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煙臺南部新城路網 五橫四縱 城鐵設站地段價值突顯
新浪樂居訊(記者 李曉娜) 南部新城作為煙臺的南大門，位於煙臺航空、鐵路和公路交通交接區段。交通路網"五橫四縱"，青煙威榮城際鐵路也將在此設立站點。得益於如此便捷的交通，該板塊的地段價值突顯，也將拉升區域樓盤的關註和房地產市場的發展。
南部新城規劃圖
交通路網"五橫四縱" 開啟芝罘區南大門
按照規劃，該板塊主要形成"五橫四縱"的交通體系，"五橫"分別是紅旗路、魁玉路、港城大街、通林路、繞城高速，"四縱"為青年南路、機場路、通世路、勝利南路。是南部新城與煙臺其他區域連接的重要通道。
作為煙臺市縱橫南北方向的第五條交通要道，通世路拓寬工程今年八月份完工通車。該工程的建設對促進道路兩側的房地產開發及舊居改造進程起到瞭巨大的推動作用。通世路作為芝罘區主幹道之一，與青年路、機場路和正在建設的勝利南路是中心區南部主要的交通大動脈。
勝利南路南延穿越塔山，經過臥龍北路、臥龍中路，與荊山路、峰山路相交後，往南到港城東大街，道路全長約6100米，預計2015年底通車。打通隧道後，勝利南路會連接紅旗路和港城東大街，將成為繼通世南路後又一條南北通道。
作為貫通中心城區東西的主幹道，通林路預計明年7月份實現竣工通車，成為我市繼現港城大街、紅旗路之後，第三條貫通城區東西的城市交通動脈。
城際鐵路設立官莊站 板塊戰略地位升級
備受關註的青煙威榮城際鐵路正在建設中，計劃明年年底開通。開通後，煙臺到濟南的動車旅行時間約為3個小時，煙臺至青島的動車運行時間為1個小時，至威海的動車運行時間約30分鐘，半島將借由城際鐵路顯現"同城效應"。
據瞭解，該鐵路將在煙臺停靠7個站點，其中一個位於南部新城，即官莊站，地處黃務辦官莊村西。康和新城 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)策劃總監王海峰表示，這將使"南大門"的戰略地位快速上升，該板塊也會成為煙臺交通網中的一個"黃金十字架"的節點地區。
隨著青煙威榮城際鐵路的通行以及煙臺南站的投入使用，南部新城的區域價值將會逐步顯現，新城區將連通萊山區和福山區，形成區片發展的優勢。
"路通則財聚" 南部新城地段價值和發展潛力巨大
"路通則財聚。南部新城路網暢達、交通便捷、生態宜居，再加上政府市政配套、商業配套，區域的地段價值和發展潛力巨大。"王海峰如是說。
朗郡 (論壇 相冊 戶型 樣板間 點評 地圖搜索)項目策劃經理張超也跟記者表達瞭他對南部新城看法，機場路、通世南路、青年南路三條主幹道，就像是跳動的城市大動脈，連接瞭南部新城與中心城區，為南部新城的發展提供瞭源源不斷的人口和商業資源。房價的上漲、人口的增加，證明瞭煙臺南部新城正逐漸成為煙臺市的城市副中心。
"現如今，南城的經濟發展已初見端倪，區域配套已日趨完善，加之便捷的地理位置，未來隨著城市南進、區域規劃的進一步完善，未來南城房價預計也將會保持較高的增長勢頭。"張超稱。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-11-27/09352513074.shtml
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