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內容來自YAHOO新聞

中國時報【張啟芳╱高雄報導】

周五起3天連假，高市觀光局在愛河建國陸橋與七賢陸橋中間河域辦嘉年華，陸上有「祈福放水燈」、「泡沫派對」、「海洋嘉年華」、「海洋市集」等；水上則有「Water Man水域競賽最終場」、「獨木舟/SUP體驗」、「獨木舟/SUP航行認證挑戰」，歡迎民眾共同狂歡。

祈福放水燈暨泡沫派對在11日下午3時舉行；泡沫派對有安全泡沫池的設施，邀請大小朋友們來玩泡沫大戰；海洋嘉年華連續3天邀請團體在現場表演，包含唐老鴨特技團、星光大道張芮菲、台灣新古典愛樂協會等。

局長許傳盛表示，今年是首次辦理水域遊憩活動，往後將持續推廣，形成具在地元素之季節性活動，也可吸引外來觀光客參與，帶動高市觀光產業。

還有海洋市集提供美食、飲品，暢遊愛河聽音樂、品美食，想體驗水域活動也能參與獨木舟、立建地貸款嘉義布袋建地貸款式划槳，現場報名每梯次限額30人。

自認為是水域遊憩活動的好手，也可挑戰獨木舟、立式划槳3公里、6公里、10公里的划行認證，還可獲限量紀念版運動毛巾及認證證書。

國慶連假 愛河水域辦嘉年華



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/國建融屏東春日建融慶連假-愛河水域辦嘉年華-215009400.html

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收下本屆第2面金牌，完成世錦賽200公尺4連霸，這也是usianbolt生南港區二胎涯，在世錦賽拿下的第10面金牌。

內容來自YAHOO新聞

腳踩賽格威的攝影大哥，被一旁的軌建融新北新店建融道給絆倒，不但自個兒摔個四腳朝天，就連剛拿下金牌的usianbolt，都慘遭波及。

痛的在地上翻了一圈，工作人員趕緊上前，就怕這雙世界最快的飛毛腿，被撞出了什麼問題，因為就在不久前，usainbolt才剛在場上，以19秒55的成績在世錦賽200公尺項目奪金。

在跑道上擺出招牌動作，和全場觀眾慶祝勝利，接著usianbolt打赤腳拎著鞋子，慢慢走向場邊，和看台上觀眾揮手致意。

世界跑最快男人 波爾特奪金繞場被撞翻

世界跑最快的男子，牙買加閃電波爾特，在世界田徑錦標賽，奪下百米金牌後，28日又在200公尺項目奪金，賽後，當波爾特在繞場慶祝時，有一名騎著賽格威的攝影師，因為出意外而猛烈撞倒波爾特，全場觀眾爆出驚呼，一度以為百米金牌會因此重傷。

這一撞讓大夥兒全傻了眼，USIANBOLT痛苦的表情，一度讓現場氣氛十分緊張，但幸好經檢查後並無大礙，靠腿吃飯的usianbolt據傳為這雙飛毛腿，保了1億英磅，相當於台幣60億的保險金，幸好這一撞沒有造成傷害，否則這雙價值連城的腿，可能讓扛著攝影機的「肇禍駕駛」，賠上一輩子都賠不完。（民視新聞季芸、李柏瑾綜合報導）



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/世界跑最快男人-波爾特奪金繞場被撞翻-121601129.html

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台北市立聯合醫院忠孝院區營養師洪若樸表示，無論男生或女生，人體都不能缺乏鋅。鋅是人體內數百種酵素中的必須元素，與醣類、蛋白質和脂質的代謝有很大的關係，也是維持男性睪丸正常功能和精子生成的必需，能促進性腺機能和治療生殖障礙，因此被男性視為「助性」的法寶。

更多健康新聞:

【華人健康網記者駱慧雯／台北報導】重振「男人本色」，吃鋅就對了？許多人有「補鋅壯陽」的觀念，因此三五好友聚餐中，看到男性大啖生蠔和海鮮，就會互相猛虧，暗指飯後惹人遐想的浪漫情事。然而，多數人不知道的是，生蠔並非含鋅量最高的食物，而且鋅吃多了可能造成身體慢性中毒，反而會「滅了雄風」。

鋅雖有促進性腺機能和治療生殖障礙的作用，但補過頭，不但會打亂生理運作，還可能影響性能力。



新聞來源https://tw.new房貸2胎利率s.yahoo.com/助-性-法寶-生蠔補鋅-級棒-023205124.html

另根據衛福部「國人膳食營養素參考攝取量（DRIs）」的建議，成年男性每日鋅攝取量應在15至35毫克，此劑量與懷孕或哺乳期的女性相同，一般成年女性的每日鋅攝取量則為12至35毫克。若以一般大小的牡蠣來估算，12顆不含殼的牡蠣重約100公克，含鋅量約15毫克，即可滿足成年男性一天所需，每天最多也不宜28顆。

助「性」法寶：生蠔補鋅一級棒？

不過，根據衛生福利部食品營養成分資料庫，鋅含量排名第一的食物卻不是牡蠣或生蠔；以每100公克食物的鋅含量來算，屬於海藻類的洋菜鋅含量59.792毫克居冠，其他依序為牡蠣干（31.1毫克）、豬前腳（18.205毫克）、火雞肉（17毫克）、米胚芽（16.3741毫克）、生蠔（15.48毫克）、小麥胚芽（14.946）。由此可見，生蠔其實沒有大家想像中的「勇猛」！

補鋅過了頭！慢性中毒反損雄風

根據衛生福利部食品營養成分資料庫，民眾認為的壯陽聖品「生蠔」，並非鋅含量第一名的食物。

鋅補過頭，不但會打亂生理運作，還可能影響性能力！洪若樸營養師表示，與其他微量元素相比，雖然鋅的毒性相對較低，但攝取過量仍會造成身體不適。若一天攝取2公克鋅，相當於最低攝取量15毫克的133倍，會引發嘔吐、抽筋等急性鋅中毒的反應；若每天攝取超過最低鋅量的5至30倍，長期造成慢性中毒，會引發神經系統、造血功能和脂質代謝功能的異常，也會對免疫能力造成傷害，破壞生理機能，進而影響性能力。

留住體內的鋅少碰酒精和加工食品

洪若樸營養師建議，民眾儘量買新鮮現剝的牡蠣且適量攝取；均衡飲食，避免不當減重，出現偏食而造成鋅攝取不足；減少飲酒和吃加工食品，以免加快體內鋅的流失速度。

一說到補鋅，許多人直覺想到「生蠔」，因此到了海產店，牡蠣和生蠔類料理總成為男性必點美食。

枸杞能壯陽？自製滋腎枸杞排骨湯

男性吃海鮮好性福！補鋅護精又助性土融嘉義民雄土融

※更多精彩報導，詳見《華人健康網》。

「鋅」酸！生蠔含鋅量不如預期高！

內容來自YAHOO新聞

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台灣5團145人在法國 目前平安

目前觀光局和外交部駐法代表處還沒有接獲旅行社通報有旅行團受恐怖攻擊事件影響。業者表示，法雲林元長土地貸款國已進入冬季，前往法國之旅行團銳減，且事件發生地點主要係當地居民日常生活區，旅行團多不會安排前往。

外交部表示將提升法國的提升旅遊警示，民眾對於後續的出團如果有安全疑慮，可依旅遊契約範本第27條、或第27之1的範本簽訂契約，目前屬於淡季出團量少，建議旅行社與旅客可以個案協議延緩出團或轉團處理。

針對法國巴黎歌劇院恐怖攻擊事件，觀光局向主要經營法國旅遊線旅行社詢問後，目前確定世邦旅行社，有2團約70人在法國、康福旅行社3團約75人，經與領隊連繫旅行團均平安。其他旅行社，雄獅、鳳凰、長安國際運通目前都沒有團在法國。另外，凱旋旅行社今天(14號)中午有1團抵達法國巴黎，已提醒旅行社注意安全，必要時會請駐法代表處給予協助。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/台灣5團145人在法國-目前平安-033245047.html

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11月17日世界盃資格賽第二輪，中華隊將於高雄國家體育場迎戰伊拉克，賽事同樣規劃售票與一系列贈票活動，預計於10月17日中午12時開賣，詳細售票資訊與贈票活動近期將於足協官網與粉絲頁同步公告。1041014

（中央社記者李宇政台北14日電）2015中華和澳門國際足球友誼賽9日落幕，中華足協今天和售票系統公司結算，總收入為新台幣104萬民間二胎借款年息5000元，近日將發放總收入30%作為中華隊獎勵金。

中華隊是以5比1大勝澳門隊，賽前中華足協公告總收入30%將作為獎勵金發給中華隊。

中華足協理事長林振義也指示，今後只要有售票的賽事，都要將售票總收入的30%作為球隊獎勵金。中華隊總教練陳貴人表示，「這是一個很好的作法，也希望足協可以長期的執行下去，不論男足、女足都能照顧到。」

台澳足球友誼賽 門票收入破百萬

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「百步穿楊」首屆全國原住民傳統射箭賽，30日下午進行總決賽房屋二胎銀行有那些任何問題免費諮詢，全台各地預賽脫穎而出的30隊原住民射箭高手，齊聚在花蓮縣德興運動場一較高下，立委高金素梅也現身為選手加油，並期待該比賽未來能擴大移師到中國大陸和少數民族一較高下。

原民會主委林江義、立委高金素梅也為選手加油。高金素梅表示，明年將向中央爭取繼續舉辦，期待未來可以擴大到移師大陸，和對岸少數民族一起較勁。



由台灣原住民多族群文化交流協會主辦首屆「百步穿楊」全國原住民傳統射箭賽，昨天上午在德興運動場熱鬧展開，共有來自花蓮區、台東區、屏東區預賽選拔出30隊團體組及48名個人組進行最後決賽，爭取最高獎金10萬元及「原住民第一射手」榮譽。

內容來自YAHOO新聞

來自台東、新竹、宜蘭及花蓮等地的原住民射手，穿戴各族傳統服飾與裝飾精美弓箭及箭袋出場，成為會場另類焦點。

原住民尬射箭 各族服飾成焦點

苗栗房屋增貸女選手不讓鬚眉，笑稱目標4000元獎金就好。（許家寧攝）中國時報【許家寧／花蓮報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/原住民尬射箭-各族服飾成焦點-215005732.html

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官方報告披露的巨量地產市場存量數據，成為決策層出臺政策的一個重要參考。

而事實也正如嚴躍進的判斷，在高庫存壓力下，房地產投資速度持續放緩，並創歷史新低。

庫存壓力大

資料顯示，今年上半年，全國房地產開發投資占到國民生產總值的14.8%，前三季度GDP增速已降至6.9%，這也成為6年來GDP增速首度破“7”。亞豪機構市場總監郭毅認為，如果再不采取措施，房地產開發投資很可能將出現負增長。房地產開發投資增速的大幅回落在很大程度上影響到瞭GDP，為經濟增長蒙上瞭一層陰影。

中國社科院財經戰略研究院研究員張斌分析，按照財政部提出的要合理設置建設、交易、保有環節稅負的思路，未來可能將房產稅、城鎮土地使用稅、耕地占用稅、土地增值稅、契稅，還有城市基礎設施配套費等“五稅一費”進行統籌考慮。

內容來自163新聞

中央促樓市“去庫存” 或推動相關稅制改革

國傢統計局發佈數據顯示，截至10月底，全國商品房待售面積68632萬平方米，比9月末增加2122萬平方米，再創歷史新高。

《中國經營報》記者瞭解到，目前稅制政策對房地產行業的稅費多集中在建設、交易環節，如果按照上述調整，未來住房持有環節稅收增加，建設、交易環節稅費相應下降，這一變化有利於形成健康有序的房地產市場，並對房價調節提供瞭條件。

這種觀點也得到瞭多數人的認同。

一位接近政策層研究的人士坦言，目前對於房地產,包括房地產稅的出臺、征收細則以及通過啟動消費金融拉動新一輪的消費等問題，雖然會觸及部門利益，但在經濟下行壓力下，政策的出臺都要以穩增長大局為背景，預計下一階段，房地產市場政策出臺都會和金融相結合，並配合稅制改革。

11月10日，中央財經領導小組第十一次會議對於房地產的表述，提出“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”。這是十八大以來，習近平首次對房地產明確提出去庫存。

以個稅、房產稅等改革為首的財稅改革正在進入縱深階段，特別是房地產業的改革正在對市場形成影響。



新聞來源http://money.163.com/15/1121/04/B8TT9NAS00253B0H.html

按照我國人均住房面積30平方米計算，粗略估算一下，那麼上述待售面積可供2.2億人口居住。

推動稅制改革

房地產市場之所以牽動瞭市場的神經，與房地產對GDP貢獻的占比數據息息相關。

統計數據顯示，2013年房地產投資占GDP比例高達16%，2014年這一比值降到14.93%，今年前三季度進一步降為14.46%。雖然呈現下降態勢，作用卻舉足輕重。

在國新辦舉行“十三五”規劃建議有關情況吹風會，中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民坦言，“十三五”規劃要求，到2020年國內生產總值和城鄉居民收入要比2010年實現翻一番。

《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》的說明中，習近平指出，從國內生產總值翻一番和城鄉居民人均收入翻一番看，2016年至2020年經濟年均增長底線是6.5%以上。

這也意味著，“十三五”規劃肯定要充分考慮到實現翻番的要求和6.5%的底線。房地產不僅不能拖後腿，而且還要有所貢獻。相關的稅制改革將是一個手段。

圍繞房地產的其他政策也在悄悄松動，國務院常務會議提出以加快戶籍制度改革帶動住房、傢電等消費。種種跡象顯示，中央對房地產管理釋放出更多寬松的信號，而通過稅制改革優化房地產業結構將成為下一輪改革的主要內容。

上海易居研究院研究員嚴躍進分析認為，房地產庫存高地區的開發商沒有動力購地與擴大再生產，勢必會導致房地產開發投資增速的降低，進而會傳遞到水泥、鋼鐵等下遊相關行業，從而影響整個經濟增長速度。

今年回暖的市場成交並沒有對樓市庫存帶來明顯改善，亞豪統計顯示，2015年9月末，全國商品房待售面積66510萬平方米，比2013年同期減少瞭10622萬平方米，但相比2014年同期卻增加瞭21874萬平方米。

全國政協委員賈康此前在接受采訪時也表示，“房地產稅”既包括房產稅，也包括土地增值稅、土地使用稅等相關稅種。未來的房地產稅改革方向並非單一針對住房保有環節收稅，而是把整個房地產行業鏈條的稅費簡並，其最終的大方向是結構性減稅。

此外，在“十三五規劃的綱要”中還提出“要考慮稅種的屬性，進一步理順中央和地方的收入劃分”。楊偉民認為，這樣有利於調動地方發展經濟的積極性。此前，有些基層地方特別是市縣財力比較有限，財政收入主要依靠土地及其房地產的開發。去年以來，中央對房地產市場調整以後，多項稅制改革的推出，為地方稅收的穩定增長提供瞭稅源，保障瞭相應的基本公共服務和社會管理的支出。

統計局最新公佈的投資數據顯示，1~10月，全國房地產開發投資78801億元，同比名義增長2.0%，增速比1~9月份回落0.6個百分點，創歷史新低。房地產開發投資增速的下滑，對GDP負面影響正在加大。





在此背景下，中央對房地產市場的去庫存也高度重視，提出“要化解房地產庫存，促進房地產業持續發展”的要嘉義房屋二胎二胎年息求。

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消防局派遣共2車7人前往救助。

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工商時報【記者陳欣文╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/前進歐元區-指數基金夯-215008584--finance.html

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兩女童反鎖車內大哭 消防隊破窗救人

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又發生幼童受困汽車事件，高雄一名母親準備開車帶年僅三歲和一歲大的兩女童出門，母親先把小孩安置在後座，疑似是小朋友誤觸按鈕上鎖，母親被反鎖車外，小女孩在車內大哭。

焦急的母親一直無法開啟車門，報請消防隊協助，消防隊員趕到隨即將車窗打破，幫助脫困。救護人員確認兩名女童只受到驚嚇，健康無虞。

(圖:高雄市消防局提供)

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札哈洛娃表示，這次會晤的主題將是敘利亞的政治過程，以及啟動大馬士革和反對派之間的真正對話。



內容來自YAHOO新聞

俄外長將會UN敘利亞特使

俄羅斯外交部也指出，敘利亞政府和反對派下星期可能在莫斯科會談。

拉夫羅夫和米斯杜拉與來二胎房貸 二胎房貸 台新銀行任何問題免費諮詢建融彰化彰化建融自其他17個主要國家的外長，都出席了10月30日在維也納舉行的敘利亞危機會談。這些國家包括了美國、伊朗以及沙烏地阿拉伯。

在各國積極推動外交努力，試圖終結敘利亞內戰之際，俄羅斯塔斯社(TASS)今天(3日)引述外交部發言人札哈洛娃(Maria Zakharova)的話報導，俄羅斯外長拉夫羅夫(Sergei Lavrov)計畫4日在莫斯科會晤聯合國敘利亞特使米斯杜拉(Staffan de Mistura)。

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/俄外長將會un敘利亞特使-102500949.html

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繼升旗典禮脫裙表達訴求後，部分學生發起集體穿短褲進校門報學號活動，根據《蘋果日報》指出，從7日早上七點至七點半，大約有三、四十名學生直接穿著短褲入校，有些學生則選擇將短褲穿在長褲裡面，進校門後再脫掉，有些則是在校門關閉前最後一刻，才穿短褲進校門，但依舊被糾察隊登記。

內容來自YAHOO新聞

月初台中女中學生在升旗典禮時，集體脫下長裙露出運動短褲，向學校表達「不能穿短褲進校門」規定的不滿。隨著校方沒有任何具體行為，根據《蘋果日報》報導，7日早上許多中女中學生直接穿著短褲進校門，更主動走向糾察隊，被登記服儀不整。

借款人「男女平權、短褲無罪」台中女中學生集體穿短褲進校門

在靠北中女中臉書上，有學生用「黃金十年優良傳統」來諷刺無法自由穿短褲的制度。對於校方「為了保護學生安全，所以要求學生不能穿短褲，穿短褲容易發生危險！」說法，學生們表示根本難以服眾，認為學校根本是以冷處理的方式在逃避守舊傳統的陋習，台中女中學生表示：「穿短裙不是更容易發生危險嗎？」

#4114每天早上要六點就起床的我知道明天也會冷到靠北，但我還是要直接穿短褲來。我自國中小以來一直都是乖乖牌，人生中沒有被記過任何一次過、一次遲到和一次的服儀不整，甚至也曾瞧不起穿短襪的孩子。而這樣的我明天我就要破記錄了，我要爭取我們...

Posted by 靠北中女中 on?2015年10月6日

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/男女平權-短褲無罪-台中女中學生集體穿短褲進校門-035400547.html

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??一、什麼是定金

??為此，建議廣大購房者在下定金時遵循下面四個步驟：

??即同時擔保合同雙方當事人的債權。就是說，交付定金的一方不履行債務的，喪失定金，而收受定金的一方不履行債務的，則應雙倍逗還定金。

??定金隨著合同的存在而存在，隨著合同的消滅而消滅。

??根據民法的有關理論，定金具有下列法律特征：

??如何避免租房定金糾紛

??4定金具有雙重擔保性。

??二、如何規避二手房買賣定金糾紛

??定金是自合同當事人約定的，但隻有當事人關於定金的約定，而無定金的實際交付，定金擔保並不能成立。隻有合同當事人將定金實際交付給對方，定金才能成土地貸款台南麻豆土地貸款立。

??3定金具有預先支付性。

??2定金的成立具有實踐性。

??1要求中介公司出示其與上傢之間就該房屋掛牌出售的委托協議。在該協議中應當包括房屋基本狀況房價委托期限及委托中介公司向下傢收取定金的內容。

??1定金具有從民間三胎 民間三胎屬性。

??隻有在合同成立後，未履行前交付，才能起到擔保的作用。因此，定金具有預先支付性。

??定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。

租房定金和訂金的區別？如何避免租房定金糾紛

??給付定金的一方稱為定金給付方，接受定金的一方稱為定金接受方。

??從法律上講，定金應是“上傢賣房、下傢買房”的擔保，上傢違反約定不賣房應向下雙倍返還定金，下傢違反約定不買房無權要求上傢退還定金。目前二手房交易中，定金的交付多數是自下傢交給中介公司，再自中介公司轉交上傢。自於中介公司在收取定金時的法律地位並不明確，這極容易引發二手房交易上下傢之間的定金糾紛。

內容來自sina新聞

??大傢在簽訂房屋租賃合同時一定要註意合同中寫的是“租房定金”還是“租房訂金”，雖然隻有一字之差，但在法律上卻有著很大的差別。因此而產生的糾紛也很多，接下來就來瞭解下如何避免租房定金糾紛，希望對大傢能有所幫助

??2與中介公司簽訂書面的中介協議。該協議至少應包括房屋基本狀況房價保留期限及定金的處理方法等約定，並一定要加蓋中介公司的印章。

??3與中介公司笙好中介協議後實際交付定金前，購房者還應要求中介公司出具上傢委托中介收取定金的委托書。

??4收到委托書後，在交付定金時應要求中介公司出具收取定金的收據。該收據僅有中介公司經辦人自的簽字不行，一定要加蓋中介公司的印章。

??綜上所述，遵循上述四個步驟付定金，下傢與上傢之間的定金合同便能確保有效成立，一旦上傢不同意出售房屋，下傢便可要求雙倍逗還定金。在訂立定金時，一定要註意交付定金的條件目的及交付方式等，因為定金一旦訂立，想到反悔，可能性是非常小的。因蚍，建議您在遇到此類狀況時，找專業的律師咨詢，相信律師會幫您很好地解決相關事宜，也舍解除您的後顧之憂。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-25/09475964931267366809271.shtml

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五、有利於銀行資金回流和新增優質業務

●事件回放：

6.26呼和浩特第二順位房貸銀行利率多少免費諮詢試算房屋貸款率利多少二胎年息正式發文成為松限第一城

支持改善型自住房需求

政策走勢預測

內容來自sina新聞

順德實況為各大銀行目前已執行“930”新政，銀行放款速度普遍加快，但貸款利率優惠依然難覓，基準利率成新常態，9折優惠須講“條件”。

930政策發佈後對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房,執行首套房貸款政策;首套房貸利率下限為基準利率的0.7倍。

總而言之，樓市政策正在由行政幹預向長效機制傾斜，但2014年樓市由熊轉牛依然要再次歸功於“蠻拼的”政策。2015年樓市何去何從，政策依然是不可忽視的因素。預計，政策面以寬松為主，其中以下幾個方向值得關註：

PS：佛山限購松綁應屬“局部有限型”,根據新政，本地戶口每人限購2套，不針對傢庭。外地戶口個人可購買1套，不需要社保及完稅證明。

●事件回放

風雲突變 政策從限到松 長效機制指日可待？

定向調控穩增長惠民生

事實上，2013年11月召開的“十八屆三中全會”就為未來的房地產政策走勢定調，其《決定》中多次提到“市場的決定性作用”，旨意為“調控還權於市場”。因此，當時我們所做的專題報道《良政新出，重塑樓市》分析的“限購、限簽、限售等行政幹預政策逐步退出市場”終成真。

PS:限購松綁首月，順德一手房成交量2534套，環比增長超三成。雖然成交量上揚，但8月份樓市價格整體仍處於平穩狀態，平均每平米7179元，小幅下跌。至今，順德樓市在利好政策的疊加刺激下，以及開發商年末促銷，新房成交仍然維持活躍。

全面松綁型 以濟南、杭州、蘭州等為代表

局部有限型 以武漢、蘇州、無錫、寧波等為代表

自2014年6月份呼和浩特正式發文松綁限購，全國各地樓市放松限購的消息不斷，而佛山則是8月6日傍晚公佈松綁為時3年之久的限購令。截至目前，共計41個城市明確提出瞭樓市調整，僅剩北上廣深及三亞仍舊堅守限購。由限到松，實施多時的樓市限購政策已經逐步退出舞臺。預計，2015年北上廣深限購確實仍難放開，但存在政策微調的可能性，比如按一定條件允許外地戶籍人士購買二套房，或縮短首套房繳納社保或繳稅的年限。

●七大利好

●2015年住房交易稅費有望降低。

從限到松，樓市政策已然進入“非限”時代。新常態下，新的周期中，限購、限貸等調控政策逐漸減弱，而以房養老、不動產登記等長效機制進入瞭不斷探索推進的階段。

三、二三線城市去庫存迎來曙光

●房貸政策調整釋放三信號

7、8月份限購城市大批淪陷，包括佛山在內超20城市先後松綁

5月12日，央行向商業銀行喊話：“不許停止個人購房貸款”，這是走出金融之變的第一步。9月30日，中國人民銀行、銀監會聯合發佈通知，指出“對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的傢庭，為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房，銀行業金融機構執行首套房貸款政策”。這意味著，首套房認定正式放松，樓市松綁邁入新階段，以往“認房又認貸”的首套房政策時代結束。

●調整後利率

●松綁滿月後市場反應

由限制到放松

沖高回落型 呼和浩特 無錫

一、首套剛需族群將減少資金壓力

二、剛改人群獲得金融杠桿支持

難改低迷型 長沙 石傢莊

四、減少房企融資成本壓力

曲線救市型 以南寧、海口等為代表

六、房地產股票會借勢上揚

七、房地產金融創新性產品迎來春天

由緊縮到支持

從2014年年初杭州祭出的馬年“第一降”，到5月份百城房價兩年首次環比下跌;從全國兩會中央政府提出“分類調控”，到不動產登記的穩步推進;從地方政府或明或暗“松綁救市”，到至今僅剩北上廣深及三亞仍舊堅守限購;從鬧“錢荒”鬧“停貸”，到央行出面保剛需挺改善，放松限貸繼而還降息……2014年的房地產市場政策風雲突變，上演從限到松的大戲，還真是“蠻拼的”!

穩定房地產市場預期

PS：佛山率先吹響限購放開的號角，成為廣東省首個正式松綁限購的城市，這給瞭兄弟城市更多的勇氣。

●限購松綁類型

●限購松綁之路

●“930”房貸新政的深化，對於個人購買非普通住房全額征收營業稅的時間限制，或將從過去“不滿5年”回歸到“不滿2年”。

●2015年住房公積金在提取、貸款上的門檻會進一步降低，進一步促進住房消費。

持續活躍型 寧波 杭州 佛山

●信貸政策預期偏松，降息或將陸續有來，但幅度有限。

截至目前僅北京、上海、廣州、深圳、三亞堅守限購令



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/10235960591692817288716.shtml

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銀監會銀行業房地產貸款質量總體穩定

  央廣網財經北京6月6日消息(記者丁玲娜)據經濟之聲報道，正在舉行的國新辦新聞發佈會上，銀監會副主席王兆星說，房地產貸款占中國銀行業貸款20%左右，既包括房地產開發商的貸款，也包括個人按揭貸款，其中個人按揭貸款占整個房地產貸款中75%左右，所以，個人住房按揭貸款是主流，這部分資產質量是非常穩定的。但是我們也開始關註房地產發展走勢，我們看到三四線城市房地產價格和銷售都有所回落，我們也進行瞭壓力測試。現在看，銀行業對房地產貸款質量還是比較穩定的，但是我們也在關註下一步發展。

內容來自勞工貸款率利2015申請二胎年息sina新聞

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代化商圈，原有功能定位和位置影響城市建設發展和提質，而且硬件條件也與大宗農產品交易需求不匹配，進場交易大型貨車也影響交通通行，市場遷址勢在必行。

??老紅星變現代服務業核心之“核”

??根據反復研究論證，市場遷址擬定在雨花區跳馬鎮白竹村。項目建設用地擬控規1500畝，一期建設用地630畝。該地塊外網交通便利，與繞城高速及京港澳

的問題也越來越突出，十多年前規劃建設的老市場，明顯和如今的生意需求不合拍。正如李維所說，隨著社會發展，紅星大市場已由一個農產品集散市場，蛻變成現

??紅星大市場火瞭18年，該搬傢瞭





??“紅星大市場火瞭18年，到瞭該搬傢的時候。”昨日下午，在紅星農副產品大市場做瞭10年水果生意的漣源籍老板李維在自傢門店前指揮幫工裝卸水果，午飯

代服務業集聚區。其中，“一核”指以紅星商圈、高鐵新城以及湘府路“兩點一線”組合的現代服務業黃金走廊核心區域。而紅星大市場是紅星商圈的核心，而後者



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-17/08205994625198706714912.shtml

高速有兩個互通口，城市道路有時代陽光大道及紅旗路支撐，學校、醫院等配套設施齊全。按照省委、省政府提出的四化兩型和現代服務業試點要求，易址後紅星大

內容來自sina新聞

市場將成為湖南最大、最潮的市民“菜籃子”——將規劃建設為農產品交易展示、冷凍儲藏、冷鏈物流、電子交易、集疏中轉、分選包裝、檢驗檢疫等多功能一體的

國際化大型優質農產品物流園區。

??長沙市規劃設計院經反復研究論證，提出瞭雨花區跳馬鎮白竹村、雨花區經開區、長沙縣黃興鎮、嶽麓區蓮花鎮四個方案。經多輪比選，市規劃局建議按照跳馬鎮白竹村方案推進，並通過相關審批。

後他就一直沒歇著，連打個盹的時間都沒有。運貨車輛和源源不斷的客流，將門面前的通道堵得水泄不通。在他看來，生意雖然不錯，但交通泊車和物流儲運等方面

??紅星市場搬遷後，“老紅星”地塊何去何從?雨花區2012年率先在中部地區提出打造“中部現代服務業中心”的戰略規劃，全力打造“一核兩帶四組團”的現

街、精英化商務公寓、商貿街為一體的現代服務業中心，進一步發揮“黃金碼頭”的效益。屆時，長沙裡手們“上紅星買肉挑水果”的消費習慣也將隨之改變。

正是“一核”片區的核心。擇址遷建之後，將騰出540畝土地，成為雨花區建設中部現代服務業中心的新亮點、看點和經濟增長點。

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用地擬控規1500畝，一期建設用地630畝。作為雨花區中部現代服務業中心發展版圖中的“一核”片區，該市場舊址將規劃建設為集高端商務寫字樓、金融

??紅星大市場占地1300畝，目前已形成蔬菜、畜禽、水果、水產、糧油、花卉、糖酒、副食、百貨等九大經營項目，同時建有定點屠宰場、長沙紅星園林綠化有限公司、紅星農產品物流配送有限公司等加工流通企業。1997年開業至今，已發展成湖南省最大的農副產品集群市場。

??備受關註的紅星大市場外遷工作，歷經6年選址謀劃，終於“千呼萬喚始出來”。昨日，雨花區政府對外通報，紅星市場新址擬遷至該區跳馬鎮白竹村，建設

紅星大市場擬遷跳馬鎮白竹村

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  2013年年底至今年年初，順德法院先後對該批系列案進行宣判，認為涉案當事人之間簽訂的租賃合同合法有效。"限貨"符合情勢變更情形，雙方當事人可以解除合同、收回場地。未依約按時繳納相應管理費、租金的商戶理應補繳；考慮到租賃合同已經部分履行，根據公平原則，確認出租人可沒收違約商戶50%的保證金，剩餘保證金應予以退還。而依約繳納租金、管理費的商戶，出租方應全額退還保證金。

  搬遷以前的樂從鋼鐵市場曾是全國最大的鋼鐵交易中心，可在去年6月佛山警方發佈的通告中，該市場被納入瞭禁限貨車通行范圍。貨車不能進出市場，這也就意味著市場再也無法經營下去，一些早早收到風聲的商業，早在去年年初便開始拒交部分租金與管理費。昨日，佛山中院向媒體通報，近日該院集中對160起土地租賃合同糾紛上訴案進行終審宣判，維持原判結果，認為"限貨"符合情勢變更情形，商戶可自限貨令實施後退租，但在此之前應當正常交租。

  鋼鐵市場退租潮系列案終審宣判建地貸款高雄茂林建地貸款

  終審判決：保證金視情況退還

  一審宣判後，有160宗案件的當事人不服，向佛山中院提起上訴，共涉及5傢場地出租人和150餘名承租場地的公司和個人，上訴爭議標的合計約2895.7萬元。今年5月6日至8日，佛山中院依法受理該批系列案的上訴。

樂從商戶可自限貨令實施後退租

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-06-26/08294244585.shtml

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  2013年6月初，佛山市公安局發出通告稱，次月起試行將舊市場等區域納入禁限貨車通行范圍，每天6時至22時禁止1.5噸以上貨車通行，其他時間禁止5噸以上貨車通行，8月起對違規者正式開罰。此時，許多商戶手上的租賃合同履行期剛剛過半。

  其實，自2013年年初，一些收到風聲的商戶就已經陸續向場地出租人提出遲繳租金和管理費、返還履約保證金(以下簡稱"保證金")等一個或多個要求。由於協商未果，佛山市順德區樂從鎮騰沖股份合作經濟社、樂從鎮小佈村資產管理辦公室等數名出租人將經多次催租或收管理費未果的商戶們告上法庭，要求終止租賃合同、收回場地，追討所欠租金、管理費及滯納金，沒收履約保證金；與此同時，數傢依時繳清2013年上半年租金和相應管理費的租戶，亦將自己的出租人告上法庭，要求退回相當於本年租金的保證金。

內容來自sina新聞

  經過連日調查與深入審理，佛山中院於6月19日至20日進行集中宣判，依法準許部分當事人撤回其中21宗案件的上訴；因為一審計算場地使用時間有誤，改判1宗案件；其餘138宗案件均駁回上訴、維持原判。

  案情：

  據瞭解，舊的樂從鋼鐵市場一直是全國最大的鋼鐵交易中心。市場的出租方與商戶基本簽訂瞭四至五年不等的租賃合同進行合作經營。

  "限貨"聲一出商戶拒交租金

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  新浪樂居訊 3月6日十二屆全國人大二次會議新聞中心於3月6日(星期四)上午9時在梅地亞中心多功能廳舉行記者會，邀請財政部部長樓繼偉、副部長張少春就"財稅體制改革和財政工作"的相關問題回答中外記者的提問。

內容來自sina土融基隆七堵土融新聞

  [樓繼偉]:另外，今年要改革的是稅制改革，"營改增"繼續進行。同時，我們正在研究資源稅，還要推進環保稅的立法，推進房地產稅的立法，正在研究的是消費稅范圍和稅率做適當調整，今年的任務主要是這些。

  [中國國際廣播電臺和國際在線記者]:我們知道，財稅體制改革是涉及到社會生活方方面面的，所以每一項舉措都廣受關註。請問圍繞三中全會確定的改革目標，今年財政部對推進財稅體制改革都有什麼具體的考慮？

  [樓繼偉]:十八屆三中全會給財政和稅收體制改革明確瞭很重的任務，把財政作為國傢治理體系的基礎和重要支柱。三方面的主要任務，一是預算改革方面，一是稅制改革方面，還有一個是中央和地方事權和支出責任劃分的問題。

  [樓繼偉]:從目前看，我們主要是在前兩個方面先起步，今年在預算改革方面，可以看到，今年的預算報告和往年有所變化，總的要求是按照三中全會的要求，一是透明，另外是審查預算的重點從赤字規模向支出預算和政策拓展。一些語言也跟原來不太一樣瞭，整個預算報告開始時講的預算改革和稅制改革，然後解釋主要政策，把所列的這些數據做瞭簡化，而詳細的是在紅色的大本中，有預算表，上面加瞭很多註解，這樣構成我們新的預算編制的模式。

財政部長樓繼偉答記者問今年推進房地產稅立法



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魯商泰晤士小鎮營銷中心火爆開放 紅動青島

  在首次來訪者看來，泰晤士小鎮銷售中心的軟硬件準備已是優秀，但是從泰晤士小鎮工作人員處瞭解到，對於這樣的軟硬件配備，魯商還要做到精益求精的完美。對於即將開放的樣板間佈置上，將把魯商"英倫風情品質生活"發揮的更加淋漓盡致，給客戶一個更為真切的居傢體驗；而在未來整個示范區的佈置上，將極力展示泰晤士河畔的英倫風情，勾勒未來小鎮的悠然生活場景，我們期待著魯商·泰晤士小鎮的更多細心、用心和貼心呈現給我們。

  營銷中心現場的火爆程度自然是不言而喻，不論是大型組合沙盤旁還是全方位立體升降戶型模型旁都是人氣爆滿，客戶的咨詢熱情讓置業顧問們應接不暇。島城市民對泰晤士小鎮的關註度可見一斑。

  魯商•泰晤士小鎮為魯商置業的城陽戰略首作，坐落於城陽區惜福鎮百福路與王沙路交匯處，秉承房子二胎利率純正英倫浪漫之風，取境泰晤士河畔的原味生活，致力打造百萬平米的生態宜居大盤。

內容來自sina新聞

  火爆亮相 精彩連連

  小鎮地址：青島城陽區惜福鎮王沙路與百福路交匯處

  此次公佈的戶型圖中，包括瞭首期1B地塊的高層、小高層、洋房產品，面積從75㎡-160㎡之間，戶型從精致二居室到奢華四居室全部涵蓋，所有戶型均為南北通透全明戶型，不但強調瞭生活的舒適性，更把自然景觀帶入瞭實際生活當中，不但可以滿足各傢庭的不同階段的成長需求，還滿足瞭對生態生活的向往的都市人群對大自然的向往。經過采訪近百名現場的客戶發現，不少購房者對泰晤士小鎮的戶型感到非常滿意，紛紛表示戶型設計的十分人性化，細節考慮全面是自己理想的戶型。

  8月3日上午，備受青島市民和媒體關註的魯商·泰晤士小鎮銷售中心正式對外開放，現場吸引瞭千餘人到達觀禮，其中不乏眾多從市區趕來的購房者與各傢媒體單位，開放現場分外火爆，本次魯商泰晤士小鎮的銷售中心開放，項目的戶型模型和全景沙盤均是首次公佈亮相，從全面的角度介紹瞭魯商·泰晤士小鎮的規劃理念和產品特色，逾千名名客戶的到場參觀、品鑒，讓市民對魯商·泰晤士小鎮有瞭不一樣的亮相高度，近5000平的超大售樓中心，不但展示瞭居住在項目百萬英倫大城的品質生活理念，更讓到訪的每一個客戶深入瞭解到瞭魯商打造城陽新中心的企業實力和實際行動，讓島城人民更期待泰晤士小鎮為城陽帶來生活方式的巨大改變。

  上午10點，魯商·泰晤士小鎮銷售中心正式啟動，精致宏偉的英式紅墻建築在綠植掩映中格外靚麗，挺拔的英倫塔宣告著城陽區域全新地標的誕生。此次是泰晤士小鎮銷售中心第一次與客戶全面的零距離接觸。魯商置業為此次開放做瞭充分而悉心的準備，魯商嘉年華、全民夢想秀、仲夏放映廳等豐富多彩的活動帶您一起體驗小鎮的仲夏狂歡季，更為島城人民提供一個仲夏消署好去處。

  精益求精，完美追求

  泰晤士小鎮銷售中心的首次亮相，最吸引人的莫過於它那千呼萬喚始出來的戶型設計，這都是所有購房者最為關心的要素之一。

  百萬英倫城，再造城陽新中心

  戶型驚艷，大受歡迎

  泰晤士小鎮，不僅是英倫風情的小鎮，更是正在成長的城市中心。小鎮多條公交線路直達項目，並緊鄰兩條在建輕軌，四通八達的交通暢行市內各區。小鎮周邊27所學府環繞，幼兒園到大學一站式精英教育，讓孩子未來無憂。在區域最為缺失的商業配套方面，小鎮將全力打造3萬㎡風情商街，並有魯商旗下的零售巨頭銀座廣場強勢入駐，近在咫尺的繁華，在傢門口盡享都市時尚。小鎮內部規劃12萬㎡泰晤士水上公園，3萬㎡私傢水岸公園，傢在公園裡，生活悠然健康。泰晤士小鎮憑借全方房貸二胎利率試算表缺錢急用哪裡借錢位的生活配套理念，再造城陽生活新中心。

  首創青島全新營銷模式，全民微信經紀人活動讓客戶直接面對全城360度銷售模式

  同時配合魯商嘉年華大型系列活動

  親愛的朋友們，魯商不但為您帶來瞭全新英倫生活，更帶給您超級三重大驚喜！第一重：魯商首創全民微信經紀人全面開始：即日起註冊成為魯商經紀人，即可在帶訪客戶參觀項目的同時獲贈購物加油均可的50元一卡通一張，多到多得，成交後更可獲得每套1000元一卡通的獎勵！除此之外帶訪客戶最多的朋友，更可獲得泰晤士小鎮住房1套！第二重驚喜；全城矚目由青島電視臺為魯商量身打造的"魯商全民夢想秀"冠軍獲得者，可獲得豐厚的夢想基金！第三重驚喜：瘋狂的魯商泰晤士小鎮嘉年華今天正式開啟！啤酒嘉年華、吳橋馬戲團、仲夏電影節讓您暢享火熱夏日！感受不一樣的魯商泰晤士小鎮的英倫大城生活！

  限購取消、驚喜價格讓人期待

  據現場銷售人員透露。8月1日限購取消，但預計9月份的開盤的泰晤士小鎮還是采用低價入市方式，首期全部成本價銷售，開盤必升值，絕對值得出手！可以預見泰晤士小鎮在不久的將來必將掀起席卷城陽甚至是青島的銷售狂潮，讓我們拭目以待！



  小鎮熱線：86669999

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-08-03/17162847471.shtml

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??首先，成交量會有所增加。從供給方面看，時至年末，多數房企都沒有完成年度銷售任務，面臨“沖業績”和“去庫存”的雙重壓力。“9·30”和降息讓房企看到瞭樓市回暖的希望，會借機促銷、以價換量、平價跑量，料樓市供給充足。從需求方面看，剛性需求和改善性需求仍是樓市需求的主力。剛性需求一般比較穩定，年度之間差異不大；雖然“9·30”新政刺激瞭部分改善性需求，但改善性需求占比較小。整體看，需求會照比新政出臺前有所增加。在供給充足、需求略有增加的

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??綜上所述，“9·30”房貸新政、降息、公積金等持續性的政策利好已經提升瞭市場預期，讓樓市情況有所改觀。不過成交量的持續增加更多的還是由於房企維持著低價走量的銷售策略。筆者相信，如果房企不主動提價的話，年底樓市翹尾將成為可能。

??11月21日，央行宣佈降息，這一政策被稱為是繼“9·30”房貸新政後，樓市“冬天裡的一把火”。各傢銀行紛紛落實降息政策，落實力度比“9·30”政策更快、也更明顯。銀行降息會對樓市產生什麼影響？樓市會出現暖冬嗎？如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

銷售目標，而年末房企都有回籠資金及償還銀行貸款的壓力，在樓市需求穩定、供給充足的情況下，房企不但不可能輕易提價，反而還會有不同程度的購房優惠。

??其次，房價不會過快上漲。有人擔心，銀行利息降瞭，房企會不會伺機抬高房價”。其實，這種擔心是多餘的。這裡不排除有個別學區房和地段較好的優質樓盤會有提價，但大部分應該不會坐地起價。影響房價的最主要因素是供求關系。因為大部分房企今土地借錢二胎年息年還都沒有完成

情況下信用貸款利率最低，成交量會有所增加。

降息後樓市會出現暖冬嗎？

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-03/08195945702617685743832.shtml

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