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降息或有效助力房企去庫存 潛在購房者宜現在出手
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??上周五傍晚，中國人民銀行發出公告，決定下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率並擴大存款利率浮動區間。政策一出，房地產商立馬嗅到去庫存的機會來瞭。元子地產總經理譚華駒稱，降息無疑會減輕購房者的實際購房成本，有望刺激市場銷售。
??存款利率實際變動不大2胎轉貸貸款全省皆可處理
??自上周以來，全社會大喊降息，那些習慣把錢存銀行的市民開始不淡定。一眼瞄去，一年定存利率才2.75%，表面上似乎真的降瞭不少。五邑大學金融學副教授馮佳對此稱：“存款利率實際變動不大。”
??記者瞭解到，目前不少銀行為瞭在吸取存款上取得優勢，都在基準利率基礎上按新的浮動區間上浮20%。馮佳給記者算瞭一筆賬，以一年定存為例，2.75%上浮20%即是3.3%，與降息前的利率基本相同。
??潛在購房者宜現在出手
??就樓市而言，降息可謂是一股東風。譚華駒稱，降息對於增強購房者的信心，減輕購房者的實際購房成本將起著明顯的作用；對於房企，降息也直接降低瞭開發商的融資成本，緩解庫存高企的環境下開發商的壓力，房地產市場已經從原先的降價通道轉入“去庫存化”通道。“目前的一線城市的房價還是處在下跌的狀態，未來的2個月預計可實現止跌企穩。而江門作為三線城市，由於泡沫較少，原先的下調空間就有限，已經提早在8、9月實現觸底，從10月開始瞭價穩量升。”
??對於正在觀望的購房者，譚華駒提出建議：“無論接受與否，目前的價格已經是現階段房價的底部，價格很難再下行瞭，趁各大房企還有資金壓力和庫存壓力，貸款政策寬松的情況下，趕緊出手是最好的選擇。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/15235943997460006617920.shtml
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