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Feb 06 Sat 2016 09:28
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資本下鄉拿地準入辦法2015年內將出或設土地面積上限

工商資本下鄉“玩農業”無章可循的局面即將結束。《經濟參考報》記者從多位權威人士處獲悉，相關部門正抓緊征集工商資本租賃農地準入監管和風險防范問題的建議，有望在今年出臺規范工商資本下鄉的具體辦法。

專傢認為，我國農村人多地少，如果不加限制地讓工商企業進入農業的直接生產領域，大片圈地，一方面會導致農業生產的“非糧化”趨勢，引發糧食安

全問題，另一方面，會擠壓農民就業空間，影響農村的穩定。因此，建議監管辦法對工商資本租賃農戶承包地在租賃時間和土地面積上有明確的上限控制，進行資格

審查和項目審查。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

近年來，工商資本進入我國農業的趨勢日益明顯。一些工商企業在從事農業產前農資供應、產後農產品加工銷售等的同時，還直接租賃農戶承包地從事農業生產環節。數據顯示，到2014年6月底，流入企業的承包地面積已達到3864.7萬畝。更重要的是，流入面積呈逐年上升趨勢，2012年流轉入企業的土地面積比上年增長34%，2013年比上年又增長瞭40%。

然而，企業在成功“圈地”之後，一些“炒作土地”的負面現象也隨之出現，導致“非糧化”等隱憂驟升。有關專傢稱，目前糧食生產的利潤率仍然偏

低，平均大概為每畝300元至500元一年左右，他們進入農業並不願意從事糧食生產。以蚌埠市五河縣最大的一個土地流轉項目為例，10萬畝的流轉規模主要

為五河縣引進的奶牛養殖集團現代牧業公司提供牧草。記者在當地看到，原本用來種植小麥玉米的大片耕地都被種上瞭青青苜蓿，當地幹部表示他們要打造一個“內

陸大草原”。而無為縣今年以來的農業投資項目中，絕大部分是從事花卉苗木和特色農林種植，幾乎沒有糧食生產項目。

事實上，工商資本進入農業、參與農地經營規模正不斷擴大，但政府對企業租賃農村承包地仍沒有相應的管理制度。北京農村產權交易所高級經理趙忠煦

在接受《經濟參考報》記者采訪時表示，目前建地貸款屏東麟洛建地貸款的土地流轉交易，對拿地企業的註冊資本和經營能力都還沒有明確的門檻和監管，交易所會有一些簡單的資質審核和認

定，但這些都不是必需的，也不是全國統一標準。隻要符合自願和有償的原則，交易就可以成立。至於是否“依法”，現在法律和政策對受讓方的條件認定仍為空

白。

中央農村工作領導小組辦公室副主任韓俊此前表示，為瞭避免農村出現大資本排擠小農戶，避免出現土地的大規模兼並，避免大批農戶喪失經營主體地

位，必須對工商企業長時間、大面積租賃農戶承包地采取慎重的態度。隨著工商資本進入農業、參與農地經營規模的擴大，迫切需要探索建立嚴格的工商企業租賃農

戶承包耕地準入和監管制度。而在去年11月，國傢印發《關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》，也提出要加強對工商企業租賃農戶承

包地的監管和風險防范，要求各地對工商企業長時間、大面積租賃農戶承包地要有明確的上限控制，建立健全資格審查、項目審核、風險保障金制度，對租地條件、

經營范圍和違規處罰等做出規定。對此，韓俊建議，對工商資本租賃農戶承包地要有明確的上限控制，要進行資格審查和項目審查。特別是要防止工商資本下鄉租賃

承包地後擅自改變土地農業用途，搞“非農化”或“圈而不用”，破壞農業綜合生產能力。

記者此前獲悉，政府擬出臺關於引導農村產權流轉交易市場健康發展的指導意見，對農村產權交易所等負責土地流轉服務的機構進行規范和指導。而在趙

忠煦看來，出臺工商資本租賃農地準入監管辦法，對交易機構也有很大的影響。他表示，一旦辦法出臺，交易所就必須調整現有交易規則、風控措施和審核制度，如

果能通過科學的預案和統一的防范措施降低交易項目發生糾紛的風險，對市場的健康發展是個好事。然而隨著工商資本進入門檻提升，受讓方數量和受讓成功率都會

變小，對交易所又是一個挑戰。但總體來說是利大於弊的，可能會少一些成交量，但是卻能更好保護農民利益。

記者瞭解到，目前相關部門對準入監管辦法的研究核心在於，如何界定工商企業是否為“長時間、大面積”租賃農地，地方政府如何控制工商企業在上限范圍內租賃土地，突破上限後的退出機制及制裁措施，以及如何科學地建立風險保障金制度等。

“政府對工商資本長時間、大面積租用農地的態度是謹慎的，但是不代表政府對資本進入農村是消極的。”一位不願意具名的專傢說，雖說要建立嚴格的

準入門檻和監管制度，但是總體而言政府是鼓勵工商資本下鄉發展適合企業化經營的現代種養業，農產品加工流通和農業社會化服務的企業，更將引導農民以土地經

營權入股龍頭企業，以增加財產性收入。他說，“三權分置以後，經營權的代墊款2胎銀行怎麼貸款比較會過件流轉沒有身份限制，既然引入瞭資本就要確保企業的利益，從長遠來看，外界工商資本務

農最大的好處是帶來瞭資金和技術，而這些恰好是農村集體經濟組織裡最缺的。”

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-08/08085958745846567983577.shtml

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網友曬賣房後新生活方式 300萬賣房吃息不靠譜

昨天，一位網友在微博上晾曬自己賣房後的新生活方式。"把房賣瞭，300萬。一半買理財產品，一半存活期。一個月一萬多的利息，足夠租房、旅行、閱讀......是時候為自己活著！"這樣的生活著實愜意，但他說的理財方式真的能享理財型信貸受每月1萬多元的收入嗎？建行北京市分行開發區支行國際金融理財師朱國宇指出，根據目前銀行理財產品的實際情況，這樣的收益水平是不可能的。

150萬元買理財月入1萬不現實

朱國宇稱，人民幣活期存款的基準利率為0.35%，即使上浮10%也隻有0.385%，如果300萬元中的150萬元存活期，一年能有5775元的收入，平攤到每月是481元。對這名網友來說，活期存款的利息收入基本可以忽略。

"最近比較穩健的銀行理財產品的年化收益率基本在4%-5.5%之間，如果150萬元全部買瞭年化收益率5.5%的理財產品，一年的收益應為82500元，折合每月有6875元。但如果購買一年期的理財產品，收益隻會到期兌付，不可能每月付息。"朱國宇算完賬後表示，靠150萬元的銀行理財產品不可能每月坐享10000多元的收入。

"如果所投資的理財產品是其他渠道的高收益產品，倒是有可能。但投資者要承擔更高的風險，本金也沒有保證。"朱國宇計算後表示，150萬元的本金享受每月1萬多元的收入，折合年化收益率要在8%以上，目前絕大多數銀行的理財產品都達不到這一水平。信托符合要求，但信托並不保本，而且收益一般是一年或兩年到期後支付。至於與股票市場相關的理財產品，風險和波動都比較大，可能這個月能賺10%，下個月就要虧本。"這些理財方式都不能長期穩定地提供每月1萬多元的收入。"

300萬買理財月收1萬多元

那麼，如果300萬元賣瞭房子的網友希望每月靠理財產品獲取1萬多元的穩定收入，有什麼辦法呢？朱國宇認為必須把客戶賣房所得300萬全部用來理財，而且還隻能買一些短期的理財產品。

他提出三種可行方案：一是購買期限在33天，預期年化收益率5.0%的產品，300萬本金，每月可領取收益12328.77元；二是購買建信周盈安心理財基金，無交易費率，以一周為周期滾動運作，預期年化收益率4.5%左右，300萬本金，每月可領取收益11095.89元；三是將資金分兩部分，100萬本金，做期限33天，預期年化收益率5.0%的理財，每月可領取收益4109.59元；200萬本金，做期限120天，預期年化收益率5.4%的理財，到期可領取收益35506.85元；平均到每月可領取12986.30元。

不過，朱國宇提醒投資者，銀行理財產品的收益率也有波動周期。一旦理財產品收益率下降，而未來的房租還繼續上漲，會對這名客戶的每月收入產生很大影響。

300萬元存一年活期利息剛過萬元

如果這位網友賣房所得的300萬元全部存進銀行，則收入要大大減少。現行活期存款基準利率是0.35%，以上浮至頂的0.385%計算，一年的利息隻有11550元。如果存成定期，中國的定存最短期限是三個月，基準利率是2.6%，最多能達到2.86%，以此計算，每三個月的利息是21450元，假設每個季度都把利息取出，本金繼續做三個月定存，一年的利息收入為85800元，平攤到每月是7150元。現在一年期定存最高利率是3.3%，300萬元能得到99000元利息，折合每月是8250元。

北京青年報記者看到不少網友對此評論表示，這種賣房後租房旅遊的生活方式固然灑脫，但不適合那些拖傢帶口且隻有一套住房的人群。從理財角度講，現在房價走勢依然堅挺，很多專傢認為一線城市房價還有很大上升空間，現在賣房應該不是明智選擇。另有一些業內人士認為，過去十年的事實證明，房產增值的速度遠超其他理財方式，像在北京這樣的一線城市，現在賣掉房子特別是唯一房子，未來很可能會後悔。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-22/08402424484.shtml

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武漢房企自辦房展吆喝賣房

12個樓盤聯動優惠現場成交199套

一成首付、送10年物業管理費、送3888元傢電套裝......昨天，"保利地產'自在武漢'生活博覽會"在保利廣場開幕，武漢保利旗下12樓盤聯動優惠，1.2萬人入場，現場成交套數達199套，較往常周末翻番。

這是今年以來，武漢首場由開發商主辦的房展，專傢分析稱，龍頭房企集體推盤促銷，是當前開發商加大促銷力度出貨的寫照。不過，能否帶動武漢樓盤全面優惠促銷，尚待觀察。

特價房受市民追捧

昨天母法拍撤回天的房展上，除瞭樓盤有優惠讓利外，現場還有"零門檻贏奔馳Smart、抽Google Glass"等誘人抽獎活動。上午8點半，記者看到現場人氣爆棚，領取抽獎券的展位前排起長龍。

武漢保利此次帶來的12個樓盤，包括保利時代、保利中央公館、保利公園九裡等熱銷樓盤。昨天起到5月3日，每個樓盤每天都將拿出10套特惠房源，享受"成交贈10年物管費、3888元傢電套裝、1成首付"等優惠，吸引購房者出手。

想買第二套房的徐女士說，今年初她在保利時代二期買瞭一套115平方米的房子，均價12000元/平方米，當時打完折，總價少瞭1萬元。而此次亮相房展的保利時代三期產品，享受到現場的優惠後，如購買一套91平方米的房子，折扣總價較之前減少瞭18000元，總體讓利增加。

武漢保利提供的數據顯示，截至昨天下午5點，房展首日誠意登記的購房者超過1000組，現場成交199套。

優惠讓利樓盤或增多

去年，武漢保利以百億銷售額穩居武漢房地產市場銷售冠軍，今年第一季度再次以25億元的銷售業績衛冕。可以說，保利一直是武漢樓市的風向標。本次保利率旗下樓盤集體讓利，又會給武漢樓市帶來什麼影響？

湖北房地產學會專傢委員殷躍建認為，保利歷來銷售手段比較豐富，每年都會拿出一定的優惠回饋客戶，但並不是所有的樓盤都有多盤聯動優惠的實力。他認為，保利的房展並不足以對市新北泰山土地貸款場產生影響，武漢近幾月房價可能會有小幅波動，但穩步上漲仍是大趨勢。

不過，中國某研究院(華中)分院市場總監李國政的觀點不同，他發在朋友圈的微信寫道："2008年2月，萬科在武漢率先推出'青年置業計劃'，通過實際優惠迅速刮起跟風潮，引發樓市第一輪價格戰。此次保利旗下12個項目集體促銷，看起來力度有限，但又會引發洗牌嗎？拭目以待！"李國政之前向記者表示，如果武漢樓市繼續延續目前走勢，很可能在五六月出現更大優惠促銷潮。

數據顯示，4月第三周武漢樓市止跌回漲，樓市銷量和成交均價雙雙上揚，但同時樓盤優惠促銷力度也在加大。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-27/09294097136.shtml

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香港樓市步入調整期內地客虧錢賣樓悲觀氣氛籠罩

近日，"以長江實業和新鴻基為代表的部分香港大型地產商開始大幅降價"的消息引發關註。實際上，不僅僅是樓市成交慘淡，熱門地段流標、入市新盤降價搶客等一連串負面消息也不斷沖擊香港樓市。

當地輿論稱，這是特區政府一年多以前連續推出"辣招"打壓樓市造成的。但更重要的原因是，美聯儲退市已造成資金從新興國傢大規模流出，低利率資金堆積出來的"炒樓"熱潮自然減退。

目前，悲觀氣氛正籠罩香港樓市。有機構分析，香港樓市調整周期展開，今年樓價或下調一成。

慘淡

內地客香港虧錢賣樓

近期有關內地客虧錢賣樓的消息接連不斷，最新爆出的一宗是一名內地韓姓業主賣樓虧瞭600萬港元。

這位內地客持有的是位於山頂加列山道的300平米"大宅"，業主2011年購進的時候花瞭1.28億港元。有知情的代理透露，這名內地客購入物業後本來打算短線炒賣，中間也曾經試圖出租，但一直沒找到下傢，於是便將房子叫價下調求售，最後以1.3億港元售出。以購入價計算，這次轉售賬面雖然微賺200萬港元，但連同印花稅及傭金等，估計該名內地客要虧損約600萬港元。

山頂豪宅屬富人區，而富人又一向不差錢，故而山頂豪宅價格從來是隻高不低。這讓港人感嘆，更催生警惕：香港樓市正走在下坡路上？

內地客虧錢賣樓並非這一例。盤點一下近期的實例：

大角，有一處實用面積1061平方英尺(約合90平米)的住宅，原本由一名內地客以2265萬港元購入，近日以2200萬港元易手，賬面損失65萬港元，若加上厘印費(96萬港元)及代理傭金等雜項支出，實質損失逾180萬港元。

大潭陽明山莊，一名近年買入多個物業的內地鄭姓客人，在2012年斥資1900萬港元購入的物業，近日以1795萬港元售出，賬面虧損約105萬港元，而由於交易須付5%額外印花稅，即近90萬港元，假如全數由賣方承擔，再連同印花稅及傭金等費用，他實際上虧瞭約270萬港元。

內地客為何頻頻爆出虧錢賣樓？直接因素，多數意見認為與內地"錢荒"有關，在香港買樓的內地投資者多是生意人，受銀行收緊信貸、資金周轉困難影響，一些內地投資者急於出售物業回籠資金，隻好虧錢賣樓。但"蝕本"出手，也反映瞭香港樓市近期需求不旺的"慘淡"景象。

很多人都在問：這種淒涼僅僅是短期現象，還是意味著一個調整周期的到來？全球資金大環境影響下的香港樓市，會否因一系列負面因素疊加而出現多米諾骨牌效應？

難免

香港"炒樓"熱潮必然減退

農歷新年過後，傳來的不僅僅是樓市成交慘淡這一樁壞消息，熱門地段流標、入市新盤大幅降價搶客等一連串負面消息也不斷沖擊樓市。

最新消息是，屯門兩幅住宅地截標以每平方英尺2000餘港元的低價售出，創下該區塊十幾年以來的最低價。至於新樓盤"劈價搶客"，以元朗一樓盤為例，去年3月底首度開盤，當時平均實用平方英尺價1.71萬港元，而最近一期報價則是約9200港元，價格調整幅度可謂驚人。

有輿論稱，這是特區政府一年多以前連續推出"辣招"打壓樓市造成的。去年下半年起，由於特區政府推出針對內地炒樓的"雙辣招"(非本地人、短期炒賣者加征印花稅)，內地客參與較多的"豪宅"市場便開始疲軟。據差餉物業估價署早前公佈，去年全港樓價升約7.7%，升幅為5年來新低，實用面積1722平方英尺(約150平米)以上大戶型，樓價更是5年來首次出現跌幅，全年下跌2%。

更有機構數據稱一手房需求應聲銳降，以非本地個人及非本地公司名義購買物業的個案，去年第三季度減少至平均每月89宗，占總成交2.2%，遠低於2012年1月至10月期間，平均每月約360餘宗，占總成交逾4.5%的水平。

"辣招"之外，全球金融大環境更為人所關註。香港作為對全球資金動向最敏感的開放式經濟體，國際金融一有風吹草動，樓市便搖晃不已。美聯儲退市已造成資金從新興國傢大規模流出，原為低利率資金堆積出來的"炒樓"熱潮自然會減退，這是香港樓市疲軟的根本。

香港金管局總裁陳德霖早前預告，金融海嘯後流入的1000億美元將會撤走，屆時會對資金流動性及利率造成壓力。

香港金管局及中原研究部的資料顯示，自2008年美聯儲推出首輪量寬後，熱錢流入將香港銀行體系資金一度推高至3180億港元，令按揭息率由3.5厘水平回落至2厘多的低位，現時銀行體系資金約1639億元，資金轉勢流走後，市場預計按揭利率將從低位回升至逾3厘水平。

中國內地對香港的影響也越來越大。從香港的角度看，一方面，內地經濟保持穩定增長，內地金融系統穩健、不易受國際沖擊，對香港起著重要的支撐作用；另一方面，內地收緊銀根、整頓"影子銀行"、打擊腐敗，又客觀上影響瞭對香港樓市的需求。內地整頓金融秩序對全球金融的影響也不容小覷，一國際金融機構高管就直言，中國為影子銀行"收水"，比美聯儲退市更值得新興市場憂慮。

下調

香港樓價今年或降一成

悲觀的氣氛正籠罩香港樓市。農歷新年期間，一二手房成交大幅下挫，說明投資者對現階段入市買樓變得猶豫，大部分都轉持觀望態度。

一機構民調顯示，市民預期短期樓價下跌所占比例為70.9%；而認為樓價短期上升所占比例為12.1%，屬偏低水平。

在香港，一枝獨秀的地產行業也可視作經濟之母，樓市一旺百旺，一衰百衰。從樓市周期看，回歸以來香港曾經歷過1997年(亞洲金融危機)、2003年(非典危機)及2008年(美國次貸危機)的樓市大調整，自2008年12月香港私人住宅價格跌入谷底後，反彈至今累計升幅已達134%。目前樓價升幅換算成年率高達18.5%，是G D P增幅的5到6倍，也是物價增幅的3到4倍。無論從基本面還是從外圍大環境看，香港樓市都顯現出正在步入調整期。美聯儲的加息預期就是調整的信號。

香港財金官員已不隻一次警告，香港利率有可能比美國更早進入加息周期。一方面，在新興市場熱錢流走的陰影之下，未來加息的可能性驟增；另一方面，受持有成本增加的影響，地產商會加快售樓，未來香港樓市新盤供應將會逐步增加。不少業內人士據此分析，香港樓市有可能要調整兩成或以上才見底，調整期至少需要2年。

不過，也有樂觀者認為，目前香港經濟基調良好，失業率仍維持約3.3%水平，業主持貨能力較強，低南崁土地貸款房貸息環境下，大部分不需急於"劈價"套現，預計今年住宅樓價有望上升。

還有業內人士把樓市保持暢旺的希望寄托在內地客身上。世邦魏理仕發佈《中國資本進軍海外房地產投資報告》，預計今年中國個人投資者將有1.1萬億元投向海外房地產市場。有分析師算賬，由於人民幣持續升值，目前內地客入市港樓等於打瞭7.8折。

萊坊董事及大中華研究及咨詢部主管林浩文表示，短期內"限購令"不會有所放寬，港人在內地購房的限制依然持續，加上內地稅制復雜，投資內地樓市未必有多大賺頭，簡單而言5年要升值3成以上才"有錢賺"。他又表示，限購令內地資金南下，預料投資者將重返香港新盤市場，今年內地買傢比例將由現時的5%增至10%。

總之，多數觀點認為，香港樓市將進入調整期，但由於全球發展尚算穩定，調整將是溫和的。有機構預測，新盤減價沖擊二手房，預期今年二手樓價下跌10%。如果其他地產商跟隨減價賣樓的話，新盤定價有可能會"一浪低於一浪"，而急於套現的二手房業主惟有減價爭奪客源，假如一手房及二手房的價格齊跌，香港樓市就可能真走到轉折點瞭。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/07452609468.shtml

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/1416596065雲林北港土地貸款0481113286291.shtml

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電視問政期中考第二場繼續問作風新洲區委滿意度居首

昨晚，武漢電視問政期中考第二場繼續問作風，重點聚焦新城區的基層幹部作風問題。武漢市委常委、武漢經濟技術開發區工委書記朱毅，武漢市人大常委會副主任、武漢化工區工委書記、管委會主任黃克強，武漢臨空港經濟技術開發區工委書記、管委會主任、東西湖區委書記張平，蔡甸區委書記謝宗孝，江夏區委書記汪祥旺，漢南區委書記塗山峰，黃陂區委書記胡洪春，新洲區委書記胡亞波共8位負責人上臺接受問政。

與首日溫和問政相比，昨晚的問政現場明顯熱辣和犀利起來。漢南區委書記塗山峰、新洲區委書記胡亞波等就相關問題現場致歉，並表態馬上整改，態度格外誠懇。

第二場電視問政結束後，觀眾嘉賓還通過表決器對8個區的滿意度進行瞭測評。根據現場測評，滿意度從高到低依次為：新洲區委67.50%、江夏區委64.37%、武漢經濟技術開發區工委61.83%、臨空港工委61.11%、黃陂區委60.00%、蔡甸區委45.98%、漢南區委42.53%、武漢化工區工委35.48%。

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順德調整十二五規劃多項經濟指標

明年是"十二五"規劃的收官之年，在五一假期前，順德人大常委會通過瞭調整順德區"十二五"規劃綱要的修改建議。這次修改多達16項，其中包括多項經濟指標及項目數量、投資總額，其中值得關註的是"全區生產總值"增幅從12%下調至9%。

昨日順德人大官網同時掛出兩份文件，一份是《順德區"十二五"規劃綱要實施中期評估報告》，另一份是《順德區"十二五"規劃綱要修改建議》。就總體情況而言，順德對規劃情況執行良好，8成項目指標均提早和按計劃完成，由於受到經濟、土地等多方面影響，多項經濟指標未能達標。

4月28日，就"十二五"規劃中期評估結果，順德區副區長、區發展規劃和統計局局長楊小晶代表區政府，在區人大常委會第二十八次會議上，提請瞭《順德區"十二五"規劃綱要修改建議》(下稱《建議》)。《建議》不僅調整瞭順德總體發展目標，還對八項指標和八類工程進行瞭調整，總體趨勢是向下調整。經審議後，順德人大認為區政府提出的修改建議符合客觀實際和轉型發展的要求，決定予以批準。人大認為，在發展過程中，經濟發展面臨不確定性因素等仍是無法忽視的問題，建議區政府強化"十二五"後半期任務的分解落實，如期實現提出的目標任務。

落實瞭多少？

6項未達標經濟類占4

今年順德區政府向順德人大提交瞭"十二五"規劃綱要實施中期的評估報告，總體上看，《綱要》實施進展順利，情況良好。

《綱要》提出的經濟社會目標涉及"經濟發展"、"科技創新"、"城市建設"、"公共服務"及"人民生活"五大類共38項指標。根據評估報告，截至2013年上半年，"提前完成"和"按進度完成"兩項合計32項，占指標數量84.2%，總體情況良好。不過從分類完成情況來看，經濟發展類及公共服務類目標完成情況相對不夠理想，共有6項指標未能完成或遠超目標。

在"經濟發展"類別中，共有10個指標，亦是規劃綱要中最為重要的指向性指標，未達標的6項中，經濟類就有4項指標未能完成。以全區生產總值為例，《綱要》目標是年均增長12%，但實際上順德2011年、2012年、2013年上半年增速分別為：11.6%、8.0%、9.3%，離目標有較大差距，未按進度完成目標。

另外，全區工業總產值在2011年、2012年、2013年上半年分別為5207億元、5350億元、2740億元，離目標值10000億元有很大差距，目標難以完成。就上市企業數字方面，目標是2015年達到50傢，但直到2013年上半年隻達到20傢。

科技創新指標早早完成

除瞭經濟類，順德在科技創新和城市建設類都收獲瞭不俗的成績。如科技方面，每百萬人口年發明專利申請量指標光在2012年，就已經達到1220件/百萬人，遠超預期目標842件/百萬。還有高級人才引進(研究生以上、副高級以上職稱)方面，2013年上半年就達到瞭552人，超過2015年300人的目標值，提前完成目標。

另外兩項未能完成的指標都在公共服務類，分別是各鎮(街道)體育公園普及率和人口自然增長率。第一項目標是各鎮街都能擁有體育公園，但至2013年上半年隻達到30%。而人口自然增長率要求"十二五"期間控制到6‰以內，順德2012年為6.73‰。

原因

國內外經濟增速放緩

評估報告稱，自從2010年制定《綱要》以來，順德所面臨的國內外經濟形勢都發生較大變化。一方面是全球經濟復蘇步伐緩慢，"2008年至2012年間，我國遭受貿易救濟調查328起。貿易保護主義抬頭，意味著靠低技術產品、低勞動力成本和低土地成本獲取競爭力的時代可能一去不復返。"另一方面是國內經濟已經進入到由高速增長階段到中速增長階段的轉換期，宏觀調控政策方向有所調整。2013年宏觀調控政策由"保增長、調結構、防通脹"向"穩增長、防通脹、調結構、惠民生"方向轉變。

雖然目前存在制約，但報告認為順德"十二五"規劃走至中期，仍然有不少突出亮點。例如現代產業體系初步成型，產業轉型態勢良好，結論來源於2012年高新技術產品產值占規模以上工業產值比重為49%，比2011年提高3.8個百分點。同時，全區服務業增加值占GDP比重在2012年上升到44.4%，比2010年上升7.8個百分點，到2013年上半年占比更提升至49.4%。

在重點項目推進方面，順德總體情況亦比較理想。不過由於用地、資金各種原因，部分交通基礎設施、"三舊"改造、生態環保、水利設施、公共服務均等化等工程進展未如預期。"雖然近年我區第三產業所占的比重呈上升趨勢，但缺乏更多重大項目支撐，且現有一批第三產業重大項目建設進度相對緩慢。"

而且公共服務類指標中個別指標未按進度完成任務，部分重點項目建設進度和規劃佈局未如理想，尚存在教育發展不平衡、文化體育服務未滿足市民日益增長的文娛需求、醫療衛生服務能力有待提高等問題。

哪些要調整？

總體目標：少瞭"陽光城市" 多瞭"高端化內涵式"

回顧" 十二五"規劃之初，制定於2010年末，當時順德並未開始"三大改革"，因此著力發展"陽光城市，幸福傢園"，方向尤其以城市建設為主，稱要"繼續保持與經濟發展相適應的城市基礎設施建設水平和規模"。而從當時來看，城市發展基本以城市綜合功能升級、現代化為目標，少有字眼提及經濟發展模式和方向，可見當時順德已是穩住陣腳，希望全面提升城市環境。

而日前調整的總體發展目標，將經濟放到瞭首位。"力爭產業轉型升級取得重大突破，走高端化內涵式發展道路，率先建立現代產業體系。"同時，提升台中二胎代償利率多少免費諮詢試算公共服務、文化吸引等城市軟實力，另外，仍會深化綜合改革，創新政府治理模式，確立改革發展領先優勢。

經濟指標

區生產總值增速下調至9%

《建議》對在"十二五"實施中期評估報告中未能達標的多個經濟指標均進行瞭調整，首先就是全區生產總值增速由12%下調至9%。楊小晶在報告中解釋，2006年至2010年全區生產總值年均增速為16.7%，而2010年制定"十二五"規劃綱要時，順德經濟仍處於較高速增長的階段。

"'十二五'規劃綱要實施前半期全區生產總值年均增速為9.6%，預計後半期經濟環境仍存在不確定性，經濟增長速度放緩的客觀形勢將持續一段時間。"楊小晶稱，為更真實地反映"十二五"規劃綱要實施期間經濟發展水平，建議將"十二五"期間全區生產總值目標從原來的年均增長12%調整為年均增長9%。

順德以工業立區，實際上全區生產總值年均增長速度下降，很大程度上源於工業總產值的增長速度下降。"十二五"規劃綱要中，全區工業總產值原目標為至2015年達到10000億元。

楊小晶在《建議》中預計"十二五"後半期全區生產總值年均增長約9%，工業總產值將以略低9%的年均速度增長，按此測算，至2015年我區工業總產值將達到7000億元左右，因此，建議將目標調低。

受前兩者影響，直接導致全區人均生產總值的增長速度也放緩，《建議》中將順德區"十二五"規劃綱要制定的按常住人口計算人均生產總值"年均增長9 .8%，至2015年達到12 .8萬元"的目標，調整為"年均增長8%，至2015年達到11.5萬元"。

社會組織數量上調最多

除瞭經濟類，其他指標調整主要集中在民生方面，如"每千人口擁有醫生數"、"每千人口擁有病床數"均略有調低，這是由於近年區內常住人口達到1%的增速所致。受其影響的還有"人口自然增長率"這一指標，除瞭外來人口增加，還再加上"單獨二孩"政策的實施，預計順德區"十二五"後半期人口自然增長率將保持上升趨勢。

調整指標中唯一有較好增長的是"每十萬人擁有社會組織數量"，數字從1提高至48個。這既因為當時順德社會組織發展剛起步，統計口徑不明確，也由於順德推動社改大力發展社會組織。截至2013年上半年，順德擁有社會組織數為855個，預計到2015年末，社會組織數將超過1200個，即每十萬人擁有社會組織數達到48個。

重點工程

減27項投資少288億

2010年納入區"十二五"規劃的重點工程共分八類，共有268項重點項目，涉及總投資2670億元。目前大部分項目進展順利，小部分項目由於客觀形勢變化或自身條件不足等原因進度緩慢甚至無法開展。與此同時也有一批優勢項目因應時勢而推出，因此順德區政府也希望對重點工程進行調整。經調整，納入區"十二五"規劃重點項目總數從268項調整為241項，投資總額從2670億元調整為2382億元。

現代產業發展工程方面雖然總體數目調整前後都是80個，不過變動較大，有15個項目刪除，同時新增15個，投資總額從原計劃1372億元降低至1318億元。雖然金額有所下降，但新增的都是"重頭戲"，如現代服務業類別中就增加瞭中國慧聰傢電電子商務產業基地項目、順德華僑城文化旅遊項目、順德盈進農業城工程建設項目、佛山中德工業服務區建設項目、樂龍國際傢居創意城、廣東世博匯傢具材藝中心、金錩國際金屬交易廣場二期擴建工程、龍江國際物流中心8個項目。

基礎設施投資減152億

原項目數為79個，總投資額為701億元。調整中計劃保留59個項目，刪除20個項目，並將原屬於公共服務均等化工程的4個"三舊"改造項目調整至該類別，增加桂畔海南岸德民路東延線綠化景觀工程、德勝河北岸澄海路東延段綠化景觀工程等2個項目。調整後，城市基礎設施工程"十二五"規劃建設項目數為65個，總投資額為549億元，金額調整幅度為項目中最大。

另外在公共服務均等化方面，原項目數為32個，總投資額為147億元。增加瞭南方醫科大學順德項目建設工程、新城區小學、順德區善耆養老院項目、順德區殯儀館改造工程等4個項目。調整後，公共服務均等化工程"十二五"規劃建設項目數為25個，總投資額為70億元。

指標調整

全區生產總值年均增幅原目標12%下調至9%

人均生產總值原目標12.8萬元下調至11.5萬元

全區工業總產值原目標10000億元下調至7000億元

各鎮街體育公園普及率原目標100%下調至70%

落實情況

6項指標未達標。全區生產總值、全區工業總產值等未按進度完成目標。上市企業數，目標是2015年達到50傢，到2013年上半年隻達到20傢。在發明專利申請量和高級人才引進方面，則提前完成目標。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.hous土融台北文山土融e.sina.com.cn/news/2014-05-06/08404116852.shtml

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濱海二手房迎年後租賃潮寫字樓學區房成熱點

伴隨著元宵佳節的隆隆爆竹聲和美味元宵，馬年春節正式畫上瞭句號，雖然人們對於年味兒依然戀戀不舍，但是嶄新的一年已經悄然開啟。相對於新房市場的年盹兒節奏，二手房租賃市場率先蘇醒。伴隨著外來務工人員的陸續回潮，濱海新區二手房市場迎來瞭第一波租房熱潮。從多個中介瞭解到，相比年前，租賃成交量實現瞭翻番，一些熱門小區出現瞭"一房難求"的情況，租賃價格也出二胎房貸試算利率多少免費諮詢試算現瞭微漲。業內人士認為，隨著元宵節後更多尋租者的出現，租賃熱潮還將繼續，預計將持續至今年3月中旬左右。

寫字樓學區房成為熱點

"從大年初八開始上班，到過完正月十五，我們多傢門店的租賃總成交量達到瞭100餘套，成交量相比節前實現瞭翻番。"萬業源中介一位工作人員介紹，年後著急找房子的客戶比較多，學區片的租賃房源尤其"火爆"。"從開發區門店的情況看，進入店裡進行咨詢的租賃客戶一半以上都是尋找學區房的。"工作人員表示，很多著急找房子的都是傢長，希望早確定房源為即將開學的孩子陪讀，這也讓一中一小、國際片區的房源變得十分搶手。"翠亨村、曉園這些熱門學區片小區的房源幾乎出來一套很快就會被租走，價格上也有瞭小幅的上漲。"

萬業源開發區門店一位資深工作人士介紹，除瞭學區房之外，開發區的寫字樓租賃也成為年後租賃潮中的一個熱點。截至目前，他們中介公司已經完成瞭10套左右的寫字樓交易。"年後有很多寫字樓客戶集中尋租，就開發區而言，MSD、金融街都是租賃者比較青睞的地方。"

同開發區的租賃火爆情況類似，原塘沽片區的租賃市場的看房量和成交量也開始出現瞭大幅增長。"從節後正式上班開始，租賃客戶的看房熱情就明顯提升瞭，年前置業顧問每天大約會帶40至50組客戶看房，到瞭節後幾乎每天的看房量都可以達到100套左右。"我愛我傢濱海新區區域總經理介紹，除瞭看房量實現瞭翻番，實際的租賃成交量也顯著增長，年前每天大約可以成交4單，目前成交量可以達到7至8單，增長瞭將近一倍。在各類租賃戶型中，60至90平方米的兩室戶型最受歡迎，根據小區情況和裝修程度，60平方米左右的小兩室戶型的租賃價格一般集中在1600至2000元/月，90平方米左右的大兩室戶型價格多集中在2000至2500元/月。價格上相比節前出現瞭微漲，一般每月的租金增長在100至200元。"節後同節前正好相反，之前是房多客少，現在則是呈現出瞭客多房少的狀況，交通便捷、戶型居住舒服感強的好房源可以說是一房難求。"該中介區域經理表示，濱海新區外來務工人員和工作不久的白領人群是房源租賃市場的"主力"，他們的購房需求在年初的集中爆發，形成瞭年後的租賃熱潮。預計這波租賃高潮將持續至3月份中旬，屆時二手房租賃交易才會進入到一個平穩期。

掛牌價格微漲交易復蘇

與二手房租賃市場的紅火相比，濱海新區二手房市場目前還處於節後的"預熱"階段。和節前急售房增多帶來的"淘房"熱不同，節後部分買房者開始觀望，掛牌價格也開始出現瞭小幅提升。中介人士認為，經過一個月左右的醞釀觀望，預計年後首波買賣高峰將於3月份出現。

"年後職業顧問們首先對房源狀況進行瞭梳理和分析，通過梳理發現，年前儲備尚未成交的客戶購買意願還是比較強的，其中學區房的詢問量更是出現瞭顯著的提升。"我愛我傢濱海區域經理介紹，目前針對浙江路小學、實驗小學等新區房源的咨詢量占到瞭總咨詢量的40%至50%，需求比較強烈。學區房熱點小區的價格也依然保持堅挺甚至出現瞭"暗漲"。"新村片部分小面積學區房的單價甚至達到瞭15000元至16000元左右，一些百平方米左右的大面積學區房單價也達到瞭13000元左右。"區域經理王先生表示，雖然片區房源似乎平均價格沒有出現上漲，但是同等價格下的購買力卻暗暗縮水，如之前可以購買到3、4樓等好樓層的價格隻能買到頂樓，之前可以買到高端裝修的價格如今隻能買到一般裝修瞭。

節後至現在，萬業源濱海公司多傢門店的成交量達到瞭10套左右，實現瞭不錯的開門紅。"這些成交多數還是基於年前的積累，目前中介主要還是處於客戶積累階段。"萬業源工作人員表示，從對客戶的回訪中發現，很多年前比較著急的賣房客戶開始觀望，掛牌價格也出現瞭小幅的上漲，漲幅在3%左右。"很多賣房客戶還是很看好今年的二手房市場的，希望可以先觀望一下市場走向，看是否會出現影響成交和房價的地產政策，在經過這一段時間的儲備和觀望後，預計在3月份，新區的成交量將出現大幅增長。"該工作人員分析認為。

"我們對於新區今年的二手房市場整體上還是看好的。"業內人士表示，預計二手房市場成交量將穩中有升，價格也將保持平穩。隨著藍印戶口政策出現改變，原本新房在這一方面所具有的優勢將被弱化，預計將有部分新房客戶轉向選擇二手房，為二手房增加客源。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08512609864.shtml

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東莞個人購房貸款餘額達1279億

??央行降息降準政策接踵而至，成為東莞樓市回暖的一股春風。政策出臺後，無論是樓市的成交量、樓盤的來訪量、住宅的成交價格都呈現回暖的態勢。央行東莞辦公室的數據顯示，截至2014年底，東莞市本外幣房地產貸款餘額是360億元，同比增長42億元；個人購房貸款餘額達1279億元，比上年同期增長199億元。隨後，記者走訪東莞多傢銀行、樓盤現場，發現東莞多數商業銀行執行認貸不認房政策，部分銀行的首套房可執行基準利率的9.5折，額度較為寬松。

??業內人士認為，2015年的樓市發展會呈現波動起伏趨勢，今年上半年開發商應該抓緊出貨機會，不然下半年房企將面臨產品紮堆難以出貨的窘況。

??房屋二胎房屋二胎借款準備資料缺錢急用哪裡借錢首套房基準利率部分打9.5折

??記者走訪東莞多傢銀行的營業網點，發現東莞銀行、東莞農商銀行、東莞工商銀行、東莞建設銀行等多傢銀行的首套房執行基準利率的水平線上，部分銀行的首套房最高可達9.5折。

??“我們銀行對首套房執行基準利率，二套房的房貸利率則在基準利率的基礎上上浮10%，不過若是VIP客戶，或能打一定的折扣。至於放款時間，視乎資料的是否齊全，說不準放款的時間。”東莞銀行南城某營業網點房貸部相關工作人員表示。

??東莞農商銀行相關工作人員表示：“我行對首套房房貸執行基準利率，若申請的客戶是優質客戶，其信用達標，並沒有不良的記錄，或能申請房貸折扣優惠。我行在10天內便可放款。”

??東莞工商銀行相關工作人員則表示，目前，該行對一手房和二手房執行房貸利率的情況不一樣。一手房對首套房的房貸執行基準利率，二套房的房貸則執行在基準利率的基礎上上浮10%—15%；二手房的首套房的房貸則執行在基準利率的基礎上上浮5%—10%，二套房在基準利率的基礎上上浮10%—15%。

??其實，備受市民關註的莫過於房貸利率是否有折扣。據記者瞭解，農業銀行東莞分行的首套房房貸利率可打9.5折。

??“若客戶的信用良好，我行可對首套房執行在基準利率的基礎上打9.5折，二套房則在基準利率的基礎上上浮10%，並不需要附加的抵押物，也沒有捆綁在一起的理財產品。另外，我行提升瞭個貸的放款速度，若資料齊全，7天內可放款。”農業銀行東莞分行相關工作人員表示。

??東莞中原地產表示，利率市場化的效應逐漸呈現，今年的降準釋放更多流動性，加劇銀行之間的競爭，銀行的利率優惠幅度有小幅加大，利於降低購房成本，更多的作用是轉變市場預期，刺激客戶積極入市。降準對客戶產生積極性的心理影響，降準後也會加快按揭的審批流程，提高購房者的入市積極性。

??購房熱情高漲房貸數據增長

??去年，央行降息後，引起瞭市民購房的熱情，在南城從事會計工作的黃女士剛好搭上瞭政策的順風車。去年第四季度，黃女士在南城購得一套總房款100萬元的房子。關於貸款環節，黃女士滿足申請房貸的條件，並獲得銀行貸款折扣優惠，在基準利率的基礎上打9.5折，比之前在基準利率的基礎上上浮10%的房貸，兩者相較之下，其黃女士的購房成本少瞭好幾萬元。

??據央行東莞辦公室的數據顯示，2014年全年，東莞金融機構人民幣各項貸款餘額是5332億元，東莞市本外幣房地產貸款餘額是360億元，同比增長42億元，增量占同期各項貸款增量的7.4%，比1—9月增量占比低2.5%。

??截至2014年末，地產開發貸款、房產開發貸款、個人購房貸款餘額分別是：2.3億元、280億元和1279億元，房產開發貸款和個人購房貸款餘額分別比去年同期增長27億元和199億元。房產開發貸款增量比1—9月增量占各項貸款的比例低3.8%，個人購房貸款增量比1—9月增量占各項貸款的比例低7.05%。

??從以上數據可看，去年房貸數據呈現增長的趨勢。

??東莞中原地產認為，央行降息能直接減少開發的融資成本，銀行可貸額度增加，市民購房的成本也會減少，增強市場預期信心。從去年“9·30”央行松綁限貸、央行降息等諸多利好信號的釋放後，第四季度樓市迎來快速反彈，對提振客戶入市信心有一定的積極性作用。

??華泰證券俞平康認為，2014年第四季度降息之後，名義貸款利率終於下行。但通縮狀況在去年四季度出現瞭超預期惡化，因此，降息僅降低瞭名義利率，對於私人部門而言實際利率卻繼續快速上行。

??另外，俞平康認為，居民房貸利率顯著下行，地產部門政策性回暖：去年四季度居民住房貸款利率從三季度的6.96%下行至6.25%，降幅達71BP，相較一般貸款利率、票據利率降幅最顯著。“9·30”地產新政以來，地產部門呈現回暖，銷量回升，居民房貸較快增長。華泰證券判斷，貨幣政策對地產部門會進一步友好，地產投資有望在今年第二季度初企穩。

??政策重拳出擊樓市回暖

??據瑞峰置業數據統計，2014年東莞普通住宅供應量約607萬平方米，同比下滑5%；成交量約508萬平方米，同比下滑25%；2014年東莞住宅市場全年成交面積約566萬平方米。從成交量和成交面積來說，不能和火熱期的2013年相比，也趕不上溫熱期的2012年，但略勝於低迷期的2010和2011年。若用2013年火爆的樓市行情來做對比的話，毫無疑問，2014年樓市氛圍隻能用“冰火兩重天”來形容，供需齊降。

??2013年12月底，受信貸持續緊縮、房貸折扣面取消、全國降價潮等利空消息影響，樓市成交開始出現下滑。2014年進入三季度，因上半年慘淡的銷售成績，房企求生本能激發，加大讓利的范圍。從6月底開始，純新盤低開入市、降低備案價格、低首付等降價方式開始盛行；政府方面也積極配合，取消備案價制度、普通住宅標準上調等促市政策的相應出臺，釋放部分需求，樓市銷售現場開始熱鬧起來。

??自2014年9月起，政府頻頻出臺促市政策，使房企在寒冰的摸索中看到瞭曙光，推貨量和節奏都加快，新品新盤紮推上市，迫於年度業績壓力，其優惠力度也有所加大，而央行政策出臺更是為樓市打上一劑強心針。央行新政釋放改善性和投資性需求，而降息則為剛需消費者入市降低成本，客戶抄底入市積極，年底翹尾行情為2014年畫上完美的句號，雖然不能挽回全年成交下滑趨勢，但良好的市場氛圍卻延續至2015年。

??踏入2015年1月，與往年樓市1月供應轉淡的傳統不同，今年開年房企延續年底的推貨節奏，供應市場依然“高燒不退”。瑞峰置業市場研究部監控數據顯示：1月整體供應量高達119萬平方米，環比上漲9%，同比增長幅度達到85%；其中住宅供應量達103.51萬平方米，是歷年1月中首超百萬平方米的一年，更是創2012年來月度供應最高峰，住宅供應量連續5個月超80萬平方米的高位運行。從樓市成交來看，東莞樓市1月成交量60.57萬平方米，同比增長近五成，能與紅火的2013年相媲美。

??瑞峰置業相關人士表示，今年樓市成交再次打破春節前樓市蕭條的傳統，主要是因為以下原因：首先，因為網上簽約的滯後性，因此去年年底沖刺入市的部分項目延遲至今年年初簽約，助推成交量持續高位，如金地仟百匯、金地城南藝境、漢邦六六廣場、皇傢翡翠灣等項目；其次，政策利好的持續釋放，1月東莞新公積金政策出臺更是為樓市成交的向好增加保障，看漲情緒並沒有回落，樓市交投依然旺盛；另外，因春節在2月中旬，1月受假期影響較弱，因此樓市成交氛圍相對往年較為濃厚；此外，房企望借助年底沖刺餘熱促進新品成交，新盤紮推上市，新品成交支撐樓市成交的半邊天。

??調整為主基調推貨宜加快

??瑞峰置業的數據顯示，截至2014年12月31日，東莞住宅存量約536.48萬平方米，以近12個月的消化速度來看，2014年年底的消化周期為11.48個月，可見東莞庫存依然處在合理的范圍內。2015年預計供應量有所加大，庫存壓力或將有所加大，消化周期將持續走高。

??東莞中原地產市場研究總監車德銳表示，目前，東莞的庫存量約12個月，是正常的現象，持平穩的狀態。今年，開發商以促銷的方式售房會成為常態。從產品的結構來看，其中120—130平方米的改善戶型成為“香餑餑”，而紮堆在“地王”上的中小戶型或較難出貨，因為該戶型的總價和單價都非常高，不適合剛需人群的需求。

??他認為，降準降息能改善開發商的資金狀況、提振客戶入市的信心，能為房地產行業帶來一定積極提振作用，但房地產持續回暖的基礎尚未穩固，開發商更應該理性看待目前的市場，當前的樓盤也不具備漲價條件。當前的市場築底並不穩固，短期回暖不具可持續性，再加上市場利率化下，銀行資金運營成本提升，降準降息能改善開發商的資金狀況有限。對於開發商而言，房地產高速增長時代已終結，人民幣貶值壓力加大，海外融資成本走高，也會加劇行業資金壓力，東莞中原研究部認為，快速走貨、快速回籠資金為上策。

??“調整還是今年樓市的主基調，今年樓市會在逐漸下行的態勢中逐漸企穩，是否會量價齊升不好預判，今年的樓市整體會呈現波動的態勢。今年下半年，整體樓市下行有壓力，這是大趨勢所向。若政府出現利好的消息，樓市會呈現階段性的小陽春，其成交量和價格略有提升，不過，這隻是表面現象，樓市整體態勢還是下行的。在此背景下，開發商、政府、銀行要相互讓步，才會放緩下行的態勢。”他說。

??他建議，春年後，開發商應該加緊出貨的速度，產品主要是去年9月份的推貨，否則今年下半年，新貨紮堆上市，房企更難出貨。

??■數讀

??2014年東莞房地產貸款

??1.據央行東莞辦公室的數據顯示，2014年全年，東莞金融機構人民幣各項貸款餘額是5332億元，東莞市本外幣房地產貸款餘額是360億元，同比增長42億元；

??2.截至2014年末，地產開發貸款餘額2.3億元；

??3.房產開發貸款貸款餘額280億元，比上年同期增長27億元；

??4.個人購房貸款餘額1279億元，比上年同期增長199億元。

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-02-12/08005971427470334017625.shtml

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青島機動車十年增近一倍道路交通管理壓力增大

到現在為止，青島機動車保有量已達到190多萬輛，10年以來增加瞭近一倍。今年是《中華人民共和國道路交通安全法》(以下簡稱《交法》)實施十周年，12日記者從市交警支隊瞭解到，隨著島城機動車保有量不斷增多，交警部門加大對交通違法的整治和交通秩序的疏導，2013年，全市發生交通事故1896起，死亡333人，同比分別下降2.82% 、2.92%。

記者從交警部門瞭解到，據統計，在全國，年均機動車遞增1500萬輛、駕駛人遞增2000萬人、公路通車裡程遞增11萬公裡和年均公路客貨運量分別遞增 9.8% 、11.9%，全國道路交通事故從 2003年的 66.7萬起下降到2013年的19.8萬起，交通事故死亡人數從10.4萬人下降到近5年的年均 6.3萬人，重特大交通事故從2004年的55起下降到2013年的16起。

這十年島城的交通也在發生巨大變化，記者從市交警支隊瞭解到，截至目前，全市機動車保有量從10年前的100萬輛增至190多萬輛，增加瞭近一倍，道路交通管理壓力持續增大，在此情況下，2013年全市發生道路交通事故1896起，死亡333人，傷1840人，直接經濟損失609.78萬餘元，與2012年同期相比，分別下降2.82%、2.92%、3.82%和6.49%。

據民警介紹，《交法》第一次在法律上理清瞭行人與機動車駕駛人之間的法律責任，第一次采用無過錯的原則明確瞭道路交通事故中的責任，第一次強制規定中小學校、幼兒園、醫院、養老院的門口道路沒有過街設施的，應當施劃人行橫道線，設置提示標志；第一次用法律明確規定，凡是符合年檢標準的，機動車安全技術檢驗機構應當予以年檢，任何單位不得附加其他條件，很多規定都給人們帶來瞭便利和保護。同時，根據相關規定和要求，依據《交法》及其實施條例，先後制訂修訂瞭8部配套規章、5部工作規范、144個技術標準，以2011年的"醉駕入刑"為例，三年來，島城法院判決生效的危險駕駛罪案共計1391件。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-13/085027房屋增貸二胎怎麼貸款比較會過件28127.shtml

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