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彰化芬園土地貸款樓市成交量連續上漲並沒有讓開發商對“小陽春”信心倍增。4月天津住宅市場有21個項目預計開盤，開盤數量環比減少32.26%，同比減少38.24%。其中全新盤有13個，占預計開盤總量的61.90%。對於銷售旺季新盤數量卻驟減的情況，業內專傢認為，主要原因在於目前樓市庫存壓力巨大，近期本市新房二手房成交量連漲，並不能有效緩解房屋貸款率利計算公式樓市“供大於求”的狀況，受此影響，開發商不敢貿然入市，隻有將價格降到購房者滿意的水平，才能有效緩解市場庫存壓力，因此房價不會與成交量同步上漲，“穩中有降”將成為近期房價走勢的主旋律。

業內人士分析，眾多新盤項目推出今年首輪優惠促銷是近期拉升交易量的主要原因，加之降息直接為購房者減負，進一步促進購房者積極入市。二手房方面，截至上周，本月全市二手私產住宅成交均價為9501元/平方米，與去年同期相比下滑4.49%。

內容來自sina新聞

??春節過後，本市新房二手房市場呈現出逐步升溫態勢,成交量穩步上漲。據市國土房管局公佈的每日房價統計顯示，截至上周，全市新建商品住宅和二手私產住宅成交量已經連續四周上漲，上周成交量恢復至1月的周均水平。業內分析，由於樓市庫存量依舊很大，因此“以價換量”仍是近期市場“主旋律”，房價不會隨成交量同步上漲。

津城樓市成交量連漲四周 庫存壓力依舊

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-24/08435985933738964727770.shtml

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