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目前,融創中國、華僑城雙雙停牌。

融創中國作為殺出來的一匹黑馬,讓大部分業內人士驚訝。

內容來自sina新聞

??佳兆業經歷瞭風雨飄搖之後將成為歷史,變成另一傢房企融創中國的控股子公司。

財報顯示,截至2014年6月30日,佳兆業總土地儲備約2360萬平方米,其中舊改面積占瞭近一半。

同時,知情人士向本報記者透露,融創中國並不是唯一主角,深圳本土房企華僑城可能將拿下佳兆業的舊改部分。

融創中國已於今早停牌,表示有待刊發內幕消息。

有業內人士分析,佳兆業事件如今進展如此迅速,主要原因在於政府方面受到外界太大壓力。從最初的鎖房開始,相關部門在不告知原因的情況下將佳兆業深圳所有業務叫停,導致佳兆業債務違約、項目被查封、業主不停維權。持續兩個多月之後,相關部門已經意識到必須盡早解決好這個事情,否則會成為越鬧越大的社會事件。

本報記者就華僑城將接手佳兆業舊改項目一事致電華僑城相關負責人,截至發稿前,仍未有人接聽電話。

華僑城作為唯一一傢總部隸屬於深圳的國企、央企,被認為是接手佳兆業的最好選擇。且華僑城在深圳的土地儲備已接近枯竭,急需擴充。

此前兩天,也就是1月28日下午,融創中國董事長孫宏斌在官方微博上發佈瞭一則消息稱,他參與瞭“你認為誰最能可能接手佳兆業”的投票活動,並把票投給瞭自己的公司融創。雖然這條微博在幾分鐘就被刪除,但可看出融創收購佳兆業已經胸有成竹。

“融創中國昨天晚上去香港跟郭氏傢族簽瞭股權轉讓協議。”一位接近佳兆業的人士對《第一財經日報》記者透露,在此公務人員房貸2015二胎年息之前,融創團隊10餘人進駐瞭佳兆業總部,對佳兆業做產權與債務評估,前後時間不過十多天,速度很快。

事件的另一主角——華僑城早在1月23日就已經停牌。當時業內猜測華僑城將收購佳兆業,但華僑城新聞發言人曾輝在停牌當時出面進行“模糊”的回應:“有傳聞說華僑城在接手佳兆業,說我們結瞭婚。這其實是個別媒體的善意(猜測)”。

《第一財經日報》記者從多方信源獲悉,1月30日早上,佳兆業中高層在惠州博羅開瞭最後一次高管會議,照瞭大合影,紀念最後的佳兆業。

會上,佳兆業高層宣佈,融創中國將全面收購佳兆業,郭氏傢族持有佳兆業約49%股權全部轉讓給融創中國。

在兩周前甚至更早些時候,深圳市政府就開始籌劃佳兆業重組,政府的初步方案是將車貸利率 最低佳兆業旗下資產按板塊拆分,如中高端住宅、低端住宅、商業、酒店等,並邀請瞭幾傢總部在深圳且涉及相關業務的房企進行初步洽談。

收購完成後,佳兆業可能會被更名,這也就意味著佳兆業將不復存在。

佳兆業高管最後合影留念融創接手郭氏49%股權

“孫宏斌的個性是比較激進的,可能不會想那麼多,先把股權收過來再說。”上述業內人士分析道,像萬科、華潤置地等企業,都需要做更為詳盡的調查,不會這麼快。

而佳兆業在被拆分之後,其團隊將何去何從?

事實上,佳兆業作為近年來崛起的黑馬,其團隊的能力和敬業是業內頗為欣賞的。

據本報記者瞭解,裁員和離職是不可避免的,一些佳兆業內部人士已經開始下一步打算瞭。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-01-30/16435966847909222986939.shtml

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