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葡萄牙購房移民八成中國人

  據介紹,在過去的一年,葡萄牙投資移民項目已經成為市面上最熱門的移民產品。憑借寬松的移民政策、優質的環境以及高品質的房地產項目,葡萄牙項目將在未來的一年內持續升溫。



中國投資者偏愛購買葡萄牙首都裡斯本市中心的公寓。鄒峻 攝

  想定居者多為子女教育

  加成移民的專傢表示,在選擇葡萄牙購房移民的投資人中,有相當一部分人並不打算在歐洲定居,而另一部分打算在歐洲定居的人中,多數是為瞭子女著想。

  在一傢國企工作的張先生,上個月參加瞭一個葡萄牙考察團,前往當地瞭解購房移民的情況,考察期間還專門去看瞭葡萄牙的美國國際學校。這所國際學校的教育環境和教育模式跟國內有所不同,同去的兒子受到瞭當地老師和同學的熱情招待。最後,在綜合考慮瞭各國移民政策和自身條件後,張先生選擇瞭葡萄牙投資移民。

  畢女士也是為瞭兒子,決定辦理葡萄牙投資移民的。畢女士的兒子已經16歲瞭,目前在國內讀高中。由於關註孩子的教育問題,畢女士仔細對比過各個國傢的教育差異。她認為,目前英美的教育水平雖好,但是畢業後留在當地工作的競爭比較大,並且美國的移民政策存在一定風險,而歐洲有很多高水平的大學,在拿學歷的同時,還能掌握一門小語種,能有一技之長,非常有利於小孩今後的發展。而且辦理瞭葡萄牙投資移民,畢業後可以隨意在歐洲工作和生活,小孩在歐洲發展或者回國,都可以自由選擇。

  三大因素催熱購房移民

  葡萄牙購房移民之所以受到中國投資者的青睞,並不僅僅因為教育,可能還有更深層次的原因。巨龍出國集團歐洲總監丁元龍認為,有三大重要因素促使越來越多的中國投資人認可歐洲投資移民。

  首先最重要的是身份。很多投資人都認為,現在辦理申根簽證雖說不困難,但是手續相當繁瑣,而且審批周期也長,每去一次都要重復著這些步驟。但是如果取得瞭申根任一國傢的簽證,就可以自由出入所有申根國傢,這對於投資人的吸引力很大。

  其次是個人投資,歐洲國傢的移民政策大多是采取置業移民的模式,而歐洲的房產經過經濟危機的打擊,房價都有一定幅度的降價,而且出租還能獲取收益。以葡萄牙市中心裡斯本為例,一套市區公寓每年的收益率少則3%,多則6%,還不包含房產增值部分。這是一個非常正常並且合理的收益回報,雖然不是特別高,但是非常穩定。

  最後就是資產全球化配置,中國人要擺脫"富不過三代"的魔咒,資產合理規劃的配置相當重要。丁元龍說,"有投資人曾經說過一句話給我印象特別深刻,他說'我要是哪一天不在瞭,留給孩子再多的錢也還是不放心,真正給孩子多留一些實業,多留一些不動產才走得踏實。'這也許是目前很多中國父母的心聲。"

  歐洲購房移民 小心政策多變

  都說美國EB-5投資移民有風險,其實,歐洲購房移民也同樣要謹防投資陷阱。

  首先,投資人要註意政策面的風險。部分歐洲國傢表面上聽起來很不錯,經濟發達福利好,知名度高,但是這些國傢的投資移民政策其實並不清晰,細節也並不完善,可以說這些政策根本沒有誠意,如果投資人不滿足一些苛刻的條件,比如居住要求,是無法申請永久居民的身份的。葡萄牙、匈牙利的投資移民這兩年最為火爆,其實也跟該國的政策分不開,這兩國的移民政策相對來講非常寬松,符合中國投資人的需求。

  其次,投資面的風險,雖然歐洲各國普遍法律體制都很完善,房產交易把控也十分嚴格,但是由於很多中國投資人對於歐洲的投資環境和市場狀況並不瞭解,必然會存在一定的風險。不要偏聽偏信,在考察確定房產後,最好在當地就把房產後續事宜全部辦理完成,包括傢具代買、物業托管、代租等手續,在當地就把事情溝通並解決好是最為方便和妥當的。

  最後,移民專傢提醒,歐洲國傢的移民政策是不可能作為長期國策執行的,這些政策都是短暫的階段性救市政策,經濟恢復瞭肯定會馬上關門,緊握目前移民歐洲黃金時機才是最重要的。





新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-14/08364370649.shtml

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