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  長沙樓市面臨兩種轉變：從剛性需求向改善性需求轉變；從以新房為主體向新房、二手房市場並行然後再向以二手房為主體轉變。2014年將是重要的時間節點。房地產的機構和個人投資者，應當密切關註這種市場化的轉變信號。

  長沙是新房占主體的城市。據長沙市房產研究中心發佈的報告，2013年成交商品住宅總面積達1709.98萬平方米、161539套；成交二手房525.63萬平方米、39178套。二手房成交面積約相當於新房的28%。2014年1-4月，長沙地區新建商品房與二手房成交面積之比，與去年相仿。

建融基隆安樂建融21世紀不動產即將進入長沙

  值得註意的是，進入2013年，二手房與新房之比，開始邁入快速增長時期。2012年二手房與新房之比隻有22%，2013年增長瞭6個百分點。按照這個速度，兩年半以後，長沙二手房成交量就將超過新房。

  眾所周知，過去5年，長沙新房供應量巨大，並極大地壓制瞭長沙房價的上漲速度。而這些新房從交付之日起，即轉為二手房。也就是說，過去幾年長沙累積的二手房存量已非常龐大，其廣闊的增長空間才剛剛打開。

  國際著名房地產經紀品牌21世紀不動產，5月22日將在長沙小天鵝戴斯酒店舉行加盟說明會。

  從事二手房經紀將是一個不錯的選擇。長沙改善性需求大幅增長意味著，業主必然要將原來的房子賣掉，再買面積更大的房子；長沙二手房成交占比進入高速增長時期，需要大批房地產經紀機構來提供相應服務。專傢建議，從事房地產經紀行業，應該選擇21世紀不動產等知名品牌。

  21世紀不動產是國際著名房地產經紀品牌。截至2013年12月31日，21世紀中國不動產已經在全國24個主要城市設立930餘傢門店，擁有超過13,000名經紀人及770多萬條房源量，構成瞭強大的銷售網絡。有意參加5月22日加盟說明會的投資者，可致電其加盟熱線400-087-0021。

相關新聞報道：長沙進入二手房高增長期

內容來自sina新聞



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-05-21/11514156571.shtml

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