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Dec 06 Tue 2016 13:39
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圖為商品住宅成交信息

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/土融建融高雄永安土融建融2014-01-27/10572595533.shtml

縱觀本周各區成交表現，除沙區略有下滑外，其它各區均表現上佳。分區來看，主城中山、甘區繼續昂頭上揚，區域營銷熱度不減，令不少購房者心動不已；西崗、高新園區本周受一些大面積產品集中備案的幫助下，成交走高；唯一落敗的沙河口區，近一段時間供應幾乎為零，誠然個別項目還保持高調營銷態勢，但無奈整個區域已進入休整階段，短期內成交難有起色。新城區本周繼續發力，憑借相對實惠的價格優勢，越戰越勇，在歲末為成交"錦上添花"。

內容來自sina新聞

從套均面積來看，本周變化較大，中山、沙河口區套均面積略有下滑，但仍超百平；西崗和高新園區實現"大躍進"，大量大面積產品成交拉高套均面積；其它成交大區，70-90平產品去化較快，支撐市場大半壁江山。

成交套數和面積止跌回升成交再破千位

新浪樂居訊（編輯劉曉燁）本周大連市內七區商品住宅整體成交1256套，環比上漲26%，成交面積130133.55平方米，環比上漲45%，成交套數和面積止跌回升，成交再破千位。雖然目前博弈雙方基本處於"空窗期"，但在個別區域集中備案的影響下，再度拉高整體成交位。

雖然本周樓市從數據上看成交量出現反彈，但實際已是"強弩之末"，購房者的熱情早被新春佳節磨平瞭棱角，而伴隨傳統春節的"粉墨登汽車貸款保人場"，預計一至兩周內成交量也會進入自己的"休假期"。

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ARA收購麥格理韓國業務

韓國樓市處於價值窪地

黃立沖向《每日經濟新聞》記者表示，ARA與長江實業有很深的淵源，長江實業在我國香港上市的房產信托基金都是由ARA擔任資產管理人，長江實業也是ARA的第三大股東。因此，ARA本次收購可以看作是李嘉誠曲線進軍韓國市場的一次嘗試。

此外，12月24日最新出爐的彭博億萬富翁指數顯示，香港富豪李嘉誠以房貸利率高雄二胎年息297億美元，蟬聯亞洲首富。

由此看來，李嘉誠撤資內地和香港樓市，進入存在價值低窪的韓國樓市，或又是一次精彩的"高賣低買"。

"近年來香港房價大幅上漲，一方面是依靠內地買傢推動，另一方面是受到美國量化寬松政策影響，如今這兩個推動因素正在消失，香港房價存在下跌的可能。"黃立沖認為，與我國香港相比，韓國的房地產市場在受到金融風暴的沖擊後陷入較長時間的低迷，資產價格普遍較低，加上韓國經濟根基雄厚，受熱錢沖擊的影響較小，此時ARA選擇進軍韓國房地產市場是一個不錯的時機。

ARA總裁林惠璋在聲明中表示，收購目的是擴大公司在亞太區的房地產信托業務版圖。進軍亞太區經濟總量第四的韓國市場，可充分利用當地房地產行業投資機會。

日前，新加坡ARA資產管理公司(以下簡稱ARA)宣佈進軍韓國地產業，收購澳大利亞麥格理集團在韓國的房產業務。由於長江實業是ARA的第三大股東，ARA此舉也被市場解讀為李嘉誠曲線進軍韓國樓市。

據悉，今年4月，韓國政府推出一系列旨在提振房地產市場的措施，包括低收入且是首次購房者可以貸到的資金將超過在現行監管制度下可得的最大貸款額，若從政府基金獲得貸款，利率還可更低；在今年買入價值不超過9億韓元(約合513萬元人民幣)房屋的購房人，未來五年均豁免資本利得稅，無論他們在五年內是否將此房屋出售。但這些措施仍未能阻止韓國房價下滑的勢頭。韓國媒體此前公佈的一項調查顯示，30%的韓國人表示不一定要擁有自己的房子，更願意用原本買房的錢來消費。

面對外界對於"撤資"的質疑，李嘉誠曾公開回應稱，"企業賺得盈利後再投資其他地區，或因經營不善虧損、業務回報低或前景欠佳而退出，均屬純商業決定。高賣低買本來就是正常的商業行為。"

資料顯示，ARA是長江實業 (集團)有限公司和林惠璋於2002年在新加坡組成的一傢金融資產管理公司，旗下有數傢上市和非上市信托，同時經營房地產管理服務。

截至2013年6月底，ARA所管理的資產總值為235億新加坡元(約合1126億元人民幣)，管理的房產信托基金分別在新加坡、中國香港和馬來西亞上市，管理房產類型包括零售、寫字樓、物流行業及投資房地產的私人基金。

李嘉誠再演繹高賣低買曲線抄底韓國樓市

內容來自sina新聞

今年以來，李嘉誠因頻繁套現其在內地和香港的資產轉而投資海外，惹來"撤資"非議。據《每日經濟新聞》記者不完全統計，通過出售廣州西城都薈廣場等物業以及分拆港燈上市，今年以來長和系套現金額達到431億元。由於和記黃埔已經宣佈此前擱置出售的百佳超市將與屈臣氏捆綁上市，因此預計套現金額仍將不斷增加。

麥格理韓國地台中大雅農地貸款產公司總部位於首爾，該公司通過兩傢私有房地產信托管理著5884億韓元(約合33.6億元人民幣)的物業。此外，ARA還將收購麥格理旗下一傢房地產投資信托基金10.02%的股份，但並未透露交易價格。

每經記者區傢彥發自廣州

今年第二季度，韓國經濟出現強勁的復蘇勢頭，其國內生產總值同比增長2.3%，環比增長1.1%，創下近9個季度以來的最快增速，但當地房地產市場卻持續低迷。根據韓國國民銀行公佈的數據，今年7月韓國房價同比下降0.72%，連續第14個月下跌，首爾的公寓交易量更是環比大跌80%。

據韓國媒體報道，12月23日，新加坡ARA披露的一份監管文件顯示，將收購麥格理在韓國的地產業務。

華人首富李嘉誠近期又有新動作。

昨日(12月26日)，盛富資本和協縱國際總裁黃立沖在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，與我國香港樓市相比，韓國房地產經過較長時間的調整，市場泡沫基本得到釋放，目前也得到政策扶持，加上韓國經濟比較健康，受美國退出量寬政策的影響有限，ARA進軍韓國是看中其房地產市場的價值低窪，這也是李嘉誠"高賣低買"的又一次精彩演繹。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-27/07542555211.shtml

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有房有專利為何難貸款？

在金融服務節上，銀行紛紛推出小微企業金融服務產品，現場接受企業主資訊。（資料圖片）

利用幾年積累下來的資金，他全款買瞭幾套小公寓，打通做辦公室。"當時買的不限購、不限貸的商業地產，想著反正是全款買的，等需要用錢的時候把房子拿來抵押，跟銀行申請貸款就是瞭。"可折騰一圈下來，他發現自己有些想當然。"盤算瞭下，房子市價在150萬到180萬元之間，可房產證至今還沒有辦下來。"由於沒有房產證，這些房子難以在銀行進行抵押貸款。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07494345602.shtml

前兩年，企業和國防科大合作研發瞭一項設備。他十分看好行業的發展，準備把該軍用設備推廣為民用，並申請瞭專利，準備進行投產。

兩年前，房子還在辦按揭，銀行愛莫能助。現在，肖燕手上有全款購置的房產，但銀行貸款還是"高不可攀"。

台中法拍撤回 "裸辭"後創業逐步走上正軌

"我們的資金周轉速度還比較快。我們的客戶主要是高校、科研單位，一般而言，不超過3個月資金就能收回來。"肖燕告訴記者，即便遇上大訂單，他也不會輕易找銀行以外的渠道融資，而寧願舍棄這筆業務。畢竟，融資不是個小事情。創業4年來，他跟銀行打的交道很有限。"除瞭把開戶行放在南粵銀行長沙分行，偶爾去銀行辦一下承兌匯票，此外再無交集。"而隨著企業的發展，他發現很難與銀行"老死不相往來"。

幾年下來，公司漸漸走上正軌，主要客戶集中在高校、科研單位，並且在業內積累瞭一定的名氣。"公司現在搬瞭新的辦公室，訂單增加瞭，人員也增加瞭。當時隻有4個人，其中一個還隻是兼職的研究生。現在是一個有著8個人創業的小團隊。"

申請專利準備大幹一場

肖燕曾經參加過本報主辦的小微企業金融服務節，但由於當時房產還在按揭，手上也缺乏銀行認可的抵押物，銀行工作人員表示愛莫能助。

內容來自sina新聞

本報訊(記者肖娟)有專利，有房產，有市場，可是依然難從銀行貸款。記者回訪曾參加過小微企業金融服務節的老板肖燕，以前因為房產在按揭，銀行工作人員表示愛莫能助，而眼下全款買的房子卻不能抵押貸款。這是為什麼？記者昨日進行瞭瞭解。

"無證"房子不能抵押貸款

2009年，肖燕從中石油株洲分公司"裸辭"，創立瞭一傢儀器設備公司--長沙艾克賽普。兩年前因長沙小微企業金融服務節，記者采訪他的時候，他和三個小夥伴，其中一個還是中南大學在職的研究生，在一間小辦公室裡奮鬥。

銀行建議以協會名義聯保貸款

記者輾轉聯系到銀行，工作人員表示本來辦房產證就有一個過程，個人沒有房產證，往往很難從銀行貸到款。支付購房款到建地農地任何問題免費諮詢辦理房產證這段時間，有一種情況是開發商當時申請的開發貸款還未還完，而房產已經被抵押瞭，因此不能再次抵押，購房者也就難以貸到款；另一種情況是開發商的稅費沒繳完，這些都會影響開發商辦理房產證的過程。銀行工作人員建議，可以行業協會的名義聯保貸款。

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最高人民法院29日公佈瞭10件有代表性的人民法院征收拆遷典型案例，這批案件均為2013年1月1日後作出的生效裁判，對於指導人民法院依法履行職責、統一裁判尺度、保障民生權益具有重要意義。

這10大案例為楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋征收決定案、何剛訴淮安市淮陰區人民政府房屋征收補償決定案、孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案，艾正雲、沙德芳訴馬鞍山市雨山區人民政府房屋征收補償決定案，文白安訴商城縣人民政府房屋征收補償決定案、霍佩英訴上海市黃浦區人民政府房屋征收補償決定案、毛培榮訴永昌縣人民政府房屋征收補償決定案、廖明耀訴龍南縣人民政府房屋強制拆遷案，葉呈勝、葉呈長、葉呈發訴仁化縣人民政府房屋行政強制案和葉漢祥訴湖南省株洲市規劃局、株洲市石峰區人民政府不履行拆除違法建築法定職責案。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/ne民間二胎民間二胎設定金額怎麼貸款比較會過件ws/2014-08-30/08202889027.shtml

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最高法公佈征收拆遷十大案例

最高人民法院新聞發言人孫軍工表示，這些案例有的反映出個別行政機關侵害當事人補償方式選擇權、強制執行亂作為等程序違法問題，有的反映出行政機關核定評估標準低等實體違法問題以及在訴訟中怠於舉證問題，這些行政行為有的被依法撤銷，有的被確認違法。同時，也有合法行政行為經人民法院審查後判決維持。

這些案例中有5件涉及房屋征收補償決定，2件涉及房屋征收決定，2件涉及房屋強制拆遷，1件涉及違法建築拆除。其中，行政機關的行政行為被法院判決依法撤銷或確認違法的有6件。

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而在北京，自住型商品房政策的出臺，對當地樓市的火熱已有一定冷卻效應。萊坊北京副董事研究及咨詢部主管張婧婧表示："北京住宅市場近2個月來成交量持續下跌，對自住型商品房政策的進一步執行關註度較高。市場成交價仍處於上升軌跡，但增速有放緩跡象。預計住宅價格在2014年繼續上升10%左右，比今年的25%的漲幅已經有所減慢。

不過，根據DTZ戴德梁行亞太區物業投資合理價值指數的分析，雖然亞太區大部分市場的物業投資價值仍具吸引力，但投資價值在過去一年有所褪色，主要原因是區內新興市場的預期增長有所放緩，令預期的投資回報減少。同時，隨著債券回報增加，投資者對於物業投資回報的要求亦有增長。在這雙重因素下，不少亞太區市場近期出現價格調整，令區內的物業投資吸引力不及美國及歐洲。

中國內地樓價漲幅世界第二指數超08年金融危機

萊坊董事研究及咨詢部主管楊悅晨指出："近期出臺的'滬七條'對於上海豪宅市場的影響並不是很大，上海新開盤豪宅項目在2013年繼續保持熱銷，數個新開盤項目年銷售率均超過60%。若無進一步的調控政策頒佈，豪宅價格預計在2014年繼續上漲5%-8%。"

在這53個國傢和地區中，迪拜、中國內地和香港地區整體住宅樓價的按年增幅最大，分別上升28.5%、21.6%和16.1%。該指數中的中國內地房價增幅數據，與中國國傢統計局近幾個月發佈的內地一線城市房價漲幅基本吻合。

在2008年全球金融危機期間，亞洲地區房屋市場的表現極大地彌補瞭歐洲和美國住房市場的疲軟。萊坊的上述指數顯示，在美國和英國迎頭趕上、歐洲目前依然深陷泥沼的情況下，許多主要亞洲市場的增幅依然保持在兩位數以上。

報告顯示，三季度以來，全球房價漲幅達到1.5%；而與去年同期相比，三季度末全球房價的升幅為4.6%。超過69%的被追蹤市場的房價在今年前三季度都錄得瞭正增長，兩年前這一數據僅為55%。萊坊認為，上述數據顯示全球房屋市場正在恢復其吸引力。

本季度指數的強勁表現不僅得益於迪拜、中國大陸以及香港地區的高增長，同時也受到一系列新興市場的表現的鼓舞。舉例而言，臺灣地區、印度尼西亞、土耳其和巴西的住宅價格在今年1至9月分別錄得15.4%、13.5%、12.5%以及11.9%的增長。

根據萊坊最新發表的研究報告，追蹤53個國傢和地區一般住宅價格的"全球房價指數"已超越金融危機前的高位4個百分點。而與金融危機以來的最低點(2009年二季度)相比，該指數已取得瞭12.7%的升幅。

在萊坊追蹤的53個國傢和地區中，依然有17個市場的房價處於下行通道。這17個市場除日本、韓國和新西蘭外，都位於歐洲。克羅地亞、西班牙和希臘是表現最差的三個市場，截至今年三季度末房價的同比跌幅分別為19.7%、12.0%和9.1%；意大利、匈牙利和塞浦路斯的房價在過去一年內的跌幅也都在5%以上。

萊坊認為，全球住宅市場的風險依然存在，包括地緣政治因素以及關鍵新興市場國傢經濟增速下滑等，但就目前而言，最大的風險依然是美聯儲可能在不久的房貸2胎轉貸將來退出量化寬松政策。

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目前，融創中國、華僑城雙雙停牌。

融創中國作為殺出來的一匹黑馬，讓大部分業內人士驚訝。

內容來自sina新聞

??佳兆業經歷瞭風雨飄搖之後將成為歷史，變成另一傢房企融創中國的控股子公司。

財報顯示，截至2014年6月30日，佳兆業總土地儲備約2360萬平方米，其中舊改面積占瞭近一半。

同時，知情人士向本報記者透露，融創中國並不是唯一主角，深圳本土房企華僑城可能將拿下佳兆業的舊改部分。

融創中國已於今早停牌，表示有待刊發內幕消息。

有業內人士分析，佳兆業事件如今進展如此迅速，主要原因在於政府方面受到外界太大壓力。從最初的鎖房開始，相關部門在不告知原因的情況下將佳兆業深圳所有業務叫停，導致佳兆業債務違約、項目被查封、業主不停維權。持續兩個多月之後，相關部門已經意識到必須盡早解決好這個事情，否則會成為越鬧越大的社會事件。

本報記者就華僑城將接手佳兆業舊改項目一事致電華僑城相關負責人，截至發稿前，仍未有人接聽電話。

華僑城作為唯一一傢總部隸屬於深圳的國企、央企，被認為是接手佳兆業的最好選擇。且華僑城在深圳的土地儲備已接近枯竭，急需擴充。

此前兩天，也就是1月28日下午，融創中國董事長孫宏斌在官方微博上發佈瞭一則消息稱，他參與瞭“你認為誰最能可能接手佳兆業”的投票活動，並把票投給瞭自己的公司融創。雖然這條微博在幾分鐘就被刪除，但可看出融創收購佳兆業已經胸有成竹。

“融創中國昨天晚上去香港跟郭氏傢族簽瞭股權轉讓協議。”一位接近佳兆業的人士對《第一財經日報》記者透露，在此公務人員房貸2015二胎年息之前，融創團隊10餘人進駐瞭佳兆業總部，對佳兆業做產權與債務評估，前後時間不過十多天，速度很快。

事件的另一主角——華僑城早在1月23日就已經停牌。當時業內猜測華僑城將收購佳兆業，但華僑城新聞發言人曾輝在停牌當時出面進行“模糊”的回應：“有傳聞說華僑城在接手佳兆業，說我們結瞭婚。這其實是個別媒體的善意(猜測)”。

《第一財經日報》記者從多方信源獲悉，1月30日早上，佳兆業中高層在惠州博羅開瞭最後一次高管會議，照瞭大合影，紀念最後的佳兆業。

會上，佳兆業高層宣佈，融創中國將全面收購佳兆業，郭氏傢族持有佳兆業約49%股權全部轉讓給融創中國。

在兩周前甚至更早些時候，深圳市政府就開始籌劃佳兆業重組，政府的初步方案是將車貸利率最低佳兆業旗下資產按板塊拆分，如中高端住宅、低端住宅、商業、酒店等，並邀請瞭幾傢總部在深圳且涉及相關業務的房企進行初步洽談。

收購完成後，佳兆業可能會被更名，這也就意味著佳兆業將不復存在。

佳兆業高管最後合影留念融創接手郭氏49%股權

“孫宏斌的個性是比較激進的，可能不會想那麼多，先把股權收過來再說。”上述業內人士分析道，像萬科、華潤置地等企業，都需要做更為詳盡的調查，不會這麼快。

而佳兆業在被拆分之後，其團隊將何去何從？

事實上，佳兆業作為近年來崛起的黑馬，其團隊的能力和敬業是業內頗為欣賞的。

據本報記者瞭解，裁員和離職是不可避免的，一些佳兆業內部人士已經開始下一步打算瞭。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/16435966847909222986939.shtml

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Dec 05 Mon 2016 18:16
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-25/08162922650.shtml

沈陽北部地區居民飲水超80%來自大夥房水庫

位於北陵東門附近的沈陽水務集團二分廠，負責南起市府廣場、北至三臺子，東起陵東街、西到黃河大街范圍內70萬沈陽居民的供水工作。

據介紹，為瞭保證為市民提供安全健康的自來水，水廠工作人員按照國傢相關標準嚴格保證供水質量，一天之內僅遺氯檢查就達48次，同時水廠一線班組、水廠檢測中心、中心檢測中心三級檢查機制，也確保瞭水質安全。

二水廠薑冶廠長告訴記者，目前該廠的水源大多來自於大夥房水庫，他說："我們每天的供水量在13萬噸左右，其中11.2萬噸來自於大夥房水庫，1.8萬噸來自於地下水。由於采用地下水量越來越少，地下水漏鬥問題得到根本性改變。"

另據記者瞭解，此次沈陽城市供水用水執法工作，是由市建委、市衛計委、市水務集團以及市行政執法局等4部門聯合開展，用以規范城市供水、用水市場秩序，依法查處各種違章用水行為，維護供水企業及用戶的合法權益，確保生產經營和居民生活正常用水的專項行動。

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&二胎銀行利率任何問題免費諮詢emsp; 9月24日，沈陽晚報、沈陽網記者在沈陽城市供水用水執法檢查工作中獲悉，目前沈陽北部地區居民飲用水超過80%來自於大夥房水庫，沈陽城市地下水漏鬥情況得到根本性改善。

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Dec 05 Mon 2016 18:15
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海南房價連年攀升

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昨天晚上7時，遼寧人肖女士已經走在三亞迎賓路上瞭，她說，每天晚上7點半，東方巴哈馬燈光廣場都苗栗三義土地貸款會聚集上百名中老年人做集體操，幾乎都是外地人，而其中能有80%是東北人。

南北兩座城市，對照鮮明的空氣質量，讓沈陽“候鳥”一族，今年提前一個月飛到海南去“貓冬”。

肖女士說，這五年來，他們一直租住在臨春河附近的一套40平方米的公寓。去年從11月中旬租到4月中旬，5個月的時間，租金正好是10000元，相當於每個月2000元。今年過完“十一”，她就和房東聯系，房東說月租金已經漲到瞭2300元，這還是看在他們是老租戶的面子上，給打折瞭，否則2500元也能租得出去。

沈陽天氣預報提示的是霧霾天氣防護指南：空氣有點糟糕，兒童、老年人及病人應盡量減少外出，其他人適當減少戶外活動；三亞天氣預報提示：空氣很好喲，讓我們投入大自然的懷抱，多呼吸一下新鮮空氣吧。

原標題：沈陽“候鳥族”搶先一個月飛海南

業內人士介紹說，在三亞，緊鄰三亞灣的一線海景房，東北人是租不起的，特別是18公裡長的黃金海岸線上，遍佈星級酒店和高檔公寓，一般也不對外出租。大批東北人集中到二線海景房裡，這裡通過樓座的縫隙，也能看到海。公寓房最小的大概15平方米，租金最低也要1000元，今年還新加瞭條件是，5個月起租。

從2010年開始，肖女士就和老伴兒來三亞過冬，今年已經是第五個年頭瞭。肖女士說，那些年，東北冬天的空氣冷，她和老伴兒總咳嗽，從去年開始，又出現霧霾。肖女士清楚地記得，去年，他們是11月中旬離開傢鄉的。肖女士說，供暖初期的霧霾天，已經讓她和老伴兒有點喘瞭，尤其是早晨和晚上，根本不敢出門。

今年，為瞭躲避霧霾，他們10月中旬就到瞭三亞。一些在同一個公寓裡租房子住的東北人，這幾天都在給他們打電話，詢問三亞的天氣情況，說是北方的霧霾太嚴重瞭，必須趕緊飛到三亞。

其實，每年20萬人左右的東北“候鳥”，現在已經有一大半兒來到海南瞭，他們都是為瞭躲避霧霾，“貓冬”時間比往年提前瞭一個月。

三亞公寓租金上漲

2014年11月1日，沈陽空氣，中度污染，霾預警！三亞空氣，質量優！

房東說，由於今年的北京、遼寧、吉林、黑龍江等北方地區的霧霾天氣都比較嚴重，來海南過冬的人更多瞭，租金上漲是必然的。肖女士趕快給房東預付瞭訂金，她計算說，房租比去年上漲瞭15%，不知道明年還會不會漲價，要是繼續漲下去的話，可能就吃不消瞭，而2010年這套公寓的月租金隻有1300元。

沈陽候鳥族搶先一月飛海南北方霧霾催漲三亞房租

今年10月初，三亞宣佈取消限購政策，這表明，不管你的戶籍在哪裡，不管你的名下有多少套房產，都可以在三亞買房置業。一時間，東北迅速出現一撥“海南購房團”。

孫先生在沈陽北三經街上有間門市房，他在10月8日，也就是三亞取消限購政策的第二天，就掛上瞭“海南看房”的招牌。孫先生介紹說，現在，雙飛海南的看房活動幾乎每個星期都有，多是房地產開發商或者中介公司組織的，一般購房者隻需承擔來往機票，食宿費用則由組織者承擔。孫先生認為，這種方式，購房者未必省錢，可能會花瞭高價買房，而他是資深的三亞投資客，非常瞭解三亞房地產市場，能夠提供最具性價比的房源，購房者跟著他走，雖然是自己負擔自己的費用，但是真正的團購砍價，避免被組織忽悠。

孫先生介紹，三亞市的一線海景房，幾乎是買不到的，即便過瞭棧橋的鳳凰島上，2010年開盤就超過7萬元/平方米的海景房，也是沒人出手轉賣的。隻有大東海附近地段，才能買到一線海景房，在香水灣5年前的單價是1萬元，現在已經超過4萬元。大東海附近的陵水縣到三亞，需要坐1個小時的公交車，那裡的房子單價也已經接近2萬元，而且還有看漲趨勢。

躲避霧霾提前啟程

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-02/09095934481132581340795.shtml

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??二手房看房人較之前明顯增加

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??胡景暉表示，從現階段市場的實際動態來看，即使包括瞭看房、咨詢量相對高峰的清明假期，目前市場15%-20%左右的市場成交和供求升溫仍然低於很多人預期，這表明樓市新政後北京樓市目前房價暴漲的條件並不具備。新政後6天二手房成交均價上漲幅度僅1%這一數據也直接反映瞭市場情況。北京樓市量價溫和復蘇的市場情況預計將在未來一段時間內持續，量增價穩的“新常態”已經來臨。

??“最近看房人不少，可能是放假的原因，也有新政策影響的因素。從現在的情況看，房價暫時也上不去，因為購房者比較理性，不像以前，政策一點就著，現在大傢都覺得房價也不會大漲瞭，比較沉得住氣。”西紅門附近二手房門店高雄房貸試算二胎年息的經紀人告訴記者。

??對於二手房市場未來走勢，中原地產首席分析師張大偉分析認為，對於北京等一線城市二手房市場來說，部分業主已經開始漲價，二季度北京二手房市場價格有望出現3%-5%的漲幅，這種情況下，自住購房者應該抓緊購房窗口期。

??□專傢分析

??該售樓處的售樓員表示，雖然她所賣的是剛需樓盤，但受整個市場的拉動，最近也有不少人來看房，一天大概有幾十組。和之前記者看到的情況不同，售樓處看房人較之前多瞭起來。

??1樓市是否已經復蘇？

??清明小長假期間記者走訪瞭多傢二手房門店，看房人較之前有明顯增加。王先生（化名）表示，正好放假有時間，想找一個400萬左右的房源，“看瞭幾個，沒有特別合適的，現在政策比較寬松，我們這種沒房的，早晚還是要買的，就趁現在抓緊看看。”

??樓市調控新政出臺一周，北京市住宅成交量出現顯著增長據記者從北京市住建委和多傢市場研究機構獲悉，“3·30新政”公佈後的6天時間內（3月31日至4月5日），北京市新建住宅成交量同比增長近兩倍，剛剛過去的清明小長假也迎來瞭購房小高潮。

??未來或繼續“量增價穩”

??房企和中介單周業績大漲

??偉業我愛我傢稱，過去的一周，其合同簽訂量環比增長16.46%，同比增長247.24%。新政後6天內，我愛我傢新增二手房掛牌量增加19.87%，新增客源量增長瞭16.89%。

??合生創展華北地區營銷總監劉蕓歧透露，該公司旗下的改善型產品正好匹配這一波政策利好，“尤其是很多長時間看房卻遲遲沒有下定決心購房的客戶，因此而連夜去買房。出政策那天晚上,我們一直賣到半夜2點多，第二天早上7點多，很多客戶就來買房。”

??2房價是否有望大漲？

??亞豪機構市場總監郭毅分析，在持續寬松的市場環境以及利好政策的多重刺激下，首次置業的剛需以及二次改善型需求的購房熱情正在復蘇，雖然受網簽備案數據滯後性影響，上周成交數據並不能直接體現“3·30”政策對樓市的推升效果，政策利好落地還需要1-2周的時間，但樓市銷量連續4周保持上漲，體現出購房者看漲後市的信心上揚。隨著政策紅利的兌現，預計未來幾周北京商品住宅成交量仍將保持上漲的趨勢。

??清明小長假的最後一天，記者在通州某售樓處遇到瞭正在看房的劉女士（化名）一傢人，她告訴記者，她在通州某地鐵站附近已經有一套房瞭，現在想再買一套。“我們之前就想買，新政出來後更加堅定要買瞭。”

??在調控組合拳政策的疊加效應刺激下，部分購房需求加速入市。根據北京市住建委的數據，3月31日至4月5日，北京市新建住宅網簽量為2063套，環比增長19.04%，同比增長191.80%。在二手房方面，全市網簽2496套，環比回落14.14%，同比則增長39.13%。新政後樓市網簽量同比均出現瞭較為明顯的增長2胎房貸專家怎麼貸款比較會過件。同時，根據鏈傢地產市場研究數據，4月第一周，北京市二手房成交均價為35353元/平方米，環比上一周上漲2%。

??通州另外一個樓盤小長假期間也比較熱鬧，“買我們房，首套先付兩成的首付就可以，最近有幾套特價房，就這麼幾套，賣完就是其他價格的房子瞭，能省不少錢呢，我帶您去看看。”其銷售熱情地招呼著客戶。

??□售房現場

??清明假期新房成交增222%

??此外，剛剛過去的清明小長假也迎來市場成交的高峰。據亞豪機構數據統計顯示，清明假期（4月4日-4月6日）全市商品住宅累計成交661套，成交總面積達6.3萬平方米，與去年同期相比分別上漲222%、167%，成交均價達25792元/平方米，同比上漲1%。

??北京樓市基本走出低迷

??偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉表示，新政後6天北京新房、二手房網簽量同比的顯著增長表明從去年四季度以來在各項利好的影響下，北京樓市目前已經基本走出去年同期時的成交低迷，市場整體表現為平穩復蘇。

??新政後的市場實際成交和動態方面的數據則表明，對於春節後已經平穩復蘇的北京樓市來說，新政對樓市市場實際成交、客源量、房源量來說都帶來瞭15%-20%左右的刺激增長。這一增長幅度並不像此前有分析預期的那樣“暴漲暴增”，新政後北京樓市依然呈現出穩步回暖復蘇的態勢。

??胡景暉認為，從新增二手房掛牌量增幅高於同期客源量增幅的情況來看，“5改2”新政對於二手房市場來說，刺激免稅房源入市交易的力度表現得十分明顯。在免稅房源供應增速加快的情況下，未來一段時間二手房市場交易量進一步增加可以預期。

??與此同時，地產中介公司也取得瞭斐然的業績。中原地產表示，其過去7天總銷售新建住宅6561套，銷售二手房5190套，按照每天8小時計算，平均每分鐘成交3.5套。按照傭金計算，2.47億的傭金收入是歷史單周最高，對應的簽約值達到瞭150億-160億。

??近期市場成交火熱也從房企與中介業績上可見一斑。4月7日，北京保利地產發佈新政落地後首周業績單，以8億元的業績震驚業內。數據顯示，4月首周，保利海德公園實現瞭11套近3億元的銷售業績，保利融創楓丹壹號創造瞭近2億元的業績，而保利首開春天系和保利羅蘭香谷二期則熱銷超過3億元。

樓市新政一周北京新房成交增2倍專傢稱樓市走出低迷

??新房開發商稱現連夜買房者

??□市場數據

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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-09/08235991726778488778427.shtml

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梁永健不得不尋找新的突破口。2008年，盛熙電器進軍淘寶。同年，萬和網上直銷商城正式上線。幾個月後，在國際金融危機持續的"寒冬"裡，格蘭仕集團成立電子商務部，采取自建官方商城和入駐第三方平臺並進的方式，進軍電子商務。隨後，格蘭仕與亞洲最大的購物網站淘寶網合作，在淘寶商城中試運營"格蘭仕官方旗艦店"。

研發創新能力的不足，使得絕大多數企業品牌影響力低或是沒有自己的品牌；由於缺乏廣州中大佈匹交易市場之類的交易渠道，張槎針織企業沒法分享終端利潤。由此導致的結果，便是產業核心競爭力與定價話語權的喪失。按此趨勢，生產環節的外遷，或是其難逃的結果。

此種模式，在遭遇用工成本上升、原材料價格持續走高、土地或是廠房租金上漲等成本問題，以及持續的經濟大環境不景氣時，明顯缺乏抗風險能力。億海便是一個例子。

這一點位於瀾石的禪業不銹鋼有限公司負責人霍婉玲深有感觸。這傢公司位於瀾石不銹鋼交易中心，曾經門前擠滿大貨車。但從8月1日，佛山市交警部門正式按照最新"限貨"政策開出第一張罰單起，霍婉玲就覺得自己"快瘋瞭"："一天也沒有幾輛貨車，整個交易中心冷冷清清。"

容桂傳統傢電制造企業陸續"觸網"，催生諸如小冰火人、九鼎、紅城等一批專業為傳統制造企業提供網絡營銷和品牌塑造的"網絡經紀人"，以及SKG(艾詩凱奇)、盛熙電器等專業電商企業。

容桂是佛山鎮域經濟的一個縮影。

至此，容桂傳統傢電制造企業陸續"觸網"，並催生瞭一批諸如小冰火人、九鼎、紅城等，專業為傳統制造企業提供網絡營銷和品牌塑造的"網絡經紀人"，以及SKG(艾詩凱奇)、盛熙電器等專業電商企業。

佛山新型城鎮化驅動力依然是制造業，其發展已經來到轉型升級的十字路口。資料圖片

因此楊建偉建議政府："企業加大技術研發投入，地方政府要支持，可以考慮出臺優惠政策，企業研發投入可以'抵稅'甚至免稅，隻要企業真正用於研發，不做假賬，政府就可以大膽一點讓他們去做。"

最新統計數據顯示，截至目前，容桂全鎮共有中小微電商企業100多傢，主要從事傢電、電子產品、服飾、傢具等網上銷售，總收入超過20億元(未含制造業企業的電子商務銷售收入)。此中，曾經默默無聞的盛熙電器，憑借其名為"貝爾萊德"的掛燙機，成功完成2億元的網絡銷售額，占到整個細分行業網購市場的 40%，成為中國蒸汽行業當之無愧的領頭羊。

百年之後，歷史回歸。身在其中的佛山企業傢，比旁觀者更敏銳地捕捉到瞭這一趨勢，並付諸實踐：容桂傢電企業陸續"觸網"，通過電子商務打開瞭一扇虛擬卻效果實在的渠道大門；而在禪桂中心城區，保利洲際、順聯國際、百花時代等多個城市綜合體拔地而起，積弱百年的商貿服務業強勢復興。

3天前，禪城區經濟科技局公佈張槎針織產業調研報告，稱未來5-8年內，張槎針織服裝產業生產環節必將全部遷出禪城，這引發外界關註。

這在佛山其實早有先例。早在明清時期，佛山就已憑借在附近匯入珠江的西江和北江，成為嶺南與嶺北地區貨物往來的交通樞紐，與北京、蘇州、漢口並成為"天下四大聚"。

生產過剩的時代已經全面到來。曾經依靠規模擴張成就輝煌的"佛山制造"來到轉型升級的十字路口。

向"微笑曲線"兩端"進化"

梁永健想改變這種狀況。2006年，盛熙電器開始轉型做國內銷售，但受限於企業規模小，人手有限，難以將貨物鋪設到所有渠道。同時，商場的門檻很高，上架、扣點等費用讓盛熙難以支撐。

一傢2004年成立的服裝加工廠，客戶名單橫掃國內十大男裝品牌，一度被張槎街道列為"重點培育的骨幹企業"，但因為沒有定價權和掌控渠道，最終讓這傢盛極一時的代工廠轟然倒閉。

在這一系列數字背後，是眾多星光熠熠的品牌，美的、格蘭仕、堅美鋁材、羅浮宮、蒙娜麗莎等，陣容龐大的佛山品牌方陣成為"有傢就有佛山制造"的最佳詮釋。

天下四大聚：佛山、北京、蘇州、漢口

張槎是國內最大的針織面料生產基地和流通基地，年產針織佈料300萬噸，占國內生產總量及交易量的1/3。然而，在張槎登記在冊的3000多傢針織服裝企業中，暫無一傢高新技術企業，建立企業工程技術研發中心的，也僅有7傢。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-30/09113528614.shtml

盛熙電器掌門人梁永健是有資格得意的。

一直以來，佛山就是廣東乃至全國聞名的制造大市：2010年，佛山工業總產值就已突破1.5萬億元，位列全國第五。其中，佛山陶瓷占中國總產量的六成以上、鋁型材占全國產量的三成以上、傢電產量占全國的三成以上、傢具占全國市場份額的三成左右......

數據顯示，依托傳統制造產業，目前容桂共有中小微電商企業100多傢，主要從事傢電、電子產品、服飾、傢具等網上銷售，總收入超過20億元(未含制造業企業的電子商務銷售收入)。

"千億大鎮"的渠道突圍

彼時，佛山出產的陶瓷、佈匹、米酒、土紙等產品，通過四通八達的水路，"上溯湞水(北江)，可抵神京，通陜洛以及荊吳諸省"，"西接肇梧，通川廣雲貴，下連順(德)新(會)，通江門澳門。東達番(禺)東(莞)，通石龍、惠州"，甚至經廣州出海遠銷東南亞和歐亞諸國。佛山也由此成為與"四大聚"齊名"四大鎮" 之一。直到本世紀初，伴隨著廣三鐵路和粵漢鐵路相繼建成通車，水路運輸日漸衰落，佛山才走上瞭重制造而輕流通的道路。

2005年創立之初，專做代工外銷的盛熙電器，在容桂數以萬計的工商企業中，平凡得引不起絲毫的註意。

四大聚和四大鎮

佛山制造如何轉型？在外界研究者看來，除瞭要加大技術研發之外，更要加快扭轉過去"重制造，輕流通；重加工，輕渠道"的結構性缺陷。

但即便是在如此光環之下，"佛山制造"同樣隱藏著類似於容桂企業的疼痛：過去30年快速的工業化過程中，依托香港和廣州的輻射，佛山制造以規模擴張的方式賺得盆缽滿盈。但不得不承認，快速突進的結果，便是大部分的佛山制造企業創新能力和渠道掌控能力不足，在全球產業供應鏈中，仍然處於中低端的位置。

不久前倒閉的張槎服裝業"老大哥"億海服飾有限公司(化名)就是一個鮮活的例子。這傢2004年成立，以"設計+代工"起步的服裝加工廠，一度被張槎街道列為"重點培育的骨幹企業"，客戶名單橫掃國內十大男裝品牌，頭頂勁霸男裝核心供應商光環。但同樣因為沒有定價權和商品渠道，在紡織行業進入微利時代後，日積月累的問題反映到資金鏈上，最終讓這傢盛極一時的代工廠轟然倒閉。

在"中國針織名鎮"張槎，"億海式"的陰影並未走遠。據統計，張槎3000多傢針織服裝企業中，暫無一傢高新技術企業，已經建立企業工程技術研發中心的，也僅有7傢。

創新研發能力不足，使得絕大多數企業品牌影響力低或是沒有自己的品牌，隻能依靠代工或貼牌生存；而由於缺乏有效的交易渠道，張槎針織企業沒法分享終端利潤，隻能賺取微薄的加工"辛苦費"。

佛山城鎮化靠什麼？產業轉型升級已來到十字路口

另一個不可忽略的因素是，傳統的佛山制造及與之相伴而生的生產性服務業，如各類專業市場，成就瞭"佛山制造"的赫赫威名，也為這座城市完成瞭初期的資本積累，但城市發展到一定階段之後，上升的土地、環境成本，以及城市自身的定位，開始反過來對"原生"產業提出更高的要求，不少企業因此"處境艱難"。

搬遷，或許將成為霍婉玲們無奈之下的選擇。事實上，這樣的情況早已在這幾年內重復發生：去年7月，因為5年無法擁有自己的物業，新能源汽車龍頭企業廣順電器撤離禪城；同月，世界最大的鋁塑管生產企業日豐管傳出消息，因為八年謀地擴產未果，其總部將在今年遷離；今年初，促使佛山成為中國照相機產業基地之一的普立華，也傳出瞭外遷的消息。

在這一系列的鋪墊之下，本周禪城區經濟科技局調研報告所稱的，張槎針織企業未來5-8年內，生產環節全部外遷的消息，也就不那麼讓人驚訝瞭。

傳統制造撞上電子商務，制造重鎮容桂正在上演新一輪的產業嬗變：在收獲新的市場渠道話語權的同時，這一渠道背後所蘊藏的大數據以及憑常識所難以判斷的市場微妙變化，將在容桂產業的供應鏈上產生難以預測的化學反應，或將推動生產組織模式、商務管理模式和貨物流通模式產生深刻革命，在更大層面上驅動產業的變革。

本版撰文：南方日報記者黃艷姿

產業如何調整？"要沉下心來搞技術研發。"這是新加坡唯一集團副總裁，南洋理工大學客座教授楊建偉給出的建議。在他看來，佛山產業調整走得艱難，原因在於"太過急功近利，沒有投入也不舍得投入，沒有技術研發的東西"。

"我們講技術，全世界共有三等，原創性技術在歐美，日本和韓國都是高端仿制，中國加亞洲其他國傢叫低端仿制。"楊建偉以美國為例：全世界33%的科技研發投入在美國，60%科研成果轉化成商品，也是在美國。正是因為有投入，美國研發創新成果才如此豐厚。

內容來自sina新聞

但在廣東財經大學流通經濟研究所所長王先慶看來，僅僅將"佛山制造"向"佛山創造"轉型，沒有強大而匹配的流通業，佛山仍然隻能是"賺辛苦錢"，並不能讓佛山產業轉型升級取得真正的成功。隻有通過流通導向型模式，即將經營的重點從制造領域轉向流通領域，以流通帶動企業的轉型升級，才能彌補過去"重制造，輕流通；重加工，輕渠道"的結構性缺陷。

作為新型城鎮化驅動力的佛山產業，已經來到轉型升級的十字路口。

"代工大佬"倒閉背後的陰影

與張槎針織的黯然相比，同為制造重鎮的容桂卻有另外一重光景：就在本月16日，順德首屆電商大會在此召開，京東、天貓、1號店等電商巨頭以及近五百傢企業代表，共商傳統制造與電商融合之道。

值得註意的是，伴隨著"生產"向"流通"的導向轉變，佛山的產業和城市形態也正同步改變--在季華路、千燈湖兩大熱門城市板塊上，棟棟高聳的寫字樓與城市綜合體同步崛起。據不完全統計，目前佛山禪桂地區，目前在售和將售的寫字樓項目不下15個，寫字樓供應量超過200萬平方米，並且這一數字還在不斷刷新中。與猛增的供給相適應，"制造業上樓"正從零星個案逐漸變得普遍。

在王先慶看來，這正是佛山產業的一次升級。"整個工業化的進程中，最初一切圍繞著生產進行，看到有需求就趕緊建工廠、買設備、招人、開工，但到當工業化發展到一定程度，生產是服從於企業發展戰略的。"王先慶認為，寫字樓經濟的崛起與制造業"上樓"，正是佛山工廠型企業向服務型企業進化的標志。

■鏈接1

兩個方向，兩種結果，或將給佛山產業以啟示：在"佛山制造"奮鬥數十年後，佛山成為全國排名第五的制造大市。但不可否認的是，在全球產業供應鏈上，"佛山制造"仍處在中低端的位置，許多企業離"微笑曲線"的兩端依然遙遠。

佛山產業流變

明清時期：憑借四通八達的水陸交通及強大的手工業，佛山在以商貿繁榮程度和手工業發達程度為衡量標準的評選中，成為中國唯二的，同時當選天下"四大聚"和"四大鎮"的城市。

清末至本世紀初：伴隨廣三鐵路和粵漢鐵路的相繼建成通車，水路衰落，佛山"四大聚"輝煌不再，之後百年內，重制造輕流通，重加工輕渠道的"鎮域經濟"經濟一傢獨大。

本世紀初至今：生產過剩成為時代大背景，缺乏流通渠道的"佛山制造"增速放緩，開始主動尋求制造與流通的融合。

■鏈接2

這是當時絕大多數容桂企業的狀態：在以制造成就"全國首個億元鎮"和"千億大鎮"，擁有赫赫威名的容桂，到2010年底共有2萬多傢工商企業，其中如格蘭仕、海信科龍、萬和這類超億元企業僅80多傢，大多數制造企業仍然位於產業鏈的中低端，特別是中小微企業普遍缺乏品牌和有效的營銷渠道。

生產過剩時代已經全面到來，在全球價值鏈上，誰掌握瞭技術、設計、渠道和品牌等戰略環節，誰就是產業鏈上的王者。

天下四大鎮：佛山、漢口、景德、朱仙

中小企業為大企業貼牌、大企業為國外企業貼牌，這是容桂產業的群像。尤其是在容桂最知名的智能傢電行業，國內傳統銷售渠道已基本被國美、蘇寧等渠道商所壟斷，房貸第2順位年息缺錢急用哪裡借錢普通企業難以進入或被層層盤剝。建地貸款台南柳營建地貸款

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另於2月8日，央行公佈2013年第四季度中國貨幣政策執行報告指出，穩健貨幣政策取得瞭較好效果，2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制，全年趨近於預期目標，對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大。

當時報告顯示，2013年末，廣義貨幣供應量M2同比增長13.6%。人民幣貸款餘額同比增長14.1%，比年初增加8.89萬億元，同比多增 6879億元。小微企業、涉農貸款增速均高於各項貸款的平均增速，增量均高於上年。社會融資規模為17.29萬億元，比上年多1.53萬億元。金融機構存貸款利率總體平穩，12月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為7.20%。年末，人民幣對美元匯率中間價為6.0969元，比上年末升值 3.09%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08483926587.shtml

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央行1月份人民幣貸款增加1.32萬億元

其中，人民幣貸款增加1.32萬億元，同比多增2469億元；外幣貸款折合人民幣增加1588億元，同比少增207億元；委托貸款增加3965 億元，同比多增1904億元；信托貸款增加1068億元，同比少增1040億元；未貼現的銀行承兌匯票增加4901億元，同比少增897億元；企業債券凈融資332億元，同比少1917億元；非金融企業境內股票融資454億元，同比多210億元。

此前有相關11位經濟學傢預計，1月份新增人民幣貸款1.1萬億元。去年1月份中國新增人民幣貸款1.07萬億元。

觀點地產網訊：央行2月15日公佈數據顯示，2014年1月社會融資規模為2.58萬億元，分別比上月和去年同期多1.33萬億元和399億元。

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海爾鼎世華府三期用戶交互中心首次亮相

海爾房屋銀行二胎怎麼貸款比較會過件·鼎世華府在用戶交互中心開放日當天，與近千名前來參觀的市民共同放飛瞭萬餘隻蝴蝶，現場頓時成為一片蝴蝶的海洋。自由翩飛的蝴蝶，精致美味的餐點，趣味橫生的園區體驗遊戲，共同裝點出一個熱情而貼心的海爾·鼎世華府，一種不一樣的繽紛生活。

全新的鼎世華府三期用戶交互中心開放儀式已圓滿落幕，但真正的體驗之旅才剛剛開始，鼎世華府恭迎您親身體驗！

品鑒地址：李滄區青山路與臺柳路交匯處(寶龍城市廣場南側)

4月19日，海爾·鼎世華府三期用戶交互中心的T1戶型和S1戶型正式對外開放，近千名市民前來看房。走進海爾·鼎世華府售樓處，項目沙盤圍滿瞭不停咨詢的市民，交互中心更是擠得水泄不通，難以挪動。有市民抱怨："人太多都沒能看仔細"。交互中心超高的使用率、難得的通透全明空間設計等，獲得瞭參觀市民的一致贊譽。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/13552697581.shtml

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恒天然今天向消費者道歉

質疑3

上海市糖業煙酒(集團)有限公司是恒天然的客戶。上海糖業煙酒公司昨日聲明稱，進口代理的問題批次產品共計4.8噸，相關產品的最終客戶為可口可樂飲料(上海)有限公司。經與可口可樂飲料(上海)有限公司確認，在4.8噸原材料中，25公斤已發往東莞工廠並用於生產個別批次的美汁源果粒奶優，其餘4.775噸尚未投入生產，已被安全隔離。

為何生產

企業回應

目前，可口可樂公司已按上海質監局的要求，正在追溯受影響批次產品的生產和發貨記錄，並已在其官網發佈相關聲明，予以召回。在早些時間的聲明中，可口可樂表示，"國內外科研專傢以及我們的研究人員一致認為，相關批次的飲料產品是安全的。"

娃哈哈方面表示：對去年至今年2月使用該乳清蛋白的產品的出廠檢測記錄進行復查，並未發現肉毒梭狀桿菌及肉毒毒素。該公司已委托國傢權威機構對產品的留樣進行肉毒梭狀桿菌及肉毒毒素的檢驗。

記者昨天晚間從上海市質監部門瞭解到，由新西蘭恒天然集團受肉毒桿菌污染乳粉制成的多美滋奶粉流入市場達420.188噸。目前，上海質監部門已經全部封存多美滋公司現場涉及問題乳粉的原料及成品，並要求公司立即啟動召回程序，通知其經銷商扣置相關批次產品，並發佈聲明。

質疑2

可口可樂：涉及一個批次果粒奶優

在國傢質檢總局公佈的4傢進口企業名單中，娃哈哈集團兩傢子公司在列。娃哈哈昨日發表聲明，該公司進口瞭恒天然去年5月份生產的批號為JW22的WPC-80乳清蛋白計14.475噸，用於鈣好喝等酸性產品中。目前公司的相關產品已經基本銷售完畢，尚未發現食品安全方面的問題。但是公司已要求銷售人員全面核查市場上零售商還有無該批號所涉產品，若有將立即召回。

為何滯後？

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322296.shtml

恒天然表示，目前有三項工作重點：1、確保食品安全；2、確保為消費者解決問題；3、和監管機構一道，保證關於此事件的糾正性行動可以順暢展開。

質檢總局

"可瑞康"牌嬰兒奶粉的生產商紐迪西亞營養制品有限公司昨日發佈聲明：目前所有中國官方渠道在售的Karicare可瑞康金裝全系列產品，均未使用受到污染的原料。D044

另外，受污染企業名單並未在第一時間公佈，這可能是出於企業與客戶之間的商業貿易規則，但這可能會傷害其他奶粉品牌，"公眾因恐慌加上猜測，可能會選擇不買任何品牌的奶粉。"

娃哈哈：問題產品已基本售完

新西蘭乳制品巨頭恒天然集團旗下部分產品陷入"肉毒桿菌"風波，現已初步確定娃哈哈、上海糖業煙酒公司和多美滋、可口可樂使用的原料乳粉受到波及。昨天，娃哈哈和可口可樂分別作出瞭回應。

對此，上海市糖業煙酒(集團)有限公司新聞發言人稱，該公司3月份把一包產品提供給可口可樂做樣品，可口可樂檢測發現沒有問題，因此就接受進行使用瞭，"也就是這包有問題。"該人士表示，目前其他的原料剛到可口可樂的倉庫。

中國農業大學[微博]食品科學與營養工程學院副教授朱毅也對媒體表示，由於肉毒桿菌並不是全部有毒，並且企業都有一定的內控標準，對於負責任的大企業，其質控項目數量和質控要求都是遠遠高於國傢標準的。而含乳飲料、奶粉等生產又有一定的高溫生產工藝，基本上肉毒桿菌芽孢都給消滅掉瞭。因此也就沒有制定相關的標準。

肉毒桿菌在高溫、酸性環境中是不是很"脆弱"？在此次奶粉事件中，一些涉事企業稱，肉毒桿菌不能在pH值4.6以下的環境中生長，而且肉毒毒素系蛋白質類毒素，對熱敏感，在加工過程中需經過多次殺菌，即使存在肉毒毒素，經高溫殺菌也不存在殘留風險。

專傢釋疑

"鈣好喝"外

本報訊(記者竇媛媛)今天中午，恒天然集團首席執行官Theo Spierings在北京就近日"肉毒桿菌污染"事件表示：向中國以及世界各地受到影響的消費者道歉。

房屋二胎房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢 還有沒有問題產品？

記者註意到，娃哈哈在回應中稱恒天然問題乳清蛋白"用於鈣好喝等酸性產品"，也就是說娃哈哈使用的問題原料生產的產品不止"鈣好喝"一款產品，那其他產品是什麼？還有沒有問題產品流入市場？

據瞭解，娃哈哈旗下的爽歪歪酸奶飲品、鋅爽歪歪酸奶飲品、AD鈣奶以及營養快線水果酸奶飲品均在配料表中標明瞭"濃縮乳清蛋白粉"。而"鈣好喝"隻是營養快線中的一種。

恒天然今天向消費者道歉肉毒素乳粉售出420噸

質疑1

受污染信息公佈

"食品安全和各地人民的生命安全是我們最關心的問題。現在，恒天然對這個事件給消費者帶來的悲痛和焦慮的心情深表遺憾。我們理解父母對食品安全問題深表關切的需求，父母有權要求嬰幼兒食品及相關產品100%安全。"

肉毒素乳粉已售出420.188噸問題乳粉原料及成品已全部封存台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理

乳業專傢王丁棉認為，此次恒天然奶粉受污染信息公佈有"滯後"表現。肉毒桿菌的排查與檢測需要時間，但是發現苗頭時為何不能調換第二批貨源進行銷售？"賣方如果應急能力強，為降低風險就應該這麼做。"

內容來自sina新聞

消費警示

可口可樂方面昨天傍晚時分給記者發來聲明稱，"經過全面調查，我們確認：受恒天然事件影響的原材料僅用於2013年3月5日生產的一個批次的果粒奶優菠蘿味產品，該產品僅售往有限的幾個省份。"至於是否涉及到北京市場，還在調查中，一旦有信息將及時對外公告。

暫不食用"可瑞康"一二段嬰兒奶粉

本報訊(記者楊濱)昨日午夜，國傢質檢總局接到新西蘭駐華使館的最新通報，稱新西蘭初級產業部長再次發出進一步消費建議，表示鑒於"不能排除以下紐迪西亞可瑞康產品受到污染的可能性，建議不要給嬰兒喂食以下產品：紐迪西亞可瑞康1段嬰兒配方奶粉；紐迪西亞可瑞康2段延續較大嬰兒配方乳粉。建議傢長及護理人員使用其他品牌配方乳粉，直至有進一步通知。"

記者註意到，新西蘭初級產業部此次隻建議消費者暫不食用上述產品，並未實施召回。

國傢質檢總局表示，已要求新西蘭政府盡快查清並提供紐迪西亞公司可能受污染產品的全面準確信息，采取切實有效措施保證輸華乳品的安全。

三個質疑

上海質監部門查實，多美滋公司采購新西蘭恒天然問題乳粉7批次，共計208.55噸，用於較大嬰兒及幼兒配方乳粉的生產，其中已使用105.45噸，庫存103.1噸。這些原料已制成較大嬰兒配方乳粉成品664.118噸，其中已售420.188噸，庫存243.93噸；幼兒配方乳粉成品62.434噸，尚未售出。J202

隻用25公斤原料？

肉毒桿菌是不是"必檢項"？

說起"肉毒桿菌"，常見用於美容的"瘦臉針"。但對於食品，肉毒桿菌卻是不折不扣的污染源。然而據記者瞭解，不管國內國外，奶粉生產中，肉毒桿菌都不是常規必檢項目；不隻是中國，全世界都沒有乳粉中肉毒桿菌的限量標準。

國傢食品安全風險評估中心專傢鐘凱博士稱，中國嬰幼兒配方奶粉對金黃色葡萄球菌、沙門氏菌等致病菌有規定，但是對肉毒桿菌並無規定。因為肉毒桿菌在乳品中並不是常見的污染物，因此各國都不把它列入標準。

有業內人士質疑，為何可口可樂4.8噸的涉事乳清蛋白粉中，隻有25公斤用於生產？按照生產工藝，可口可樂生產不可能一次隻用25公斤原料。

高溫能不能殺死肉毒桿菌？

而可口可樂方面也表示，"這次隻涉及到25公斤，是因為公司同時用幾包原料，但隻有這一包產品是涉嫌問題批次產品。"

對此，食品安全專傢指出，嬰兒尤其是1歲以下的小寶寶，正常菌群還處於建設階段，這個時候肉毒桿菌來搗亂的話，有可能對寶寶造成較大影響。另外，高溫未必可以殺死芽孢，如果奶粉中有芽孢，在加工工藝中沒有消滅的話可能有一定的風險。嬰幼兒的腸道不是很強，如果繁殖分泌毒素，就會有肉毒毒素中毒。

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去年開始，祖廟街道啟動瞭轄區內18個公園的改造提升工作，目前6處已經完成，還有6個正在開工。劉悅倫認為，"把老城區的邊邊角角拿來開發為小公園一類的休閑活動場所，這種經驗應該推廣到全區，乃至全市。"

[數說]

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昨日，魁奇路東延線二期奇龍大橋正式開工，而奇槎片區自去年6月份啟動連片拆遷，目前舊廠房已基本全部關停。劉悅倫表示，"魁奇路東延線是城市升級的基礎設施建設中的較大項目，將打開中心城區的東大門，活化'強中心'戰略，也是廣佛同城的重要項目。"

"舊城區的改造非常重要，老城區改不好，禪城城市升級不算成功。"劉悅倫直言。而對於梁園未來的提升擴建，劉悅倫充滿期待，"期望梁園可以找回歷史的記憶，恢復到曾經最好的狀態，對於市民來說將是大功一件。"

佛山市城市升級的15個項目已完工3個，其餘均順利推進。而順德新城項目已經完成12項：6個規劃編制類項目、5個綠化景觀提升項目、1個重點項目。

昨日，巡查組一行共視察南海西樵的兩個項目。其中，聽音湖片區400畝湖面已現雛形，南海博物館新館也於去年底正式對外開放。南海區區委書記鄧偉根介紹，目前南海在打造的"官山人傢脈"與"嶺南天地脈"為"佛山文旅雙脈"，而兩脈焦點即是西樵山；並用詩作比，"嶺南天地開，載譽勝瑤臺。聽音尋根處，官山人傢來。"

作為另一個大體量的商業區，占地420畝的智慧新城啟動區，現已有150多傢企業落戶，簽約率超過80%。"智慧新城是'千呼萬喚始出來'"，劉悅倫直言，"這是佛山商務區的建設典范，80%的進駐率值得稱贊。現在最怕有瞭房子沒人進來，接下來要進一步加大招商。"禪城區委書記區邦敏表示，"今後張槎街道的稅收增長，應該是禪城四街道中最多的。"走訪完禪城區的五個巡查點，劉悅倫點評道，"禪城區在很多方面已經發生明顯的變化，未來更值得期待，可以獲得'態度綜合大獎'。"

自2012年啟動，佛山市城市升級三年行動計劃進入最後的"攻堅年"。昨日起，佛山市長劉悅倫帶領市城市升級領導組小組、市督察考核組共約63人，開始為期兩日的2013年度城市升級現場巡查。昨日，市長一行來到禪城區、南海區(西樵)、順德區、佛山新城的17個項目點進行考察，今日將繼續巡查南海區、三水區、高明區的升級項目。

南海區(西樵)

"新城不是在6平方公裡，而是80多平方公裡、整個樂從的范圍內發展。現在劃給順德管，但市區會共同支持，要成為讓外國人羨慕的地方。不在乎多大，而在於多好。"劉悅倫補充道，"佛山新城、中德服務工業區、千燈湖、獅山高新區、智慧新城等，代表著我們的一流水平，要敢於向一流城市、一流國傢叫板。"

順德

400畝聽音湖現雛形

[數說]

截至2013年底，市統一部署的99個城市升級項目，完工2 3個，在建73個，正在啟動3個。全市各區和佛山新城安排的298個城市升級項目，76個已完工，171個正在開工，5 1個正在啟動。市級、五區及新城共計4 0 0多個升級項目，9 9個項目已全面完成。

內容來自sina新聞

目前，奇槎片區正在進行城市設計國際競賽。劉悅倫總結道，"奇槎片區是禪城最寶貴的地方，片區開發不要太著急。一邊建設時，一邊提升環境。目前佛山的商業體量大，一定要想清楚主題和產業內涵，再開發批地。"市國土規劃局局長柳玉斌補充道："奇槎片區目前還有一塊700多畝的儲備地，是佛山最大的單宗儲備地，一直壓著沒拿出來。"

"預計到2015年6月，德勝河、桂畔海及順峰山一河兩岸的綠化景觀連起來，總長約30公裡，這裡將成為順德最美麗的風景線。"順德區長黃喜忠介紹道，"德勝河南岸的景觀提升與'三舊'改造相結合，南岸已有6塊地塊在建。"此外，潭州水道的濱河景觀帶預計將於今年底無縫對接佛山新城，順德新區主幹路網的建設基本將於今年底完工。

代表佛山"叫板"一流城市

佛山新城巡查的首站，來到中德工業服務平臺大樓，總建築面積46.1萬平方米，計劃於今年年中開始運營。劉悅倫表示，"佛山新城是佛山最好的平臺，對於新城的期待是'高精尖'，代表佛山'叫板'一流城市的樣板。環境要一流，建築要精品，天際線要漂亮，產業要高端。現在中德工業服務平臺這一個項目，落實的項目有30多傢，希望新城今年來自歐洲的項目力爭100傢。"

市長嘆"大手筆"

來到德勝河南岸濱河公園，大片的油菜花已經盛開。據悉，德勝河公館法拍撤回南岸濱水景觀位於容奇大橋和德勝大橋之間，改造河堤2.3公裡，新建綠化面積10萬平方米，總投資約3900萬元。

"順德區在積極進行一河兩岸景觀整治，整體很上檔次，包括德勝河南岸將來擴到7公裡、桂畔海、潭州水道的建設。堅持走下去，整體環境會提升很多。"在順德區巡查時，劉悅倫時常感嘆順德"大手筆"，"剛才經過大良中心城區，道路寬闊綠化優美，比得上歐洲、新加坡的小鎮。"

禪城區65個城市升級項目已全部立項，開工建設63項，完工30項，政府累積投入近200億元，拉動超過600億社會資金參與城市升級。禪城增綠超過100萬平米，56個農貿市場完成改造升級。

巡查首站來到梁園門口，松風路的花市攤位已基本就位，而梁園門口的原牌坊已經不見，成為一處廣場，視線變得開闊。據祖廟街道辦主任唐旭明介紹，"松風路整段約810米長，沿街的18座建築的外立面的景觀進行協調統一；梁園東路口占地5.8畝，涉及126戶居民，目前的動遷數超過91%；提升後增加瞭40個小車及8個大巴的停車位。"

梁園期望梁園找回歷史的記憶

奇槎片區"想好產業內涵再批地"

1月23日，禪城松風路梁園門口由一條普通巷道變身為一個大廣場。南都記者張明術攝

"聽音湖是'楊傢有女初長成'，今天終於掀起瞭蓋頭。"劉悅倫調侃道，"西樵山規模大氣魄大，400畝的湖面加上長128米的瀑佈，水的文章做得好。南海不單隻考慮瞭自己一個區，而是站在全市一盤棋的角度進行規劃，統籌的思路很好，相信明年會更加驚艷。"

[數字]

佛山新城

禪城區獲"態度綜合大獎"

城市升級兩年考劉悅倫帶隊考察17項目點

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??日前，廣州市委中心組舉行廣州學習論壇。國務院發展研究中心副主任隆國強作“推進自由貿易區建設，構建對外開放新優勢”的輔導報告。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/07315981566942195269906.shtml

內容來自sina新聞

??廣州市委書記任學鋒期盼國務院發展研究中心繼續給予大力支持、指導和幫助，推動南沙自貿試驗區建設走在全國前列。

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渤海早報記者昨日獲悉，自3月28日起，津濱輕軌地鐵9號線運營時間延長至22：30，最大行車間隔由12分鐘縮短至10分鐘。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08462663060.shtml

主要調整如下：天津站、東海路首班車時間不變，末班車均由22:00延長至22：30；工作日全天最小間隔為5分鐘，周六日最小間隔為7分鐘，最大間隔均由12分鐘縮短至10分鐘。此次運營時間調整後，工作日全天開行列車254列次，較調整前增加15列次；周六日全天開行客運列車251列次，較調整前增加17列次。

內容來自sina新聞

濱海快速公司提醒乘客：若要在天津站乘坐末班車鶯歌房屋貸款，乘客須提前10分鐘購票進站；在其他車站乘坐末班車，乘客須提前5分鐘購票進站。如需咨詢，請撥打運營服務咨詢熱線。

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日前，由四川省大鑫投資股份管理有限公司主辦的"大鑫投資四川房地產行業趨勢分析白皮書新聞發佈會"在成都舉行。作為四川地區首份白皮書，該書打破瞭地產金融投資行業的研究空白，也彰顯瞭大鑫投資地產金融領域的專業引領性。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08042588702.shtml

未來5年內，四川省房地產投資的熱點會繼續留在成都、綿陽等二三線城市，四線城市中經濟基礎條件好的，如宜賓、瀘州的房地產市場也會有一定表現機會。

如果把過去十年視為中國房地產行業的"黃金十年"，未來，中國房地產行業將呈現怎樣的格局？近日，大鑫投資管理股份有限公司總裁葉明志在接受《金融投資報》記者采訪時表示，中國房地產仍具有潛力，未來，房地產行業將迎來"白銀十年"。

房地產行業經過瞭"黃金十年"的飛速發展時期，下一個十年或大不如前，從供求的關系來看，供應與需求落差大降。葉明志認為，"如今的房地產行業雖然不能比作黃金，但也絕不是鋼鐵，不是磚頭。相對於其他行業，不管是利潤還是市場量，房地產行業仍然有極大的商機。2013年至2022年房地產行業將迎來"白銀十年"，房價也會相對穩定，肯定不會再像四五年前，一個月一個價。"

葉明志告訴記者："以成都、綿陽等城市為例，雖然價格絕對數量和供應量比其他城市大，但經濟的相對發達、人口的相對稠密、購買力的相對強盛會給這些城市帶來持久的、旺盛的需求；對於沒有實體經濟支撐的四線城市，則可能面臨去庫存的需求，具體將表現為商品房價格漲幅趨緩甚至下跌。新開苗栗西湖土地貸款工面積出現下跌甚至零開工，根據各城市庫存以及需求的不同，這個過程可能持續2到5年。"

內容來自sina新聞

大鑫投資由四川大學、清華大學、北京大學、西南財經大學、電子科技大學和西南交通大學等六所高校在蓉校友優秀企業代表於2013年初共同發起成立。正因為其頗具特色的跨高校校友合作模式，大鑫在地產和金融投資領域具有精準的市場定位和卓越的平臺資源整合能力。

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未來十年房地產價格趨穩

在葉明志看來，中國房價已經進入瞭最後三分之一的漲幅階段，就像飛機要升高到一萬米高空，它已經升到瞭第7000米一樣。"當然，有的地方可能已經升到1萬米，有的地方還在5000米，但是總體已經相對穩定瞭。"

二三線城市仍有投資機會

未來，四川房地產市場將如何發展？葉明志分析認為，未來5年內，四川省房地產投資的熱點會繼續留在成都、綿陽等二三線城市，四線城市中經濟基礎較好的，如宜賓、瀘州、房地產市場也會有一定表現。

選擇性地進入二、三線城市的寫字樓項目；謹慎投資遠離中心城區的別墅項目

葉明志指出，從目前的宏觀政策導向來看，調結構導向有可能會減少對高端物業的需求。"這部分物業的目標客戶實際上是私營企業主、金領等高凈值人群，其財富特點是傢庭財富和企業資產沒有嚴格的界限或收入隨宏觀經濟波動較大，這將削減對旅遊房產、新建別墅等物業的需求。但二三線城市及部分四線城市普通住宅、普通商業的需求將依然強勁。"

隨著中國的老齡化問題即將到來，養老地產將是未來的一個發展趨勢。葉明志認為，"我估計三五年以後，進入這個市場比較合適，五到十年會進入黃金期。"

對於投資者而言，如何把握房地產的投資機會，葉明志建議："可以有選擇地進入這些城市的寫字樓項目；同時選擇性地進入其餘四線城市的商業地產項目，但對遠離中心城市的別墅項目，以及其餘四線城市的普通住宅項目應持謹慎態度。"

四川首份地產·金融投資白皮書發佈

隨著中國老齡化社會即將到來，養老地產將是未來的發展趨勢

在決定房價的眾多因素中，需求是最重要的，供求關系決定價格。葉明志告訴記者，過去十年房價之所以瘋漲，是因為人們有住房的剛性需求，供不應求。"房產行業從1998年開始爆發，這15年，房產由起到巔峰，是真正的翻天覆地。到現在，我們國傢的城市化進程也達到瞭50%。這些年修的房子，大概能滿足人們的需求瞭。"

未來房地產將迎白銀十年

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針對鄭憲武的遭遇，記者聯系瞭福山區人社局，社保科工作人員告訴記者，鄭憲武可以到他們科申請工傷鑒定，由於鄭先生稱，他不是直接受聘於福山新湖重工，而是被中間包工方雇傭，與福山新湖重工企業和包工方都未簽訂勞動合同，所以需要找到兩名以上工友幫助證明其受雇於中間包工方或企業，同時提供工作卡、工作服、工資單等相關物件，向勞動部門提出工傷鑒定申請，社保科會根據相關證據為他申辦工傷鑒定。如果中間包工方是有正規資質的招工單位，鄭先生被鑒定為工傷，費用應當由中間包工方承擔，如果中間包工方沒有正規資質，而鄭先生實際在福山新湖重工做工，則應該由福山新湖重工支付工傷賠償責任。社保科工作人員表示，若雙方或三方存在勞動關系爭議，需到福山區仲裁委員會進行調查和裁決。建地貸款屏東高樹建地貸款

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/09072252219.shtml

5月18日清晨，鄭憲武從煙臺開發區山水明園小區騎三輪車到福山上班，在昆侖山路一路口與一轎車相撞，當場昏死在瞭路上，對方司機報瞭警，並將他送往煙臺開發區醫院，經醫生診斷其右小腿三處骨折，右手大拇指骨折，並實施瞭接骨手術，在腿部和手指骨折處，植入瞭鋼板、鋼釘加以固定。

鄭憲武告訴記者，他現在住在煙臺開發區醫院骨二科病房，已花費瞭3萬多元醫療費，他受傷後，老板非但沒有探望，反而將他辭退瞭，他非常氣憤。今年3月，他到煙臺開發區人才市場找工作，看到一男子舉著牌子招募工人，那是福山一傢名叫"新湖重工"的企業，主要招收機床打鉆技術工人，月工資為 3500元。鄭憲武覺得待遇還行，便應聘到瞭該企業工作。到瞭"新湖重工"他才知道，自己與其他正規工人不同，正規工人與企業都簽訂瞭勞動合同，而他是被福山新湖重工外包公司的業務代表招聘來的，沒有合同。

水母網6月16日訊 (YMG記者李鑫)近日，傢住煙臺開發區山水明園小區的鄭憲武上班途中突遇車禍，右手和右腿多處骨折，他躺進醫院給所在企業打瞭個電話，對方卻說其受傷後不再能勝任工作，給瞭他一個月工資後將其開除。鄭憲武先生覺得很委屈，昨日，他致電96110尋求幫助。

"蘇醒後當天，我就給公司工作人員打瞭電話，可對方非但沒有來探望，反而說我不能幹活瞭，隻給我結算瞭最後一個月3500元工錢，說以後不用上班瞭。"鄭憲武告訴記者，車禍後，交警調查取證，認定對方轎車司機負全部責任，出院後，由對方車主進行醫療費賠償。鄭憲武稱，他幾年前和妻子帶著孩子從東北來煙打工，妻子也在一傢企業上班，月收入2000元左右，車禍後，一傢的開支完全由妻子支撐著。

仲裁委員會工作人員表示，如果鄭憲武被鑒定為工傷，雇傭方將承擔其全部的醫療費用，並承擔鄭憲武工傷住院期間停工留薪工資、夥食費，以及傷殘賠償等費用，與交通肇事全責一方的理賠賠償方面不沖突。

打工仔上班途中遭車禍企業不探望反將其開除

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一、各類商品及服務價格同比變動情況

煙酒及用品價格同比下降0.6%。其中，酒類價格下降0.6%，煙草價格下降0.6%。

7月份，食品價格環比下降0.1%，影響居民消費價格總水平環比下降約0.03個百分點。其中，鮮菜價格上漲4.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.07個百分點；肉禽及其制品價格上漲0.5%，影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點(豬肉價格上漲1.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.02個百分點)。鮮果價格下降5.7%，影響居民消費價格總水平下降約0.11個百分點；蛋價格下降1.6%，影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點；油脂價格下降0.8%。

居住價格同比上漲5.2%。其中，建房及裝修材料價格上漲2.1%，住房租金上漲5.2%。

內容來自sina新聞

交通和通信價格同比下降0.1%。其中，通信價格下降4.5%，交通價格上漲1.8%。

傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.6%。其中，傢庭服務及加工維修服務價格上漲10.2%，耐用消費品價格上漲1.3%。

衣著價格同比上漲1.8%。其中，衣著加工服務費價格上漲5.8%，衣著材料價格上漲3.7%。

醫療保健和個人用品價格同比上漲0.2%。其中，醫療保健價格上漲1.6%，個人用品及服務價格下降2.3%。

7月份，北京市居民消費價格總水平環比上漲0.4%。其中，食品價格下降0.1%，非食品價格上漲0.6%；消費品價格下降0.2%，服務項目價格上漲1.3%。

娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲3.6%。其中，教育價格上漲7.5%，文娛用耐用消費品及服務價格下降7.5%。

2013年7月份，北京市居民消費價格總水平同比上漲3.3%。其中，食品價格上漲4.9%，非食品價格上漲2.7%；消費品價格上漲2.1%，服務項目價格上漲5.2%。1-7月北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲3.4%。

據測算，在7月份3.3%的居民消費價格總水平同比漲幅中，上年價格上漲的翹尾因素影響2.2個百分點，新漲價因素影響1.1個百分點。

7月北京CPI同比漲3.3% 居住價格漲5.2%

二、各類商品及服務價格環比變動情況

7月份，非食品價格環比上漲0.6%。其中，娛樂教育文化用品及服務價格上漲2.7%、交通和通信價格上漲0.4%、傢庭設備用品及維修服務價格上漲0.3%、居住價格上漲0.3%、煙酒及用品價格上漲0.1%；衣著價格下降1.1%、醫療保健和個人用品價格下降0.1%。

7月份，食品價格同比上漲4.9%，影響居民消費價格總水平同比上漲約1.34個百分點。其中，鮮菜價格上漲22.3%，影響居民消費價格總水平上漲約0.32個百分點；肉禽及其制品價格上漲8.8%，影響居民消費價格總水平上漲約0.39個百分點(豬肉價格上漲4.0%，影響居民消費價格總水平上漲約0.06個百分點)；糧食價格上漲5.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.07個百分點；鮮果價格上漲4.4%，影響居民消費價格總水平上漲約0.08個百分點；水產品價格上漲3.2%，影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點；蛋價格上漲0.1%。油脂價格下降1.0%，影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點。

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