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  1~8月量價同比上漲

  一般而言，9月份是商品銷售的黃金不動產二順位設定利率多少免費諮詢試算時節，往年各開發商都會積極行動，舉辦各種活動，活躍市場氣氛，通過鋪天蓋地的廣告、現場活動，以及各種優惠來勾起購房者的購買欲望。今年9月，三水各大樓盤也紛紛推出各種廣告和線下活動，展現出強勁的宣傳攻勢。

時代城樓盤。（資料圖片）

  本月11日，市住建局發佈最新數據顯示，8月份三水新建住宅成交量、成交金額環比均出現瞭下降，降幅均超過10%。但與去年1~8月相比，三水樓市交易 在今年1~8月卻呈現出強勁的增長勢頭，新樓成交量達4901套，同比增長74.23%；成交面積同比增長85.46%，共成交51.54萬平方米；成交 金額則為31.94億元，同比增長達到103.16%。

  盡管9月裡大部分樓盤的人氣並不理想，但展望"金九銀十"樓市走勢，多位房地產業內人士仍給出較為樂觀的預期，認為9、10兩月將延續近期樓市發展態勢，價格穩中略升，成交量也將有所增加。

  盡管區內各大樓盤在9月接連推出優惠舉措，但有業內人士表示，"金九"樓市整體略顯平淡。禦江南策劃經理吳韶清說，即便在中秋假期裡，除個別樓盤推出新 貨或者一批特價單位，吸引較多人氣，大部分樓盤依靠各種中小型優惠活動，對拉動人氣作用並不明顯，中秋假期看樓的人與平日周末相差不大。

  二手房方面，上月二手房成交186套，與7月的105套相比，大幅上升77.14個百分點，成交 面積則為1.84萬平方米，環比上升60%。而今年1~8月，二手房成交則達到1334套，成交面積為13.42萬平方米，與去年同期相比，增幅分別達 85.27%和47.47%。近20個月來，除去年8月和去年10月成交量出現明顯降幅外，整體呈緩慢上升趨勢。

內容來自sina新聞

  9月樓盤推出各類優惠

金九銀十三水樓市或穩步上揚

  禦江南是三水規模最大的居住社區。從9月起，禦江南開始針對82~120平方米洋房推出優惠促銷活動，購買者可獲贈10年物業管理費；而針對連排別墅和獨立別墅，開發商也有不同程度的降價優惠舉措，最高降幅可達100多萬元。

  9月19日~21日適逢中秋假期，時代城則針對77~136平方米戶型一口氣推出50套特價單位，售價從5480元/平方米起步，並贈送1000元/平 方米豪華裝修。時代城項目經理餘戰軍說，限量特價單位一經推出，假期三天內即銷售一空。"10月我們還計劃加推新一批50套特價單位。"

  金九銀十或穩中略升

  新樓價格方面，8月均價為6347.19元/平方米，環比下降瞭1.21%。而 在今年1~8月，全區均價達到6197.11元/平方米，除3月和5月的新樓均價低於6000元/平方米，其餘月份均穩企"6"字頭，對比去年同期的 5831.49元/平方米上漲9.54%。而從2012年1月到2013年8月，近20個月來三水新樓均價整體呈現穩中有升態勢，其中最高峰值位於去年 10月，新樓均價達6631.66元。

  數據顯示，今年1~8月，三水新建住宅的成交量、成交面積和成交金額，與去年同期相比均出現增長。業內人士預計，今年"金九銀十"期間，三水樓市或將延續近20個月整體穩步上揚態勢，價格穩中略升，成交量也將有所增加。

  作為今年國慶前夕三水樓市的一個亮點，目前山水一品項目已確定在本月29日推出二期全新260套洋房，戶型涵蓋76~122平方米的二至四房，具體價格 待定。由於該樓盤地處西南中心城區三水廣場商圈位置，勢必引來廣泛關註。有業內人士預計，隨著城區部分樓盤結束蓄客期，極有可能吸引部分市民出手購房，帶 動三水10月樓市向好發展。

  (文/佛山日報記者南投竹山農地貸款 林洛峰)

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/09043597864.shtml

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