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武漢一國土局持假土地證參股建酒店 項目已爛尾
爛尾的富利達花園酒店。 文內圖片均為澎湃新聞記者周琦 圖
湖北武漢商人羅鈞投資3000餘萬元興建的富利達花園酒店，已爛尾長達十餘年。他告訴澎湃新聞，項目爛尾至今，是因參股的武漢市江夏區土地管理局（現：江夏區國土資源與規劃局）一直無法提供項目建設的土地證，並提供假土地證所致。
江夏區國土資源與規劃局10月20日回應澎湃新聞，由於事情過去太久，經手此事的相關負責人都被抓瞭，目前該局無人知情此事。
爛尾十餘年的酒店
在武漢市江夏區北華街和古驛道交界處，一棟光禿禿的8層大樓矗立在街角。大樓主體結構已建成，外立面完成裝修。大樓裡未開始裝修，已經安裝的空調管道，有的掉落，有的不翼而飛。大樓背後，還有一個未完工的室內遊泳池。
富利達花園酒店未完工的室內遊泳池。
這棟大樓挨著江夏區黨校和江夏客運中心，離江夏區區政府所在地約3公裡。
附近市民說，這棟樓是一座未完工的酒店，已經爛尾十餘年，“實在是有礙觀瞻”。
武漢商人羅鈞，是這棟名為富利達花園酒店爛尾樓的投資人。10月20日，他告訴澎湃新聞，15年前，他發起興建富利達花園酒店，投資達3000餘萬元。江夏區土地管理局以土地參股，最終因土地管理局無法提供土地權證，酒店停工至今。
羅鈞提供的一份《武漢富利達花園酒店合資建設經營意向》顯示，協議簽訂三方為武漢聯友房地產開發有限責任公司（下稱：武漢聯友）、武漢市江夏區土地管理局、武漢大宇制冷設備工程有限責任公司（下稱：武漢大宇）。
《經營意向》顯示，三方共同協商簽訂瞭此合同，武漢聯友投資3480萬為控股方，江夏區土地管理局以坐落於北華街北側32畝土地作價600萬，占投資比例的10%，武漢大宇投資1920萬。三方按此比例分享利潤，共擔風險。
經營意向約定，武漢聯友、武漢大宇負責資金、建設方案、勘查設計、施工招標等事宜，江夏區土地管理局則保證其入股土地的合法手續，辦至合資公司名下，並協助辦理賓館建設的區內報批手續。
這份三方合同，雖加蓋瞭三方公章，但沒有落款時間。羅鈞表示，這份合同簽訂於2000年12月左右。
土地證遲遲不到位致爛尾
羅鈞提供的一份營業執照顯示，富利達花園酒店有限公司成立於2001年7月16日。註冊資本為1000萬元，法定代表人羅鈞。
“因為沒有土地證，公司成立都是特事特辦。”羅鈞提供的一份《關於辦理富利達大酒店工商登記手續的請示》顯示，2000年11月，江夏區土地管理局打報告給江夏區工商局，稱為提升城區形象，土地局利用32畝閑置土地招商引資，共同投資建設富利達大酒店項目。
羅鈞說，經相關領導同意“特事特辦”才完成工商註冊。藉此，工商部門同意“富利達花園酒店有限公司”的企業名稱保留6個月。
江夏區城市規劃辦公室2001年7月批復的《江夏區建設工程規劃審批表》顯示，富利達花園酒店建設規模為28207平方米，主體8層。在這份審批表上，規劃部門、建設部門、區政府紛紛蓋章同意建設。
2001年7月12日，江夏區城市規劃辦公室向富利達花園酒店有限公司頒發瞭《建設工程規劃許可證》。
富利達花園酒店的建設工程規劃許可證。
羅鈞告訴澎湃新聞，雖然土地局一直未提供土地權證，但相關部門都同意建設。2004年，項目完成瞭主體工程和外立面裝飾工程，空調主機也安裝到位，然而土地局一直未將土地權屬辦到富利達公司名下。不得已，富利達花園酒店的建設在2005年全面停止，此時已完成1.5萬平方米的建設。
2005年10月，江夏區國土資源管理局地籍管理科曾出具證明，證明富利達花園酒店的用地資料在辦理之中。
羅鈞說，他曾多次與土地局進行溝通，土地局給他出具過一份土地證復印件，但被證實為假證。
復印件顯示，土地證為夏國用（2001）字633號，發證日期為2001年7月；土地使用者為富利達花園酒店有限責任公司；使用權面積為21333平方米。
羅鈞回憶，因土地局相關負責人被查，紀檢部門讓其配合調查，他從紀檢工作人員處得知，這個證為假證，“如果有土地證，酒店早就蓋起來瞭”。
“按四星級的標準建設，投資近3000萬元。”羅鈞說，如今酒店爛尾，他承擔著巨大的資金壓力，酒店價值百餘萬的空調、以及大量設施被偷，多次向江夏區相關部門反映，沒有任何進展；至今他仍不知道土地權證為何無法辦下來。
官方：知道情況的都被抓瞭
“十幾年瞭，總要給我個說法吧。”羅鈞說，他多次向江夏區相關部門反映情況。
羅鈞提供的一份第2順位房貸銀行貸款全省皆可處理2010年5月3日江夏區區政府的會議紀要顯示，會上決定對爛尾樓進行評估，擬采用掛牌出讓方式，出讓起始價為政府土地凈收益50萬/畝。
“還以為有轉機瞭。”羅鈞說，他當即向江夏區區政府打報告，希望收購土地並開發，還重新做瞭規劃設計方案。
在羅鈞的這份報告上，2010年6月2日有領導批示“請郭紅、太清同志與該項目業主盡快商議形成意見研究”。澎湃新聞註意到，郭紅即是江夏區國土資源與規劃局現任局長。
“但最終還是沒瞭下文。”羅鈞說，“究竟是政府回購，還是重新對土地招拍掛，總要有個說法給我吧。”
江夏區區委宣傳部工作人員10月20日表示，由於時間久遠，不清楚此事由哪個部門具體負責，相關情況還需向區國土資源與規劃局瞭解。
“知道情況的都被抓瞭。”江夏區國土資源與規劃局辦公室負責人肖文告訴澎湃新聞，瞭解富利達酒店情況的相關負責人都受到處理，目前該局沒有人知道相關情況。
根據江夏區國土資源與規劃局去向牌上所留電話，澎湃新聞多次致電、短信江夏區國土資源與規劃局局長郭紅，未獲回復。
本文來源：澎湃新聞網 新聞來源http://mon彰化員林農地貸款ey.163.com/15/1021/20/B6FR2DDH00253F8F.html
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