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  另於2月8日,央行公佈2013年第四季度中國貨幣政策執行報告指出,穩健貨幣政策取得瞭較好效果,2013年前幾個月貨幣信貸和社會融資總量增長偏快的勢頭得到控制,全年趨近於預期目標,對經濟薄弱環節的資金支持力度進一步加大。

  當時報告顯示,2013年末,廣義貨幣供應量M2同比增長13.6%。人民幣貸款餘額同比增長14.1%,比年初增加8.89萬億元,同比多增 6879億元。小微企業、涉農貸款增速均高於各項貸款的平均增速,增量均高於上年。社會融資規模為17.29萬億元,比上年多1.53萬億元。金融機構存 貸款利率總體平穩,12月份非金融企業及其他部門貸款加權平均利率為7.20%。年末,人民幣對美元匯率中間價為6.0969元,比上年末升值 3.09%。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-02-17/08483926587.shtml

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央行1月份人民幣貸款增加1.32萬億元

  其中,人民幣貸款增加1.32萬億元,同比多增2469億元;外幣貸款折合人民幣增加1588億元,同比少增207億元;委托貸款增加3965 億元,同比多增1904億元;信托貸款增加1068億元,同比少增1040億元;未貼現的銀行承兌匯票增加4901億元,同比少增897億元;企業債券凈 融資332億元,同比少1917億元;非金融企業境內股票融資454億元,同比多210億元。

  此前有相關11位經濟學傢預計,1月份新增人民幣貸款1.1萬億元。去年1月份中國新增人民幣貸款1.07萬億元。

  觀點地產網訊:央行2月15日公佈數據顯示,2014年1月社會融資規模為2.58萬億元,分別比上月和去年同期多1.33萬億元和399億元。
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  本次開放的T1戶型為83㎡兩室兩廳一衛,空間佈局靈活,充分感受生活的品質細節,寬敞的臥室和觀景臺銜接,為生活註入金色陽光與醉人綠意;S1戶型為92㎡三室兩廳一衛,科學配比各個生活空間,盡享溫馨傢居生活,主臥連接精致飄窗,悠享溫情陽光與綠色絕佳視野。

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  2014年是海爾地產的戰略升級年,將全面實施"用戶交互"發展戰略。"用戶交互"的戰略初衷是讓用戶全流程參與,實現產品與需求"零距離",實現企業與用戶"零距離",生產出全面滿足消費者需求的產品。在與客戶交互的過程中用戶可以切身參與到產品設計、研發、選材、建設、園林、物業等環節,直觀感受海爾"智慧生活"的時尚科技感和親身體驗感。

  【83-122㎡全明升級戶型,南北通透合理佈局】



  一直以來,海爾•鼎世華府承接海爾集團戰略發展目標,將智慧融入地產,構築高效舒適的"智慧•生活•傢",以期最終實現"居於傢,世界就在眼前;身在外,傢就在身邊"的住居生活新高度。

  政府耗資2500萬所打造的60000㎡的山體公園,位於海爾·鼎世華府社區內,作為小區的自有景觀。組合式小區景觀和原生態山體公園,讓海爾·鼎世華府的業主在推窗間即可享受靜謐的氛圍與濃鬱的春色,將生活納進公園時代。



  品鑒熱線:400-606-6969轉83585



  【用戶交互,O2O零距離】

內容來自sina新聞

  4月16日-5月16日,海爾·鼎世華府山體公園征名活動來襲!關註海爾·鼎世華府微信,回復您的姓名、山體公園名字以及聯系方式,並將活動信息發送至您的朋友圈截圖給我們,一經采納,即可獲得由海爾·鼎世華府提供的I pad mini一部!



  【傢門口的60000㎡山體公園,區域獨有】

  【萬蝶共舞,盛景繽紛】







  【百傢"征名" 你的公園你做主】

海爾鼎世華府三期用戶交互中心首次亮相



  海爾房屋銀行二胎怎麼貸款比較會過件·鼎世華府在用戶交互中心開放日當天,與近千名前來參觀的市民共同放飛瞭萬餘隻蝴蝶,現場頓時成為一片蝴蝶的海洋。自由翩飛的蝴蝶,精致美味的餐點,趣味橫生的園區體驗遊戲,共同裝點出一個熱情而貼心的海爾·鼎世華府,一種不一樣的繽紛生活。

  全新的鼎世華府三期用戶交互中心開放儀式已圓滿落幕,但真正的體驗之旅才剛剛開始,鼎世華府恭迎您親身體驗!

  品鑒地址:李滄區青山路與臺柳路交匯處(寶龍城市廣場南側)

  4月19日,海爾·鼎世華府三期用戶交互中心的T1戶型和S1戶型正式對外開放,近千名市民前來看房。走進海爾·鼎世華府售樓處,項目沙盤圍滿瞭不停咨詢的市民,交互中心更是擠得水泄不通,難以挪動。有市民抱怨:"人太多都沒能看仔細"。交互中心超高的使用率、難得的通透全明空間設計等,獲得瞭參觀市民的一致贊譽。



新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-21/13552697581.shtml

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 恒天然今天向消費者道歉



  質疑3

  上海市糖業煙酒(集團)有限公司是恒天然的客戶。上海糖業煙酒公司昨日聲明稱,進口代理的問題批次產品共計4.8噸,相關產品的最終客戶為可口可樂飲料(上海)有限公司。經與可口可樂飲料(上海)有限公司確認,在4.8噸原材料中,25公斤已發往東莞工廠並用於生產個別批次的美汁源果粒奶優,其餘4.775噸尚未投入生產,已被安全隔離。

  為何生產

  企業回應

  目前,可口可樂公司已按上海質監局的要求,正在追溯受影響批次產品的生產和發貨記錄,並已在其官網發佈相關聲明,予以召回。在早些時間的聲明中,可口可樂表示,"國內外科研專傢以及我們的研究人員一致認為,相關批次的飲料產品是安全的。"

  娃哈哈方面表示:對去年至今年2月使用該乳清蛋白的產品的出廠檢測記錄進行復查,並未發現肉毒梭狀桿菌及肉毒毒素。該公司已委托國傢權威機構對產品的留樣進行肉毒梭狀桿菌及肉毒毒素的檢驗。

  記者昨天晚間從上海市質監部門瞭解到,由新西蘭恒天然集團受肉毒桿菌污染乳粉制成的多美滋奶粉流入市場達420.188噸。目前,上海質監部門已經全部封存多美滋公司現場涉及問題乳粉的原料及成品,並要求公司立即啟動召回程序,通知其經銷商扣置相關批次產品,並發佈聲明。

  質疑2

  可口可樂:涉及一個批次果粒奶優

  在國傢質檢總局公佈的4傢進口企業名單中,娃哈哈集團兩傢子公司在列。娃哈哈昨日發表聲明,該公司進口瞭恒天然去年5月份生產的批號為JW22的WPC-80乳清蛋白計14.475噸,用於鈣好喝等酸性產品中。目前公司的相關產品已經基本銷售完畢,尚未發現食品安全方面的問題。但是公司已要求銷售人員全面核查市場上零售商還有無該批號所涉產品,若有將立即召回。

  為何滯後?

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-06/09002322296.shtml

  恒天然表示,目前有三項工作重點:1、確保食品安全;2、確保為消費者解決問題;3、和監管機構一道,保證關於此事件的糾正性行動可以順暢展開。





  質檢總局



  "可瑞康"牌嬰兒奶粉的生產商紐迪西亞營養制品有限公司昨日發佈聲明:目前所有中國官方渠道在售的Karicare可瑞康金裝全系列產品,均未使用受到污染的原料。D044

  另外,受污染企業名單並未在第一時間公佈,這可能是出於企業與客戶之間的商業貿易規則,但這可能會傷害其他奶粉品牌,"公眾因恐慌加上猜測,可能會選擇不買任何品牌的奶粉。"

  娃哈哈:問題產品已基本售完



  新西蘭乳制品巨頭恒天然集團旗下部分產品陷入"肉毒桿菌"風波,現已初步確定娃哈哈、上海糖業煙酒公司和多美滋、可口可樂使用的原料乳粉受到波及。昨天,娃哈哈和可口可樂分別作出瞭回應。



  對此,上海市糖業煙酒(集團)有限公司新聞發言人稱,該公司3月份把一包產品提供給可口可樂做樣品,可口可樂檢測發現沒有問題,因此就接受進行使用瞭,"也就是這包有問題。"該人士表示,目前其他的原料剛到可口可樂的倉庫。

  中國農業大學[微博]食品科學與營養工程學院副教授朱毅也對媒體表示,由於肉毒桿菌並不是全部有毒,並且企業都有一定的內控標準,對於負責任的大企業,其質控項目數量和質控要求都是遠遠高於國傢標準的。而含乳飲料、奶粉等生產又有一定的高溫生產工藝,基本上肉毒桿菌芽孢都給消滅掉瞭。因此也就沒有制定相關的標準。



  肉毒桿菌在高溫、酸性環境中是不是很"脆弱"?在此次奶粉事件中,一些涉事企業稱,肉毒桿菌不能在pH值4.6以下的環境中生長,而且肉毒毒素系蛋白質類毒素,對熱敏感,在加工過程中需經過多次殺菌,即使存在肉毒毒素,經高溫殺菌也不存在殘留風險。

  專傢釋疑



  "鈣好喝"外

  本報訊(記者竇媛媛)今天中午,恒天然集團首席執行官Theo Spierings在北京就近日"肉毒桿菌污染"事件表示:向中國以及世界各地受到影響的消費者道歉。

房屋二胎 房屋二胎銀行利率任何問題免費諮詢  還有沒有問題產品?

  記者註意到,娃哈哈在回應中稱恒天然問題乳清蛋白"用於鈣好喝等酸性產品",也就是說娃哈哈使用的問題原料生產的產品不止"鈣好喝"一款產品,那其他產品是什麼?還有沒有問題產品流入市場?

  據瞭解,娃哈哈旗下的爽歪歪酸奶飲品、鋅爽歪歪酸奶飲品、AD鈣奶以及營養快線水果酸奶飲品均在配料表中標明瞭"濃縮乳清蛋白粉"。而"鈣好喝"隻是營養快線中的一種。

恒天然今天向消費者道歉肉毒素乳粉售出420噸

  質疑1

  受污染信息公佈

  "食品安全和各地人民的生命安全是我們最關心的問題。現在,恒天然對這個事件給消費者帶來的悲痛和焦慮的心情深表遺憾。我們理解父母對食品安全問題深表關切的需求,父母有權要求嬰幼兒食品及相關產品100%安全。"

  肉毒素乳粉已售出420.188噸 問題乳粉原料及成品已全部封存台新房屋二胎利率多少貸款全省皆可處理

  乳業專傢王丁棉認為,此次恒天然奶粉受污染信息公佈有"滯後"表現。肉毒桿菌的排查與檢測需要時間,但是發現苗頭時為何不能調換第二批貨源進行銷售?"賣方如果應急能力強,為降低風險就應該這麼做。"

內容來自sina新聞

 消費警示



  可口可樂方面昨天傍晚時分給記者發來聲明稱,"經過全面調查,我們確認:受恒天然事件影響的原材料僅用於2013年3月5日生產的一個批次的果粒奶優菠蘿味產品,該產品僅售往有限的幾個省份。"至於是否涉及到北京市場,還在調查中,一旦有信息將及時對外公告。



  暫不食用"可瑞康"一二段嬰兒奶粉

  本報訊(記者楊濱)昨日午夜,國傢質檢總局接到新西蘭駐華使館的最新通報,稱新西蘭初級產業部長再次發出進一步消費建議,表示鑒於"不能排除以下紐迪西亞可瑞康產品受到污染的可能性,建議不要給嬰兒喂食以下產品:紐迪西亞可瑞康1段嬰兒配方奶粉;紐迪西亞可瑞康2段延續較大嬰兒配方乳粉。建議傢長及護理人員使用其他品牌配方乳粉,直至有進一步通知。"

  記者註意到,新西蘭初級產業部此次隻建議消費者暫不食用上述產品,並未實施召回。

  國傢質檢總局表示,已要求新西蘭政府盡快查清並提供紐迪西亞公司可能受污染產品的全面準確信息,采取切實有效措施保證輸華乳品的安全。

 三個質疑

  上海質監部門查實,多美滋公司采購新西蘭恒天然問題乳粉7批次,共計208.55噸,用於較大嬰兒及幼兒配方乳粉的生產,其中已使用105.45噸,庫存103.1噸。這些原料已制成較大嬰兒配方乳粉成品664.118噸,其中已售420.188噸,庫存243.93噸;幼兒配方乳粉成品62.434噸,尚未售出。J202

  隻用25公斤原料?

  肉毒桿菌是不是"必檢項"?

  說起"肉毒桿菌",常見用於美容的"瘦臉針"。但對於食品,肉毒桿菌卻是不折不扣的污染源。然而據記者瞭解,不管國內國外,奶粉生產中,肉毒桿菌都不是常規必檢項目;不隻是中國,全世界都沒有乳粉中肉毒桿菌的限量標準。

  國傢食品安全風險評估中心專傢鐘凱博士稱,中國嬰幼兒配方奶粉對金黃色葡萄球菌、沙門氏菌等致病菌有規定,但是對肉毒桿菌並無規定。因為肉毒桿菌在乳品中並不是常見的污染物,因此各國都不把它列入標準。

  有業內人士質疑,為何可口可樂4.8噸的涉事乳清蛋白粉中,隻有25公斤用於生產?按照生產工藝,可口可樂生產不可能一次隻用25公斤原料。

 高溫能不能殺死肉毒桿菌?

  而可口可樂方面也表示,"這次隻涉及到25公斤,是因為公司同時用幾包原料,但隻有這一包產品是涉嫌問題批次產品。"

  對此,食品安全專傢指出,嬰兒尤其是1歲以下的小寶寶,正常菌群還處於建設階段,這個時候肉毒桿菌來搗亂的話,有可能對寶寶造成較大影響。另外,高溫未必可以殺死芽孢,如果奶粉中有芽孢,在加工工藝中沒有消滅的話可能有一定的風險。嬰幼兒的腸道不是很強,如果繁殖分泌毒素,就會有肉毒毒素中毒。
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新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-08/18102679344.shtml

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  去年開始,祖廟街道啟動瞭轄區內18個公園的改造提升工作,目前6處已經完成,還有6個正在開工。劉悅倫認為,"把老城區的邊邊角角拿來開發為小公園一類的休閑活動場所,這種經驗應該推廣到全區,乃至全市。"

  [數說]

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  昨日,魁奇路東延線二期奇龍大橋正式開工,而奇槎片區自去年6月份啟動連片拆遷,目前舊廠房已基本全部關停。劉悅倫表示,"魁奇路東延線是城市升級的基礎設施建設中的較大項目,將打開中心城區的東大門,活化'強中心'戰略,也是廣佛同城的重要項目。"

  "舊城區的改造非常重要,老城區改不好,禪城城市升級不算成功。"劉悅倫直言。而對於梁園未來的提升擴建,劉悅倫充滿期待,"期望梁園可以找回歷史的記憶,恢復到曾經最好的狀態,對於市民來說將是大功一件。"

  佛山市城市升級的15個項目已完工3個,其餘均順利推進。而順德新城項目已經完成12項:6個規劃編制類項目、5個綠化景觀提升項目、1個重點項目。

  昨日,巡查組一行共視察南海西樵的兩個項目。其中,聽音湖片區400畝湖面已現雛形,南海博物館新館也於去年底正式對外開放。南海區區委書記鄧偉根介紹,目前南海在打造的"官山人傢脈"與"嶺南天地脈"為"佛山文旅雙脈",而兩脈焦點即是西樵山;並用詩作比,"嶺南天地開,載譽勝瑤臺。聽音尋根處,官山人傢來。"

  作為另一個大體量的商業區,占地420畝的智慧新城啟動區,現已有150多傢企業落戶,簽約率超過80%。"智慧新城是'千呼萬喚始出來'",劉悅倫直言,"這是佛山商務區的建設典范,80%的進駐率值得稱贊。現在最怕有瞭房子沒人進來,接下來要進一步加大招商。"禪城區委書記區邦敏表示,"今後張槎街道的稅收增長,應該是禪城四街道中最多的。"走訪完禪城區的五個巡查點,劉悅倫點評道,"禪城區在很多方面已經發生明顯的變化,未來更值得期待,可以獲得'態度綜合大獎'。"

  自2012年啟動,佛山市城市升級三年行動計劃進入最後的"攻堅年"。昨日起,佛山市長劉悅倫帶領市城市升級領導組小組、市督察考核組共約63人,開始為期兩日的2013年度城市升級現場巡查。昨日,市長一行來到禪城區、南海區(西樵)、順德區、佛山新城的17個項目點進行考察,今日將繼續巡查南海區、三水區、高明區的升級項目。



  南海區(西樵)

  "新城不是在6平方公裡,而是80多平方公裡、整個樂從的范圍內發展。現在劃給順德管,但市區會共同支持,要成為讓外國人羨慕的地方。不在乎多大,而在於多好。"劉悅倫補充道,"佛山新城、中德服務工業區、千燈湖、獅山高新區、智慧新城等,代表著我們的一流水平,要敢於向一流城市、一流國傢叫板。"

  順德

  400畝聽音湖現雛形

  [數說]

  截至2013年底,市統一部署的99個城市升級項目,完工2 3個,在建73個,正在啟動3個。全市各區和佛山新城安排的298個城市升級項目,76個已完工,171個正在開工,5 1個正在啟動。市級、五區及新城共計4 0 0多個升級項目,9 9個項目已全面完成。





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  目前,奇槎片區正在進行城市設計國際競賽。劉悅倫總結道,"奇槎片區是禪城最寶貴的地方,片區開發不要太著急。一邊建設時,一邊提升環境。目前佛山的商業體量大,一定要想清楚主題和產業內涵,再開發批地。"市國土規劃局局長柳玉斌補充道:"奇槎片區目前還有一塊700多畝的儲備地,是佛山最大的單宗儲備地,一直壓著沒拿出來。"

  "預計到2015年6月,德勝河、桂畔海及順峰山一河兩岸的綠化景觀連起來,總長約30公裡,這裡將成為順德最美麗的風景線。"順德區長黃喜忠介紹道,"德勝河南岸的景觀提升與'三舊'改造相結合,南岸已有6塊地塊在建。"此外,潭州水道的濱河景觀帶預計將於今年底無縫對接佛山新城,順德新區主幹路網的建設基本將於今年底完工。

  代表佛山"叫板"一流城市

  佛山新城巡查的首站,來到中德工業服務平臺大樓,總建築面積46.1萬平方米,計劃於今年年中開始運營。劉悅倫表示,"佛山新城是佛山最好的平臺,對於新城的期待是'高精尖',代表佛山'叫板'一流城市的樣板。環境要一流,建築要精品,天際線要漂亮,產業要高端。現在中德工業服務平臺這一個項目,落實的項目有30多傢,希望新城今年來自歐洲的項目力爭100傢。"





  市長嘆"大手筆"

  來到德勝河南岸濱河公園,大片的油菜花已經盛開。據悉,德勝河公館法拍撤回南岸濱水景觀位於容奇大橋和德勝大橋之間,改造河堤2.3公裡,新建綠化面積10萬平方米,總投資約3900萬元。



  "順德區在積極進行一河兩岸景觀整治,整體很上檔次,包括德勝河南岸將來擴到7公裡、桂畔海、潭州水道的建設。堅持走下去,整體環境會提升很多。"在順德區巡查時,劉悅倫時常感嘆順德"大手筆","剛才經過大良中心城區,道路寬闊綠化優美,比得上歐洲、新加坡的小鎮。"

  禪城區65個城市升級項目已全部立項,開工建設63項,完工30項,政府累積投入近200億元,拉動超過600億社會資金參與城市升級。禪城增綠超過100萬平米,56個農貿市場完成改造升級。

  巡查首站來到梁園門口,松風路的花市攤位已基本就位,而梁園門口的原牌坊已經不見,成為一處廣場,視線變得開闊。據祖廟街道辦主任唐旭明介紹,"松風路整段約810米長,沿街的18座建築的外立面的景觀進行協調統一;梁園東路口占地5.8畝,涉及126戶居民,目前的動遷數超過91%;提升後增加瞭40個小車及8個大巴的停車位。"

  梁園 期望梁園找回歷史的記憶

  奇槎片區"想好產業內涵再批地"

1月23日,禪城松風路梁園門口由一條普通巷道變身為一個大廣場。 南都記者 張明術 攝

  "聽音湖是'楊傢有女初長成',今天終於掀起瞭蓋頭。"劉悅倫調侃道,"西樵山規模大氣魄大,400畝的湖面加上長128米的瀑佈,水的文章做得好。南海不單隻考慮瞭自己一個區,而是站在全市一盤棋的角度進行規劃,統籌的思路很好,相信明年會更加驚艷。"

  [數字]

  佛山新城

  禪城區獲"態度綜合大獎"

城市升級 兩年考 劉悅倫帶隊考察17項目點

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-24/08383897982.shtml

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??日前,廣州市委中心組舉行廣州學習論壇。國務院發展研究中心副主任隆國強作“推進自由貿易區建設,構建對外開放新優勢”的輔導報告。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-12/07315981566942195269906.shtml

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??廣州市委書記任學鋒期盼國務院發展研究中心繼續給予大力支持、指導和幫助,推動南沙自貿試驗區建設走在全國前列。




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  渤海早報記者昨日獲悉,自3月28日起,津濱輕軌地鐵9號線運營時間延長至22:30, 最大行車間隔由12分鐘縮短至10分鐘。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-03-27/08462663060.shtml

  主要調整如下:天津站、東海路首班車時間不變,末班車均由22:00延長至22:30;工作日全天最小間隔為5分鐘,周六日最小間隔為7分鐘,最大間隔均由12分鐘縮短至10分鐘。此次運營時間調整後,工作日全天開行列車254列次,較調整前增加15列次;周六日全天開行客運列車251列次,較調整前增加17列次。

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  濱海快速公司提醒乘客:若要在天津站乘坐末班車鶯歌房屋貸款,乘客須提前10分鐘購票進站;在其他車站乘坐末班車,乘客須提前5分鐘購票進站。如需咨詢,請撥打運營服務咨詢熱線。



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  日前,由四川省大鑫投資股份管理有限公司主辦的"大鑫投資四川房地產行業趨勢分析白皮書新聞發佈會"在成都舉行。作為四川地區首份白皮書,該書打破瞭地產金融投資行業的研究空白,也彰顯瞭大鑫投資地產金融領域的專業引領性。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-22/08042588702.shtml

  未來5年內,四川省房地產投資的熱點會繼續留在成都、綿陽等二三線城市,四線城市中經濟基礎條件好的,如宜賓、瀘州的房地產市場也會有一定表現機會。

  如果把過去十年視為中國房地產行業的"黃金十年",未來,中國房地產行業將呈現怎樣的格局?近日,大鑫投資管理股份有限公司總裁葉明志在接受《金融投資報》記者采訪時表示,中國房地產仍具有潛力,未來,房地產行業將迎來"白銀十年"。



  房地產行業經過瞭"黃金十年"的飛速發展時期,下一個十年或大不如前,從供求的關系來看,供應與需求落差大降。葉明志認為,"如今的房地產行業 雖然不能比作黃金,但也絕不是鋼鐵,不是磚頭。相對於其他行業,不管是利潤還是市場量,房地產行業仍然有極大的商機。2013年至2022年房地產行業將 迎來"白銀十年",房價也會相對穩定,肯定不會再像四五年前,一個月一個價。"

  葉明志告訴記者:"以成都、綿陽等城市為例,雖然價格絕對數量和供應量比其他城市大,但經濟的相對發達、人口的相對稠密、購買力的相對強盛會給 這些城市帶來持久的、旺盛的需求;對於沒有實體經濟支撐的四線城市,則可能面臨去庫存的需求,具體將表現為商品房價格漲幅趨緩甚至下跌。新開苗栗西湖土地貸款工面積出現下 跌甚至零開工,根據各城市庫存以及需求的不同,這個過程可能持續2到5年。"

內容來自sina新聞



  大鑫投資由四川大學、清華大學、北京大學、西南財經大學、電子科技大學和西南交通大學等六所高校在蓉校友優秀企業代表於2013年初共同發起成立。正因為其頗具特色的跨高校校友合作模式,大鑫在地產和金融投資領域具有精準的市場定位和卓越的平臺資源整合能力。

  第2順位房貸怎麼貸款比較會過件 二三線城市及部分四線城市普通住宅、普通商業的需求依然強勁

   未來十年房地產價格趨穩

  在葉明志看來,中國房價已經進入瞭最後三分之一的漲幅階段,就像飛機要升高到一萬米高空,它已經升到瞭第7000米一樣。"當然,有的地方可能已經升到1萬米,有的地方還在5000米,但是總體已經相對穩定瞭。"

   二三線城市仍有投資機會

  未來,四川房地產市場將如何發展?葉明志分析認為,未來5年內,四川省房地產投資的熱點會繼續留在成都、綿陽等二三線城市,四線城市中經濟基礎較好的,如宜賓、瀘州、房地產市場也會有一定表現。

    選擇性地進入二、三線城市的寫字樓項目;謹慎投資遠離中心城區的別墅項目

  葉明志指出,從目前的宏觀政策導向來看,調結構導向有可能會減少對高端物業的需求。"這部分物業的目標客戶實際上是私營企業主、金領等高凈值人 群,其財富特點是傢庭財富和企業資產沒有嚴格的界限或收入隨宏觀經濟波動較大,這將削減對旅遊房產、新建別墅等物業的需求。但二三線城市及部分四線城市普 通住宅、普通商業的需求將依然強勁。"

  隨著中國的老齡化問題即將到來,養老地產將是未來的一個發展趨勢。葉明志認為,"我估計三五年以後,進入這個市場比較合適,五到十年會進入黃金期。"

  對於投資者而言,如何把握房地產的投資機會,葉明志建議:"可以有選擇地進入這些城市的寫字樓項目;同時選擇性地進入其餘四線城市的商業地產項目,但對遠離中心城市的別墅項目,以及其餘四線城市的普通住宅項目應持謹慎態度。"

  四川首份地產·金融投資白皮書發佈

    隨著中國老齡化社會即將到來,養老地產將是未來的發展趨勢

  在決定房價的眾多因素中,需求是最重要的,供求關系決定價格。葉明志告訴記者,過去十年房價之所以瘋漲,是因為人們有住房的剛性需求,供不應 求。"房產行業從1998年開始爆發,這15年,房產由起到巔峰,是真正的翻天覆地。到現在,我們國傢的城市化進程也達到瞭50%。這些年修的房子,大概 能滿足人們的需求瞭。"



未來房地產將迎白銀十年

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內容來自土融苗栗頭份土融sina新聞

  針對鄭憲武的遭遇,記者聯系瞭福山區人社局,社保科工作人員告訴記者,鄭憲武可以到他們科申請工傷鑒定,由於鄭先生稱,他不是直接受聘於福 山新湖重工,而是被中間包工方雇傭,與福山新湖重工企業和包工方都未簽訂勞動合同,所以需要找到兩名以上工友幫助證明其受雇於中間包工方或企業,同時提供 工作卡、工作服、工資單等相關物件,向勞動部門提出工傷鑒定申請,社保科會根據相關證據為他申辦工傷鑒定。如果中間包工方是有正規資質的招工單位,鄭先生 被鑒定為工傷,費用應當由中間包工方承擔,如果中間包工方沒有正規資質,而鄭先生實際在福山新湖重工做工,則應該由福山新湖重工支付工傷賠償責任。社保科 工作人員表示,若雙方或三方存在勞動關系爭議,需到福山區仲裁委員會進行調查和裁決。建地貸款屏東高樹建地貸款

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-16/09072252219.shtml

  5月18日清晨,鄭憲武從煙臺開發區山水明園小區騎三輪車到福山上班,在昆侖山路一路口與一轎車相撞,當場昏死在瞭路上,對方司機報瞭警, 並將他送往煙臺開發區醫院,經醫生診斷其右小腿三處骨折,右手大拇指骨折,並實施瞭接骨手術,在腿部和手指骨折處,植入瞭鋼板、鋼釘加以固定。

  鄭憲武告訴記者,他現在住在煙臺開發區醫院骨二科病房,已花費瞭3萬多元醫療費,他受傷後,老板非但沒有探望,反而將他辭退瞭,他非常氣 憤。今年3月,他到煙臺開發區人才市場找工作,看到一男子舉著牌子招募工人,那是福山一傢名叫"新湖重工"的企業,主要招收機床打鉆技術工人,月工資為 3500元。鄭憲武覺得待遇還行,便應聘到瞭該企業工作。到瞭"新湖重工"他才知道,自己與其他正規工人不同,正規工人與企業都簽訂瞭勞動合同,而他是被 福山新湖重工外包公司的業務代表招聘來的,沒有合同。

   水母網6月16日訊 (YMG記者李鑫)近日,傢住煙臺開發區山水明園小區的鄭憲武上班途中突遇車禍,右手和右腿多處骨折,他躺進醫院給所在企業打瞭個電話,對方卻說其受傷後不再能勝任工作,給瞭他一個月工資後將其開除。鄭憲武先生覺得很委屈,昨日,他致電96110尋求幫助。

  "蘇醒後當天,我就給公司工作人員打瞭電話,可對方非但沒有來探望,反而說我不能幹活瞭,隻給我結算瞭最後一個月3500元工錢,說以後不 用上班瞭。"鄭憲武告訴記者,車禍後,交警調查取證,認定對方轎車司機負全部責任,出院後,由對方車主進行醫療費賠償。鄭憲武稱,他幾年前和妻子帶著孩子 從東北來煙打工,妻子也在一傢企業上班,月收入2000元左右,車禍後,一傢的開支完全由妻子支撐著。

  仲裁委員會工作人員表示,如果鄭憲武被鑒定為工傷,雇傭方將承擔其全部的醫療費用,並承擔鄭憲武工傷住院期間停工留薪工資、夥食費,以及傷殘賠償等費用,與交通肇事全責一方的理賠賠償方面不沖突。

打工仔上班途中遭車禍 企業不探望反將其開除
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  一、各類商品及服務價格同比變動情況

  煙酒及用品價格同比下降0.6%。其中,酒類價格下降0.6%,煙草價格下降0.6%。

  7月份,食品價格環比下降0.1%,影響居民消費價格總水平環比下降約0.03個百分點。其中,鮮菜價格上漲4.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.07個百分點;肉禽及其制品價格上漲0.5%,影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點(豬肉價格上漲1.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.02個百分點)。鮮果價格下降5.7%,影響居民消費價格總水平下降約0.11個百分點;蛋價格下降1.6%,影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點;油脂價格下降0.8%。

  居住價格同比上漲5.2%。其中,建房及裝修材料價格上漲2.1%,住房租金上漲5.2%。

內容來自sina新聞



  交通和通信價格同比下降0.1%。其中,通信價格下降4.5%,交通價格上漲1.8%。



  傢庭設備用品及維修服務價格同比上漲1.6%。其中,傢庭服務及加工維修服務價格上漲10.2%,耐用消費品價格上漲1.3%。



  衣著價格同比上漲1.8%。其中,衣著加工服務費價格上漲5.8%,衣著材料價格上漲3.7%。

  醫療保健和個人用品價格同比上漲0.2%。其中,醫療保健價格上漲1.6%,個人用品及服務價格下降2.3%。

  7月份,北京市居民消費價格總水平環比上漲0.4%。其中,食品價格下降0.1%,非食品價格上漲0.6%;消費品價格下降0.2%,服務項目價格上漲1.3%。

  娛樂教育文化用品及服務價格同比上漲3.6%。其中,教育價格上漲7.5%,文娛用耐用消費品及服務價格下降7.5%。

  2013年7月份,北京市居民消費價格總水平同比上漲3.3%。其中,食品價格上漲4.9%,非食品價格上漲2.7%;消費品價格上漲2.1%,服務項目價格上漲5.2%。1-7月北京市居民消費價格總水平比去年同期上漲3.4%。

  據測算,在7月份3.3%的居民消費價格總水平同比漲幅中,上年價格上漲的翹尾因素影響2.2個百分點,新漲價因素影響1.1個百分點。



7月北京CPI同比漲3.3% 居住價格漲5.2%

  二、各類商品及服務價格環比變動情況

  7月份,非食品價格環比上漲0.6%。其中,娛樂教育文化用品及服務價格上漲2.7%、交通和通信價格上漲0.4%、傢庭設備用品及維修服務價格上漲0.3%、居住價格上漲0.3%、煙酒及用品價格上漲0.1%;衣著價格下降1.1%、醫療保健和個人用品價格下降0.1%。

  7月份,食品價格同比上漲4.9%,影響居民消費價格總水平同比上漲約1.34個百分點。其中,鮮菜價格上漲22.3%,影響居民消費價格總水平上漲約0.32個百分點;肉禽及其制品價格上漲8.8%,影響居民消費價格總水平上漲約0.39個百分點(豬肉價格上漲4.0%,影響居民消費價格總水平上漲約0.06個百分點);糧食價格上漲5.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.07個百分點;鮮果價格上漲4.4%,影響居民消費價格總水平上漲約0.08個百分點;水產品價格上漲3.2%,影響居民消費價格總水平上漲約0.03個百分點;蛋價格上漲0.1%。油脂價格下降1.0%,影響居民消費價格總水平下降約0.01個百分點。



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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/11372330607.shtml

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  在已結束的地方兩會上,各省份對今年土地改革相關目標、路徑等作出部署。分析人士認為,今年土地改革將呈"多點開花"局面。

  土地改革有望加快推進

  在各地近期土地改革嘗試中,金融機構參與度正在提高。近期,浙江省國土資源廳、農業銀行浙江分行決定建立銀政合作溝通機制,共同制定適合浙江實際的金融支持政策,為推進全省農村土地綜合整治提供良好的金融環境。

內容來自sina新聞

  除銀行外,信托介入土地改革的步伐也在加快。在安徽、山東、貴陽等地多個農村土地流轉信托項目成功落地後,中信信托目前又準備進軍河北、內蒙古和四川等地。包括中糧信托等多傢信托公司相繼被傳出正籌備相關新項目,欲爭食土地改革紅利。

  去年年末,中信信托與德國拜耳集團就土地流轉下現代農業科技創新與發展正式簽署合作備忘錄,這成為首個外資介入我國土地流轉項目的案例。

  四川省有關人士介紹,為控制貸款過程中的風險,將考慮建立業主和農戶之間的土地流轉風險保證基金,確保土地流轉的穩定性。由政府牽頭建立業主、銀行和擔保公司的風觀音二胎房貸險基金,建立補償機制,多方共同分擔風險,提高風險承受度。

  地方政府將被賦予更多先行先試權限 金融機構料進一步參與其中

  四川省成都市溫江區日前完成四川省首筆農村土地流轉收益保證貸款。其中,某苗圃商122畝土地的經營權,從成都銀行獲3年期62萬元貸款。

  全國兩會召開在即,政策層面有望迎來利好。業內人士認為,全國兩會通常是各項政策突破口。今年兩會期間,土地改革將受廣泛關註。若推進順利,部分政策可能在兩會後實現破局。

土改政策有望突破 地方將被賦予更多先行先試權

  隨著各地密集啟動土地改革措施,土地改革將在兩會前後迎來重要窗口期。中國證券報記者近日獲悉,國土資源管理部門正在研究土地改革思路框架和試點工作方案,擬報批後實施。由於土地改革與城鎮化進程息息相關,因此,業內人士普遍預期,上述方案將很快出臺。在兩會後,土地改革相關政策可能將有所突破。

  從改革路徑上,土地改革大原則已確定。在2014年全國國土資源工作會議上,國土資源部部長薑大明提出,要守住底線、試點先行。

  不論怎麼改革,不能把農村土地集體所有制改垮,不能把耕地改少,不能把糧食產能改下去,不能把農民利益改掉。要在拿出改革整體框架和工作方案基礎上,先選擇若幹地方試點,總結出可復制、能推廣、利修法的改革經驗。

  分析人士將上述路徑總結為"試點先行、帶動政策破局"。在土地改革涉及的四項重點工作中,農村集體建設用地流轉、土地節約集約利用制度被認為可能會率先破局,征地制度和農村土地產權制度改革需緩步推進。

  金融機構參與度將提高

  2014年以來,有關推進土地改革的嘗試逐漸增多。從各地披露的信息不難看出,不少地方政府已在集體經營性建設用地流轉、征地制度改革、宅基地使用登記制度等領域先行啟動試點,土地改革試點范圍正不斷擴大。

  此前,雙方已簽訂戰略合作協議,農行浙江分行開發"城鄉建設用地增減掛鉤項目貸款"產品,將土地整治項目作為業務發展重點之一。

 部分土改政策或破局

  □本報記者聯合報道

  未來土地改革大方向已逐漸明確。其中,地方政府將被賦予更多先行先試權限,地方試點將呈"多點開花"局面。在土地流轉過程中,銀行、信托等金融機構將在土地評估、抵押貸款等方面進一步參與其中。

  分析人士認為,金融機構介入土地改革,不僅可推進土地改革進程,在破解農村金融困境方面,也是有益嘗試。權威人士透露,在不觸動政策底線前提下,不排除有關部門將給予相關優惠政策,鼓勵金融機構參與土地改革。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-02-18/07482611359.shtml

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民企金融服務集團落戶天津濱海新區中心商務區

內容來自sin2胎代墊a新聞

  中心商務區表示,近日,錦聯金融服務集團(天津)股份有限公司正式落戶天津濱海新區中心商務區,成為天津首傢民營新竹建地貸款企業金融服務集團。今後,錦聯金融公司將以貸款、擔保、融資租賃、商業保理、投資等業務為主導,著力打造全國乃至境外的金融服務機構。截至5月底,中心商務區累計註冊企業近3000傢,註冊資金1700餘億元,駐區企業包括中國金融租賃公司、洛希爾等知名企業,已成為金融類企業落戶的重點區域。



新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-07-02/09432801726.shtml
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  分析認為,澳大利亞法院的判罰和兩傢公司的反對意見,可能是由於對澳大利亞稅法的不同解讀造成的。

  兩公司在澳主營能源業務

新聞來源http://bj.house.sina.com農地2胎代償貸款全省皆可處理.cn/news/2013-10-04/08082439447.shtml

  新京報訊 (記者趙嘉妮)近日因拋售香港、內地資產,投資歐洲等舉動備受關註的華人首富李嘉誠,在澳大利亞面臨超過7億美元的罰款,原因是在澳逃稅。

  報道稱,上述兩傢子公司分別為長江實業控制的長江基建集團(香港最大的上市基建公司)與電力資產控股公司,這兩傢公司的主營業務范圍為能源、天然氣、水資源等,且均在澳大利亞的投資項目中獲得瞭數億美元的利潤。

  外媒稱,針對此案,長江基建公共事務代表表示,公司已經聽取瞭律師建議,決定對這一判決進行上訴。電力資產控股公司的發言人也表示,將繼續抗辯。

  面對這樣的質疑,李嘉誠9月回應,稱自己"愛國愛港",絕不會從香港撤資,買賣資產是商業決定。(趙嘉妮)

  罰款和利息或持續累加

  據報道,因此案尚未完結,且兩傢公司還未提供相應的訴訟文件,與此案相關的罰款與利息仍在累加。由於這兩傢香港公司沒有向法院提供接收訴訟文件的通信地址,致使法官在判決前沒能進行更為詳細的辯論,兩傢公司也都沒有出席聽證會。

  據外媒報道,澳大利亞聯邦法院近日做出一項判罰,華人首富李嘉誠旗下長江實業集團的兩傢子公司,因逃稅被判支付7.76億澳元(約合7.27億美元、44.59億人民幣)的稅款與罰金。

李嘉誠旗下公司在澳逃稅被罰7億美元

  背景

  李嘉誠拋售國內資產

  在過去的兩個月時間內,李嘉誠旗下兩大公司長江實業與和記黃埔拋售的資產包括香港百佳超級市場、上海陸傢嘴東方匯經中心等,涉及金額約為410億港元。同時,李傢的電能實業有限公司日前發佈公告稱,建議分拆香港電燈有限公司(港燈)在聯交所主板作獨立上市。李傢加大對歐洲的投資力度,今年上半年完成瞭四宗海外並購,耗資248.7億港元。李嘉誠因此被指正在套現和轉移資產。

  澳大利亞聯邦法院維多利亞分院法官認為,兩傢公司在2000年至2009年期間有逃稅行為,為此分別判處長江基建3.80億澳元、電力資產控二順位房屋信貸缺錢急用哪裡借錢股公司3.96億澳元的逃稅款以及未向稅收部門及時提交相關文件的罰金。

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  財政部財政科學研究所所長賈康說,他在一些地方調查發現,為瞭興建豪華辦公樓,一些地方想方設法繞開上級政府審批,通常以"科研樓""培訓中心""老幹部活動中心"等名義新建大樓,實際上都成為當地黨委、政府的辦公樓。

  業務用房成蓋樓幌子

  記者在湖北某市走訪發現,市地方稅務局綜合業務大樓、市工商局"12315"指揮中心及業務綜合樓、市人力資源和社會保障服務中心綜合樓等項目正在抓緊建設。知情人告訴記者,這些大樓雖然是以各種"業務用房"的名義通過審批,但實際上"大都含有辦公用房"。

  >>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團



地方政府被曝巧立名目建大樓 擔心舉報不敢掛牌

  記者在安徽某縣采訪發現,豪華的縣委、縣政府大樓前竟無一塊醒目的標識牌,甚至一些當地群眾都不知道這是縣委、縣政府所在地。據當地幹部透露,這座大樓是前兩年以"商務中心"名義新建的,由於擔心被群眾舉報,房屋2胎設定利率多少免費諮詢試算當地政府搬進去後至今沒有掛牌。

  記者走訪發現,在中央高壓政策下,一些地方和部門打著各種名義新建辦公大樓,把辦公場所暗藏其中,以便順利通過審批,逃避監管。

內容來自sina新聞

  "很多部門對業務用房有相應標準,本意是提高業務水平,更好為群眾服務,卻成為一些地方大肆蓋樓的'幌子'。"江蘇一位幹部舉例說,一些電力公司紛紛以調度中心等名義建辦公樓,公檢法單位以技偵中心等名義蓋樓,國土、質檢等部門則以檢測中心等名義蓋樓。

新屋二胎房貸  想方設法繞開審批

  中央近期再次出臺嚴規,禁止各地新建樓堂館所。記者在各地走訪發現,嚴令之下,明目張膽建辦公樓的現象有所收斂,但一些地方和部門轉而以"商務中心""綜合業務大樓""市民服務中心"等各種名義暗度陳倉。

  慣用"以土地換大樓"

  "以土地換大樓"也成為當前一些地方的慣用手段。政府假借置換或以向開發商提供一定面積經營性土地使用權為條件,請開發商建設公共設施,避過上級和社會監督。如嚴重超標的武當山旅遊經濟特區工委辦公樓,就是武當山特區先行將3000畝土地以7萬元一畝的價格,出讓給武當山太極湖投資有限公司。太極湖公司用這3000畝土地抵押貸款,墊付工程款。

  由於擔心"在外面吃飯不安全",擴建、豪裝單位食堂成為樓堂館所建設的新趨勢。河北行政學院原常務副院長劉日說,樓堂館所涵蓋諸多內容,近年來辦公樓、賓館、招待所、培訓中心等大幅降溫,但隨著中央八項規定等出臺,有些地方開始新建、擴建和裝修機關食堂。

  據新華社電

安徽省某縣級市前兩年以"商務中心"名義新建的市委、市政府辦公大樓(6月5日攝)。新華社發

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-12/08222329597.shtml

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  此外,還存在一些其他問題。豐臺法院民四庭法官魏亞南分析,先前房屋買賣交易的雙方當事人為少交稅款、急於買房而迅速辦理房屋過戶手續,使得房屋交易過程中,購房人往往無法詳細查驗所購房屋的諸多細節,房屋存在的質量問題易被忽視。同時物業費、水、電等很多購房附屬問題亦會因急於過戶而被暫時擱置,這些暗藏的風險都可能會導致後續法律糾紛的增多。

  南京市區我愛我傢房產中介的一位工作人員告訴記者,在實際操作過程中,大多數房東都沒有找到證明房屋原銀行2胎 銀行2胎借貸貸款全省皆可處理值的發票、收據等,基本上目前還是以全額1%交稅的情況為主。

  二手房交易降溫 過戶避稅矚目(深閱讀)

  警惕交易灰色空間

  恐慌入市心態消退

  多地"國五條"地方細則出臺已滿10日。本報記者走訪北京、上海、天津、廣州、重慶、南京、深圳等一線城市,發現二手房市場交易開始降溫;為避二手房交易高額個稅,一些人開始研究用裝修發票抵扣總房款;同時,由於2、3月有人"搭政策末班車"形成購房潮,二手房買賣訴訟也隨之增多,並出現急於過戶與急於解除合同兩極分化的情況。

  貫徹"國五條"地方細則出臺10日,記者走訪7個城市發現

  張旭分析,在個稅征收標準明確之前,市場觀望情緒仍難以減輕,成交量在短時間內不會明顯回升,預計4月份北京網簽量會低於萬套。

  記者在天津市中心城區和平區、河西區的一些房屋中介門市部采訪時,一位中介告訴記者,"大傢都在等待中,主要是不知道征稅的尺度嚴不嚴。如果想避稅,可能還真需要買房的和賣房的都去想想辦法。"但具體的"辦法"這位中介並未明說,隻是表示"可以開一些裝修發票抵扣總房款,實在不行像離婚、抵債、訴訟這些辦法都可以。"

  法院人士提醒消費者,這種以被訴方直接同意給付或對給付憑證直接承認等方式逃稅的做法是典型的"以合法形式掩蓋非法目的"的違法行為,非常容易被發現,屬於目前各級法院重點打擊的"虛假訴訟",一旦被發現核實,相關當事人不但不能實現其非法目的,而且還可能受到相應的民事制裁甚至受到刑事處罰。

    一些人錯誤認為通過法院判決辦理過戶手續可以降低稅費

  針對這些情況,業內人士建議有關部門應盡快對計算房屋原值等有關規定細化明確。

  (人民日報)

  深圳業內人士認為,這一周二手房交易量驟減,主要源於細則出臺前的"恐慌入市"心態已消退。

  核心閱讀

  深圳市房地產研究中心主任王鋒表示,目前深圳"國五條"細則尚未落實到操作環節,深圳市二手房交易征收個稅仍按原有政策執行,短期內還無法評估"國五條"細則的實施效果。

  據統計,天津市"國五條"細則實施後的首周(4月1日到7日),天津二手房成交套數為2084套,環比下降60.5%;成交面積180677.5平方米,環比下降59.78%;成交價格為8773元/平方米,環比上漲2.64%。其中,3天清明小長假期間天津二手住宅沒有成交。

  據上海市房地產交易中心統計,4月1日至4月7日,二手存量住房日均成交面積約4.6萬平方米,較3月全月日均成交量下降75%。成交水平與今年1-2月基本相當。

    有人試探裝修發票抵扣總房款,以此避稅

內容來自s信用借貸二胎年息ina新聞

  盡管如此,在掛出的售房信息上,"滿五年"、"唯一"等介紹還是被醒目地標註瞭出來。中介工作人員對記者說,"如果要買房還是趁早吧,現在也不晚,誰知道後面會怎麼樣。"

  "'國五條'出臺前期,買房雙方對政策心裡沒有底,已經有買賣意向的人群加速瞭交易,傢庭成員之間的過戶增多,所以才出現瞭那段時間數量的激增。"南京市住建委房地產市場管理處副處長蔣玉萍解釋說。

    小戶型更受青睞,二手房房源增量下降

  北京一位中介工作人員透露,規定中提到,計算房屋原值時,裝修費用、契稅等稅費都計入在內。因此可以通過找發票補回交易差價交稅的"損失"。這位中介說,在北京市地稅局公佈的征稅細則中,雖然對商品房規定瞭裝修價款不得高於房屋原價10%的規定,卻沒有規定裝修日期,這也提供瞭找關系開發票避稅的可能。

國五條地方細則出臺10日 二手房交易降溫

  虛假訴訟沒法過戶

  新政對市場的另一效果是,成交多為剛需。北京鏈傢市場研究部分析師張旭介紹,新政後首周該公司90平方米的小戶型成交占比達到74%,比3月份增加瞭約18個百分點。同時,二手房的客源、房源增量均大為下降。鏈傢市場研究部的統計顯示,近一周新增客源量環比下降約28%、新增房源量較3月平均水平下降約46%。

  在北京,豐臺區人民法院近日受理瞭該市一起房屋買賣合同糾紛案。該案原告北京籍單身人士李某今年1月底購買瞭自己的第二套住房,但支付定金和首付款後,卻遭遇賣房人拒絕辦理過戶及網簽手續,導致3月"國五條"細則出臺後,失去買房資格。為此,李某將賣房人訴至法院,要求解除買房合同,返還已經支付的28萬元首付款,並雙倍返還4萬元定金。目前,本案正在進一步審理中。

  豐臺法院調研分析,受"國五條"及其細則出臺影響,二手房買賣中雙方急於過戶、規避政策、弄虛作假三種心理引發此類案件激增。其中弄虛作假心理尤其值得警惕,一些人錯誤認為通過法院判決辦理過戶手續可以降低稅費,買賣雙方在案件審理過程中對證據、事實均無異議,隻要求法院盡快判決辦理過戶手續,造成一部分案件存在虛假訴訟的成分。

  北京實施"國五條"細則後,房地產交易系統升級調整,4月8日為恢復購房資格申請、審核及網上簽約的首日。數據顯示,4月8日全市存量房(二手房)網上簽約809套,其中住宅631套,4月9日全市存量房網上簽約510套,其中住宅402套。而在此前的3月,全市存量房住宅簽約總量為43780套,日均1400餘套。

  (綜合本報記者餘榮華、徐雋、靳博、呂紹剛、孫小靜、劉志強、姚雪青、李剛、付文報道)

  記者從廣州錦繡香江、雅居樂等樓盤的二手中介公司瞭解到,4月份前10天的二手房交易業務環比陡降五成以上。在重慶市渝北區人和街道,一傢美聯物業門店的顧問小項告訴記者,前來咨詢看房的顧客減少瞭將近一半,仍未下手的購房者還在觀望政策的具體執行情況,以及房價的走勢。數據顯示,4月1日、2日、3日、7日深圳市二手住宅成交量分別是146套、209、245套和168套,與3月份最後一周的日成交量近千套相比,減少近八成。



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  數據表明,2012年全國87.4%傢庭擁有現住房產權,住在單位房、公租屋或廉租屋的傢庭比例很低。河南、甘肅傢庭擁有產權的比例在90%以上,上海傢庭擁有產權的比例最低。農村傢庭擁有住房產權的比例高於城鎮傢庭。

  2012年全國基尼系數為0.49,比2010年略有下降,但仍處在很高水平,不僅高於歐美發達國傢,且高於日本、韓國等亞洲國傢,僅低於一些 拉美和非洲國傢。而根據西南財經大學中國傢庭金融調查於2012年底發佈的數據,中國的基尼系數為0.61。土融高雄楠梓土融昨日發佈的報告認為,相比收入不均,兩級分化 問題可能更嚴重,中國的貧富差距已大大超過美國。在態度和觀念調查中,貧富差距也被不同背景人群一致認為是當今中國社會最嚴重的民生問題。

  報告顯示,2010-2012年,城鎮人均傢庭純收入增長22%,農村傢庭增長34%,城鄉差距縮小。低收入傢庭收入增長率低於中等和高收入傢庭,中等收入傢庭增長率最高,與高收入傢庭的差距縮小。

內容來自sina新聞

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-18/08413359311.shtml

  從傢庭總收入看,2012年收入最低的5%的傢庭收入占所有傢庭總收入0.1%,5%-10%范圍內的傢庭收入占所有傢庭總收入0.5%。而收 入最高的5%傢庭占所有傢庭總收入的23.4%,排在90%-94%的傢庭占所有傢庭總收入的11 .75%,收入最高10%的傢庭占所有傢庭總收入的35.1%。收入最高10%傢庭的收入是收入最低10%傢庭的58.5倍,收入最高5%傢庭的收入更是 達到瞭收入最低5%傢庭的234倍。

  收入來源方面,工資性收入已成為全國傢庭收入的最主要來源,若有傢庭成員在體制內工作,則傢庭人均收入明顯較高。

北大報告稱 我國87.4%傢庭擁有自住房

  北大中國社會科學調查中心昨日發佈的"中國傢庭追蹤調查"數據顯示,中國傢庭收入兩極分化嚴重,2012年收入最低的5%的傢庭收入累計占所有傢庭總收入0.1%,而收入最高的5%傢庭的收入卻占所有傢庭總收入的23.4%,是前者的234倍。

  近八成傢庭擁有一套住房,一成多傢庭擁有兩套或多套住房。在住房擁有數量上,上海的分化在五省市中最嚴重,沒有房產和有多處房產的比例均較高。

  調查表明,2012年全國傢庭人均純收入均值為13033元。但收入最低的5%的傢庭人均收入隻有1000元,5%-10%范圍內的傢庭人均收入隻有2000元,而收入最高的5%傢庭的人均收入則高達34300元。

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出現大的起伏。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-01-24/06105964311891684945350.shtml

??克爾瑞統計,2014年濟南年度成交商品住宅量706 .

27萬平方米,去化周期約為9個月。這一周期相較於去年7月份已經縮短瞭一個多月,達到瞭近期的最低值。因此,存量可能有走高的風險,但未來依然被看好。

陽、青島的成交量略小。從住宅存量來看,截至2014年12月,濟南住宅存量為477 .

7萬平方米,列全國第17位。說起濟南的“成績”,濟南克而瑞房價點評網首席分析師王偉說,濟南樓市2014年呈現先抑後揚的態勢,在二線城市中,比沈

50%的剛需購房比例來計算,本地市場有一個300多萬平方的剛需基礎存在,加上每年改善性需求的逐漸釋放,因此可以預期未來一兩年內濟南住宅市場都不會

??1月21日,第三方樓市數據機構克而瑞濟南相關機構發佈2014年樓市數據。數據顯示,2014年度濟南市場呈現“先抑後揚”,成交在年底集中發力,商品住宅的年度總成交量706 . 7萬平方米。受土地供應和庫存影響,2015年房價相對2014年應該會有所下降。

??從土地市場來看,目前槐蔭、歷城的土地存量居高位,均超過瞭1500萬平方米。2015年這兩個區域樓盤的競爭將會非常激烈。

??對於市民最為關心的房價問題,2014年房屋借款總體上房價下滑。對於2015年,王偉分析,濟南樓市在成交量上不會出現大的波動,應該會呈現“穩中有

升”的局面。這一判斷的依據主要是剛需,濟南每年新增的常住人桃園大園農地貸款口大概在18萬-20萬,而濟南人均的住房面積大概在32平方米。按照這一數字以及每年

數據分析省城2015樓市 成交穩中有升價格會下降

內容來自sina新聞

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  以後的市場會分得越來越細致,針對購房者的消費需求和特色生產產品、項目才會有銷路。以現在的情況來看,高大上的產品怕是越來越不好做瞭,但是平民化的商業街區和批發市場一直都很火,沈陽一直是東三省最大的商品集售地,但原有的老商業批發市場從管理、建築、消費、結構等多方面都需要更新換代,所以未來,我們看好這塊市場,會將主要精力放在改善沈陽商業批發區的現狀上。

  沒有,現在我們剩下的住宅量不大,以後隻會更少。現在的沈陽市場上,高中低檔住宅供應量都很大,沒出售的積壓住宅達20萬套,所以我們看空住宅。

  銷售情況不太好,到訪量、成交量、關註度都有明顯的下滑。都說沈陽剛需量大,但是手裡沒有幾套房子,真正一套都沒有的,可能根本承擔不起現在的房價,需要靠廉租房等方式解決,而非逼他們買房。

  會的。我認為沈陽房地產市場已經到瞭崩潰的邊緣,包括萬科在內,各傢各戶都存在庫存過大的問題。現在售賣的基本上都是前幾年拿的地,去年上半年還能賣出去一些,去年上半年沒有售罄的,基本上就都剩下來瞭。庫存積壓的問題已經顯現的很明顯瞭。

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  二沈陽是非會順勢松綁?



遼寧城開地產集團總經理徐成前  



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一這個政策的頒佈會對市場帶來怎樣的影響?

  三近期銷售情況如何?

徐成前沈陽房產市場瀕臨崩潰邊緣 內存不夠需釋放

  四根據該政策,是否會制定新的銷售計劃?

內容來自sina新聞

  這是利好消息,房地產市場內存不夠瞭,需要釋放空間。其實不僅僅是房地產市場而已,各行各業都在產能過剩中,這些我們應該能夠切身感覺到。限購松綁對市場有好處,但是不是絕對的,也不見得就能救市。



新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-31/08512757236.shtml

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??不要以為中國的富豪們都活躍在光鮮的一線城市,實際上55%的中國超高凈值人群都隱匿在二、三線城市,而這些平均資產規模達到18.2億元人民幣的超級富豪讓很多人感興趣,因為他們有著相當的購買力,不過要想與這群精明的富豪做生意並不簡單,關鍵還得摸清他們的需求。

??“很多人對超高凈值人群挺感興趣,因為他們的經濟影響力和購買能力全球最大。”胡潤百富董事長兼首席調研員胡潤表示。4月2日,胡潤百富與中國民生銀行聯合發佈《2014-2015中國超高凈值人群需求調研報告》,報告預測,中國超高凈值人群約1.7萬人,總計資產規模約31萬億元人民幣,平均資產規模18.2億元人民幣。

??中國超級富豪1.7萬人 55%隱匿在二三線城市

??上述報告發現,這群主要以企業主為主、平均年齡51歲、個人總資產都已超過5億元人民幣的中國超級富翁,分佈在一線城市的占45%,而55%都分佈在二三線等低線城市;他們的企業主要分佈在北上廣浙,近六成已實現上市,行業以制造業、房地產和TMT為主,占比近一半。

內容來自s建融新北雙溪建融ina新聞

??值得註意的是,如今的中國超高凈值人群,依舊不斷努力讓個人財富保值增值、讓個人或者傢族的企業發展壯大,因而有著強烈的投融資需求;在財富不斷增值過程中,他們又居安思危,希望能在分散資金風險、跨境資產配置、移民、財富傳承等方面獲得專業的幫助。調研顯示,這群中國超級富豪最迫切的十大需求,包括融資、投資、並購、海外投資、藝術品投資、大額保單、非金融醫療健康、傢族傳承、慈善、私人銀行服務團隊等需求。

??當然,資金怎麼管理也是富豪們最重要的需求之一,因而他們轉貸二胎年息借貸增貸轉貸 也會有私人銀行服務團隊需求,近七成超高凈值人群接觸過私人銀行服務,主辦行選擇中資銀行與外資銀行的占比分別為57%和37%。

報告稱中國超級富豪1.7萬人 55%隱匿在二三線

??盡管已經是腰纏萬貫的超級大富豪,但他們依然有“錢不夠花的感覺”,上述報告顯示,七成超高凈值人群有融資需求,他們的融資目的中,65%為企業擴張,27%為企業並購,8%為經營周轉。銀行是他們最重要的融資渠道,占77%。

??當然,有錢也要會“花”。報告顯示,這部分超高凈值人群在投資的時候,超過六成以企業名義投資,隻有1/4以個人名義投資。個人投資中八成都主要為瞭財富增值,隻有兩成為瞭財富保值;企業投資中也有四成多是為瞭資產增值。投資渠道需求中,83%通過自有投資團隊直接投資,僅有15%依靠第三方機構。

??他們中的3/4未來有計劃開展收購並購,主要方向依次為上下遊整合、擴大企業規模、多元化擴張,分別占33%、30%和21%。

??超過八成的中國超級富豪們表示,未來有海外投資需求,而目前已有半數在進行海外投資。海外投資目的以企業國際化和資產配置分散風險為主,二者分別占49%和46%。在海外投資中,面臨的最大挑戰是投資風險評估和瞭解當地法律稅收政策,二者分別占49%和47%。而銀行和社交平臺成為獲取海外投資信息的首選渠道,二者分別占29%。

??有錢也有任性的時候,這表現在藝術品投資需求上。他們中投資珠寶玉石的最多,占45%,其次是古字畫,占29%。藏友圈交流是最主要的信息渠道,占55%,其次才是拍賣行和專傢推薦,分別占38%和34%。最期望獲得的服務是專業鑒定。

??此外,他們中有三成持有大額保單產品,主要為瞭財富傳承,其次是分散風險和保值增值;在非金融健康醫療需求方面,將近六成表示需要固定的私人醫生團隊和國際醫院就醫通道;他們的另一重要需求是傢族傳承,近七成面臨傢族傳承問題,他們關註價值觀和經營理念傳承超過財富傳承,企業平穩過渡和子女接班意願是傢族傳承面臨的最主要問題。

??在慈善需求方面,他們平均捐款金額占平均資產的1.6%,達到2800萬。3/4期望自己管理慈善基金。開展慈善活動的渠道主要有政府機構、自行自發,其次為社交圈資源。

??抓住這些需求,你或許就能更愉快地與中國超級富豪們做生意瞭,誰知道明天富豪榜上有沒有你的名字呢?

4月18日“羊春GO房”大型看房團 點擊報名



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/07265989538177671803367.shtml

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??據泰國運輸部長巴津表示,這條鐵路項目是2015年至2022年泰國八年基礎設施發展規劃的一部分,最終將與即將修建的中國—老撾萬象鐵路相連,有利於東盟一體化後泰國與東盟其他國傢的互聯互通。而且,泰國目前鐵路均采用米軌鐵路,列車時速僅為50公裡,而標準軌鐵路可允許時速為160—180公裡的列車行駛,將來還有可能升級為高速鐵路。

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??日前,泰國駐華大使偉文在接受媒體采訪時透露,2015年將是中泰建交40周年,希望能夠看到中泰之間進行具體的基礎設施合作項目,這符合習近平主席今年在APEC會議上強調的加強基礎設施互聯互通以及海上絲綢之路的理念。“因此,這個備忘錄可能會在中國領導人12月去泰國參加大湄公河次區域經濟合作會議時正式簽署,目前正落實具體細節。”偉文表示。

??今年8月,泰國通過瞭兩條連接中國和泰國的鐵路項目。據泰國媒體報道,這份中泰鐵路合作諒解備忘錄草案由泰國運輸部制定,於11月底在泰國內閣會議上新板特區豪宅二胎年息借貸增貸轉貸獲得通過。因草案中涉及使用國傢土地資源,按照臨時憲法規定需交由立法議會討論。

??據新華社消息,泰國國傢立法議會4日經過投票批準瞭中泰鐵路合作諒解備忘錄草案,為中泰鐵路合作“放行”。

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??日前,泰國國傢立法議會正式批準中泰鐵路合作諒解備忘錄草案,這標志中泰鐵路合作取得實質性進展。此前,中泰鐵路合作曾因泰國政局而擱淺。專傢認為,此次中泰合作諒解備忘錄草案獲批,意味著貫通中南半島南北的交通大動脈有望加速落地,這不僅能為中國西部大開發註入新的發展活力,更將為地區性互聯互通建設提供重要示范作用。


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??互利共贏模式帶動中泰其他合作項目

??上月,現任總理巴育·占奧查赴京參加亞太經合組織領導人非正式會議,與中方敲定合作,隨後形成諒解備忘錄草案。

??作為中泰戰略合作與泛亞鐵路規劃重要組成部分,中泰鐵路合作一直都受到兩國政府的重視。2013年10月11日,中泰雙方在曼谷發表的《中泰關系發展遠景規劃》中稱,中方有意參與廊開至帕棲高速鐵路系統項目建設,以泰國農產品抵償部分項目費用;並簽署《中泰政府關於泰國鐵路基礎設施發展與泰國農產品交換的政府間合作項目的諒解備忘錄》。不過,由於泰國政局動蕩,這一計劃並未最終成行。不過,業內專傢預計,此次合作或極有可能借鑒這種模式,采取資源互換的方式進行,中方出資金、技術、設備去建設,置換當地的農產品資源。

??鐵路合作項目

??中國社科院亞太與全球戰略研究院副研究員周方冶認為,此次中泰合作諒解備忘錄草案獲批準,意味著貫通中南半島南北的交通大動脈有望加速落地,這不僅能為中國西部大開發註入新的發展活力,更將為地區性的互聯互通建設提供重要示范作用。同時,偉文也稱,“這種互利共贏發展的模式應該要推廣到中泰其他基礎設施合作中,而且能切實帶動中泰其他合作項目”。

??不僅如此,中國工程院院士、北京交通大學教授王夢恕此前在接受記者采訪時也指出,中國鐵路在設備、技術、施工隊伍等方面有著其他國傢所無法比擬的綜合優勢,既可幫助東南亞國傢和地區實現基礎設施轉型升級,也有利於消化國內過剩產能,提高裝備的質量和服務水平。

??一個月前,墨西哥通信和交通部宣佈,中國南車與中國鐵建及4傢墨西哥本土公司組成的聯合體中標當地某高速鐵路項目,並發佈招標結果公告。然而,就在三天後,墨方又發佈瞭取消該項目中標結果的消息,並決定重啟投標程序。盡管突如其來的“毀約”事件或許短期會影響中國鐵路設備板塊的出口預期,不過,重新招標後中國高鐵仍有很大的希望勝出。

內容來自sina新聞

??■重生始末

??事實上,近年來,無論是東南亞各國還是歐美等地,在對華合作尤其是鐵路基建合作方面態度較為積極,但在具體實施過程中仍存在諸多“顧慮”。

??未來有望升級變高鐵

??“作為地區互聯互通建設試驗田,如果中泰兩國能夠通過鐵路合作,進一步探索有效舉措,也能激勵其他東南亞國傢,積極共同推進21世紀海上絲綢之路建設;同時,這也對中國鐵路全方位‘走出去’有著積極的作用和意義。”業內專傢表示。

??按照諒解備忘錄草案,中國將參建兩段鐵路,分別為長734公裡的廊開府—沙拉武裡府—羅勇府一線,以及長133公裡的沙拉武裡府—曼谷一線。這將是泰國第一條1.435米軌距的鐵路,泰國媒體預測,這一項目可能耗資4000億泰銖(約合122億美元)。不過,目前合資方式、資金來源等細節還沒有確定,而泰國方面則希望兩國盡快正式簽署合作諒解備忘錄。

??此外,業內專傢也認為,在“一帶一路”以及高端裝備業加快走出去的背景下,中國鐵路有望在亞洲、歐洲等地取得突破性進展。在技術和成本等方面,我國鐵路技術在國際市場上具有很強的競爭力,加之海外市場多數國傢高速鐵路建設剛剛起步,這對國內鐵路基建企業來說是難得的發展機遇。

??事實上,從2009年中國正式提出高鐵“走出去”戰略以來,中方已參與籌建瞭歐亞高鐵、中亞高鐵和泛亞高鐵三個方向的戰略合作項目,其中泛亞高鐵也有望盡快開建。據瞭解,該鐵路項目將從雲南西部建設一條長約30公裡的隧道“直通”緬甸,再從緬甸向東輻射出兩條線路,一條作為主線經由老撾、越南、馬來西亞通往新加坡,另一條作為支線通向泰國。

??政權的頻繁更迭使近些年泰國鐵路改造、新建、合作項目幾番擱淺。2005年前後,中國“泛亞鐵路”的構思剛剛出爐,泰國就曾動腦筋“搭便車”。他信·西那瓦、沙馬·順達衛、英拉·西那瓦等幾任總理都曾表達中泰鐵路合作意願,但終因政治不穩定而作罷。

??泰國今年5月的政變後,憲法失效,立法機構變更。軍人組成政府後,於今年7月草繪出一張改造泰國地面交通的戰略藍圖。10月,副總理兼國防部長巴維·翁素萬、副外長敦·巴穆威奈以及政府商業顧問頌吉·乍杜西比達訪問中國,談鐵路合作,希望中方參與泰國的鐵路系統改造。



??泰國臨時憲法第23條規定,一切與外國相關的經濟發展計劃都必須獲得國傢立法議會這個臨時機構的批準。本月4日,國傢立法議會就政府遞交的諒解備忘錄草案進行表決,187票支持、7票棄權、0票反對。

??至此,中泰鐵路合作再現生機。

中泰鐵路合作獲泰國立法議會批準

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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-06/10295946822613031764377.shtml

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