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  "朝陽、海淀、豐臺"多年來一直占據北京二手房交易量前三甲的位置，但是從2013年開始，這一格局開始出現變化，昌平的二手房成交量已明顯超越海淀和豐臺的區域成交量，成為僅次於朝陽區的北京第二大二手房交易區域。據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，昌平區的二手房交易量在全市的占比已經超過一成。

  根據偉業我愛我傢市場研究院的數據統計，2013年1-7月，昌平、大興、順義、通州、房山五大遠郊區縣共達成二手房交易37177套，占全市總成交臺中貸款量的35%，比2009年時的成交占比提高5個百分點。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，城市核心區房價高昂，而遠郊區縣的房價相對低廉許多，這是導致近幾年北京購房需求逐漸向遠郊區縣轉移的重要原因之一。

  雖然遠郊區縣的房價隨著近幾年購房需求的增多也出現瞭明顯上漲，但是與城市核心區相比，房價依舊相對低廉。比如，從今年7月份的數據來看，五大遠郊區縣中房價最為便宜的通州，二手房均價為2萬元左右，比全市房價最高的西城區的二手房價便宜瞭近6成。

城市核心區房價高企 購房需求向遠郊轉移二胎土地買賣利率多少免費諮詢試算

內容來自sina新聞

  近五年，隨著政府對遠郊區縣開發力度的加大，吸引瞭眾多一線知名房企參與到北京遠郊區縣的開發建設中來，隨著新房項目陸續竣工出售，以及遠郊區縣交通、醫療、教育、商業等配色套設施的逐步完善，遠郊區縣正逐漸成為購房人群關註的新熱點區域。尤其是緊鄰城六區，且都開通瞭地鐵的昌平、大興、順義、通州、房山等五大遠郊區縣，更受購房人青睞。

  此外，遠郊區縣房源供應量的增加，配套設施的完善，交通的便利，以及人們置業觀念的轉變，進一步加速購房需求向遠郊區縣的轉移。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-05/11042321889.shtml
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