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內容來自163新聞
武漢一國土局持假土地證參股建酒店 項目已爛尾
爛尾的富利達花園酒店。 文內圖片均為澎湃新聞記者周琦 圖
湖北武漢商人羅鈞投資3000餘萬元興建的富利達花園酒店,已爛尾長達十餘年。他告訴澎湃新聞,項目爛尾至今,是因參股的武漢市江夏區土地管理局(現:江夏區國土資源與規劃局)一直無法提供項目建設的土地證,並提供假土地證所致。
江夏區國土資源與規劃局10月20日回應澎湃新聞,由於事情過去太久,經手此事的相關負責人都被抓瞭,目前該局無人知情此事。
爛尾十餘年的酒店
在武漢市江夏區北華街和古驛道交界處,一棟光禿禿的8層大樓矗立在街角。大樓主體結構已建成,外立面完成裝修。大樓裡未開始裝修,已經安裝的空調管道,有的掉落,有的不翼而飛。大樓背後,還有一個未完工的室內遊泳池。
富利達花園酒店未完工的室內遊泳池。
這棟大樓挨著江夏區黨校和江夏客運中心,離江夏區區政府所在地約3公裡。
附近市民說,這棟樓是一座未完工的酒店,已經爛尾十餘年,“實在是有礙觀瞻”。
武漢商人羅鈞,是這棟名為富利達花園酒店爛尾樓的投資人。10月20日,他告訴澎湃新聞,15年前,他發起興建富利達花園酒店,投資達3000餘萬元。江夏區土地管理局以土地參股,最終因土地管理局無法提供土地權證,酒店停工至今。
羅鈞提供的一份《武漢富利達花園酒店合資建設經營意向》顯示,協議簽訂三方為武漢聯友房地產開發有限責任公司(下稱:武漢聯友)、武漢市江夏區土地管理局、武漢大宇制冷設備工程有限責任公司(下稱:武漢大宇)。
《經營意向》顯示,三方共同協商簽訂瞭此合同,武漢聯友投資3480萬為控股方,江夏區土地管理局以坐落於北華街北側32畝土地作價600萬,占投資比例的10%,武漢大宇投資1920萬。三方按此比例分享利潤,共擔風險。
經營意向約定,武漢聯友、武漢大宇負責資金、建設方案、勘查設計、施工招標等事宜,江夏區土地管理局則保證其入股土地的合法手續,辦至合資公司名下,並協助辦理賓館建設的區內報批手續。
這份三方合同,雖加蓋瞭三方公章,但沒有落款時間。羅鈞表示,這份合同簽訂於2000年12月左右。
土地證遲遲不到位致爛尾
羅鈞提供的一份營業執照顯示,富利達花園酒店有限公司成立於2001年7月16日。註冊資本為1000萬元,法定代表人羅鈞。
“因為沒有土地證,公司成立都是特事特辦。”羅鈞提供的一份《關於辦理富利達大酒店工商登記手續的請示》顯示,2000年11月,江夏區土地管理局打報告給江夏區工商局,稱為提升城區形象,土地局利用32畝閑置土地招商引資,共同投資建設富利達大酒店項目。
羅鈞說,經相關領導同意“特事特辦”才完成工商註冊。藉此,工商部門同意“富利達花園酒店有限公司”的企業名稱保留6個月。
江夏區城市規劃辦公室2001年7月批復的《江夏區建設工程規劃審批表》顯示,富利達花園酒店建設規模為28207平方米,主體8層。在這份審批表上,規劃部門、建設部門、區政府紛紛蓋章同意建設。
2001年7月12日,江夏區城市規劃辦公室向富利達花園酒店有限公司頒發瞭《建設工程規劃許可證》。
富利達花園酒店的建設工程規劃許可證。
羅鈞告訴澎湃新聞,雖然土地局一直未提供土地權證,但相關部門都同意建設。2004年,項目完成瞭主體工程和外立面裝飾工程,空調主機也安裝到位,然而土地局一直未將土地權屬辦到富利達公司名下。不得已,富利達花園酒店的建設在2005年全面停止,此時已完成1.5萬平方米的建設。
2005年10月,江夏區國土資源管理局地籍管理科曾出具證明,證明富利達花園酒店的用地資料在辦理之中。
羅鈞說,他曾多次與土地局進行溝通,土地局給他出具過一份土地證復印件,但被證實為假證。
復印件顯示,土地證為夏國用(2001)字633號,發證日期為2001年7月;土地使用者為富利達花園酒店有限責任公司;使用權面積為21333平方米。
羅鈞回憶,因土地局相關負責人被查,紀檢部門讓其配合調查,他從紀檢工作人員處得知,這個證為假證,“如果有土地證,酒店早就蓋起來瞭”。
“按四星級的標準建設,投資近3000萬元。”羅鈞說,如今酒店爛尾,他承擔著巨大的資金壓力,酒店價值百餘萬的空調、以及大量設施被偷,多次向江夏區相關部門反映,沒有任何進展;至今他仍不知道土地權證為何無法辦下來。
官方:知道情況的都被抓瞭
“十幾年瞭,總要給我個說法吧。”羅鈞說,他多次向江夏區相關部門反映情況。
羅鈞提供的一份第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理2010年5月3日江夏區區政府的會議紀要顯示,會上決定對爛尾樓進行評估,擬采用掛牌出讓方式,出讓起始價為政府土地凈收益50萬/畝。
“還以為有轉機瞭。”羅鈞說,他當即向江夏區區政府打報告,希望收購土地並開發,還重新做瞭規劃設計方案。
在羅鈞的這份報告上,2010年6月2日有領導批示“請郭紅、太清同志與該項目業主盡快商議形成意見研究”。澎湃新聞註意到,郭紅即是江夏區國土資源與規劃局現任局長。
“但最終還是沒瞭下文。”羅鈞說,“究竟是政府回購,還是重新對土地招拍掛,總要有個說法給我吧。”
江夏區區委宣傳部工作人員10月20日表示,由於時間久遠,不清楚此事由哪個部門具體負責,相關情況還需向區國土資源與規劃局瞭解。
“知道情況的都被抓瞭。”江夏區國土資源與規劃局辦公室負責人肖文告訴澎湃新聞,瞭解富利達酒店情況的相關負責人都受到處理,目前該局沒有人知道相關情況。
根據江夏區國土資源與規劃局去向牌上所留電話,澎湃新聞多次致電、短信江夏區國土資源與規劃局局長郭紅,未獲回復。
本文來源:澎湃新聞網
新聞來源http://mon彰化員林農地貸款ey.163.com/15/1021/20/B6FR2DDH00253F8F.html
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