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津市區宅地高溢價出讓 新型建材4.38億摘紅橋地鐵地塊
??新浪樂居訊 （編輯/張弘）3月11日下午，天津新型建材房地產開發公司（以下簡稱“新型建材”）以4.38億元購得天津紅橋區中環線內1宗主要為住宅規劃的經營性用地，樓面地價約合11526元/平方米，溢價率高達29%。
??這是春節後，天津環內土地市場首宗地塊出讓。同時也是繼2013年7月振業購得佳寧道宅地後，紅橋區時隔1年半首次出讓建設用地。
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??邵公莊地塊地塊衛星圖
??地塊搶奪激烈 最終高溢價成交
??今日天津新型建材房地產開發公司購得的紅橋區宅地出讓編號為津紅紅(掛)2015-013號宗地，位於紅橋區中環線環內、紅旗北路與邵公莊大街交口東北側（以下簡稱“邵公莊地塊”）。
??與拍地前媒體猜測不同，該地塊雖然體量較小，但受到諸多房企青睞，天津建工宏泰、金地、旭輝以及最終拿地成功的天津市新型建材集團等多傢房企，經過長達79輪的競拍較量，最終以高溢價29%成功出讓，紅橋西站副中心片區地價也隨之攀升至新高度。
??以4.38億元總價計算，邵公莊地塊樓面地價約合11526元/平方米。地塊周邊教育、商業、醫療配套齊全，特別是距離在建地鐵6號線復興路站直線距離僅有500米左右。
??距其北側1公裡、子牙河南路與紅旗路交口處，1宗於2013年中由達成興業購
得的住宅地塊其時均價為6530元/平方米。房屋二胎年息
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??邵公莊地塊地塊現狀圖??
??邵公莊地塊地塊現狀圖?
??邵公莊地塊東西向沿街、狹長，位置毗鄰天津西站前廣場，北側密佈紅星美凱龍、麥德龍超市、華潤萬傢超市和歐亞達廣場四大商業體，地處紅橋區成熟度較高的綜合商圈。地塊規劃總建築面積3.8萬平方米，其中3.06萬平方米為城鎮住宅規劃。
??此外，該地塊位於在建天津地鐵6號線南運河-復興路區間內，距地鐵1號線天津西站站1.3公裡，周邊多條市區主幹道路縱橫，交通出行便利。
??雖土地面積不足8000平方米，但堪稱“微型”的邵公莊地塊內規劃住宅建築面積占比超過80%，且地塊周邊教育、商業、醫療配套齊全。加之相對天津環內其他城區，紅橋近年新出讓住宅用地偏少、新盤項目稀缺，項目未來住宅銷售市場前景看好。2胎貸款率利缺錢急用哪裡借錢目前，邵公莊地塊周邊有瞰海品築、惠靈頓國際社區等新盤項目在售。
??根據掛牌公告要求，該地塊項目應於土地出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工。天津市新型建材集團需建設2000平方米非經營性公共服務設施用房並無償交付紅橋區人民政府住宅建設配套辦公室使用，並在商業建築面積內建設900平方米微利便民型經營性公建。
??天津市新型建材集團背景雄厚
??1987年經天津市建委批準，開始經營房地產開發業務，是二級資質企業，是天津建材集團的骨幹企業。公司先後開發建設瞭玉泉路協龍裡、雅安道雅江裡、浦口道九龍別墅、馬場道崇仁裡、貴州路綜合辦公樓、賓館溫泉小區、龍泓園小區等商用、民用工程。
??總計開發商品房幾十萬平方米。成功運作瞭朝陽.綠茵小區項目，業績驕人。正在開發的朝陽上品住宅項目將為公司的豐碩業績續寫新篇。
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-11/15315981325423819405303.shtml
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