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??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有64個,上漲的城市有2個,持平的城市有4個。環比價格變動中,最高漲幅為0.3%,最低為下降1.7%。其中,煙臺新房價格環比下跌0.6%,同比下跌5.9%。

1月70個大中城市新建商品住宅價格指數

??一、新建商品住宅(不含保障性住房)價格變動情況

??新浪樂居訊(記者 李曉娜)2月17日,國傢統計局網站公佈瞭“2015年1月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”,其中,1月份,70個城市中上漲城市為2個,64個城市房價下跌,4個城市持平,降幅最大1.7%。1個城市同比上漲,同比下跌城市增至69個,最大跌幅為10.銀行信貸條件二胎年息5%。

??(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有69個,上漲的城市有1個。1月份,同比價格變動中,最高漲幅為0.8%,最低為下降10.5%。

??煙臺新建商品住宅價格1月份環比下跌0.6%,同比下跌5.9%,二手房價格環比下跌0.5%,同比下跌6.1%,煙臺一二手房價環比已經連續8個月出現下跌,同比價格連續4個月下跌。

1月70城房價64城下跌 煙臺一二手價格八連跌

內容來自sina新聞

??

1月70個大中城市二手住宅價格指數

??二、二手住宅價格變動情況

??(一)與上月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有61個,上漲的城市有6個,持平的城市有3個。環比價格變動中,最高漲幅為0.6%,最低為下降1.9%。其中,煙臺二手房價格環比下跌0.5%,同比下跌6.1%。

??(二)與去年同月相比,70個大中城市中,價格下降的城市有67個,上漲的城市有嘉義民雄建地貸款3個。1月份,同比價格變動中,最高漲幅為1.5%,最低為下降13.9%。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-17/09395973264239966875569.shtml

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兩條主線隧道向北在白雲山隧道北口穿出後接入拓寬後的東北路;兩條支線隧道向東在話劇院西側山體穿出後與東北路相接。

??文本報記者劉蘊哲圖本報記者高強

??南部濱海大道西起高新區河口,連接高新區建設中的濱海道路,向東穿越大連南部海域後在金沙灘東側登陸,經隧道穿越森林動物園向北連接東北路和規劃中的南部快速路,全長約13公裡,由東端橋隧、跨海橋、高新區濱海路組成。

??在昨天的政協會場上,市城建局披露稱,預計東端橋隧工程將在今年11月前竣工通車。

??南

??春節前,跨海橋將會全橋貫通

??這意味著今年11月前,市區將新增一條平行於中山路與黃浦路的東西向“大動脈”,中山路的交通壓力將公司貸款率利比較二胎年息被分擔。屆時,五四路、高爾基路、勝利路、南快路、八一路、仲夏路、東北路等多條道路的車流均可匯入這第二條“中山路”。

部濱海大道東端橋隧起點與跨海大橋相接,結構形式為分離式雙洞、單向三車道,在森林動物園白雲雁水附近由兩個單向三車道隧道分為四個單向兩車道隧道。其中

??南部濱海大道跨海橋:全長約6公裡,雙層雙向八車道。設計時速為80公裡,濱海路匝道為30公裡,與濱海路限速情況一致。

責大橋建設的星海灣開發建設管理中心有關負責人曾介紹說,今年春節前,南部濱海大道跨海橋將全橋貫通;預計今年6月底,該橋具備通車條件。今年6月,僅大

??每到早晚交通高峰期,中山路上“車如流水馬如龍”,交通嚴重擁堵。昨天,政協會場上,不少委員熱議交通問題。記者在會場內獲悉,南部濱海大道計劃通車時間的“說法”再次出現調整:東端橋隧今年11月前將竣工通車。南部濱海大道跨海橋今年6月底具備通車條件。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211

??——政協委員黃曉光

??應在西部通道立交橋上實行可變車道緩解擁堵。

??據披露,截至上個月初,東端橋隧的隧道主體已完成總開挖進尺5490米(隧道總長7310米),完成長度占全長的75.1%。長春路支線全長1.34公裡,已全線貫通。白雲雁水明挖箱涵主體已完工。西主線北段在去年11月24日貫通。

??南部濱海大道全長約13公裡,由東端橋隧、跨海橋、高新區濱海路組成。

??今年1月5日,星海廣場百年城雕南側、南部濱海大道跨海橋施工現場,自重580噸的鋼桁架梁被成功塞入主橋“缺口”。至此,主橋合龍。今年,大橋建設者還將進行防腐塗裝、主橋環氧瀝青鋪裝、引橋防水及瀝青鋪裝、交通工程、照明工程等施工。

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橋建好,還不能通車,因為大橋東側“主出口”——東端橋隧工程尚未完工。因此,東端橋隧竣工之日,南部濱海大道即可通車。

內容來自sina新聞

南部濱海大道計劃11月前通車

??東端橋隧:全長3.88公裡,其中隧道段3公裡,地面引線長880米。

??隧道還在挖,計劃11月前通車

??我市將為2459輛公交車安裝或改造智能車載終端,在BRT和15路沿線試點安裝59塊電子站牌。

??——市交通局客管處





新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09365960942343657151059.shtml

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 雖未直接占有但構成受賄

  1.劉志軍在有關部門調查期間能如實交代犯罪事實,且主動交代瞭辦案機關尚未掌握的部分受賄事實,檢察機關及劉志軍的辯護律師在庭審中提出依法對其可從輕處罰。

  第三,劉志軍在偵查、起訴、審判期間認罪態度好,有悔罪表現。

  任基層鐵路分局局長時就腐化

  據新華社電 昨日,北京市第二中級人民法院對原鐵道部部長劉志軍受賄、濫用職權案作出一審宣判,對劉志軍以受賄罪判處死刑,緩期二年執行,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產;以濫用職權罪判處有期徒刑十年,數罪並罰,決定執行死刑,緩期二年執行,剝奪政治權利終身,並處沒收個人全部財產。



  第二,案發後劉志軍及其傢屬配合辦案機關追繳贓款,其受賄贓款大部分已追繳。最高人民法院、最高人民檢察院《關於辦理職務犯罪案件認定自首、立功等量刑情節若幹問題的意見》規定,"受賄案件中贓款贓物全部或者大部分追繳的,視具體情況可以酌定從輕處罰。犯罪分子及其親友主動退贓或者在辦案機關追繳贓款贓物過程中積極配合的,在量刑時應當與辦案機關查辦案件過程中依職權追繳贓款贓物的有所區別"。依據上述規定,劉志軍及其傢屬在案發後配合辦案機關追繳贓款,大部分受賄贓款已追繳,表明其具有積極的認罪態度和悔罪表現,依法可酌情從輕處罰。

  答:劉志軍受賄數額特別巨大,情節特別嚴重,按照刑法第三百八十六條和第三百八十三條第一款第(一)項的規定,論罪應對其判處死刑。法院之所以對劉志軍未判處死刑,立即執行,而是判處死刑,緩期二年執行,是基於劉志軍具有以下從輕處罰的量刑情節:

  2.案發後劉志軍及其傢屬配合辦案機關追繳贓款,其受賄贓款大部分已追繳。

  丁羽心為劉志軍所花4900萬元如何認定?

內容來自sina新聞

  審判長答問

劉志軍獲輕判死緩 374套房非劉志軍犯罪所得

  3.劉志軍在偵查、起訴、審判期間認罪態度好,有悔罪表現。



  根據上述規定,法院在劉志軍案庭審前依法召集瞭公訴人、劉志軍及其辯護人參加的庭前會議,除就案件的管轄、回避、非法證據排除等問題向控辯雙方瞭解情況,聽取意見外,還詢問瞭控辯雙方對證據材料的意見,劉志軍及其辯護人對證據內容的客觀性、收集的合法性均無異議。因此在庭審時,檢察機關對依法出示的證據采用瞭多媒體展示、歸納說明、宣讀證言節選等方式予以簡化舉證,劉志軍及其辯護人對上述舉證方式無異議。且劉志軍當庭對檢察機關指控其受賄、濫用職權的犯罪事實均供認,在法庭辯論階段亦未提出辯解,其辯護人僅對指控劉志軍受賄4900萬元的定性提出意見,使庭審得以半天結束。庭審中,控辯雙方針對指控的全部事實、證據充分發表瞭意見,法庭已查明瞭案件事實,法院保障瞭劉志軍的各項訴訟權利。



  答:根據法院審理查明的事實,劉志軍濫用職權使得丁羽心等人謀取利益30餘億元,對此辦案機關在辦理丁羽心案等其他關聯案件時扣押、凍結瞭丁羽心及其他相關人員的大量現金、股權、房產、書畫等物品,此前媒體報道中所提374套房產、現金等均包括在內。這些款物系劉志軍濫用職權使丁羽心等人獲得的非法利益,而非劉志軍的犯罪所得,但反映出劉志軍濫用職權犯罪情節特別嚴重。根據辦案機關對上述扣押、凍結資產的價值鑒定,法院認定劉志軍濫用職權造成的經濟損失大部分已挽回,但考慮到其徇私舞弊濫用職權,犯罪情節和後果均特別嚴重,故對其未予從輕處罰,以濫用職權罪頂格判處有期徒刑十年。

  具有從輕處罰的量刑情節

  法院綜合考慮全案案情以及劉志軍具有的上述法定和酌定從輕處罰情節,認為對劉志軍判處死刑,不是必須立即執行,故依法做出上述判決。

  北京市第二中級人民法院經審理查明:1986年至2011年,劉志軍在擔任鄭州鐵路局武漢鐵路分局黨委書記、分局長、鄭州鐵路局副局長、沈陽鐵路局局長、原鐵道部運輸總調度長、副部長、部長期間,利用職務便利,為邵力平、丁羽心等11人在職務晉升、承攬工程、獲取鐵路貨物運輸計劃等方面提供幫助,先後非法收受上述人員給予的財物共計折合人民幣6460萬餘元;劉志軍在擔任鐵道部部長期間,違反規定,徇私舞弊,為丁羽心及其與親屬實際控制的公司獲得鐵路貨物運輸計劃、獲取經營動車組輪對項目公司的股權、運作鐵路建設工程項目中標、解決企業經營資金困難提供幫助,使丁羽心及其親屬獲得巨額經濟利益,致使公共財產、國傢和人民利益遭受重大損失。

  報道所提374套房產是否都是劉犯罪所得?

  問:據媒體報道稱,開庭審理時公訴人和劉志軍的辯護人爭議的焦點是在劉志軍受賄的6400餘萬元中,有4900萬元是丁羽心為劉志軍辦事所用,對此劉志軍是否構成受賄罪,法院對這部分事實是如何認定的?



【第四屆湖湘財富峰會:變局、突進】

  答:這筆事實的定性確實是庭審中控辯雙方爭議的焦點。劉志軍授意丁羽心為其疏通關系解決相關事宜,丁羽心為此花費4900萬元。劉志軍的這一行為與一般的直接收受錢款的受賄行為確實有所不同,劉志軍並未直接將該款收為己有,故劉志軍的辯護人提出瞭劉志軍的上述行為不構成受賄罪的辯護意見。法院經審理認為,在案證據證實,劉志軍利用職務便利,為丁羽心及其親屬獲取巨額經濟利益提供瞭幫助;劉志軍為防止有關部門正在辦理的何洪達案牽連自己,以及為自己職務調整創造條件,授意丁羽心疏通關系。劉志軍供認其事先明知丁羽心運作上述事項需花費巨資,且事後丁羽心亦將花費數千萬元的情況告知瞭劉志軍,劉志軍雖未直接占有該款,但該款是丁羽心根據劉志軍的授意、為劉志軍的利益而花費;丁羽心的證言亦證實,其花巨資為劉志軍辦事,是對劉志軍幫助其獲取巨額經濟利益的回報。綜上,劉志軍雖未直接占有上述錢款,但其行為本質上屬於權錢交易性質,法院據此認定劉志軍的行為構成受賄罪。司法實踐中,類似行為也都是按受賄罪來認定的。



  劉濫用職權為丁謀利30億

  問:據之前媒體報道,司法機關針對劉志軍案扣押、凍結瞭大量資產,這些是否都是劉志軍的犯罪所得?

  劉志軍從輕處罰三大理由

 受賄數額特別巨大隻判死緩的理由是什麼?



資料圖

  問:劉志軍受賄6400餘萬元,法院對其判處死刑,緩期二年執行是基於什麼理由?



  第一,劉志軍在有關部門調查期間能如實交代犯罪事實,且主動交代瞭辦案機關尚未掌握的部分受賄事實,檢察機關及劉志軍的辯護律師在庭審中提出依法對其可從輕處罰。刑法修正案(八)增加的刑法第六十七條第三款規定,"犯罪分子不具有自首情節,但是如實供述自己罪行的,可以從輕處罰。"最高人民法院《關於處理自首和立功具體應用法律若幹問題的解釋》第四條規定,"被采取強制措施的犯罪嫌疑人、被告人和已經宣判的罪犯,如實供述司法機關尚未掌握的罪行,與司法機關已掌握的或者判決確定的罪行屬同種罪行的,可以酌情從輕處罰。"根據上述法律規定,劉志軍所犯受賄罪具有法定從輕處罰情節,依法可對其從輕處罰。

  近日,記者就社會各界關心的問題采訪瞭劉志軍案的審判長、北京市第二中級人民法院副院長白山雲。

  北京市第二中級人民法院認為,檢察機關指控劉志軍犯受賄罪,數額特別巨大,情節特別嚴重;犯濫用職權罪,徇私舞弊,致使公共財產、國傢和人民利益遭受重大損失,情節特別嚴重,事實清楚,證據確實、充分,指控的罪名成立,應依法懲處。檢察機關及劉志軍的辯護人所提劉志軍具有在有關部門調查期間如實供述犯罪事實並主動交待辦案機關未掌握的部分受賄事實,受賄犯罪的贓款大部分已被追回,濫用職權造成的經濟損失大部分已被司法機關挽回的量刑情節經查屬實。劉志軍的受賄行為嚴重侵害瞭國傢工作人員職務行為的廉潔性,敗壞瞭國傢工作人員的聲譽,論罪應當判處死刑,鑒於其具有上述法定及酌定從輕處罰情節,且認罪悔罪,對其以受賄罪判處死刑,可不立即執行。劉志軍濫用職權犯罪的情節和後果均特別嚴重,雖造成的經濟損失已大部分被挽回,但不足以對其從輕處罰。北京市第二中級人民法院遂依法作出上述判決。

  論罪應當判處死刑

  庭審用時僅半天,法院開庭是否走過場?

  此前已依法召開庭前會議

  問:法院在庭審前召開瞭一天庭前會議,而庭審隻用時半天,有質疑稱法院開庭是走過場,審判長對此是如何看待的?

  答:庭前會議制度是修訂後的刑事訴訟法新增設的程序,由於在司法實踐中適用的時間不長,很多人還不瞭解。

  刑事訴訟法第一百八十二條第二款及最高人民法院《關於適用〈中華人民共和國刑事訴訟法〉的解釋》第一百八十三條規定,對於證據材料較多、案情重大復雜、社會影響重大的案件,在開庭以前,審判人員可以召集公訴人、當事人和辯護人,對案件管轄、回避、非法證據排除、是否調取新證等與審判相關問題,瞭解情況,聽取意見。同時,審判人員還可詢問控辯雙方對證據材料有無異議,對有異議的證據,應當在庭審時重點調查;對無異議的,庭審時舉證、質證可以簡化。

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 前日夜間、昨日上午最堵

  國慶長假首日,全省高速公路出現大擁堵。南都記者昨日從省交通集團獲悉,從9月30日19時至10月1日19時,全省共有多達30條高速公路出現擁堵或實施瞭交通管制,其中最擁堵時段發生在9月30日夜間至10月1日上午。昨日下午開始,部分路段開始暢通,但廣樂、深汕西、粵贛、開陽等主幹道高速公路仍然在堵車。




 車禍頻發也加劇瞭省內的公路擁堵。省交通集團介紹,由於車流量過大,汽車追尾事故也不斷發生,對此也要提醒廣大車主,切勿隨意變道或是胡亂飆車超車,車流緩慢時也要註意控制車速與車間距離,否則很容易造成追尾事故。

內容來自sina新聞



  其中最為擁堵的9月30日夜間至10月1日上午,有多達28條高速擁堵;到瞭昨日下午,擁堵的高速公路數量下降至11條。從整體情況看,昨日下午開始,擁堵情況有所緩解,但雲梧、深汕西、廣樂、廣珠西、西部沿海、惠河、粵贛、陽茂、茂湛、開陽、廣雲高速等連接珠三角與粵東西北的要道仍然堵塞。

  隨著9月30日下午開始放假,車流高峰也逐漸出現,據省交通集團監控中心介紹,從全省層面看,9月30日夜間7時至10月1日夜間7時,省內共有30條高速公路出現擁堵或實施瞭交通管制,其分別是:虎門大橋、廣深、機場、惠鹽惠州段、博深、廣惠、深汕西、深汕東、汕汾、汕梅、中江、江鶴、佛開、開陽、陽茂、茂湛、西部沿海、廣清、廣樂、京珠南、京珠北、惠河、梅河、粵贛、廣珠東、廣三、廣肇、廣雲、雲梧、廣賀高速等30個路段。

銀行二胎貸貸款全省皆可處理  記者獲悉,導致省內高速公路出現大擁堵的原因,主要是各條高速公路車流量過大,加上車禍尤其是汽車追尾事故頻發,從而導致省內高速公路擁堵成災。

  追尾事故頻發加劇擁堵

  ●往粵東、福建:深汕高速;●往粵西、海南:佛開、開陽高速;

  據分析,這幾日擁堵的高速公路,主要集中在珠三角去往粵東西北方向。

  省交通集團介紹,預計今日省內車流將有所下降,全省高速公路整體擁堵情況也將有所改觀。但各條去往粵東西北的最主要幹道,例如去往粵東、福建的深汕高速,去往粵西、海南方向的佛開、開陽高速,去往粵北的廣清、廣樂、京珠南、京珠北高速,以及去往江西的惠河、粵贛高速,仍然很有可能持續擁堵。對此也要提醒需要途經這些線路的車主和旅客,最好提前查詢路況,避開車流高峰,或是選擇替代路線出行。

 【特別提醒】

  這些高峰路段盡可能繞行

  省交通集團表示,綜合往年節假日情況,很多高速公路幾乎是逢節假日必堵,尤其是在長假時期,很多從珠三角前往粵東西北的高速公路都會堵車,對此廣大司機旅客可重點關註一些高速公路,盡量錯峰出行或繞道行駛:

  另外,高速公路的擁堵也造成瞭連鎖反應。記者獲悉,數日來深汕高速擁堵,就導致相連的廣惠高速車流匯入困難,由於車流量過大,10月1日上午,廣惠高速烏塘、白花等站點部分封閉;同樣,由於佛開高速車流量過大匯入困難,導致與其相連的中江高速和江鶴高速也都出現瞭車流擁堵,其中江鶴高速共和匝道站雙向入口昨日不得不實施瞭間斷性封閉;而昨日廣州機場高速出現大堵,也與新開通的廣樂高速車流過大,導致要由機場高速北上廣樂高速的車流被反堵有一定關系。

  ●往粵北、湖南:廣清、京珠南、京珠北高速;●往江西:惠河、粵贛高速。

全省30條高速公路塞車

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-02/06274496678.shtml

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往期回顧:

點擊查看大圖:12月27日新建商品住房成交711套

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-12-28/11285954809772900662502.shtml

新浪樂居訊 武漢房地產市場信息網數據顯示:2014年12月27日武漢市新建商品房共成交846套,成交面積79131.79方米。其中新建商品住房成交711套,成交面積70145.95平方米,洪山成交109套居首;寫字樓成交53套,成交面積3176.58平方米;商業成交81套,成交面積5780.65平方米;其他成交1套,成交面積28.61平方米。

12月27日武漢賣房711套 洪山109套居首(圖)基隆信貸比較二胎年息

12月26日武漢賣房648套 洪山91套居首(圖)

12月25日武漢賣房534套 武昌79套居首

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  對於兵傢必爭的一線城市,孔慶平強調,不會在風口浪尖上搶地,並打"人退我進"戰術。孔慶平說︰"其他發展商總有資金用盡的時候,等他們拿不出錢瞭,我們就進入瞭。"

  至於市場對內房股的憂慮,孔慶平笑言,目前內房股的市盈率都很低,中海還算比較好,按2012年利潤計算二順位房貸利率為9倍,若按2013年利潤計算還要更便宜,已經可以出手。

內容來自sina新聞

  由2014年1月至2月,中海系列公司的累計合約物業銷售約為港幣243.20億元,相應的累計樓面面積約為136.54萬平方米。

  而醫護人員貸款二胎年息近日,中海集團副董事長、前中海地產主席孔慶平曾公開表示,即使內地樓市出現萎縮,對集團而言市場需求仍大。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-03-11/08333978011.shtml

  2014年2月,中海在山東省青島市、河南省鄭州市、廣東省廣州市及黑龍江省哈爾濱市收購瞭四幅新地塊,總應占建築面積約304.21萬平方米,有關新收購土地應付的土地出讓金約為129.86億元。



  觀點地產網訊:中國海外發展有限公司3月10日晚間公告稱,於2014年2月,公司連同其附屬公司、共同控制實體及聯營公司的合約物業銷售金額約為港幣90.76億元,而相應的樓面面積約為57.14萬平方米。

2月中海銷售90.76億港元 拿地支出129.86億

  此外,孔慶平表示,中海抱持隨行就市的策略,對政策和供求關系保持高度敏感,對已經進入的城市都會加大發展力度。一線城市雖然很好,但大傢都在瞄準,地王頻現,因此進入的成本也非常高昂。這種情況下應該理性一些,沒有必要搶地,更應該等待機會。

  此外,2014年2月,中海宏洋在江蘇省揚州市及廣西壯族自治區南寧市收購瞭二幅新地塊,總應占建築面積約179.78萬平方米。中海宏洋集團就有關新收購土地應付的土地出讓金約為26.5億元。



  孔慶平還介紹,中海去年竣工面積超過1000萬平方米,項目遍佈50個城市,要繼續尋求增長動力,面臨很大挑戰。但另一方面,去年全國商品房銷 售預計超過10億平方米,意味中海外僅占1%,即使市場出現一些萎縮,例如銷售下降至8億平方米,對中海而言,仍有廣闊的需求空間,關鍵是如何以高質量和 高附加值產品在競爭中搶占份額。

  此外,於2014年2月28日,中海系列公司錄得已認購物業銷售約為港幣77.91億元,預期將於往後數月內轉化為合約物業銷售。

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??未來城市建設要跳出已經劃定的永久基本農田,實現組團式、串聯式發展,不得侵占基本農田搞新區,也不得以各種園區開發經營來非法圈地占用基本農田。

??他強調,這次部署的劃定永久基本農田,是在已有工作基礎上的調整完善,而不是另起爐灶,另外永久基本農田一經劃定不得隨意調整,除瞭法律規定的能源、交通、水利、軍事設施等一些國傢重點建設項目選址,確實無法避讓移辦的,其他任何建設都不得占用。

??由於人多地少,我國官方近十年來一直強調耕地紅線的重要性,要求不能隨意占用耕地尤其是基本農田。

內容來自sina新聞

??國土部和農業部此前聯合進行的調查發現,目前一些城市規劃建設用地與優質耕地的重疊度較高,大中城市周邊還有不少優質耕地未劃為永久基本農田,城市發展占用優質耕地的現象仍比較突出;同時,兩部在核查中發現,一些地方仍存在劃遠不劃近、劃劣不劃優的現象。



??此前的2014年10月,國土部和農業部已經聯合下發《關於進一步做好永久基本農田劃定工作的通知》。按照部署,永久基本農田劃定工作將先從城市人口500萬以上特大城市、省會城市、計劃單列市開始,按照城鎮由大到小、空間由近及遠、耕地質量由高到低的順序穩步有序推進。

??根據第二次全國土地調查結果,我國人均耕地0.101公頃(1.52畝),較1996年一次調查時的人均耕地0.106公頃(1.59畝)有所下降,不到世界人均水平的一半。

??國土資源部部長薑大明稱,這次的劃定永久基本農田要按照規模上從大城市到小城鎮,空間上從城鎮周邊到廣闊農村的一個步驟,將核定的基本農田保護目標任務及時落及到戶,上圖入庫,重點是盡快地將城鎮周邊、交通沿線現有的容易被占有的一些優質農田優先劃定為永久基本農田,將已經建成的高標準農田優先劃定為永久基本農田。

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??為何上述14個城市會先行開展城市周邊永久基本農田劃定?主要由於這些地區經濟較發達,過往建設占用耕地可能較多,後備耕地資源已有限。

??近期開始披露的省級土地二調結果顯示,北京、上海、天津三大直轄市距突破2020年耕地保護指標已是“咫尺之遙”。

??相對比1996年第一次土地調查結果,北京市耕地凈減11.67萬公頃,年均減少8980.9公頃;離北京民間二胎設定金額市2020年耕地保有量指標21.47萬公頃,僅有約1.24萬公頃。若最終突破紅線,按照相關規定,省級政府主要負責人將被問責。


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??嚴格劃定、特殊保護永久基本農田,有助於穩定和提升糧食生產能力;可以強化城市發展邊界約束,促進新型城鎮化健康發展;可以倒逼節約集約用地,緩解資源環境承載壓力。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09035960934023789592692.shtml

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互聯網理財季度盤點餘額寶收益達存款23倍

  以1萬元投資金額計算,餘額寶今年1至3月為投資者創造瞭202.17元的收益,相當於銀行活期存款的23倍,高居同類產品之首。

  新浪科技訊 4月3日下午消息,今年第一季度,以餘額寶為代表的互聯網理財產品表現搶眼,收益水平遠超銀行存雲林哪裡可以借錢二胎年息款。此外,隨著騰訊、京東等新玩傢的入局,互聯網理財產品的類別也更加豐富。

  與銀行存款相比,"寶寶軍團"不僅收益率更高,還能夠實現當天或隔天贖回,流動性明顯優於定期存款。這導致大批儲戶"用腳投票",紛紛擁抱互聯網理財。

  另一方面,京東互聯網理財平臺"小金庫"在經歷兩次跳票後,最終於3月底亮相,首批對接嘉實和鵬華旗下的兩隻貨幣基金。據京東方面透露,"小金庫"未來還將覆蓋更多理財產品,包括債券基金、股票基金和混合基金等。

  除瞭參與者更多外,第一季度互聯網理財的另一個明顯趨勢是,產品類別不再局限於貨幣基金,而是向萬能險、投連險、債券基金等擴張。

  更多玩傢

  央行公佈的數據顯示,今年1月,人民幣存款大幅減少9400億元,幅度創近六年同期新高。分析人士認為,互聯網理財產品強力吸金是存款減少的原因之一。

  遠超存款

  同一時間段,若用戶選擇銀行3個月到期的定期存款,隻能獲得71.25元的收益;若選擇活期存款,則收益僅為8.75元。

  更多產品

  2月14日,支付寶推出瞭一款名為"元宵理財"的產品,預期年化收益率達7%。這款產品曾被外界猜測為"餘額寶2號",但它對接的是兩款1年期萬能險理財產品,分別是珠江人壽的"珠江匯贏1號",發售規模為人民幣3.8億元,以及天安人壽的"天安安心盈B款",發售規模為5億元。這與對接天弘增利寶貨幣基金的餘額寶存在本質區別。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-04-03/14352674192.shtml

  阿裡巴巴去年6月牽手天弘基金推出餘額寶,被普遍視為互聯網理財的標志性產品。今年1月,騰訊借道微信推出理財通,對接華夏基金旗下的一款貨幣基金,11天內吸金超百億元。

  7日年化收益率方面,截至3月31日,餘額寶等主要互聯網理財產品均保持在5%以上,相當於銀行活期存款基準利率(0.35%)的14倍,甚至比5年期定期存款(4.75%)還要高。

  傳統金融巨頭亦在悄然謀劃入局。平安集團董事長馬明哲在今年的新年致辭中宣佈,將推出一款名叫"壹錢包"的手機應用,整合支付、消費、理財和社交服務。壹錢包將由平安付管轄,預計第二季度上線理財功能。

  互聯網理財玩傢雖眾,但核心玩法都是把PC和手機端的龐大流量與貨幣基金嫁接,金融機構能多賺取一些管理費,而互聯網公司更看重的是增大自傢支付服務的用戶黏性。

  "寶寶軍團"的其他成員同樣表現出色:以1萬元投資金額計算,今年第一季度,微信理財通可創收165.85元;蘇寧零錢寶可創收158.78元;百度百賺利滾利版可創收155.97元。

  到瞭3月底,阿裡巴巴又推出"娛樂寶"理財與增值服務平臺。與元宵理財不同的是,娛樂寶首批對接的是國華人壽旗下一款投連險,不保本金、不保收益,風險比貨基和萬能險更大。或許正是出於風險的考慮,娛樂寶將最大投資額限定在瞭2000元。

  另一方面,在推出小金庫的同時,京東宣佈嘉實、鵬華、南方、易方達、工銀瑞信、建信、招商、國泰等8傢大型基金公司的官方旗艦店正式入駐。這些公司將在小金庫平臺上推出更多理財方案,不僅包括貨幣基金,還包括債券基金、股票基金和混一般車貸利率合基金等產品。

  收益下滑

  但在狂飆突進的同時,"寶寶軍團"的收益水平正在穩步下滑。

  今年1月1日,餘額寶的7天年化收益率為6.740%;而在3月31日,這一數字僅為5.361%。在過去的一個季度裡,餘額寶的創收能力下滑瞭20%。

  同類產品的表現也是大同小異:微信理財通的7年年化收益率從1月22日的7.529%,下跌至3月31日的5.353%,降幅達29%;百度百賺利滾利版則從1月1日的7.196%,降至3月31日的5.816%,降幅達19%。

  今年3月初,餘額寶對接的天弘基金增利寶基金經理王登峰表示,由於年底和春節前市場資金面都比較緊張,所以投資貨幣基金的投資者享受到瞭較高的收益。而節後資金緊張的現象有所緩解,餘額寶的收益也會向正常水平回歸。按照目前市場趨勢判斷,4%左右為正常水平。(彥飛)

  今年第一季度,包括騰訊、京東、中國平安等眾多科技和金融巨頭紛紛加入戰局,互聯網金融領域不再是阿裡巴巴一枝獨秀。

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  積極的財政政策、穩健的貨幣政策、擴大內需和化解地方政府性債務等一系列調整組成瞭新一屆政府的"微刺激"調控政策,小心翼翼地把握經濟走勢和房地產市場之間的關系。

中央刺激經濟刻意繞過樓市房價下跌風險可控

  "GDP的增長速度下滑,房地產價格1-4月份還是有所回落的,說明總體的經濟偏弱一點,經濟下行的壓力還是存在的。"國傢信息中心經濟預測部主任祝寶良在5月20日介紹當前經濟形勢和宏觀調控政策的新聞發佈會上說。

  "繼續維持穩健的貨幣政策,這一點目前沒有改變,從貨幣政策的角度來講,沒有對房價進行支持。"宏源證券固定收益總部首席分析師范為說,"當然會存在資金間接流入到房地產市場的情況,但目前的政策還是保持瞭一定的延續性,並且是謹慎的。"

  面對不斷分化的房地產市場,中央政府在今年的政府工作報告中放棄瞭十年來堅持的"嚴格調控",首次提出"分類調控"的基本原則。住建部開始把註意力更多地投向保障房建設,尤其加大瞭對棚戶區改造的投入力度,通過增加供給的方式來實現對房地產市場的另一種調控。

  對這些松綁限購的地方性政策,目前住建部並未給出正面回應。

  而行政幹預正在從房地產市場中退出。"房地產調控現在主要是地方在做,中央並沒有統一的房地產調控政策。在供小於求的地方增加供應,高房價的城市則探索共有產權住房。"一位接近國土系統人士透露,"正在探索的共有產權住房問題會有一些支持政策。"

  對房地產市場進行直接幹預的時代已經過去。盡管房地產市場的下行趨勢正在拖累宏觀經濟,但兩次定向降準的政策變動小心翼翼地繞過瞭房地產業。



內容來自sina新聞

  4月25日中共中央政治局會議之後,各項擴大內需的微刺激陸續出臺,小微企業減稅、棚戶區改造的開發性融資、鐵路建設的投融資改革被稱為"三箭齊發"的微刺激,同時國務院放開80個基礎設施建設項目,以吸引民間投資。

  從2014年4月開始,部分二三線城市已經陸續出臺與房地產調控相關的地方性文件,這些文件均利好房地產市場,以公積金政策松動、戶籍政策、條件審核等方式進行松綁"實驗"。繼南寧、佛山、寧波等城市的松綁限購之後,沈陽房地產市場曝出消息稱沈陽將全面取消限購,隨後沈陽市政府部門緊急澄清,稱沒有明確發文取消,但局部確有微調。

 &房貸第2順位銀行年息怎麼貸款比較會過件emsp;這種謹慎很有必要,中國經濟走勢和房地產市場走勢正密切相關。

  到目前為止,這些看似利好房產市場的寬松政策並沒有得到市場積極響應。范為分析,"各地的差別性政策隻是短期的刺激,如果不是全國同步的政策,個別城市可能會出現小陽春,但時間一過又會回到原來的狀態。"

  在房價上漲壓力較大的城市,如北京、上海、廣州仍在嚴格執行此前的房地產調控政策。

  6月4日在國務院新聞辦新聞發佈廳舉行的棚戶區改造和保障性住房建設進展情況發佈會上,住房城鄉建設部總經濟師馮俊表示,宏觀調控政策是鼓勵、保護消費需求,遏制投資需求,每個地方根據自己的實際情況做出判斷。

  對經濟下行擔憂的負面情緒更容易被房地產市場吸收,引導社會預期已經成為中央政府進行宏觀調控的措施之一。祝寶良認為,經濟進入新常態,經濟增長速度是比較合理的,目前存在的產能過剩的風險、地方政府融資平臺的風險、房價下跌的風險都在控制的范圍之內,加上新出臺的調控政策,下半年的經濟應該還是穩定的。"目前政策都是微調,如果經濟下行壓力加大,需要更加寬松的政策來對沖,但這存在操作風險,地方政府可能又把這個放大瞭去執行。"范為認為,對政策實施的過程控制更重要。

  "包括PMI在內的比較重要的5月經濟數據已經有所回升,下半年GDP保持在7.5%以上的可能性比較大。"范為說,"目前不用出臺更大規模的刺激政策,應該就能穩住經濟增長"。

  范為認為,經濟形勢不好會影響人們對房價的預期,同時房地產市場下行又給經濟增長帶來壓力。不過,這種經濟結構調整中的陣痛難以避免。"去年下半年基數比較低,今年實現增長比較容易。未來經濟形勢好,房地產市場的預期也會慢慢調整,房價車貸試算利率表二胎年息會逐步回歸合理水平。"他說。



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-15/07402776422.shtml

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  "公司在2014年前三季度僅增加權益建面415.2萬平米,期末規劃中項目權益建築面積3879.2萬平米。比起2013年年底,按照萬科權益計算的規劃中項目建築面積已經下降瞭13.7%。"

  30周年的巡演未落,萬科的搜索關鍵詞自動刷新為"10月銷售"。

  事實上,根據德銀最新的一份研究報告也可以得到互相佐證的結論。其把萬科企業評級由持有上調至買入,目標價調高18.8%至18元,主要反映對未來12個月內地住宅市場持更加正面的看法。

 快周轉助力2000億

  今年1-10月份,萬科累計實現銷苗栗三義土地貸款售面積1454.4萬平方米,銷售金額1711.4億元,分別比去年同期增長14.8%和17.3%。

  在趙強看來,萬科今年完成2000億元目標是板上釘釘的事情,"甚至是超出一部分"。

  至此,似乎又到瞭盤點每傢房企排名以及年度目標達成率的時刻。然而,張傢界上一席觥籌交錯間的反問猶在耳邊。

  相關分析也指出,在房貸新政以及地方政府不同程度松綁政策的推動下,10月主要城市成交普遍回升,42城成交總量環比增長12.6%,創年內新高。

 四季度萬科或積極拿地

  據多位熟悉萬科的分析師表示,萬科於前三季度的拿地意願不高,土地獲取也相對謹慎。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-05/08504570957.shtml

2000億銷售在望 萬科10月業績披露全年稱王在即

  數據顯示,前三季公司合共獲取新增土地27塊,新增土地建面635.6萬平米,同比大幅下降74.5%;權益土地價款140.4億,同比也下降77.7%,整體拿地款項僅為銷售金額的9.4%。

  彼時,鬱亮稱,"你們在年底肯定有一個話題,就是要看誰是老大。問題是這個行業都在變的時候,再拿銷售規模來衡量老大還準確嗎?"

內容來自sina新聞

  任志強調侃的"萬科一邊喊著白銀時代,一邊還在買地"的情況在10月份愈發明顯。

  "萬科做老大做瞭好久,好累瞭,有誰願意做就拿去,真的很好。"鬱亮進一步強調。

  最新披露的公告顯示,10月份單月,萬科實現銷售面積190.6萬平方米,銷售金額220.9億元。分別較去年同期增長13.6%和27.3%。

  按照2000億元的銷售預期計算,萬科完成率已達85.5%。中投證券報告強調,"萬科4季度月均200億以上的推盤,完成年初我們預計增15%無疑,並有望實現銷售2050億元"。

  作為年內首傢銷售過千億的房企,鬱亮總結認為,快周轉是關鍵。"競爭在激烈,供求關系發生變化,這個時候的毛利不可能高,所以更要提高我們的周轉率水平。"

  據悉,年內萬科積極推進"小股操盤"、"合夥人制"、全員營銷、百度、淘寶及騰訊合作等加快銷售。

  在產品方面,其也均為開發適合快周轉的剛需項目。上半年萬科銷售的產品中,144平方米以下的戶型占比達92%,較2013年增長1個百分點。

  談及市場下行,萬科業績向上的緣由,趙強認為,"一方面是萬科本身的推盤節奏掌握得好,另一方面得益於整體市場的回暖。"

  數據顯示,10月單月銷售額220億元創歷史以來第二高,僅落後於2014年1月的276億元。就十一黃金周數據來看,萬科較13年同期增長一倍多,認購量是來訪量的120%。

  "1700多個億,很正常",這是銀河證券房地產分析師趙強的第一反應。在其看來,萬科目前的業績基本符合預期。

  於9月份銷售簡報披露以來,房屋二胎 房屋二胎利息怎算缺錢急用哪裡借錢萬科共新增加4個項目,共需支付地價款約58億元。分別為深圳紫悅山項目、廣州天河軟件園二期項目、合肥廬陽區周灣項目及重慶高新區高九路項目。

  據悉,前述4個項目凈用地面積分別為3.8萬平方米、8.9萬平方米、15.2萬平方米和16.8萬平方米。須支付地價款約1.04億元、26.7億元、25.45億元和4.7億元。

  除深圳紫悅山項目萬科享有70%權益的權益外,其他項目萬科享有100%的權益。

  對此,鬱亮笑稱,"白銀時代告訴我們仍有機會,但機會不是所有人都有。萬科當然需要買地,否則我們就餓死瞭。"

  巧婦難為無米之炊,鬱亮輕松的話語背後卻是不輕松的現實。中信證券認為,萬科新開工低於年初預期,造成2015年之後可銷售資源彈性不足的風險。

  不過,萬科董秘譚華傑表示,公司4季度竣工面積占全年竣工的比例歷來較高,今年這一特征尤為明顯。隨著未來幾個月竣工交付高峰的到來,預計全年竣工量將與年初計劃相差不大。



  頗有意思的是,於萬科發佈10月業績當晚,廣東保利董事長餘英在微博的喊話告訴市場,接下來是各顯神通的日子。"2014還有2個月,你們猴急啥呀?"

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