海總部副主任凌濤，證監會派出辦公廳副主任江向陽，銀監會派出辦公廳副主任劉宏宇，保監會也派出相關負責人參與。

  江向陽在會上表示，將加快改革，加強基礎性建設，維護市場三公，采取綜合措施提振市場嘉義竹崎建地貸款信心，維護資本市場健康發展。

  此外證監會昨日還略微緩解瞭市場對於IPO重啟的憂慮，從證監會的表態看，IPO重啟的時間或比市場預期略晚。

  江向陽說，證監會已經對社會公開征求瞭《關於進一步推進新股發行體制改革的意見》，征求意見到6月21日已經結束。

  在完善意見之後，證監會還需要修訂證券發行生效辦法、信息披露規定等配套文件。目前所有未登陸A股的IPO企業，都將按照新規定執行。

  昨日午後A股回升，投資者預期當日下午"一行三會"在陸傢嘴論壇發佈會上表態將帶來利好消息。當天的會上，證監會相關人士表示，將采取綜合措施提振市場信心。

  江向陽說，在前述事項都完成的情況下，過會企業符合新規定條件，且完善規定事項的，證監銀行房貸二胎利率二胎年息會將給予發行核準的批文。

  央行將引導流動性預期

  此外，央行人士凌濤稱，受貸款增長較快，財政繳款較多，還有外匯市場，月末存款沖高等因素疊加，導致利率沖高，隻是暫時性現象，時點性因素會消除，在銀行體系，流動性風險總體可控。他說，央行下一步將"靈活調節流動性管理，引導流動性預期"。

  而銀監會人士劉宏宇則表示，據監管瞭解，銀行業之間近期並沒有出現大量違約的情況。但這一沒有"大量違約"的表態引發投資者猜測。

  "一行三會"齊聚陸傢嘴論壇；銀監會稱銀行業間近期沒出現大量違約

  "IPO重啟憂慮已退居次席"

  "隨著時點性和情緒性因素的消除，預計利率波動和流動性緊張狀況將逐步緩解。"央行稱。

  在資金緊張將傳導到實體經濟，以及政府不會采取刺激措施的預期下，國內外券商投行紛紛下調對中國GDP增速的預期。繼巴克萊、匯豐之後，高盛、中金也加入這一行列，目前這些機構均將GDP增速預期調低至7.4%，這一預期低於此前政府7.5%的目標。

  而與資金面的緊張相比，投資者對於IPO重啟的憂慮已經退居次席。

  中信證券分析師毛長青等認為，IPO重啟並不是造成大盤直接下跌的因素，但會加劇悲觀情緒。IPO重啟後對市場的資金需求將低於2009年IPO重啟後，對大盤沖擊有限，但對創業板負面沖擊大。(吳敏)

  資金面已現企穩跡象

  人民日報刊文稱救市是害股市

  新京報訊 (記者李蕾)近兩日A股出現罕見大跌，不少市場人士呼籲"救市"。對此，6月25日，《人民日報》在其第10版刊登瞭題為"央行和證監會都不是'奶媽'"的經濟時評稱，"救市"和"托市"都是揚湯止沸之舉，不是幫瞭股市，而是害瞭股市。

  該時評稱，"救市"和"托市"都是揚湯止沸之舉，不是幫瞭股市，而是害瞭股市，隻會加劇資本市場的"積貧積弱"，而絲毫無益於一個完善的、多層次的資本市場建設。

  截至記者發稿前，據新浪財經的統計，該觀點刊發後已引發超8萬人參與討論。

  除《人民日報》外，新華社主辦的《上海證券報》也在6月25日的頭版刊文稱，當前市場人士有"救市"呼聲，但暫緩IPO發行，推出幾個行政手段，實際上是重回舊路，勉強度日。

  穩健貨幣政策並未轉向

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-26/08362263359.shtml

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  深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，停辦秋季房博會並不意味著深圳樓市成交量下跌，而是隨著市場信息透明度提高，房地產市場依賴交易會銷售的時代已經過去瞭 。

  中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在廣州房博會上表示，必須建立一套長效機制，而關鍵在房屋二胎利率多少於調整城市結構，在城鎮化的過程中，實現大、中、小城市的協調發展，讓人口合理分佈在大中小城市。陳淮表示："土地改革迄今寸步未進，政府作為土地唯一供應者和調控者的格局沒有改變，市場的力量沒有發展起來。在這種情況下，地方政府的問責制不能放松。"

  樓市頻現"日光盤"

  進入傳統的"金九銀十"銷售旺季，一線城市樓市熱度依然不減，地王繼續頻繁出現，一2胎貸款 期數些新盤推出首日便被一搶而光，被稱為"日光盤"。專傢表示，地價與房價齊漲，刺激市場漲價預期，進一步加大瞭調控的壓力和難度。

  近期國土資源部也表示，要防止異常高價地誤導市場，幹擾市場預期，各地在穩定土地供應的同時，應平抑地價信號，供求緊張的城市務必做到年內不再出"地王"。

  中投顧問產業研究部經理郭凡禮認為，應盡快出臺房產稅，完善住房信息聯網，抑制和打擊過度投機房地產市場行為等，讓房子回歸住房屬性，應成為未來樓市調控的重點。

  "金九"一開局，廣州增城、蘿崗、番禺等多個區域就湧現出瞭不少"日光"盤，一些樓盤開盤首日便被一搶而空。此外，受南沙計劃申請自貿區傳言影響，南沙新區的房價也聞風而漲。

  北京中原地產研究部總監張大偉認為，經過多輪調控後，房地產市場已經出現明顯的"抗藥性"，尤其是一線城市。

內容來自sina新聞

  記者走訪南沙幾個樓盤看到，利用長假前來看盤的人絡繹不絕，去年每平方米七八千元左右的售價，現在都基本上漲到瞭11000元以上，一些樓盤售價甚至更高。

  中投顧問房地產行業研究員韓長吉表示，地價與房價齊漲，"地王"與"日光盤"頻出，市場漲價預期強烈，樓市調控壓力日益增加。

  今年以來，一線城市地王頻出，地價不斷攀升。進入9月後，廣深兩地土地價格繼續上漲，"地王"神話不斷上演。

  9月中旬招商地產以65億元巨資獲得深圳蛇口地塊，29000元／平方米的樓面地價幾乎與附近商品房的價格相當。國慶前，廣州南沙一周內連出兩個"地王"，保利地產(保利西山林語 保利新茉莉公館)以總價5.08億元的樓面地價成為最新地王，每平米6400多元的單價較去年同期上漲瞭一倍。

  業內人士表示，"地王"頻現表明開發商對市場前景樂觀，也極大地刺激瞭房價上漲預期。"日光盤"則反映瞭購房者強烈的漲價預期甚至一定的恐慌心理。

  "一線二線城市土地供應偏緊，供應量少，優質地段土地稀缺，地產企業看好未來發展，所以願意重金搶購。"北大房地產研究所所長陳國強說。

  記者現場采訪多位購房者瞭解到，擔心房價繼續上漲是購房者普遍存在的心理。"地價天天上漲，房價肯定還會上漲，考慮通脹等因素，不如現在買房踏實。"

  "'地王'出現直接推動瞭市場強烈的上漲預期，還對下一輪房價上漲制造條件。"世聯地產研究部總監吳志輝表示，"在一線城市中，房價中最大的一部分構成因素就是地價，有些項目地價占房價的比例超過六成。"

  中國指數研究院一份報告也指出，"地王"的出現對房企、購房者以及地王周邊區域的受訪者心理都產生影響，導致房價短期上漲的預期更為強烈。

  市場出現明顯的"抗藥性"

  事實上，近年房博會功能淡化絲毫沒有影響樓市人氣。進入"金九銀十"傳統銷售旺季後，一線城市樓市熱度不但未見減弱，反而是不斷升溫。

  "地王"頻出刺激漲價預期

地價房價齊漲 金九銀十樓市頻現日光盤

  今年的"十一"，深圳會展中心裡再也沒有瞭來賣房的開發商和來買房的購房者。有著22年歷史的中國(深圳)國際房地產博覽會，今年一改以往每年舉辦春秋兩屆的傳統，取消瞭秋季房博會。並且自今年起，以往每年兩屆的房博會改為每年一屆。

  由於看好未來升值空間，南沙吸引瞭不少投資群體。"去年至今樓價上漲瞭近一倍，到明年肯定還能上漲幾千元。"一位計劃投資置業的市民說。

  "現在樓盤很好賣，上個月剛剛放出上千套房子，現在基本已經被搶光瞭，過段時間還要調價，要趁早下手。"一位售樓經理告訴記者。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-10-04/08442439487.shtml

  深圳市房地產研究中心主任王鋒表示，停辦秋季房博會並不意味著深圳樓市成交量下跌，而是隨著市場信息透明度提高，房地產市場依賴交易會銷售的時代已經過去瞭 。

  中國城鄉建設經濟研究所所長陳淮在廣州房博會上表示，必須建立一套長效機制，而關鍵在房屋二胎利率多少於調整城市結構，在城鎮化的過程中，實現大、中、小城市的協調發展，讓人口合理分佈在大中小城市。陳淮表示："土地改革迄今寸步未進，政府作為土地唯一供應者和調控者的格局沒有改變，市場的力量沒有發展起來。在這種情況下，地方政府的問責制不能放松。"

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  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉也表示，市場供不應求已經持續半年，也是新政實施至今房價仍然不跌的根本原因，倘若這種供不應求形勢不能得到改善，下半年北京新房房價可能迎來補漲時機。

  新房庫存量，指已開盤但還未售出的房屋數量，是反映房地產市場活力與風險的一項重要指標。

 &債務協商會影響房貸二胎年息emsp;供應吃緊僅僅是第一步，讓市場更為擔心的是因此引發的蝴蝶效應。

  一位開發商直言，造成當下北京新房供應告急的兩大根本原因一是土地供應不足，二是預售證監管從嚴。"正常市場環境下，從拿地到形成供應大約需要 一年到一年半的時間，去年上半年北京的土地市場非常冷清，雖然最後四季度突擊供應瞭一批地塊，但這些地塊形成供應恐怕要到明年上半年。"這位開發商表示， 加之當前嚴厲的限價政策使得前期領預售證難，進而影響整體供應。

  來自偉業我愛我傢昨日發佈的報告顯示，從2012年11月至今六個月內，北京累計新增供應僅為2.6萬套，而新房交易量一直維持在高位，累計達 5.1萬套。在這樣的強烈消化之下，北京新房市場新增供應量與交易量的差值高達2.5萬套。到本月底，北京商品住宅(不含保障房)庫存量為6.2萬套，比 去年年初下降40%多，其中期房待售套數為4.6萬套，比去年年初下降近一半，供不應求的形勢十分嚴峻。

  嚴躍進認為，北京是本輪受新政影響最大的城市，目前庫存量是自2010年以來的歷史罕見的低位。"雖然用到極致的行政手 段，對於市場確實有著巨大的引導力，但庫存正在告急，真實需求難以消除，一旦限價政策在執行中出現懈怠，價格將會出現更大反彈。"

  一邊是不斷加碼的預售證監管，另一邊是自去年下半年以來放緩的土地供應，北京的新房庫存再度告急。

  不僅如此，推盤的日益困難，讓房地產投資也有瞭放緩的趨勢。5月15日，通州運河核心區兩幅地塊雙雙流標。而北京5月擬出讓地塊中，至台中七期重劃區任何問題免費諮詢少有5幅地塊至今無人報價，其中包括原本預期可能成為地王的夏傢胡同地塊。

  "目前土地起拍底價太高，超出瞭預期，而預售證又不好拿，與其對賭未來，不如留足資金。"北京中原地產市場總監張大偉這樣評價大部分開發商眼下 的心態。更有業內人士指出，限價政策對於開發商的影響可謂微妙：一方面限價影響瞭房企入市的積極性，另一方面也為一些有意捂盤的開發商提供瞭正當理由。

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-20/08012197926.shtml

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