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消化量分析：市場復蘇未果，7月份市內成交量繼續走低，各區域開發商如“熱鍋上的螞蟻一般”焦急難耐；部分開發商持續加碼降價，以求快速去化，然而效果卻差強人意；如若政策上不給予支持，預計8月份市內成交量亦難以上漲。

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可售量分析：本月市內四區新增量為10.92萬平，主要集中在甘北、甘西、高新三個區域；市場的持續低迷，導致去化速度緩慢，各區加推節奏放緩從而本月可售量有所下降為178.69萬平；進入8月，各區域預計有多個項目新開盤或加推，屆時可售量將會再次上揚。

價格分析：進入7月份，降價已成為主旋律，市內各區域“紛紛響應”，高端區域泛星海、東部、中心部分項目亦加入降價大傢庭中；降價策略漸漸由暗轉明，優惠、折扣不間斷；從而導致本月成交均價繼續在低位徘徊；在市場無明顯好轉的情況下，預計8月份成交價格將會持續低走。

數據來源：大連中原市場研究部

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