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  《每日經濟新聞》記者獲悉，不久前，北京市圍繞房地產的座談會上，市領導表示，政府對房地產市場的階段性調整具備一定的容忍空間。該領導稱，北京對房地產市場有三塊內容具備自主權，城市規劃、土地供應和限購，在限購問題上，隻是一些認定問題的調整，比如限購年限、限購的資格審驗等。

  "在具體操作上，采取先到先得的辦法，但並非是一分錢不用付就可以網簽，購房者需要付30萬元的定金，定金不退，直接折抵房款。"銷售人員說道。

  《每日經濟新聞》記者致電上述項目售樓處時，銷售人員表示，房屋是精裝修，不需要業主自己搭夾層，隻需要買傢具和傢電即可入住。

 &2胎借款 房屋2胎借款怎麼貸款比較會過件emsp;盡管並未出現樓盤滯銷或大幅度降價促銷的現象，北京樓市也同樣陷入買方觀望中，房價也開始松動。

  有信息顯示，如果按實際使用面積計算，該樓盤部分房源折算單價僅14800元/平方米，成為亦莊區域單價最低的樓盤。目前，亦莊地區的均價在3萬元/平方米以上。

  近日，北京亦莊某樓盤推出"全盤無首付"促銷活動，這是繼該項目推出區域最低價後，再次推出讓利措施，也是北京首個"零首付"樓盤。

  據公開資料，上述零首付樓盤位於北京東南五環，在售房源以90平方米為主力戶型，層高4.5米，屬於買一層得北投區二胎兩層的50年產權LOFT型房屋，除瞭贈送的6～10平方米儲物間，實際使用面積高達150平方米。

  鏈傢市場研究部報告顯示，截至5月18日，北京新建商品房住宅的存量為70736套，自5月10日以來，一直保持在7萬套以上的水平。今年的供應不斷放量，未消化的新增供應無疑會繼續使庫存不斷走高，以當前的銷售水平看，庫存消化周期已經達到一年左右。

  這位銷售表示，至於其餘106萬元首付款，購房者在今年9月底和12月底分兩次結清即可，沒有利息，如果沒有結清就會計算利息。

  報告稱，今年北京在售新建商品住宅價格沒有出現較大波動，但市場預期下降的信息不斷擴大，成交持續走低的情況下，開發商或做出一定讓利，價格有可能出現一輪調整周期。

  售樓人員稱，零首付隻有十套房源，均為實際使用面積150平方米的主力戶型，包含精裝修價款在內，總價在225萬元～250萬元之間。

北京現"零首付"樓盤 政府對階段性調整存容忍空間

  她以總價236萬元的房子舉例說，"裝修價款為36萬元，毛坯房總價200萬元，50年產權住宅隻能從銀行貸款100萬元，購房者一次性需付136萬元，若參與零首付計劃後，除去30萬元定金，開發商幫購房者墊付瞭106萬元首付。"

內容來自sina新聞

  北京新房成交價創7個月新低

  中原地產研究總監張大偉告訴《每日經濟新聞》記者，零首付的實質就是在一定時間內，開發商允許購房者緩交首付，一般這個時間在1年內，這種墊首付其實是打的政策擦邊球。

  他介紹說，在我國期房預售制度下，各地建委取得預售的時間都早於銀行要求的抵押貸款時間，一般在這個時間差裡，購房者的首付是停留在開發商的賬戶中，銀行要求項目封頂後，才可以做抵押貸款。"而各地建委的要求，一般是項目完成20%左右工程量就可預售收取首付，所以墊首付可以說是促銷，不違規。"張大偉說道。

  種種跡象表明，北京房地產市場已進入新一輪調整。

  中原地產統計顯示，截至5月18日，5月北京純商品住宅簽約2373套，成交均價24858元/平方米，創下7個月來均價最低。

  張大偉表示，"大部分項目的供需結構出現瞭變化，2013年北京2萬元/平方米左右的剛需項目，供需比基本是1:4,但目前已逐漸降低到1:2。"

  開發商"無利息"墊首付

  另外，土地市場上，從2月底新增一批土地後，北京已近3個月無新增待售土地供應，而且5月6日最後一批待售土地成交後，北京已連續半個月無待售土地，這些均為歷史首次。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-23/08122743481.shtml

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  而在公共服務方面的合作則多達20項。教育方面，將探索小學跨區招生：開放禪城區優質學校環湖小學，招收就近居住的南海區戶籍學生；開放南海區桂園小 學，招收就近居住的禪城區戶籍學生。醫療保障方面，做好居民門診醫保統一政策、統一繳費標準和待遇水平、統一門診結算系統的開發建設等工作。

  禪城和順德僅一河之隔，但長期以來，順德陳村仍無一條順德公交線路通往禪城，陳村居民隻能坐禪城公交線回傢，而禪城到順德龍江買傢具則要倒3趟車。就在 上個月，禪城與順德終於實現公交互通"零的突破"，正式開通瞭禪順公交合作首期3條線路，分別為801線(樂從鋼鐵世界員工村-普君北路地鐵站)、802 線(北■三洪奇公園-魁奇路地鐵站)、354線(廣珠城軌碧江站-嶺南大道公交樞紐站)。

  此次禪順合作，禪城區交通運輸局與順德房子2胎貸缺錢急用哪裡借錢區環境和城市管理局就加強區間公共交通合作達成框架協議，兩區還將繼續新開通其它公交線路，並就公交線路、公交配套設施、服務標準化、信息化等方面開展全方位合作。

  根據兩區合作方案，2014年春節前再開通5條公交線路，主要強化禪城區與順德區轄龍江鎮、樂從鎮、北■鎮、陳村鎮等交通連接；2014年下半年，禪城區四個鎮街和順德區十個鎮街的公交線網全面相互連接和通達。

  此外，兩區還將開放公交站場，禪城區主要開放佛山火車站公交樞紐等公交站場；南海區主 要開放金融高新區公交樞紐站等公交站場。而季華路、南海大道、文華路等公交專用道與南海的銜接，實現兩區公交專用道的無縫對接。還將統一兩區公交服務規 范，對接禪南公交智能調度系統，實現相關線路、相關車輛的數據共享，並實現禪南自行車通借通還、數據共享。



  此次"桃園三結 義"，禪城與南海、三水兩個兄弟區的合作涵蓋瞭基礎設施建設、產業發展、民生服務三大領域，首期合作項目共有43項工作。其中基礎設施建設共有18項工 作，包括同濟東路、綠景東路、海五路西延線、季華北路北延線及王借崗大橋等道路的打通，及汾江河沿線的開發和改造，並明確佛山地鐵四號線選線將貫通佛山西 站和祖廟商圈。

  首期合作共3大項43小項工作

  除加強區與區之間的合作外，禪城還不忘"走出去"。按照近日省委、省政府作出《關於調整珠三角地區與粵東西北地區對口幫扶關系的通知》的要求，佛山市對 口幫扶雲浮市，而禪城區則對口幫扶羅定市和鬱南縣。12月27日，區長劉東豪便率領25位禪城企業傢，到鬱南縣、羅定市考察，尋找產業對接與合作機會。





  產業發展方面則有5項合作，如通過一環與禪西大道這個產業帶，再做幾個像張槎歐洲工業園之類的主題產業園區，目前有兩個比較成功的是交通電子和生物健康科學。每季度開展產業金融服務沙龍，推動佛山高新區的金融機構針對各個主題園區開展金融服務。

  此外，還將統籌區間公交線網和快速交通建設，深入推行公共交通一體化；加強接壤鎮街之間的管理協作，制定城市管理跨區域協作聯動預案；開展社會治安綜合治理合作，實施治安聯動工作機制；加強區域環境治理協作，共同推進污染治理工作。

  區邦敏表示， 幫扶不僅是大局上的需要，也是禪城自身發展的需要，禪城企業拓展空間、吸引區域性企業總部資源應與兩地的發展結合起來。"企業總部過來禪城瞭，生產基地要 放在附近周邊，禪城與羅定、鬱南的招商是可以放在一起來做的，實現錯位、互補。"而據最新消息，本周四，禪城還將邀請羅定、鬱南兩地到禪城舉行投資推介 會。

  而在上周五"桃園三結義"現場講話時，區邦敏再次重申瞭合作共贏的觀點。"禪城這兩年重點抓城市升級有點變化，而這點變化都離不開與周邊區的合作。"他認為，此次"桃園三結義"將為禪城、南海、三水做大產業園區提供平臺支撐，是"很高的智慧和勇氣"。



借力兄弟區 禪城力造 強中心



  值得一提的是，在"桃園三結義"的合作項目中，土融建融新竹芎林土融建融也提及禪南公交"牽手"的具體合作細節，如優化調整17條公交線 路：其中禪城區8條線路，如108、114、121、128等；南海區9條線路，如桂05、桂28、桂29、211、212、桂32、桂24等，同時新增 8條禪南公交線路，禪城配置全新公交車106輛。

  禪南"牽手"：



  優化調整17條公交線路

  緊跟禪順合作的步伐，禪南兩區也於上個月正式"牽手"。2013年12月24日，禪南兩區正式簽訂公交合作協議，禪城將於近期掛牌成立佛山市禪南公共交 通有限公司，借鑒南海模式運營新線路。這次"牽手"意味著禪南公交今後將轉為以"行政區劃模糊化"為導向，中心城區公交也由此進入TC模式和南海模式相融 合的"雙模式時代"。

內容來自sina新聞

  上周五，禪城與南海、三水"桃園三結義"，簽署一份合作框架協議，拉開瞭三區在交通、產業、民生三大領域合作的序幕。無獨有偶，就在同一天，禪城區 對口幫扶羅定市、鬱南縣座談會召開，就連禪城區委書記區邦敏也坦言"真是巧合"，他透露本周還將邀請羅定、鬱南兩地到禪城舉行投資推介會。

  對口幫扶：

禪城區長劉東豪，南海區長鄭燦儒，三水區長陳英文分別代表三區政府簽署框架協議

  與鬱南、羅定謀產業合作

  "桃園三結義"：

  而就在上周五，羅定市、鬱南縣主要領導及相關部門負責人到訪禪城，與市委常委、禪城區委書記區邦敏，區長劉東豪及相關部門負責人展開座談。目前，禪城已 敲定幫扶方案，將抽調人員成立專門小組，並把羅定雙東環保工業園和鬱南大灣環保工業園的招商突破作為今年上半年幫扶重點。

  禪順合作：

  區邦敏：

  上月新增3條公交線路

  樂見兄弟區發展，合作隻有共贏

  "我們幾個區都在聯合，聯合是共贏。"在上個月的微訪談中，區邦敏回答網友問題時提到，自己樂見南海、順德等兄弟區發展壯大，"其實這三傢是一個共贏的關系，它們做好瞭，對禪城就有好處，禪城做好瞭對大傢也都有好處。"

  區邦敏透露，目前禪城可支配財力超過100億元，今年將在基礎設施建設上投入幾十億元，重點放在與周邊的合作上，與南海、周邊實現路網交流。此外，城市 升級基礎設施做好後，下一步將重點抓產業，"今年重點是把禪西新城和產業重點做好，一環與禪西大道上要做幾個主題產業園區，配合佛高區的發展，借這個平臺 去推動產業園區的發展。"

  合作，無疑是禪城在打造"強中心"過程中的重要一步。僅這半年來，禪城先後與順德、南海在公交上實現"牽手"：新增往來順德的3條公交線路，優化調整往 來南海的17條公交線路。而在今年，市民有望從禪城與其他兄弟區的合作中得到更多實惠，如環湖小學、桂園小學等校探索跨區招生；禪、南、三三區實現公共服 務資源共享等。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-07/08433857455.shtml

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以房養老恐難實現真正的老有所依

  樂居策劃：圍城效應 房地產跨界走向全能時代

  而條件的限制，也是不少人拒絕的原因。

  沈陽辦理"以房養老"需要滿足以下幾個條件：一、沈陽本地居住，年齡60~85周歲、具備完全民事行為能力的中華人民共和國公民；二、擁有可供抵押房產(住房或商用房均可)；三、月養老金收入在1500元(含)以上。該項貸款模式的貸款額度上限是100萬元，貸款期限最短5年，最長不超過15年；按月分次發放貸款，還款則是按月計息到期後一次性還款

圖為 資料圖片

  董藩：勞動隻能溫飽買房可以致富 今天不買明天後悔

  以房養老過不去傢庭情感的坎兒

  沈發佈樓市調控八條細則 業內預測房價或將暴漲

  將辛苦一輩子的房子抵押給銀行而不是留給兒女，顯然很多老人是不能接受的，退休的黃女士說得很直白但確實多數老人的心聲，"孩子孝順的，有能耐的，不會讓你抵押房子；孩子不孝順的，沒能耐的，不肯讓你抵押房。"

  新浪樂居訊(編輯 張喆)房子二胎利率"養兒防老，積谷防饑。"這是小農時代的老有所依。而在21世紀，當小兒已自顧不暇，當小兒還需要父母的援助時，養兒顯然已不能防老。"以房養老"的橫空出世，試圖要解決養老困境。

  "以房養老"在一定程度上解決瞭部分老人的生活費用，但在雙獨生子女時代真正做到老有所養、老有所依、老有所醫、老有所為、老有所樂，讓夢想照進現實，除瞭完備相關的法律政策，兒女常回傢看看，才是真正的老有所依。

  中國老年學會學術部主任、研究員陶立群認為，以房養老可以作為養老的一種補充形式，"但作為主要方式肯定不可取，還存在很大的社會問題。""以房養老"涉及房地產、金融、保險、社保及行政管理多個領域，目前在中國還是新生事物，其推廣需要各方共同的配合和協調。事實上，一些發達國傢之所以能推行多年"以房養老"，並已成為老年人養老的重要和常規模式之一，與其有完善的金融貸款、擔保機構、資產評估等機構及個人的信用系統完善健全有關。

  但招商銀行沈陽分行在辦理"以房養老"業務一年以來，辦理人數竟然為0。不僅是沈陽，2011年香港政府推出"以房養老"政策，至今隻有459起申請。在2007年至2011年之間，北京、上海兩地曾先後試行"以房養老"，但並未受到當地市民的歡迎。 

  沈陽二套房首付提高至65% 外地人在沈買房門檻提高

  "以房養老"是指老人將自己的產權房抵押出去，以定期取得一定數額養老金或者接受老年公寓服務的一種養老方式，在老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權。自國務院正式出臺《關於加快發展養老服務業的若幹意見》，明確提出"開展老年人住房反向抵押養老保險試點"以來，引起瞭輿論的廣泛關註，然而卻連遭叫好不叫座的尷尬。

  北京師范大學中國公益研究院院長王振耀是這樣說的，"但存方寸地，留與子孫耕，傳統觀念下房產寄托瞭傢庭太多情感，多數人是過不瞭這個'觀念坎'。"

  華潤0.82億收渾南地塊 沈陽惠天熱電將做綜合體

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  "隻能貸15年，那我要是活的時間更長，房子也沒瞭，誰來給我養老呢？"今年70多歲的王大爺顯然是不能接受"以房養老"。而日益增長的房價也，不少老人擔心"以房養老"會犧牲掉物業升值的機會，覺得沒有賣掉套現踏實。

  以房養老作為主要養老方式不可取

  老人有各種各樣的擔憂，銀行在談到以房養老這項業務時，紛紛搖頭，一位不願透露姓名的銀行工作人員表示，以房養老在中國作為新事物，沒必要先去嘗試，畢竟這一塊可以帶來的利潤不能馬上顯現。將來隨著人口老齡化不斷加劇，有可能出現一批空房，房價一旦貶值，所以也存在一定風險，同時由於我國土地使用產權70年大限等綜合因素，使得該業務很難開展。

  原創：

內容來自sina新聞

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-12-02/13482520138.shtml

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  主持人：隨著高新產業的擴張轉移，北大資源·山水年華所在的光谷東近幾年地產開發逐漸增溫，相對較低的價格也吸引瞭很多初次置業的客戶群體，對於該片區未來房地產的發展，北大資源有怎樣的研判？另外，北大資源在武漢還有什麼新的發展規劃？

  薑總：北大資源山水年華是北大資源在武漢傾力打造的重點項目，項目總建面22萬方，產品涵蓋花園洋房及高層住宅，是專為光谷新文化階層打造的低密度舒居產品，項目位於珊瑚北路與九峰二路交匯處，項目東邊緊鄰政府投資巨資打造的濕地公園，南邊緊鄰新能研究院的人才公寓及配套商業，西邊緊鄰華為總部基地，北邊緊鄰九龍山植物園及小學，未來還會有大量企業入駐，作為光谷新中心首發低密度洋房住區，將會給您帶來巨大的升值空間。

  主持人：具體有怎樣的推盤計劃？首批推出的房源是怎樣的產品？大概會推出多少套？

  薑總：北大資源集團依托北京大學和方正集團，是專業從事房地產開發、教育投資、商業地產運營和物業經營管理等業務的綜合性房地產控股集團。北大資源定位於"資源整合型城市運營商"，通過有效配置和整合教育、IT、醫療、金融等領域的內外部優質資源，提升自建項目的社區生活品質和城市價值。同時，通過戰略合作，服務於外部開發商的地產項目，致力於成為中國特色城市運營模式的開拓者和領跑者。

  "資源傢"是業主專享社區服務網絡平臺，該平臺融合教育、健康、金融、商城等服務於一體。在教育方面，可以在"資源傢"中走進北大、看到北大課件、閱讀經典文章；在健康方面，可以獲得綠色就醫通道，無需排隊獲得北大所屬九傢三甲醫院的快速預約就醫，還有在線北大專傢的健康咨詢，在線學習到中醫養生知識，以及私人醫生服務；在金融方面，依托方正集團，會為業主提供高收益的金融產品、理財服務產品；同時還有免稅店，不用再跑香港就能買到免稅產品。

  新浪樂居訊隨著光谷中心發展的飽和，相關產業向東南擴展的勢頭越發明顯。隨之而來，越來越多的開發商也把註意力投放到光谷東。9月5日，新浪樂居有幸采訪到北大資源集團武漢地產有限公司總裁薑曉平，據其透露，武漢首傢新文化社區已落子光谷東，該片區將成為武漢發展的新引擎。

  在地產開發的同時，北大資源集團深入挖掘北大深厚的人文底蘊，致力構築新文化社區與新文化城市，以文化設施營建、文化活動發起、文化氛圍塑造等，為中國城市及城市居民創造更有文化品質、更宜居、更具幸福感的生活。

  同時，我們是光谷未來城唯一一傢打造花園電梯洋房的項目，我們的低密度，高綠化，低公攤，能保證業主們享受到更舒適的生活。

  主持人：薑總，下面想請您介紹一下北大資源·山水年華的地理區位、周邊環境、開發進度。

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  薑總：北大資源山水年華作為武漢首個文化地產，預計在今年的11月份首次開盤，我們希望我們的到來能給武漢市民帶來新的社區文化體驗。

  主持人：我們瞭解到，北大資源·山水年華主打文化地產。請問薑總，北大資源·山水年華的文化特色主要體現在哪些方面？在產品設計方面、項目配套上與周邊項目比的有那些優勢？

  薑總：山水年華的營銷中心預計會在10月對外開放，目前山水年華項目已經推向市場，首批房源將推出光谷僅有的花園洋房，預計首批會推200多套房源，希望在高層林立的光谷未來城，山水年華能給客戶帶來更加溫馨舒適的花園生活。

  主持人：今年全國樓市普遍呈現下行態勢，武漢房價也是連續4個月下降。但最新數據顯示，8月份武漢市新建商品住宅成交量高達14264套，創最近4年新高。您對武漢市場怎麼看？下半年會呈現怎樣的一個走勢？

  從城市發展來看，武漢依舊處於上升期，經濟規模不斷擴大，人口處於凈流入狀態，基數也在大幅增長。另外，武漢大規模的基礎設置建設帶來瞭城市改造大潮，這兩個因素的作用下，武漢住房需求量將會在一段時間內保持在較高的水平，市場基礎也較為穩固。

  由此，我們判斷下半年武漢市場將會保持一個比較穩定的狀態，成交量和房價都會不出現太大的震蕩。未來決定市場走勢的關鍵因素在信貸市場，從最新的跡象看，房貸有逐漸放松的跡象，這是一個好的苗頭。

  主持人：首先，我想請薑總給武漢市民介紹一下咱們北大資源集團是一傢有著怎麼背景的公司？公司的主營業務是什麼？在地產方面有那些產品？

  薑總：是的，大光谷片是武漢目前發展最為迅猛的區域，高科技產業聚集，就業機會多，外來人口吸納能力強，收入水平也相對較高。近些年，隨著光谷中心發展的飽和，相關產業向東南擴展的勢頭越發明顯。隨之而來的，越來越多的開發商也把註意力投放到光谷東。北大資源正是看好瞭這一變化，才下決心在這邊落地發展的，對光谷東的未來當然也是非常看好。

  從數據來看，8月份，武漢限購松綁區域的成交量占比超過6成。東湖高新區新建商品住宅成交1265套，銷量不俗。

  我們希望能成為城市的運營商，北大資源是北大的企業，背後有著北大深厚的文化底蘊和強大的知識資源。北大資源也是方正五大產業集團中的一個，這些優質的教育、醫療、健康、科技等資源是北大資源核心競爭力的來源。我們就可以把這些優質資源整合起來，植入到社區裡面去，為居民提供優質的軟服務。同時把方正的其它產業投資合理佈局，為當地政府提供長期的稅收與社會就業機會。這些資源都是任何一座城市所需要的主要功能。

北大資源武漢地產有限公司總裁薑曉平

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-06/11584433567.shtml

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  歲末年初，銀行存貸比考核又近，房貸利率上調、收緊是主旋律。融360調查顯示，62個城市中已有40個城市出現暫停房貸現象，部分城市首套房商貸利率不僅告別"打折"，還在基準利率上上浮5%-30%不等； 二套房執行利率上浮10%--40%不等。某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下2013年最高紀錄。

  據融360摸底全國62個重點城市調查顯示：去年12月以來，全國銀行"停貸潮"蔓延態勢達到峰值，停貸的城市逐漸由一二線城市發展到全國，停貸的產品也逐漸由原來的僅限二套房擴展到首套房，停貸銀行由商業銀行也逐漸擴展到國有銀行。截至目前，全國已有北京、上海、廣州、深圳、重慶、杭州、蘇州、武漢、天津、鄭州等40個城市相續出現暫停房貸現象。

  對於首套房的房貸申請，11.81%的銀行表示已停貸，3.27%的銀行仍可執行8.5折優惠，5.90%的銀行執行9折利率優惠，2.51%的銀行執行9.5折利率優惠，49.75%的銀行執行基準利率，6.66%的銀行執行基準上浮5%利率，14.45%的銀行執行基準上浮10%利率，5.65%的銀行執行基準上浮20%及以上利率。

土地貸款苗栗通宵土地貸款內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2014-01-02/08542561594.shtml

  多傢銀行均表示放款時間難以確定。一位銀行信貸人士表示，最近正迎來存貸比考核關鍵時刻，房貸放款時間大多順延到2014年，指望2014年的新額度"出糧"。

  已停止受理二套房貸款申請的銀行占比為13.44%，執行1.1倍利率的銀行占比65.58%，執行1.15倍利率的銀行占比3.14%，執行1.2倍利率的銀行占比15.58%，執行1.3倍利率及以上占比2.26%。

  據悉， 某商業銀行二套房最高上調40%，利率高達9.17%，創下全年最高紀錄。以貸款100萬元為例，按照目前6.55%的基準利率采用等額本息還款方式貸款20年，每月的月供為7485元，總支付利息79.6萬； 如果上浮40%，利率達到9.17%，每月月供要多還1621元，總支付利息要多付38.4萬元，而提高房貸利率的做法，也可以理解為銀行的另類停貸。

  首套房按揭貸款利率優惠幅度逐漸減少，基本維持在基準利率的水平上，融360監測數據顯示：首套房還可執行8.5折優惠的城市僅剩上海、北京、寧波、無錫、青島5 個城市；可執行8.8折利率優惠的有南京、廣州2個城市；9折利率優惠有15城；9.5折利率優惠4城，其他城市基本提至基準利率或更高。

40個城市暫停房貸 二套房貸利率最高上調40%

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  4月15日，市長黃奇帆赴合川、長壽調研。他指出，兩區要立足城市發展新區工業化、城鎮化主戰場的功能定位，以城鎮化工業化為動力，著力推進產城融合發展。

內容來自蘆竹二胎房貸sina新聞

  黃奇帆考察瞭兩個區的部分重點企業和工業園區，並聽取兩區工作匯報。 他說，近年來，重慶圍繞建設"三中心兩集群一高地"的奮鬥目標，大力實施五大功能區域發展戰略，以改革、開放、創新為發展動力，全面推進城鎮化、工業化、 信息化和農業現代化，全市呈現出持續健康發展的良好態勢。與全市一樣，近年來合川區、長壽區認真貫徹落實中央和市委、市政府的決策部署，進一步明確在全市 五大功能區域建設中的功能定位，調整完善發展思路，統籌推進穩增長、調結構、促改革、惠民生各項重點工作，經濟社會發展呈現穩中求進、穩中向好的良好局 面。

  

  以城鎮化工業化為動力

  土建融台中南屯土建融推動產城融合發展

  黃奇帆在合川長壽調研時指出

以城鎮化工業化為動力推動產城融合發展

  黃奇帆說，盡管發展勢頭不錯，但大傢也要清醒認識當前經濟運行中面臨的要素成本提高、不少行業產能過剩、投資動力不足、融資 難、融資貴等諸多問題，切實做好防范困難、有效應對的準備。下一步，要認真貫徹落實黨的十八屆三中全會和市委四屆三次全會精神，緊扣城市發展新區工業化、 城鎮化主戰場的功能定位，推動以城帶產、以產促城、產城互動，實現工業化和城鎮化深度融合、互動發展，在建設城市發展新區中奮力作為。要註意把教育實踐活 動的成果運用到實際工作中，兩手抓兩促進，特別是要以問題為導向，切實幫助企業解決發展中面臨的實際困難，為企業發展服好務。合川要註意幫助有產能、有市 場、有效益的企業解決能源、交通物流等具體困難；加快推進與周邊區縣連接的高速公路建設，爭取實現與渝廣高速同步建成通車，以便更好發揮合川的區域交通優 勢；積極扶持群眾自主創業，為其提供切實有效的幫助和支持。長壽要努力推進重鋼扭虧減虧，在加強企業內部管理的同時大力調整產品結構，適應市場，提高附加 值；全力推進重大化工項目建設，精益求精保證質量，爭取按期建成投產；加大統籌推進龍溪河綜合治理力度，切實做好長壽湖的生態環境保護；在大力推進工業化 的同時，要同步規劃建設城市配套設施，做到產城融合發展。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-16/11354070334.shtml

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??不過，對於需求方而言，他們對房價會跌到什麼程度持懷疑態度，因為市場長期以來的共識是，政府不會允許房價過度下跌。人們都信奉政府是強大的，邏輯是一致的，過去很多相信樓市調控的人都吃瞭大虧。這種對政府的信賴有助於地產軟著陸，因為一旦房價下行到一個平臺，有購買能力的人就會入市，幫助企穩，這會產生逐級下行的趨勢，消化庫存，避免持續陰跌。

??日前，國傢統計局發佈的數據顯示，去年全國房地產投資增速、拿地面積、銷售情況、資金到位增速等多項指標全面滑落，2014年全年房地產開發投資同比增長10.5%，為1997年以來最低；新開工面積同比下降10.7%；2014年土地銷售面積同比下降14.0%，土地銷售額則小幅增長1.0%。這種局面在中國地產發展史上還屬首次。作為中國經濟增長的支柱產業，地產業開始從拉動增長的力量轉變為拖拽經濟下行的力量，如何讓地產業實現軟著陸，成為中國經濟轉型的最大挑戰之一。

??這就需要中國經濟與地產業脫鉤，目前是以其他產業或基礎建設領域投資來對沖地產放緩帶來的壓力，2014年GDP增長7.4%，而地產投資增速從2013年的19.8%降到瞭10.5%，這意味著經濟增長對地產的依賴正在大幅減少。而下一步，則是要中國經濟與投資脫鉤，因為經濟增長高度依賴投資，而經濟轉型的目的就是為瞭這種歷史性的脫鉤。

2015地產業要爭取軟著陸

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??地產業的瘋狂在一定程度上透支瞭中國經濟長期增長的潛力，它曾主導瞭中國經濟的增長，並在被迫轉型時，既帶來泡沫破滅的風險，又同時遭遇中國人口的歷史性拐點。由於資源約束以及成本增長推動的經濟轉型本身會產生很大的下行壓力，還要額外照顧地產市場的回落，使其不至於成為危機的源頭。

??中國地產市場在過去十年屬於爆炸性增長，這是由於城市化、經濟增長、地產的財富效應、地方意志以及通脹預期等因素共同促進的，房價快速的增長刺激一些地方政府、企業與個人過度追逐房產，引燃市場規模性增長，其結果是價格也出現大幅增長，在很短的時間內為數億人口提供瞭住房，這種效率必然會影響質量。

??2015年，地產投資或將繼續放緩，對於投資者而言，過高的融資成本與地價，以及萎縮的需求讓地產業面臨一定挑戰。盡管各種限購性政策都已經取消，但市場已經形成地產業下行的共識，目前隻是以時間換空間，爭取軟著陸。

??這種局勢也導致在當前經濟轉型過程中，地產業的威脅並不會太大，脫鉤的難重劃區比較利率多少免費諮詢試算度也不會太高。這會反過來降低政府對地產業的重視，這一產業將會逐步走向邊緣化，考慮到人口趨勢，中國地產業的調整周期已經來到，如果政策得當，那麼它就會軟著陸。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08525963830275481060203.shtml

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城鎮化的核心問題仍是拉動內需，主要還是房地產。目前中國城鎮化率和歐美發達國傢有比較大的差距，但日本和美國房地產歷史上的泡沫均產生在城鎮化率達到

中國城鎮化還靠房地產？

內容來自sina新聞

??“在未來幾年中，房地產行業利潤將趨平，企業盈利空間也會收窄，同時行業的集中度也會提高。城鎮化絕不意味著房地產化。房地產雖然能參與城鎮化，但還要有配套的服務業、相關產業的帶動，否則房地產不會發展。”卓創資訊分析師王曉坤對《中國產經新聞二胎借貸是甚麼》記者說道。

??中銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢國當前城鎮化雖然取得瞭一定的成績，但還是存在一個很大的問題，那就是人口的城市化遠遠落後於土地的城市化。在城市建成區面積不斷擴大的同時，由於在戶籍、社會保障、公共服務均等化等方面的原因，原有土地上的居民，沒有變成穩定的新增城市人口。

??“我也看過一些文章，國外的農村

??推進新型城鎮化健康發展，

?中國2013年的城鎮化率是53.7%，城鎮化人口達7.3億。李鐵指出，中國2020年城鎮人口會達到8.7億，中國的城鎮化進程是世界最大規模，而

??有業內人士指出，新型城鎮化，絕不是指簡單的房地產開發、新城建設和城市無限制擴張，更不是借“圈地運動”進行招商引資，它的核心是以人為本，工作重點是人口市民化。

決的主要問題。

??在國傢行政學院新型城鎮化研究中心、財政部財科所聯合主辦的第四屆中國新型城鎮化峰會上，國傢發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成提出，目前很多人把城鎮化等同於城市建設，這是不對的。城鎮化和城市建設是有聯系的，但並不等同，造城、圈地不是城鎮化。

向、重大舉措等工作，把產業培育、農村富餘勞動力轉移、城鎮人口就業與宜居環境建設優先落到實處，切忌貪大求快、粗放發展，更要及時糾正盲目擴張新城的錯

既要積極引導各地實踐，更要及時糾正各種認識和做法上的偏差，尤其是要在深入調查研究的基礎上進一步做好城鎮化的目標任務、指導原則、基本方向、政績導

??近日，中國發展改革委員會城市和小城鎮改革發展中心主任李鐵在香港參加亞洲金融論壇時表示，中國房地產市場存在結構性供給過剩，而且今年地方債問題將嚴重凸顯，但判斷中國房地產市場出現泡沫為時尚早。他指出，中國城鎮化核心問題仍是拉動內需，主要還是房地產。

?

?現在我國有2億多農民工，這些農民工進城打工，雖然大多沒有戶籍、沒有住房，但這也屬於城鎮化。但同時我們也應當看到，農民工及其隨遷傢屬仍未能在教

育、就業、醫療、養老、保障性住房等方面享受城鎮居民的基本公共服務，大量農業轉移人口仍未能融入城市社會，市民化進程滯後，這是未來新型城鎮化要著力解

??不可否認，房地產項目在城鎮化建設過程中起著非常重要的作用，但城鎮化絕非等同於城市建設，如果一味地強調房地產的作用，城鎮化過程中就會產生很多問題。

75%以上，並且經濟增速較慢，而中國城鎮化仍有發展空間，且經濟保持中高位增長階段，所以目前的房地產問題和歐美國傢及日本有根本的不同。

誤做法。

?

也做城鎮化，但不是征地，也不是趕農民上樓，而是吸引企業和投資進入鄉村，發展鄉村農副產品經濟，並建立在保護人文和自然的基礎上。如果說讓我們住上瞭樓

房就算是城鎮化瞭，那這應該不是我們所期望的。”在北京打工的陜西農民肖繼輝（化名）對《中國產經新聞》記者說。

??對於城鎮化拉動內需，房地產是不可或缺的，但在發展房地產的同時，也一定要帶動其他產業的發展，以此來相互配套。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-01-22/08325963825191393224868.shtml

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  國傢統計局18日發佈的數據顯示，8月份70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅價格環比上漲的城市數均為1個，持平的城市數分別為1個和2個，下降的城市數分別為68個和67個。

  據記者瞭解，僅北京地區，幾乎全部剛需項目在本月都搞起瞭打折促銷的活動，且力度遠超以往，而此前價格較為堅挺的高端項目，也有部分加入瞭降價促銷的陣營。

  進入"金九銀十"的傳統銷售旺季，各傢房企使出渾身解數，希望可以利用這兩個月的時間沖刺全年銷售任務。而降價無疑是這些房企"走量"的殺手鐧。

  從全國范圍來看，前8個月全國新建住宅銷售面積同比下降10%，庫存壓力，特別是三、四線城市的庫存壓力，仍在持續攀升。

內容來自sina新聞

  "從我們監測的15個重點一、二線城市來看，8月份的新建商品住宅交易量雖然較去年同期仍略有下降，但已連續兩月回升，且已達到本年的次新高。其中，寧波、杭州、青島受限購政策松綁影響，銷量大幅回彈至本年新高，特別是寧波已達到2009年以來的新高。由此可見實質性放松限購對一些市場購買力較強的大中城市短期效果是明顯的，但長期走勢仍有待觀察。" 世邦魏理仕執行董事、研究部主管陳仲偉表示。

  對此，國傢統計局城市司高級統計師劉建偉表示，絕大部分城市房價環比出現下降，但部分城市降幅有所收窄。新建商品住宅價格環比下降的68個城市中，21個城市降幅比上月收窄，比7月份增加瞭13個；二手住宅價格環比下降的67個城市中，25個城市降幅比上月收窄，比7月份增加瞭22個。

 &土建融高雄杉林土建融emsp;中原地產首席分析師張大偉認為，"按照目前的下調趨勢，9月份房價指數將回到一年前的水平。本輪市場的調整周期起碼延續到2015年初，成交量有可能在今年第四季度出現觸底跡象。不過價格方面，很可能到2015年一季度才會明顯的企穩。"

9月份房價指數或將跌回一年前 房企拿地金額減半

  資料顯示，8月份統計局公佈的商品房待售面積為56160萬平方米，這一數據自2012年4月份以來，已經連續29個月保持上漲。 對此，張大偉表示，在庫存的重壓下，去庫存將是市場與政策的主要方向。 陳仲偉也認為，在價格方面，年內去庫存仍是大部分房企的首要任務，故以價換量仍是市場大趨勢，在多數城市，價格下行仍可能持續。從近期市場反應來看，隨著限購限貸政策的逐步放松，需求相對旺盛的大中城市房價的下降空間將相對有限。 此外，樓市價格的持續走低也已傳導至土地市場，房企對拿地和開發愈加謹慎，今年前8個月，全國住宅開發投資增速比1月份-7月份繼續回落0.9個百分點；同期，土地購置面積和新開工面積同比也分別下降瞭3.2%和14.4%。"未來供應放緩可以預見，住宅市場或將迎來庫存和價格回歸理性的深度調整期。" 陳仲偉表示。

  據悉，截至9月15日，20大標桿房企年內合計拿地金額僅1873億元，較2013年同期的3698億元，降幅高達49%。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-09-22/07522917222.shtml

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-03-19/08415984121168205238208.shtml

羊城晚報訊 記者馬漢青

從同比看，房價繼續下降。70個大中城市中新建商品住宅價格1個城市持平，其餘下降;二手住宅價格1個城市上漲，其餘下降。其中，北京、上海、廣州、深圳四個一線城市新建商品住宅房價同比分別下降瞭4.5%、5.5%、6.1%和1.4%，北上廣房價同比下跌較明顯。

對於2月房價同比普遍下降，助學貸款條件劉建偉分析，這是受去年同期基數較高影響，房價同比繼續下降。

羊城晚報記者梳理發現，作為觀察樓市走向的重要風向標，北上廣深四個一線城市新建商品住宅價格環比中，1月份上海、廣州曾出現持平，北京輕微下跌0.1%，深圳上漲0.3%。而在2月份最新數據中，北京、上海、廣州三個城市房價環比均為下跌，分別下跌0.3%、

發佈數據顯示，70個大中城市環比房價降幅略有擴大。2月份70個大中城市新建商品住宅價格環比下降的城市有66個，比上1月增加2個;持平的城市有2個，比1月減少2個;上漲的城市有2個，與1月相同。二手住宅價格環比下降的城市有61個，與1月相同;持平的城市有4個，比1月增加1個;上漲的城市有5個，比1月減少1個。初步測算，70個城市新建商品住宅價格環比綜合平均降幅比

0.1%和0民間2胎 民間2胎利息貸款全省皆可處理.2%，深圳則環比上漲瞭0.2%，漲幅也收窄。

今天上午，國傢統計局發佈最新房價數據顯示，今年2月份全國70個納入監測的大中城市中，房價環比下跌的城市達66個，較1月增加兩個。一線城市中，北京、上海、廣州房價環比均為下跌，深圳房價環比漲幅也較1月收窄。國傢統計局分析，這主要受春節因素影響，3月份預計樓市銷售將回升。

今早，國傢統計局高級統計師劉建偉分析認為，2月份環比房價因春節因素降幅略有擴大。2月份適逢春節假期，房地產進入銷售淡季。從成交量看，70個大中城市新建商品住宅2月份銷量比上月減少近10萬套。值得註意的是，盡管一、二線城市2月份新建商品住宅成交量回落較多，但部分三線城市在春節期間迎來瞭返鄉置業潮，成交量回落較少，個別城市成交量甚至有所放大。從近幾年的季節變化規律看，3月份總體銷量將會比2月份明顯回升。

1月擴大0.1個百分點。

70個大中城市房價數據發佈 上月66個城市房價環比下跌

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自去年11月28日國土資源部不動產登記中心正式成立後，不動產統一登記的功能一直被部分媒體解讀為“反腐”和“降房價”。對此，專傢認為，不動產登記旨在確認和保護產權，推進不動產信息的公開透明，並著力打造高質量的全國統一的不動產信息管理平臺，登記本身並不影響樓市供求基本面，反腐一說也是坊間過度演繹。(2月14日新華網)

當然，這會觸及一部分人的敏感神經，特別是那些手中握有大量不動產，卻又說不清、道不明合法來源者;他們會因為確權登記而不知所措，吃不香、睡不著。本來並非為瞭反腐的立法，如果能夠起到一定的反腐效果，那是“摟草打兔子——順帶”，有何不可?不是有人主動向紀委廉政帳號存錢，主動上交紅包嗎?如果不動產登記能夠出現主動向紀委上交不動產的情況發生，那不是一件極好的事嗎?

改革開放之初，鄧小平同志曾說過：“讓一部分人通過誠實勞動和合法經營先富起來”。這其實也是社會主義的本質要求、是中國共產黨曾對人民的莊嚴承諾。那麼，人們用辛勤勞動積攢起來的財富或購買的不動產，理應受到法律的保護。依法進行登記確權，正是國傢走向文明化、法制化道路的重要舉措，是社會發展進步的必然要求，也是歷史的必然。

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進行不動產登記，是對《中華人民共和國物權法》的完善和補充，是依法治國的重要步驟，也是為瞭更好的保護人民群眾的合法財產，於國於民皆有利，理應受到最廣大人民群眾的歡迎和肯定。即便有人會有異議或者反對，也是極少數心中有鬼之人，正如俗話所說：“聽到幾聲蛤蟆叫，難道農民就不種田瞭?”

中華人民共和國《不動產登記暫行條例》已經李克強總理簽署公佈，將於2015年3月1日起施行。至於建立不動產登記的目的、意義等，《條例》中已有述及，相關部門、單位隻需研究制定登記操作細則即可，完全沒有必要再進行過多的解釋。特別是作為相關專傢，更不應該出面解釋其與房價、反腐是否有關，坊間如何演繹就由他們去。

所以，在筆者看來，不動產登記按照《條例》相關規定，按部就班實施即可;那是依法行事，無需向誰解釋。真正需要向黨和政府以及民眾解釋的，是那些擁有大量來歷不明財物的一幹人等。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-15/10165972548842284171150.shtml

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並校改變三高校版圖 學子穿城上課

有學生網上稱，跨校區上課再也不用橫穿馬路瞭。

本報訊(記者黃瑩)雄楚大道武漢理工大學地下通道25日開通，該校鑒湖校區和南湖校區連為一體。至此，自2000年高校合並潮以來，武漢地區3所佈局變化最大的高校——武漢大學、華中科技大學和武漢理工大學，均有地下通道將各大學主要校區連為一體，大大方便學子在不同校區間出行。[如有購房問題請拔打免費熱線400-606-6969]

武漢理工大學雄楚大道地下通道開學前開通，學子們紛紛在網上表示關註。

同年，武漢大學、武漢水利電力大學、武漢測繪科技大學、湖北醫科大學合並組建新的武漢大學，武漢大學老校區和武測校區被八一路一分為二。每天一到早、中、晚的上課、下課高峰，武漢大學正門口跨校區上課的學子就形成橫穿馬路的大軍，人車搶道，十分危險。尤其是在每年初春櫻花季，學校正門口跨校區學生、遊人如織，人車搶行交通堵塞。

並校改變瞭三高校版圖，讓大學的交通出行與城市有瞭更多融合。高校校區連通、方便學子出行成瞭城市交通課題。

武漢大學法學博士生張芳從本科開始就一直在武大讀書。昨日她接受記者采訪時說，以前武大正門外機動車很多，加上燒烤攤、水果攤，亂糟糟的，過馬路提心吊膽，修瞭八一路地下通道，感覺安全多瞭，綠化也比以前好。

4.8億城建投資打通武漢大學兩校區

華師地下通道

三高校主要校區均有通道連為一體

2012年，備受關註的八一路下穿通道建設列入武漢市城建計劃。年初開工，次年10月竣工，武大文理學部與信息學部連為一片，形成廣場景觀。八一路是武昌地區東西向交通幹道，八一路下穿通道將武大文理學部(原老校區)和信息學部(原武測校區)連通，大大緩解瞭武昌地區的交通擁堵。

雄楚大道將建

2012年9月，連接中國地質大學(武漢)東、西校區的魯磨路人行天橋建成並投入使用，有效改善瞭地大兩大校區3萬餘名教職員工和學生的通行安全。

武漢理工大學地下通道連接瞭理工大鑒湖校區和南湖校區。鑒湖校區和南湖校區形成於高校合並，2000年5月，武漢工業大學、武漢交通科技大學、武漢汽車工業大學合並組建成武漢理工大學，並校後分別新建鑒湖校區和南湖校區。

台中農地貸款地下通道將三大高校主要校區連為一體 制圖/陳昌

@武漢理工大學學生會：理工大地下通道新學期伊始正式啟用，在緩解交通壓力的同時，大大方便瞭師生出行，保障瞭大傢的出行安全。

理工大2014屆畢業生“@雪域未寒時”：連接鑒湖校區和南湖校區，這個工程真的很有必要。

內容來自sina新聞

鏈接>>>

在華工與城建學院合並5年後，位於東湖開發區喻傢湖路的地下人行通道率先建成，直接連通華中科技大學主校區房屋增貸2胎缺錢急用哪裡借錢與東校區(原城建學院)，方便瞭師生來往兩大校區。學生們反映：路通瞭，特別是能坐校車去東校區，省時多瞭。

2000年5月，華中理工大學、同濟醫科大學、武漢城市建設學院和科技部幹部管理學院合並成立華中科技大學。在光谷，華中科技大學形成瞭主校區與東校區(原城建學院)兩大校區。在華中科大讀過7年書的2007屆畢業生鐘波回憶，東校區的教學樓剛修起來時，主校區的學生過去一趟很不方便，一般得出校門坐幾站公交車，或走土路從菜地穿過，步行半個小時。

記者梳理發現，除連通三大高校校區間的地下通道外，為方便師生們安全出行，近年來我市還在多所大學校門外開設瞭過街天橋或地下通道。

2007年10月，位於馬房山的武漢理工大學地下通道及廣場建成。通道雙向6車道，是當時武漢最寬的一條下穿通道，使得珞獅路直行車輛和進出理工大的車輛人流各行其道，學校門前的交通堵點得以疏通。

學子點贊：跨校區上課無需橫穿馬路瞭

此外，還修建瞭中南財經政法大學首義校區地下通道、湖北大學西門天橋、華中師范大學東門天橋等。

據瞭解，華中師大雄楚大道地下通道很快也將開建，它連接雄楚大道兩側校區，僅服務於校園內部交通。

(記者黃瑩)

據瞭解，八一路下穿通道投資約4.8億元。

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2015-02-27/07505976860748406898229.shtml

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  台南市長賴清德回應「馬習會」，強調應該站在「對等尊嚴」及「公開透明」的定位，如此才符合民主程序，才能夠贏得人民信任。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
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  內容來自YAHOO新聞
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  他認為，馬英九事先沒有讓國人知道，我們需要付出什麼代價，要做什麼都不知道，尤其是正逢選舉之際，馬總統本人民調低迷之際，何以干冒大不諱，不顧對等、也不顧尊嚴，尤其馬總統曾經公開承諾「任內不會與對岸領導人見面」，如今急著要與習近平碰面，令人費解。
  
  
  
  
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    FILE - This combination of file photos show Taiwan's President Ma Ying-jeou, left, and China's President Xi Jinping. Ma and Xi will meet Saturday, Nov. 7 in Singapore for the first time since civil
    
    ．．． 較多 FILE - This combination of file photos show Taiwan's President Ma Ying-jeou, left, and China's President Xi Jinping. Ma and Xi will meet Saturday, Nov. 7 in Singapore for the first time since civil war divided their lands 66 years ago, their governments said Wednesday, Nov. 4, 2015, a highly symbolic move that reflects quickly improving relations between the formerly bitter Cold War foes. (AP Photo/File)
    
    
    
    房地產二胎年息借貸增貸轉貸
    
    
    
    評馬習會 賴清德： 動機令人費解
    
    
    
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    Associated Press
    
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    2015年11月4日週三 台北標準時間下午7時56分
    
    
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