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??從全國房價的走勢來看,降價的普遍性,在9月進一步增強,已沒有房價上漲的城市;從廣州來看,5月份是房價由漲轉跌的分水嶺,在最近幾個月有降幅收窄的趨勢。瞿中奇表示,10月份的房地產市場態勢已有所改變,例如房貸新政利好的出臺,十一樓市氣氛的稍回暖,但綜合判斷分析,去庫存難以一蹴而就,一步到位,所以預計第四季度的房價主流趨勢—下降,不會立即改變,但降幅會收窄,逐漸成為穩中微跌。瞿中奇認為,目前對於開發商,推貨節奏可適度加快,但價格不宜上調;而對於購房者是入市的好時機。



??從全國房企資金回籠、銷售量的趨勢來看,經緯行研究總監瞿中奇表示,雖然近期樓市政策有利好,但年底是房企沖業績的關鍵期,預計第四季度房企以價換量仍將繼續,而房價則將穩中微跌。

??國傢統計局日前公佈《2014年1-9月份全國房地產開發和銷售情況》顯示,今年1-9月份,房地產開發企業住宅施工面積479017萬平方米,同比增長8.1%。住宅竣工面積43269萬平方米,同比增長5.1%。1-9月份,住宅銷售面積67669萬平方米,同比降10.3%。9月末,住宅待售面積為37676萬平方米,比8月末增加629萬平方米。瞿中奇認為,繼1-8月,1-9月全國住宅施工面積、竣工面積同比繼續錄得增長,而銷售面積同比再降,9月末待售面積繼續增加。供應增加的速度快於市場庫存消化的速度,庫存量進一步增加,房企去化壓力不減。雖然近期樓市政策有利好,但年底是房企沖業績的關鍵期,預計第四季度以價換量仍將繼續。

內容來自sina新聞

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第四季度樓市將繼續以價換量 入市是好時機

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-01/09585934131033401509835.shtml

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