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中華路商務區十年磨礪現代服務業集聚區能量始發
??卜劍 本報記者 劉湘竹
??2014年，對中華路商務區而言，註定是一個不平凡的年份。這一年，中華路商務區獲批遼寧省級現代服務業集聚區；這一年，中華路商務區現代服務業面積突破120萬平方米；這一年，中華路商務區最高端也是大連北部城區最高端的現代服務業項目——億合城購物中心投入運營。
??獲批遼寧省級現代服務業集聚區，對於已經擁有星海灣、青泥窪、西安路等多個省級現代服務業集聚區的大連而言，這隻是城市轉型發展正常邁出的一小步，但對於甘井子區和中華路商務區而言，這卻是一大步。這一步，是市委、市政府對甘井子區實施綜合配套改革、賦予現代化國際化中心城區定位以來，甘井子區加快經濟發展方式轉變和城區轉型發展取得的又一重大成果，濃縮瞭甘井子區堅決貫徹市委、市政府決策部署、搶抓大連推進全域城市化重大機遇，以“兩城四區”建設、產城融合發展戰略，加快產業結構調整升級所作出的積極努力。
??現代服務業面積突破120萬平方米，現代服務業體量的大幅增長不僅是數據上的變化，更意味著中華路商務區能夠服務的人數增加、能夠輻射的范圍擴大，同時體量的增長也更有利於商務區業態的豐富和完善，各服務行業間的聚集效應、競爭效應、規模效應也更便於發揮作用，鞏固瞭中華路商務區市級三大商業中心之一和省級現代服務業集聚區地位。
??億合城購物中心的投入運營，是繼紅星美凱龍國際廣場後中華路商務區又一投入運營的遼寧省服務業“雙百工程”重點項目，使得甘井子區和大連北部城區取得瞭高端商業項目的“零突破”，樹立瞭中華路商務區現代服務業的新標桿，也標志著中華路商務區加快向大連市商務中心區和東北地區高端商業區建設目標邁進。
??2014年，正好是中華路商務區進入全市商業發展第一序列的第十年（2004年3月市委、市政府正式批準在中華二胎車貸任何問題免費諮詢路地區建立市級商貿區）。
??十年時間，在中華路沿線，一個現代化國際化商業區的雛形已悄然顯現。形成瞭以億合城購物中心、紅星美凱龍華南商場、沃爾瑪購物廣場、華南傢居大世界、安盛購物廣場、沃特時尚購物廣場、華北路五金機電城為代表的商業建築群，以中南大廈、中北大廈、中林大廈、民營科技創業中心構成的樓宇經濟，以銀行、保險、證券、典當行、擔保公司等金融機構構成的金融服務體系，以奔馳、雷克薩斯等多傢中高檔汽車4S店構成的華北路汽車產業帶。
??十年時間，中華路商務區累計完成投資超500億元，實際使用外資累計達15億美元，總建築面積超過400萬平方米，現代服務業面積達到120萬平方米。成功引進瞭沃爾瑪、迪卡儂、華潤集團3傢世界500強企業入駐商務區，吸引瞭遠洋集團、沿海集團、紅星美凱龍集團等國內著名企業在商務區進行開發建設和經營；建設瞭北府花園、動力院景、加州洋房、遠洋自然、沿海鑒築、棗園萬象、遠洋廣場、華潤置地等多個現代化居住小區。
??十年時間，從隻有一傢沃爾瑪超市到今天大連北部城區最高端的現代商業綜合體億合城購物中心，從幾近露天式的華南傢居建材市場到今天大連規模最大、產品最全、檔次最高的紅星美凱龍華南商場，從勉強跨入市級商業區門檻到今天奠定市級三大商業中心之一和省級現代服務業集聚區地位。
??時間，豐富瞭經歷，也深刻瞭感悟。回顧中華路商務區十年成長之路，這十年飛速發展，每一次提速的背後，都是市委、市政府科學決策的結果；這十年飛速發展，濃縮瞭中華路人堅守信念、敢於拼搏的奮鬥精神，折射瞭甘井子區謀求經濟發展方式轉變、加快向現代服務業調整的轉型過程，印證瞭大連加速全域城市化、城市建設重心北移的戰略進程。
??2014年，是中華路商務區值得驕傲和感恩的一年。
??面對經濟下行壓力不斷加大的復雜形勢和發展穩定的艱巨任務，各重點項目積極推進，億合城購物中心順利開業，獲批省級現代服務業集聚區，商務區開發建設取得新業績。
??對於旁觀者而言，這些成績的取得是一段故事，對於親歷者而言，這是一種切身的喜悅和感動。
??感動於中華路商務區得天獨厚的區位優勢。地處大連城區中心位置，規劃面積21平方公裡，是主城區中空間最大、區位最優、潛力最大的市級綜合中心商務區；距周水子國際機場1公裡，距體育新城約2公裡，距沈大高速公路出入口1公裡，大連北站坐落在轄區內，地鐵1線貫穿其中，東快路、東聯路、華東路、華北路、機場快速路等城市交通主動脈橫貫商務區。
??感動於市委、市政府和區委、區政府對中華路商務區的科學決策和戰略佈局。市委、市政府堅持科學發展、前瞻性地實施全域城市化戰略，對甘井子區實施綜合配套改革並賦予現代化國際化中心城區定位；甘井子區委、區政府堅決貫徹市委、市政府決策部署、搶抓城市建設“西拓北進”重大機遇，戰略謀劃“兩城四區”佈局和產城融合發展，堅定堅守務實推進產業結構調整和優化升級。
??感動於社會各界和投資者對中華路商務區的大力支持。從沃爾瑪華南廣場店開業“服務員比消費者還多”的冷清局面到今天在亞洲區銷售額排名前列；從安盛集團經營購物廣場和沃特廣場到今天投資20億元建設的億合城購物中心盛大開業；從招商困難到今天紅星美凱龍華南商場一鋪難求、華潤萬象匯商業綜合體、遠洋酒店綜合體順利推進，社會各界和投資者關註這個區域，理解這個區域，更認可這個區域。
??2014年，是中華路商務區發展的新起點。
??獲批遼寧省級現代服務業集聚區，是中華路商務區發展史上又一個重要裡程碑，體現瞭中華路商務區在大連、在甘井子區城市發展轉型中的重要地位，也凝聚著市委市政府和區委區政府對中華路商務區的大力支持和殷切希望。
??獲批遼寧省級現代服務業集聚區，絕不是對中華路商務區發展的簡單肯定，而是為瞭讓中華路商務區有更好的發展平臺，為瞭讓中華路商務區在大連城市轉型發展乃至全省再振興中發揮更大作用、作出更大貢獻。
??“有為”才能“有位”，現在的中華路商務區與青泥窪、西安路、星海灣等省級現代服務業集聚區還存在不少差距，要在未來發展中在大連各現代服務業集聚區中彰顯特色，要在甘井子區現代化國際化中心城區建設中擔當責任，就必須繼續在開發開放上有更大作為，成為引領大連現代化國際城市建設“向北”步伐的排頭兵；就必須在提升產業層次、提高現代服務業檔次和質量上有更大作為，成為甘井子區乃至全市重要經濟增長極；必須在城市轉型發展上有更大作為，成為甘井子區現代化國際化中心城區建設的示范區。
??市政府《大連市服務業發展“十二五”規劃》明確瞭中華路商務區要匯集城市未來商務總部辦公、物流商務服務、會展博覽、商業、金融、餐飲娛樂、居住、文化、交通樞紐等功能，成為彰顯大連現代國際大都市活力與風貌的市級中央商務區。甘井子區委、區政府要求中華路商務區要建設成為大連市商務中心區和東北地區高端商業區。
??藍圖已經繪就，新起點又開啟新征程。中華路商務區將以獲批省級現代服務業集聚區為契機，繼續堅持世界眼光、國際標準，奮發有為、敢於擔當，堅決落實市委、市政府和區委、區政府發展轉型等決策部署，全力推進遠洋酒店綜合體、華潤萬象匯商業綜合體、萬城地下商業廣場等高端現代服務業項目，努力開創中華路商務區發展嶄新局面，力爭到“十三五”期末，現代服務業面積達到300萬平左右，商務區地區生產總值達到300億元，全口徑稅收達到50億元，建設成為大連商務中心區和東北地區高端商業區，為甘井子區現代化國際化中心城區建設作出新的貢獻！
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??七大商業地標
??成就現代服務業集聚區高度
??商業地標，是一個商圈發展到一個高度的具體標志；商業地標，同時也代表著商圈發展的最高標準，商業地標也代表瞭現代服務業集聚區的高度。幾乎每一個現代化國際化的中心城區，都有幾處繁榮的商業區來支撐；與此同時，幾乎每一個繁華的商業區，都有幾處商業地標作為領軍者，引領城市功能的提升以及都市商業的繁榮。
??◇億合城購物中心
??——大連北部城區高端商業新標桿
??億合城購物中心是大連安盛集團傾力打造的全新業態“城市綜合體”商業項目，是大連未來核心商圈的核心組成部分。億合城購物中心位於中華路商務區核心區，位居地鐵1號線“中華廣場站”進出站口黃金位置，經營面積12萬平方米，項目投資近20億，是一座集高檔住宅、寫字樓、商業街及大型購物中心為一體的現代化城市綜合體項目，為濱城消費者營造“好生活·來億合”的全新生活體驗。
??◆紅星美凱龍華南商場
??——全市矚目的傢居行業龍頭
??投資35億元的紅星美凱龍國際廣場，其中傢居商場和配套商業建築面積18萬平方米，以大型的傢居MALL為核心，集休閑、娛樂、購物為二胎房貸 二胎房貸 銀行一體的“一站式傢居文化體驗和購物館”，是目前大連規模最大、產品最全、檔次最高的傢居商場。
??◇華南傢居大世界
??——中華路商圈的“老牌代言人”
??建築面積13.6萬平方米的華南傢居大世界，是中華路商圈的“老牌代言人”：於2000年8月開業，歷經2次升級改造，完成瞭由單一建材，大棚式市場到綜合傢居建材市場的三級跨越，並成為大連主城區北部最具有代表性、經濟規模最大、品種最全、環境最佳的傢居建材市場，得到瞭廣大消費者的認可。
??◆華南國際商城
??——中華路商圈發展的“奠基石”
??華南國際商城是區域首個大型綜合性商業設施，是中華路商務區發展的“奠基石”。近十萬平方米超大體量，經營業態豐富，涵蓋品牌服裝、靴鞋皮具、日用百貨、佈衣針織、傢電通信、娛樂休閑、運動健身、美容護膚等八大領域。同時，成功引進瞭區域內首傢世界五百強企業入駐經營——亞洲最大的單體獨層沃爾瑪購物廣場，以及國內傢電知名企業蘇寧電器等，是區域“一站式”購物體驗先行者。
??◇安盛購物廣場
??——中華路商圈的“後起之秀”
??建築面積7.1萬平方米的安盛購物廣場，是中華路商圈的“後起之秀”。於2008年6月27日盛裝啟幕，整合瞭主力百貨店、連鎖電器銷售店、特色餐飲店以及文化娛樂旗艦店、品牌專賣店、專業店，是集“購物、休閑、娛樂、餐飲”於一體的大型綜合商業設施。
??◆安盛?沃特時尚廣場
??——中華路商圈的“青春活力之所”
??安盛?沃特時尚廣場是為年輕人準備的時尚消費之所，定位為區域性休閑購物中心，是中華路商圈的“活力之源”。於2009年11月21日盛裝啟幕，容納500餘傢商鋪入駐，倡導體驗消費、休閑消費、娛樂消費與時尚消費，集休閑、娛樂、運動、餐飲於一體，成功引進世界五百強企業迪卡儂入駐經營。如有購房問題可咨詢400-606-6969轉211
??◇華北路五金機電城
??——大連最大的“五金機電市場”
??建築面積7.3萬平方米的華北路五金機電城，是大連地區最大、現代化程度最高、品牌化經營最專業的五金機電批發市場。於2010年正式營業，是集展示、交易、維修、服務、倉儲、物流、信息於一體的綜合性五金機電批發市場。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-29/07405955114895891814663.shtml
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