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內容來自YAHOO新聞

臺視10月營收0.79億元年減13.91% 1— 10月達10.05億元



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/臺視10月營收0-79億元年減13-91-1-10月達10-091155730.html
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內容來自YAHOO新聞

紡織綜合所展現創新與價創研發成果

工商時報【李水蓮】

由經濟部技術處指導,紡織產業綜合研究所承辦之「2015年紡織科技國際論壇暨研發成果展TIFE2015」的「靜態研發成果展」,昨假台北世貿中心南港展覽館「台北紡織展-TITAS」會場,於4F M136展出紡織綜合所科技專案與國內業者合作之研發成果。

紡織產業綜合所副所長連榮盛表示,今年以創新與價創之概念規畫五大類展示區。展出包括人機互動智能服飾、網聯智慧服、3D纖維積層噴塗技術(3D列印技術-讓無接縫式的借貸二胎缺錢急用哪裡借錢設計成為可能)、石墨烯系列產品、紡織工業4.0概念等「創新領航區」;新耐隆生質紡織品、高透濕微米級透濕防水服飾、慢跑智慧衣、高溫防護智慧衣等產品的「科專成果區」。

細丹尼耐隆紡織品、Protimo抗菌纖維、機能性段彩花式紗紡織品、LUMI LONG蓄光紡織品等的「加值服務區」;展出紗線加工技術關鍵組件、無水染整服務能量、紡織專業資訊整合系統,以及台灣專業紡織資料庫;及極限紡織品、運動體驗場域及濾材檢測能量的「檢測驗證區」。

其中值得一提的是,石墨烯製程技術及高模數碳纖維,為國內首度發表並具量化技術。其製程可提供溶劑型與水性兩種懸浮液配方,為乾淨製程,無汙染。並具低成本、產速快、及導電、隔熱、及強韌功能與品質佳之優勢。其產速每小時平均達40Kg,年產量可達100噸以上;其產速已遙遙領先國外(國外目前可能一星期才30Kg)。

連榮盛指出,紡織綜合所將以「推動國際科技整合」來運籌全球創新資源,以「協助產業技術整合」來開創產業聯盟新價值鏈,並向科技尖峰不斷挑戰與成長,與所有的業者攜手前進,強化穩固台灣成為全球紡織品供應重鎮之寶座,共創台灣紡織新未來。

(紡織綜建融台中清水建融合所廣告)



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/紡織綜合所展現創新與價創研發成果-215006073--finance.html

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內容來自sina新聞cn

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新聞來源http://f銀行二胎年息借貸增貸轉貸inance.sina.com.cn/china/hgjj/20150701/031922558008.shtml
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內容來自YAHOO新聞

關懷女性癌症創意路跑環台20圈

(健康醫療網/記者郭明琪報導)

根據101年癌症登記資料顯示,台灣平均一天新增42位女性癌症病友,顯示女性癌症的防治已是刻不容緩。由癌症希望基金會發起、國民健康署指導的「2015 Running for?HPE?希望妳在,為妳而跑」創新圖形街跑活動,跳脫傳統路跑的地理時空侷限,鼓勵民眾每天規律跑步,活動為期六週已圓滿落幕,吸引世界各地民眾與名人熱情響應,活動期間累積約2萬公里,相當於環台20圈,活動引起各界名人的關注,藝人王傳一、張鳳書、黃子佼及楊丞琳等;運動員陳偉殷、高國輝與劉芙豪等,多達48位名人號召粉絲一起響應。


履行企業責任 ? 身體力行響應活動


台灣諾華贊助此項活動,推廣民眾每天規律運動來防癌抗癌,並號召同仁一起跑出「HPE」,用實際的行動關懷自己,更關懷身邊所愛的女性朋友!諾華台灣總裁總裁艾思同表示,跑步時完全不會感到疲累,因為每一個步伐都是『為愛而跑,為希望而跑』。他提醒女性一定要定期做乳房X光攝影與子宮頸癌抹片檢查,並以規律運動維持健康的生活型態,以跑步來預防女性癌症。
各界名人共響應跑步防癌無國界!


此次活動透過社群大力擴散,讓女性癌症相關資訊透過臉書傳散,影響力跨越國界,美國、加拿大、日本、法國皆有民眾響應!活動也成功讓許多人培養了運動習慣,有民眾甚至每天都會跑步來響應活動,真正落實跑步防癌於生活之中土建融宜蘭壯圍土建融





新聞來源https://tw.news.yahoo.com/關懷女性癌症-創意路跑環台20圈-062800325.html

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調皮貓熊掉溝槽 使吃奶力脫困

日本和歌山縣白濱町有家「冒險世界主題樂園」,有隻貓熊非常調皮愛玩,常常不受控制,跑來跑去。結果有次牠不小心掉到一旁的溝槽裡,怎麼爬都爬不上來,還好保育員出手相救,才把牠拉上來。

好奇的貓熊,似乎想翻牆,來個大逃亡,但被保育員一把抓住,不甘心的牠,先是在地上翻滾了一圈,接著往斜坡衝去,保育員抓著牠的屁股,試圖將牠拉回來,但翻了半圈,淘氣的貓熊又往前衝,差點要滑下去,保育員這時又抓住牠的腳,想把牠拉上來,結果不小心手滑了一下,貓熊就好像溜滑梯一樣,掉進溝槽裡去了。

掉進構槽裡的貓熊,左看看右瞧瞧的,想爬回去,牠使出吃奶的力氣,爬上斜坡,保育員這時也伸出援手,要把牠往上拉,眼看就要成功,結果貓熊又滑了下來,跌坐在地上,可是牠不氣餒,趕緊爬起來,撐起圓滾滾的身體,再試一次,不料又滑下來,一直到第三次才終於成功,這麼用盡全力,一來一往,看來這隻調皮的貓熊,今晚應該能睡個好覺。

【更多新聞詳情請上 http://news.cts.com.tw/ 華視新聞】



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/調皮貓熊掉溝槽-使吃二胎代書 二胎代書奶力脫困-105800506.html

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銀行二胎房貸利息怎麼貸款比較會過件憂朱立倫參選和老友打對台?柯P:不會啊



新頭殼newtalk 2015.10.15 劉奕霆/台北報導

國民黨將在週六(17日)召開臨時全代會換柱,並極有可能徵召黨主席朱立倫參選2016總統大選,而台北市長柯文哲數週來多次參與第三勢力立委參選人的活動,他15日上午受訪時,被問到是否會擔心以後和老朋友朱立倫會打對台?柯文哲笑著說,「不會啊!夫妻都可能支持不一樣的人,更何況是朋友」。

柯文哲近幾個月來頻繁參加時代力量、社民黨和民國黨等立委參選人的活動,雖然不是明確的助選,但也透過高人氣達到「非典型輔選」的用意。柯上午出席資深里鄰長暨績優里長、績優里民活動場所表揚大會後,被媒體問到若國民黨真推出朱立倫參選,會不會擔心和老朋友打對台?柯文哲說「不會啊」。

柯文哲強調,不要回答這些假設性問題,遇到了再講。媒體追問言下之意是否代表不支持朱這個好朋友?柯巧妙回答「夫妻支持的對象都有可能不一樣了,更何況是朋友」。他再次重申,不回答假設性題目,遇到了再說。

另外,選前除了南港瓶蓋工廠以外,柯文哲也簽署同意嘉禾新村全區保留,但目前國防部已經向北市府建管處申請拆除執照,嘉禾新村恐無法全區保留,對此,柯文哲則回應,嘉禾新村要怎麼開發和處理,他還沒去想,但文資審議委員會好像只有指定裡面的3間建物是古蹟,現在還沒決定要怎麼處理。

此外,關於北宜直鐵一事,柯文哲坦言,這還是要多方討論,不管走哪一條方案,正反意見都有,當然最快的方式是直鐵,但翡翠水庫的保護也滿重要的,所以有衝突就是好好研究。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/憂朱立倫參選和老友打對台-柯p-不會啊-055605509.html

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內容來自YAHOO新聞

搶「獨身商機」單身團邊玩邊聯誼名額秒殺

瞄準「單身商機」,有旅行業者推出了單身行程,一個人報名邊玩邊聯誼,可以認識異性朋友說不定有機會發展戀情,行程一推出首發團名額就全部秒殺;另外如果單純的想一個人散心也行,自由行不跟團,有業者主打卻是專門給「一個人」的旅行說走就走,鎖定單身經濟。

民眾:「這個厲害,都覺得正了。」

透過手機APP交友聯誼,但只看到照片沒看到本人,想進一步互動好像隔座山,有旅行社瞄準單身商機推出單身限定旅遊團,沖繩、北海道任你選團費最低17000,讓民眾邊玩邊聯誼拍照打卡,各種闖關遊戲分組參賽,做餅乾彼此互動,首波行程一推出名額全部搶光光。

業者:「藉由這趟行程認識更多的異性朋友,甚至發展一段戀情,或者找到人生的伴侶。」

民眾:「但我相信應該會有蠻多人喜歡這樣的類型,應該滿有趣的。」

但如果只想要一個人去旅行不想揪伴,業者也幫你安排好了,一個人說走就走自由行不必跟團,而且住雙人房,過去得補價差5000-7000元,現在直接省下來。

業者:「在自由行裡面光是一人旅、單身旅的市場,今年也成長一成到兩成。」

光是單身族群25-44歲就有500萬人口,業者在旅展中鎖定族群推行程,不管是參加旅遊團、想找伴還是一個人,業者搶攻單身經濟。

TVBS網路新聞整理報導未經同意不得轉載

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/搶-獨身商機-單身團邊玩邊聯誼-名額秒殺-111015020.html

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高雄市東光國小張庭蓁(左2)以伸縮安全防盜鐵窗獲國內青少年發明展金牌及IEYI世界青少年發明展金牌,她同學宋齊芸(右)也以好用棋桌也獲國內青少年發明展金牌,為校爭光。(高雄市教育局提供)中央社記者程啟峰高雄傳真 104年11月6日



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/東光國小金牌發明-圖-132701968.html

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第二順位任何問題免費諮詢雙揚科技 新藍牙智慧手環亮相

工商時報【台北訊】

國內最早進行研發通訊軟體應用並於15年前即與國際手機大廠合作的雙揚科技,係專業的通訊資料整併及分析處理廠商,因應行動裝置趨勢到來,於第3季全新推出新一代藍牙智慧手環(i-gotU Q-BandX),由於該產品兼具智能提醒、活動追蹤及數據分析且採用節能OLED介面,符合使用者需求;預估,隨著國內運動休閒人口的增加,將擴大智慧手環需求市場市占率。

雙揚行銷副總滕一中表示,雙揚科技最引以為傲的技術,在於對通訊軟體資料的解析,由於擁有先進的資訊匯串及邏輯應用,多年前即已是國際手機大新店建地貸款廠NOKIA的策略合作廠商;而因行動通訊的蓬勃發展,致使手機廠都自行建構通訊資料庫,遂此,雙揚科技調整產業策略,並利用資訊整合優勢,全力發展行動裝置,雙揚藍牙智慧手環即因應而生。

滕一中指出,隨著蘋果、三星、索尼等3C大廠全力發展行動裝置,穿戴型智慧手環即已成為消費者高度期待的產品,目前市場大致分為三種類型,即日常生活類型、附加心率帶類型、有GPS功能類型,使用者可依需求選擇。大多數使用者將智慧手環主要用於運動與休閒中,除利用智能提醒外,也透過智慧手環與手機的同步化,讓使用者更加清楚運動後的身體的各項數據及分析。

滕一中強調,雙揚藍牙智慧手環(i-gotU Q-BandX)是一款結合App功能的手環,有四種模式,包括訊息通知提醒、日常活動、運動及睡眠模式,由於產品功能貼合歐美人士喜愛運動的特性且可長期記錄,已是歐洲及北美的熱銷產品,月出貨25K;相信,在國內日益增多的運動人口,雙揚藍牙智慧手環將創造營運高峰。洽詢電話:(02)89131666。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/雙揚科技-新藍牙智慧手環亮相-215006824--finance.html

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房屋2胎詐騙缺錢急用哪裡借錢誰才是老大?英高規格待習 美用驅逐艦欺進中國島礁

路透社引述美國官員今天的談話報導,美國驅逐艦拉森號(USS Lassen)正接近中國大陸在南海人工島礁的12海里範圍 ,將會在這個區域停留數小時。美國海軍的巡邏,象徵一連串對中國在此一繁忙海線宣稱領土主權挑戰的開端。

中國駐華盛頓大使館發言人朱海全隨後也作出回應,他表示美國應該「避免說出或做出挑釁之舉,也應該負責 任地行動,維持區域和平和穩定」。

美國國務院發言人柯比今天不願置評美軍將於24小時內巡航南海人工島礁12海里範圍的報導,但他說,美國捍衛國際法及在公海的航行自由是例行公事,毋須徵詢任何國家。美聯社引述匿名美國海軍官員的話報導,美軍計畫 在24小時內,派遣驅逐艦拉森號(USS Lassen)駛入中國在南海的人工島礁12海里範圍內。

海軍出身的柯比(John Kirby)在國務院例行記者會上、不願證實上述匿名報導或加以評論,但他說,身為前海軍軍官,美國捍衛國際海洋法、展示在公海航行自由的影響力是例行公事。記者再追問,美國巡航南海人造島礁12海里範圍內是否先與中國溝通?柯比回應並多次強調,按照國際法規定,如果是公海就是公海,在公海自由航行,毋須徵詢任何國家。

中國今天對美國這個動作也做出回應,直指航行自由不應用來當作展示武力的藉口。路透社報導,中國駐華盛頓大使館發言人朱海全表示,美國應該「避免說二手車貸款出或做出挑釁之舉,也應該負責 任地行動,維持區域和平和穩定」。「航行與飛越的自由,不應用作展示武力,及傷害他國主權與安全的藉口。」?



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/-010609997.html

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建地貸款台中大雅建地貸款糗! 闖空宿舍偷竊 賊 「被反鎖遭逮」判10月

基隆市一名江姓男竊賊,疑似因為缺錢買毒,闖入自來水公司舊宿舍偷竊,卻意外被隔壁住戶反鎖在屋內,警方到場人贓俱獲,===訊後依竊盜罪嫌移送法辦,而因為這名男子是累犯,因此是遭到法官判決10個月有期徒刑。

畫面上一名男子脫掉一隻腳的鞋子跪在警桌旁,因為他在九月中旬闖進民宅偷竊,沒想到被反鎖,當場被警方逮捕。當時江姓男子來到這個位於基隆市正信路上的自來水公司員工宿舍,看到二樓的窗戶已經殘破不堪,認為這裡已經無人居住,疑似因為缺錢買毒因此心生歹念,先是破壞大門生鏽的鎖頭,拉開門栓後帶著一個布袋就闖進屋內。沒想到住在對面的張姓女住戶回家時又好心將大門鎖頭回復原狀,江姓竊賊發現逃不出來後,大聲呼喊救命啊這時張姓女住戶才趕緊報警,警方當場人贓俱獲。

警方在江姓竊賊身上搜出兩枚獎章、24枚國外硬幣、兩瓶墨汁,以及兩個大理石藝術品,甚至還在竊賊的鞋底搜出少量安非他命,雖然竊賊得手贓物的價值大約只有兩千元,但因為是累犯,因此遭法官判10個月有期徒刑,江姓竊賊爬進空屋,原本以為可以小賺一筆,沒想到因為自己的疏忽,反而被反鎖在屋內,真的好糗。
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新聞來源https:/房屋二胎借款銀行/tw.news.yahoo.com/糗-闖空宿舍偷竊-賊-反鎖遭逮-判10月-044923668.html

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青島又傳宰客亂象 強制買蟹花1.5萬

(中央社台北7日電)大陸旅遊區的餐廳宰客亂象屢見不鮮,日前青島一家熱炒店被爆每隻蝦收費人民幣38元後,又有遊客投訴,在青島餐廳點帝王蟹時被強迫消費,兩人花了人民幣2876元(約新台幣1萬4380元)。

華西都市報報導,1名來自寧夏的遊客到青島旅遊時,和朋友到餐廳點帝王蟹,店家秤重前先拔掉蟹腳,秤完後7斤多(近4公斤)。遊客表示不要了,店家卻說蟹腳已拔不能不買,兩人結帳花了約2900元。

澎湃新聞報導,青島市物價熱線的接聽人員表示,已有多起投訴這當鋪房屋二胎利息貸款全省皆可處理家「原漿醇」餐廳涉及強制消費銀行2胎房貸利率年息缺錢急用哪裡借錢,物價局會進行調查處理。

而前述熱炒店,顧客原本認知一盤蝦38元,結帳時卻變成一隻蝦38元。大陸中央電視台今天也報導,顧客與店家爭論的過程中,店家要脅「再吵蛤蠣也論個賣」,表示一盤蛤蠣有38個,點兩盤就760元。

新京報報導,青島市北區物價局擬對這家熱炒店作出罰款9萬元的行政處罰,這家店6日已遭勒令停業。1041007



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/青島又傳宰客亂象-強制買蟹花1-5萬-090647843.html

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颱風過3周 宜紅綠燈仍停工

中國2胎房貸利率任何問題免費諮詢時報【李忠一╱宜蘭報導】

杜鵑颱風上月底過境宜蘭,造成590多處路口紅綠燈號誌損壞,至今已逾3周。昨宜蘭縣議員陳俊宇指出,員山鄉等鄉鎮還有多處路口紅綠燈未修復,造成車禍事故發生,批縣警局號誌修復「重都市,輕鄉下」,警察局表示,已增加人力,會盡速在下月修復。

陳俊宇指出,杜鵑風災距今已20多天,但還有許多土融雲林西螺土融號誌未搶修完成,因號誌不明無法指引用路人,導致路口發生許多車禍,已向警察局等單位反映,但維修人員派遣速度不彰,備料補給不能接續,以致迄今尚未完成修復。

他批評,還有路口號誌是一支當兩支用,故障的號誌燈頭朝天或朝地,而相較於都會區,員山鄉依舊有許多號誌還沒修復,希望修復上可以一視同仁,讓縣民有可安全行駛的道路。

警察局交通隊表示,去年同期全縣一天發生約30件大小不等的車禍,在杜鵑颱風過後兩周內,因號誌損壞影響駕駛人判斷,車禍增多至一天約40件,但號誌經搶修後,最近一周平均一天車禍件數已降至30件。

交通隊表示,號誌修復順序以省道等重要道路,以及路口號誌全損壞者優先,路口有一支號誌朝天或朝地,是因尚有一支號誌可以運作,將列為第二階段修復,已有辦理緊急招標,請台北市的廠商加入修復行列,增加修復能量,預估11月可全部修復完畢。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/颱風過3周-宜紅綠燈仍停工-215005639.html

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內容來自sina新聞cn

酒店式公寓受歡迎 購房者期盼明年房價更親民



酒店式公寓受歡迎 期盼明年房價更“親民”車貸試算

房屋中介表示,購房者的心態跟買股票一樣,買漲不買跌

■本報見習記者 蘇詩鈺

12月7日,記者走訪瞭多傢房屋中介公司,與8月份記者看到的人來人往的景象不同,業務員大多不是三五個聚在一起聊天,就是主動跟客戶打電話推薦房子。

愛屋吉屋房地產公司北京大興店業務員小劉在接受《證券日報》記者采訪時表示,近段時間,一周有四、五個看房的客戶就不錯瞭。在銷售較好的8月份,一周三十幾個人看房都是常態。購房者的心態跟買股票一樣,根據房價走勢買漲不買跌。目前是房地產市場銷售的淡季,過年後的4月份、5月份銷量將逐漸回暖,看房子的客戶量也會上升。

來店裡咨詢的王女士表示,之前沒有限購時,傢裡買瞭多套房屋,聽說即將開征的房地產稅可能對房屋較多者征收高額的稅費,趁著新政沒有出臺,準備提早把閑置的房屋出售。目前,國傢出臺多項政策利好房屋購買者,雖說是淡季,遇到合適的買傢,還是出手為上策。

據《證券日報》記者瞭解,最新數據顯示,前11個月,北京成交商品房住宅合計為49116套,這一成交理財型貸款量超過瞭2014年全年成交量,成交均價達到瞭每平方米29384元,同比上漲9.3%。

一位業務員告訴記者,從數據來看,北京房價持續1年上漲,新房二手房走勢均繼續上行。雖然看房的人較之前有所減少,但房價未跟著下降,政策的刺激繼續推動房地產市場呈維穩走勢。近期前來看房的客戶,有意願購買300萬元左右房屋的人較多,且大部分是房屋置換。對購買者而言300萬元左右的房子首付較低,壓力較小。

隨後記者走訪瞭多傢房屋中介發現,小產權小戶型的房子比較受購買者歡迎。一些高檔酒店地處城市繁華區,將空閑樓層房間改裝成酒店式公寓,價格便宜,同時購買者不受戶口限制。

前來北京金霖酒店看房的王先生告訴記者,酒店的位置好,房屋利用率高,價格便宜。雖然是小產權房,但非常符合年輕人的購買需求,對購買數量也沒有限制。未來,二孩政策將有序落實,房地產市場肯定會有所上漲,趁著目前價格合適購買酒店式公寓,也算是一種投資理財。

“隨著‘十三五’規劃的出臺,希望老百姓的收入都翻一番,房價都降一降。雖然房地產是我國經濟發展的支柱產業,但從購買者的角度來看,希望2016年的房地產業改革可以穩步推進,房價也可以更‘親民’”。王先生告訴《證券日報》記者。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151208/015523955584.shtml
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信用貸款整合遠雄發動募資 助偏鄉孩子自製提琴

(中央社記者韋樞台北 3日電)遠雄文教公益基金會獲知南投縣「親愛部落」有一群熱愛音樂的孩子、村民,在兩位熱忱的教師指導下,開啟自製提琴的手藝,遠雄決定與客戶共同募資200萬元打造提琴村。

遠雄文教公益基金會今天舉行「遠雄親愛兒童音樂藝術展」,基金會副董事長趙文嘉表示,在企業團長期經營客戶關係的經驗累積中,遠雄發現很多VIP客戶非常樂意跟遠雄一起參與公益活動。

在因緣際會之下,遠雄得知位於南投深山的「親愛部落」有一群愛音樂的孩子及村民,在兩位極富愛心及熱忱的老師王子建和陳珮文協助下,希望能打造台灣第一個「提琴村」,並期望未來能透過由民間二胎年息利率多少免費諮詢試算孩子們組成「親愛愛樂」弦樂團,站上國際舞台。

趙文嘉指出,親愛部落的孩子們天生對音樂和藝術有優異表現,但因山區部落資源缺乏,沒有完善的設備及樂器可供孩子使用,所以王子建自修製琴及修琴,並成立「製琴工坊」教孩子及村民製琴,除改善問題之外,亦可讓家長及村民參與孩子們的成長,同時增加觀光收入。

老師良善和熱心的初衷,以及孩子們對音樂的執著熱情,感染整個親愛村,從此,音樂搖身成了維繫全村向心力的力量,更是一種心靈上的寄託。

因為音樂,村裡的孩子有了學習的動力和目標,村民練就製琴的一技之長,於是全村老少有了共同的理念,要用藝術改造部落,讓親愛村成為台灣的「提琴村」。

趙文嘉決定以基金會的名義代表遠雄企業團捐贈新台幣50萬元予「親愛愛樂」,遠雄房地產亦號召香港的事業夥伴中原地產共襄盛舉,贊助展覽經費港幣 5萬元,亦愛心捐款幣5萬元予「親愛愛樂」,設法延續孩子們未來的音樂之路。

這項「遠雄親愛兒童音樂藝術展」,將從今天起到10月11日於遠雄金融中心舉辦,同時今晚在遠雄大樓的32樓還有一場音樂會,除邀請遠企業團高級主管外,還有許多重量級貴賓,希望能攜手客戶共同募資約200萬元,共同扶助親愛部落製琴村更有規模,更形完善。1041003



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/遠雄發動募資-助偏鄉孩子自製提琴-101418185.html

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柯文哲:登革熱防疫要防微杜漸

台北市長柯文哲昨在台中被問到,如果他是台南市長怎麼處理登革熱疫情?柯大笑後說「防疫得防微杜漸」,發生就得撲滅,最後還補一句:「政治還是需要知識」。

對柯文哲談台南登革熱疫情,台南市長賴清德昨天晚上回應:「我們虛心受教」。

柯文哲昨到台中參加民進黨立委參選人張廖萬堅舉辦的「當柯醫師遇見張廖記者對談會」,現場並安排曾任記者的張廖及聽眾訪柯文哲。

柯文哲在回答台南登革熱問題時說,以科學家和醫師的角度來看,台南的登革熱疫情已經散開了,除非「老天保佑」,他並比手勢說「要天氣突然變冷,否則這很難弄」。

他說,已交代台北市衛生局長黃世傑,只要發現馬上撲滅,只要找到患者,就隔離、環境噴藥,「這沒有加班費限制」,動員所有人力物力「當天幫我(指疫情)幹掉」,一出現馬上就消滅,「這就是防微杜漸」。

柯文哲說到登革熱疫情,表情嚴肅,雙眼緊盯前方,他說,一個可以處理掉、兩個可以處理,出現五個也許還有機會,出現五十個,疫情都擴散了,「那就烏有(死掉了)囉」,接著他話鋒一轉說「講到政治,還是需要專業,就是知識」。

他談到自己當年參與SARS防疫時得到的經驗,他搖頭一再重複說「就我的經驗,台南要弄(控制疫情)是很難弄的」,總歸還是一句「防疫要防微杜漸」。

>柯文哲說,他告訴部屬,問題還沒變成問題時來報告,他會幫忙解決;當問題變成問題才來說,會被罵,「這很重要」,要鼓勵部下舉手,有問題時趕快報告,一開始好處理,接下來問題擴大就難了。

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新聞來源https://tw.news.yahoo.com/柯文哲-登革熱防疫要防微杜民間2胎房貸漸-183800653.html

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新台幣收33.066元 12年封關新低

(中央社記者蔡怡杼台北31日電)台北外匯市場今天封關,為利出口商年底作帳,傳中央銀行引導下,新台幣兌美元匯率終場持續貶破33元大關,以33.066元作收創12年封關最低價,全年貶值1.348元。

今天封關後,台北匯市迎來一連3天的假期,尤其,美元長線看升,進口商以及外商銀行美元買盤出籠,新台幣兌美元震盪走低,尾盤持續貶破33元大關,連續5天走貶建融高雄湖內建融

外匯交易員指出,出口商年底作帳都以今天收盤價為基礎,且韓元等其他亞幣也走低,不意外央行尾盤持續順勢引導新台幣匯率走低。

交易員指出,美元指數走強突破98,亞幣連袂走貶,其中,人民幣對美元貶破6.5,盤中於6.49至6.50附近震盪,韓元則介於1174至1178附近,貶值幅度約0.3%。

此外,根據統計,新台幣匯率今天以33.066元作收,全年貶值1.348元,貶值幅度約4.25%,為連續3年貶值,且收盤價創2003年33.978元的近12年封關新低。

交易員表示,儘管美元長線看升,不過,新台幣匯率第一季不會見到34元,畢竟連央行總裁自己也不知道新台幣匯率會見到哪個價位,持且戰且走態度,預估新台幣匯率將視美國以及主要國家貨幣政策而定。1041231



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/新台幣收33-066元-12年封關新低-093830783.html

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有線分組收費? 正反意見激盪

【台灣醒報記者鄭羿菲台北報導】「每年有線電視系統商有超過200億元的營收,應該降價分組收費,況且歐美諸國都可以分組,台灣為何不行?」台聯立委周倪安17日表示,有線必須全面降價。但台灣通訊學會會員鍾瑞昌回應,200億營收並沒算入系統商的成本支出,「外國分組的模式更是從一開始發展有線電視時就採用,台灣現在分組恐有困難。」

周倪安17日在「第四台應全面降價」記者會表示,根據NCC調查,有線電視平均每戶收費540元,但只有180元用來購買節目成本,「另外360元進入系統商的口袋,每年營收超過200億元。」鍾瑞昌則表示,周委員忽略了每年系統商需要花費的人事成本、網路建設與維護、管銷費用及數位化設備等費用。

「61%的民眾贊成分組付費。」周倪安引用行政院民調指出,美國只有25台基本頻道,法國也只有30台基本頻道,為什麼許多外國有線電視系統商可以讓民眾選擇要收看的頻道,台灣卻做不到?

鍾瑞昌說,套餐費率或許可以合理的協商調降,但台聯黨團所訴求的實施頻道分組100元,將使節目商因為分組,由原本500萬戶縮減到100萬戶,還可能造成廣告收入縮水到原來的1/4,而使得製作節目的品質難以維持,而分組技術上也有一定難度。

「外國有線電視發展,從一開始就使用分組鎖碼制度,將體育、電影或新聞等類型由有線電視業者直接分組,民眾想要多看就多付費,基本頻道可以維持很少。」鍾瑞昌說,但台灣有線電視從民國78年發展開始,二胎房貸利率貸款全省皆可處理就沒有分組,每個節目商都是為了收視率而增加節目屬性,造成1個電視台就可能有新聞台、戲劇台或體育台等內容。



新聞來源https://tw.news.yahoo.com/有線分組收費-正反意見激盪-121831314.html

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內容來自sohu新聞

金融監管巨變將至 股災讓高層下定決心



[摘要] 《建議》提出,“十三五”期間要加強金融宏觀審慎管理制度建設,改革並完善適應現代金融市場發展的金融監管框架,實現金融風險監管全覆蓋。

時代周報記者 辛靈 趙天琦 發自廣州

“黑夜已逝,黎明將至。”

11月3日,中國共產黨第十八屆中央委員會第五次全體會議結束後的第5天,一傢知名券商在一份報告中對投資者說。巧合的是,在當天,《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》(以下簡稱“《建議》”)全文公佈。

《建議》提出,“十三五”期間要加強金融宏觀審慎管理制度建設,改革並完善適應現代金融市場發展的金融監管框架,實現金融風險監管全覆蓋。

目前,我國形成瞭央行[微博]宏觀監管和“三會”(銀監會、證監會[微博]、保監會)微觀監管的金融監管體系。不過,據人民網報道,2004年3月後,相關監管部門就再沒召開過聯席會議。“隨著市場的發展,這套分業監管架構,越來越跟不上時代的腳步、滿足不瞭現實的需要。”中國人民大學金融與證券研究所副所長、金融學教授趙錫軍在接受時代周報記者采訪時說。

趙錫軍透露,我國的金融監管框架改革(亦稱“金融大部制改革”)在10年前就開始醞釀瞭。清華、北大[微博]和人大等中國最頂尖高校裡的金融學者,一直就改革進行相關的課題研究,形成瞭自己的改革建議。

據中央匯金副董事長、清華大學國傢金融研究院聯席院長李劍閣透露,清華大學國傢金融研究院最近完成瞭一個課題,對今後中國金融監管的框架提出瞭改革思路,“和習近平總書記的說明當中的思路有很多相似點”。

在關於《中共中央關於制定國民經濟和社會發展第十三個五年規劃的建議》的說明中,習近平總書記提到瞭“近來頻繁顯露的局部風險特別是近期資本市場的劇烈波動”,“現行監管框架存在著不適應我國金融業發展的體制性矛盾,也再次提醒我們必須通過改革保障金融安全,有效防范系統性風險”。

絕大多數業內人士認為,今年6-7月份的這場股災讓中央高層下瞭改革的決心。雖然目前的具體改革方案尚未公佈,但可以確定,目前一行三會的監管機制將會受到沖擊,並最終作出調整。

同樣在11月3日,中紀委網站發佈消息,截至當日,中央巡視組已正式進駐一行三會、滬深交易所等31傢單位。

時代周報記者註意到,在這一天,上證指數微跌0.25%,但此後隨著券商板塊走強和IPO重啟的消息傳開,至記者發稿為止,指數連續4個交易日上漲,突破3600點。

這不由讓人想起文章開頭那傢券商給出的樂觀判斷:“目前的券商板塊和市場一樣,猶如一個人從一個伸手不見五指的黑夜逐步走出。”

醞釀十年



國務院曾專門開會討論

金融大部制改革已經醞釀多年,最早可以追溯到10年前。

“2005年的時候,國務院專門召開瞭一次專傢座談會來探討如何完善監管的問題,(中國)人民大學作為應邀單位參加瞭,我也作為代表參加,也提交瞭我們的報告。當時就提到,為瞭應對綜合化、混業化發展的變化,我們要加強各個監管機構的協調和溝通,最終形成統一的監管。”11月7日,中國人民大學金融與證券研究所副所長、金融學教授趙錫軍接受時代周報記者采訪時說。

趙錫軍表示,目前一行三會這種分業監管模式是在1992年第一次金融工作會議的時候確定下來的。“它的形成也不是一蹴而就的,一直到2003年,銀監會正式從央行獨立出來,才形成瞭現在一行三會的架構。”他回顧說道。

然而隨著市場的發展,這套分業監管架2胎貸款 期數構越來越跟不上時代的腳步、滿足不瞭現實的需要,金融大部制改革的呼聲也日益響亮。

趙錫軍分析,現在的業態跟上世紀90年代相比,已經有很大不同,更加豐富,更加完善。特別是互聯網技術的發展帶來瞭很多變化,一些跨市場、跨行業的業務和金融工具在不斷增加。

其次,我國金融行業的市場化程度越來越高,競爭越來越激烈,開放程度也越來越大,涉及跨境的業務越來越多。市場化程度越來越高就意味著利率、匯率、金融產品的價格波動性變大,會帶來風險特征的變化。跨市場、跨行業、跨國境的風險越來越大,也就需要從監管方面進行調整來適應這樣的變化。

“另外還有一點,金融的改革和宏觀經濟的發展密切相關,經濟與金融越來越密不可分瞭,經濟的金融化程度越來越高,實體經濟和金融的關系也越來越密切。這就導致在投融資的結構中會出現越來越多的結構性投資品種和集合性的投資品種,會橫跨好幾個融投資渠道。同時,金融業經營機構也從原來單一的組織架構變成瞭多元化、綜合化和集團化的架構。”趙錫軍說,“所以總體來看,監管需要作出改變。

2012-2013年,國內多次爆發“錢荒”,在企業普遍缺錢的同時,M2增速和人民幣存款餘額雙雙走高,凸顯金融和實體經濟資金錯配嚴重。而要求金融大部制改革的呼聲也從2012年底開始走強。

2012年11月,作為教育部社科重大課題攻關項目的最終研究成果,北京大學[微博]金融與證券研究中心主任曹鳳岐[微博]出版瞭《金融市場全球化下的中國金融監管體系改革》一書。書中提出,目前中國實行的分業監管、相互合作的金融監管體系存在諸多問題與不足,很難滿足現代金融市場發展的需要。

“中國目前實行‘一行三會’的分業管理體制,存在職責不清、監管重疊、監管漏洞、監管套利、監管成本高和監管效率不高的問題。各監管機構之間的信息交流、資源共享、協作和合作也存在很多問題。”曹鳳岐在接受時代周報記者采訪時指出,“最終中國應當走金融統一監管或綜合監管之路,變分業監管為統一監管”。

2013年全國兩會上,金融大部制改革成為熱議話題。當時民建中央在提案《深化改革促進資本市場安全健康發展》中建議,成立國務院領導下的統一金融監管行政協調機構,將各個金融監管機構統一聯系起來,共同制定金融和資本市場運行中的各項規則,以推進金融改革;全國人大代表、中國光大集團董事長唐雙寧和全國政協委員、招商銀行行長馬蔚華不約而同地提議修改金融業分業監管體制的《商業銀行法》。

不過,上述提案未能成為政府決議。中央機構編制委員會辦公室副主任王峰於2013年回答記者提問時曾坦言,金融混業監管是一個發展趨勢,但“金融大部制改革,問題很復雜,作為改革研究者,我們自己都拿不準”。他口中的“拿不準”,是指在當時情況下,我國有無可能通過體制改革,從分業監管一步過渡到混業監管?又是否到瞭真要改的時候?

翌年,時任中國人民大學校長、中國人民銀行[微博]貨幣政策委員會委員陳雨露撰文建議,在下一步改革中,應積極推動“金融大部制”改革,建立起統一的金融監管委員會,全面統籌協調宏微觀審慎監管。

“在多頭監管體制下,分立的監管機構往往隻關註自己管轄范圍內的局部穩定,而對整個金融體系的風險累積卻漠不關心。”陳雨露強調,為避免這一問題,在新的宏觀審慎監管體系下,必須對監管資源進行重新整合,全面構建包括貨幣政策、監管政策和信貸政策在內“三位一體”的宏觀審慎政策新框架。

一個大的國際背景是,金融危機後,各國紛紛加強瞭宏觀審慎的金融監管。從監管的目標對象來看,宏觀審慎監管關註的風險點不是特定金融機構的個體性和異質性風險,而是整個金融體系所面臨的共同風險暴露。因此,陳雨露認為,推行“全口徑監管”勢在必行。

“事實上,‘大金融’理論下的動態網絡型傳導機制表明:由於金融機構之間的交易錯綜復雜,一旦系統逼近臨界狀態,任何微小的擾動就可能導致網絡關鍵‘節點’的失效,從而引起整個金融網絡新莊農地貸款系統的崩潰。” 陳雨露提醒說。

一朝突破



今年股災凸顯監管缺陷

陳雨露的上述風險提醒,在2015年6月開始的股災中一語成讖。

從6月15日開始的一個月內,滬深兩市跌掉的市值超過15萬億元人民幣。在這輪股市暴跌中,金融監管部門曾先後出臺數個救市政策,但均以失敗告終。

形勢的扭轉在中央高層出手之後。強力救市成為多部委的迅速行動,從金融監管部門局部支撐,演變為部委聯合、央地統籌全面行動,公安部、網信辦等強勢部門亦參與其中,折射股災之重和改革之難。

中央救市完畢之後,無論是券商還是證監系統,均有高層落馬。其中震動最大的,當屬10月13日中國證監會原主席助理張育軍被查。據瞭解,張育軍是證監會有史以來落馬的最高級別的官員,也是十八大以來“一行三會”系統被查的最高級別領導幹部。在股災發生之初,他直接指揮瞭證監系統的救市行動。

據不完全統計,今年以來,已有20多位證監、銀行、券商系統的高層落馬。

“大傢都知道,前段時間資本市場的大幅度調整最主要的原因是配資。其實配資是一個籠統的說法,它分為幾類,有券商的兩融,也有所謂的場外配資,還有信托的結構性配資,也包括一些在當時沒有明確歸屬的、不受任何監管束縛的互聯網公司接入進來的配資。”興業銀行首席經濟學傢和華福證券首席經濟學傢魯政委[微博]接受時代周報記者采訪時表示,“一般按照兩融來講,規模不會特別大,但是最後發現這個規模超出瞭大傢的意料,那就是因為在兩融之外有信托那一部分的存在,然後最主要的是,還有一塊不受四個監管機構中任何一個監管的IT公司接進來的配資。”

“這就表明監管部門信息掌握得不夠全面,從而導致對形勢的判斷出現問題,覺得沒有那麼嚴重。如果信息溝通是夠的,可能就不會發展到最後那個程度。”魯政委說,“另外,在救市的時候,假如關於救市的信息是充分的,可能救市的措施也會更有效”。

就在股災進行時,6月13日,中央匯金副董事長、清華大學國傢金融研究院聯席院長李劍閣發表觀點認為,現行一行三會監管體制是不可持續的體制,他認為這一體制使得央行的核心宏觀調控地位不能得到體制保障。

當時就有媒體報道,李劍閣與全國人大財經委副主任、央行原副行長吳曉靈合作完成瞭金融監管體制新設想這一課題。據李劍閣稱,他們初步的建議是將機構監管變為功能監管,並趨向混業監管。

李劍閣認為,在目前的分業監管體制下,一行三會對金融信息的收集呈碎片化,監管部門無法獲得較完備的信息,監管就註定有缺陷。

10月30日,國務院正式任命中國人民大學校長、49歲的陳雨露為中國人民銀行[微博]副行長、黨委委員。在全部五名副行長中,陳雨露排名第二,僅次於央行副行長、國傢外匯管理局局長易綱。

關於陳雨露在人大時主張的金融思路,趙錫軍對時代周報記者分析說:“我們認為要在不削弱微觀層面對於金融機構、金融產品、金融市場監管的前提下,所謂的宏觀審慎的監管要加強。實際上就是對目前微觀的分業監管框架進行更好地整合。”

大部制如何改



清華、北大、人大都提瞭意見

股災之後,無論是中央層面還是學界,已經就現有的監管體制需要改變這一點達成共識。但關於如何改的問題,大傢有不同的思路。從目前來看,清華大學、中國人民大學和北京大學的研究小組形成瞭三種較為有代表性的意見。

如前所述,早在2012年,北大曹鳳岐就提出要變分業監管為統一監管,建立統一監管、分工協作、傘形管理的金融監管體系。

“我代表的一種思路是想搞成一行一會:人民銀行也監管一部分,但它主要是搞管理貨幣政策、貨幣市場和外匯市場,其他的銀行風險和資本市場的監管放在專門的監管機構,就是把三會合起來,成立中國金融監督管理委員會,形成一行一會這樣的格局。”曹鳳岐接受時代周報記者采訪時說。

人大的專傢則提倡“一會統管”。陳雨露被擢升為央行副行長前,在2014年以人大校長的身份提出,應該建立起統一的金融監管委員會,全面統籌協調宏微觀審慎監管,全面構建包括貨幣政策、監管政策和信貸政策在內的“三位一體”的宏觀審慎政策新框架。

“既然保證微觀層面的監管不會減弱,又要應對新的形勢變化來加強宏觀層面的監管,這是我們在完善監管機制上的一個思路。”趙錫軍告訴時代周報記者說,“所以,不管是人大金融系提出的監管委員會也好,別的意見提出另外的架構也好,總的來說,要在宏觀層面形成新的有效的管理”。

而來自清華大學的意見則表達得更為清晰。11月6日,在公開演講及接受媒體采訪時,清華大學國傢金融研究院聯席院長李劍閣表示,依據“十三五”規劃,中國將會采用有更好統籌、更趨於集中的金融監管架構;貨幣政策制定與金融機構監管將合二為一。

“全世界央行加強瞭對系統重要性金融機構和金融集團的監管。”李劍閣說,未來中國很可能采用接近(金融)危機後英國所采用的金融監管架構。“將來我們有可能是央行下設一個貨幣政策委員會,一個金融政策委員會。”

值得註意的是,李劍閣認為,他們的研究報告和習近平總書記的說明當中的思路“有很多相似點”。

在曹鳳岐看來,如果沒有三會,隻剩一行,“實際上這是一種倒退”。“因為三會本來就是因為人民銀行管不瞭那麼多,所以才分出來的。我們才分瞭十年多,但現在又覺得不行,還讓人民銀行一傢管,這個可能問題比較大。”曹鳳岐說,“因為人民銀行主要的職責不是監管,而是制定貨幣政策”。

改革要點



由分到統,適應混業及創新

不論采取哪種架構,改分業管理為統一管理、改管機構為管業務,將是此輪金融大部制改革的要點,從而適應混業經營和新型業態發展的趨勢。

曹鳳岐認為,現在看來,一行三會存在著監管不力、監管套利、監管重疊、監管真空等問題。“前一段資本市場出現的問題,包括場外配資等,都不是證監會能管得瞭的。這種情況如果繼續下去,還進行分業管理是有問題的,所以大傢都是要求改革,適應現代金融市場的金融監管框架。這個問題上大傢的看法是比較一致的。”他說。

魯政委接受時代周報記者采訪認為,最重要的是要統分結合:“統”就是說針對一切與金融相關的產品,不論是已經出現的,還是未來將要產生的都要把它裝進去,把所有的信息都搜集到一起;“分”就是要體現專業性,要區分銀行、保險和證券,因為它們本身存在不同。但並不是按機構來分,而是按業務來分。

“現在的狀況是銀監會管銀行,保監會管保險公司。但問題是,保險公司在未來可能也會進行銀行性質的業務,那這也要讓保監會管麼?顯然是不對的。這個時候,就是要看業務的性質,要從機構監管變成業務監管。”魯政委說。

目前的金融市場,不同機構之間業務的交叉和關聯越來越多,按照之前分業監管的方式容易出現監管套利,不同的監管對象由於性質不同,在監管強度上又會有所差異。

“我們對銀行的監管相對較強,對券商和保險的監管相對較弱。這種情況下,尤其在跨界比較頻繁的情況下,銀行要做一項業務就把它轉到券商或者其他途徑去做,出現瞭許多所謂的通道業務。”中國社科院金融所銀行研究室主任曾剛對時代周報記者說,“這實際上就是跨機構的監管套利,導致的結果其實就是風險的積累,同時還導致宏觀調控的有效性下降。”

另一方面,目前的分業監管沒有將互聯網金融等新興的金融業態包括進去,出現瞭監管真空。“由此,未來的監管一定是在現有基礎上增大它適應混業經營和新型業態發展的趨勢,把監管的范圍擴大,監管的標準統一,監管之間的協調要加強。”曾剛說,“這種改革可能會有很多種方法,既有可能是機構的整合,也有可能是機構功能上的整合,將協調機制做強。但不管它采取什麼樣的方式,大體的方向是這個樣子的”。

新聞來源http://finance.sina.com.cn/china/20151110/085023724997.shtml
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內容來自中国互联网新闻中心

越秀地產武漢高端房被嘲稀爛 打補丁成解決方案

香港上市公司越秀地產(00123.HK)當前在武漢星匯君泊項目中,所遭遇的精裝房質量問題投訴,令其焦頭爛額,深陷信譽危機。

在已交房的400多戶房主中,有大多數房主均向長江商報記者反映:精裝修住宅集中出現地板不平、墻面滲水、以及陰陽角、踢腳線材料劣質、燃氣管道爆裂等問題,連日來,“身經百戰”的越秀地產已經對業主提出的問題疲於應付。

“哪傢開發商沒有這些問題?如果找到一傢沒有問題,我送一套房子給你。”10月28日,在越秀地產武漢星匯君泊小區道路上,武漢越秀地產開發有限公司李姓物業負責人向長江商報記者厲聲撂下“狠話”。

星匯君泊位於武漢江岸區塔子湖東路與健美路交會處,是越秀地產在武漢鼎力打造的第二個精裝修住宅小區。10多天來,面對小區業主的質疑和爭議,越秀地產方面傳遞給記者的回應是“我們越負責,他們(業主)的期望就越大”。

長江商報記銀行二胎房貸年息利率多少免費諮詢試算者采訪瞭解到,在大多數業主眼中,作為地產“華南五虎”之一的越秀地產,一直是高品質的象征,然而越秀地產在交給武漢業主的答卷似乎並不精彩。

精裝修住宅大面積出現“瑕疵”,這也是越秀地產武漢公司營銷總監葉文垠不願意看到、卻又不得不承受的苦果。

什麼原因導致新房質量問題集中爆發?葉文垠以“溝通”的口吻向長江商報記者無奈坦言:“各個環節可能都有問題”。

高端精裝房問題頻出

10月份最後一個周末,眾多業主“耗”在星匯君泊售樓部,試圖爭取與越秀地產武漢公司更高層級人士的溝通機會。他們在自建的微信群裡提出意見並討論維權事宜,然而效果甚微。

據長江商報記者調查瞭解,星匯君泊小區問題集中爆發的時間應該在10月中旬,當時,越秀地產提前邀約業主收房,10月16日,記者接到業主反映,稱該小區在交房時發現瑕疵,記者曾多次到小區隨同業主查看,發現木地板不平整、空開有滲水、有的墻面水平誤差甚至達到5cm、入戶門及衛生間門打開後無法站人,甚至煤氣管道無法安裝熱水器等,在業主眼裡,這不僅嚴重降低瞭居住舒適度,更讓人後怕的是疑有重大安全隱患。

對於業主提出的問題,越秀地產物業疲於應對,並稱上述問題將在正式交房前全部解決。

事實上,上述問題並非個案,目前收房的約400戶,大多都存在這些問題,據營銷總監葉文垠稱另外約有100戶收到收房通知後僅前來查看,但並未收房。

10月28日上午,該小區多位業主帶領長江商報記者進入11棟、9棟等住宅樓再次查證。記者發現,多位業主的住宅衛生間空間十分狹小,開門後人根本無法在裡面站立,幾乎不能正常使用;廚房裡預設的冰箱位置根本不能放置雙門冰箱。越秀地產相關人士告訴記者,精裝修的單價約2000元每平方米,如今卻涉及這麼多問題,業主們擔心居住舒適度的同時,也直指越秀地產“稀爛”的精裝修。

長江商報記者調查發現,一些住戶已將大部分裝修拆瞭,自己花錢重裝或局部改造,這些不願具名的業主告訴記者,“這是沒有辦法的辦法”。

一位剛出差回來的業主帶領記者到他的新房查勘發現,此前宣傳承諾的270度大型飄窗,如今隻是一道180度的平常窗戶,大呼“上當”。

越秀地產武漢公司現場負責人告訴記者,目前已經辦理收房手續的有約400戶,尚不能確定多少戶出瞭問題,但他確認“沒有預想到會出現這麼多的問題”。

“打補丁”成當前解決方案

精裝修帶來的“問題”防不勝防,越秀地產武漢公司物業負責人李某認為記者追問此事太刁鉆,於是粗魯回應:“隻有毛坯房沒有問題!”

這樣不負責任的回應令眾多業主十分懊惱,業主認為善於“打太極”的物業是在推脫責任。

“問題”紛至沓來,業主神傷,物業難盡其責,長江房屋2胎商報記者在星匯君泊小區註意到,但凡有業主在收房或有人的住宅裡,基本都在實施整改工作。

整改頻率密集,記者當天在11棟樓看到,工人在電梯裡上上下下,要麼是地板需要撬開重鋪,要不就是衛生間或房間需要整改。在一戶住宅裡,有七名個工人正在幫忙整改。

對此,越秀地產物業這樣回應:“我們做瞭這麼多年,我們很負責,會做到業主滿意”。

事實上,這樣的修修補補很難迎合業主的心理,“花瞭半輩子的錢還貸瞭款,買瞭越秀地產的高端住宅,得到的卻是這樣的產品”,業主認為,心理上受此影很大。

越秀地產武漢公司一內部人士表示,業主總以樣板間為標準來衡量自傢住宅,這肯定會有差異。

營銷總監葉文垠則始終對記者表示:“現在正在按照業主要求進行整改”,具體整改到什麼程度、需要多長時間,他稱需要公司新聞發言人對外發佈。

直至離開,他都沒有按照承諾,將公司負責人電話、電郵發送給記者。

開發商被嘲“水土不服”

作為國內房地產行業內比較擅長利用金融工具和財務杠桿的上市公司,越秀地產自2011年從廣州進入武漢市場以來,拿地十分兇猛。

長江商報記者梳理發現,越秀地產2012年以12億元奪得武漢後湖塔子湖地塊,一月後又奪得相鄰地塊,後在2013年9月,斥資90.1億元競得武漢精武路項目,深耕武漢的決心可鑒。

這也意味著,在相當長的時間裡,越秀地產開發的住宅產品會進入到消化周期內。2015年前三季度,越秀地產累計合同銷售及訂購金額為人民幣185.03億元,合同銷售及訂購面積共約168.68萬平方米。

然而,在高歌猛進的開發進程裡,越秀地產可能忽視瞭一些細節,一位業內人士向記者指出,從廣州北上武漢,一下攀升6個緯度,加之進入武漢市場時間不長,本身有不適應之處。

與越秀地產頗為接近的一位業內人士認為,武漢和廣州的設計規范建築規范上有較大差異,諸如保溫、隔熱、水泥砂漿配比等與廣州不一樣,“其監理公司是在廣州跟越秀地產公司一起過來的,也不太適應,有些問題應該在監理過程中發現,然而現在收房時要去改,各個環節可能都有問題”。

此外,采訪過程中,越秀地產一內部人士向長江商報記者透露,大面積出現問題,可能是土建工程未控制好。

據瞭解,越秀地產的戰略合作夥伴是中建三局,負責土建工程,且是2014年度優秀供應商,而中建三局裝飾有限公司負責精裝修業務,記者10月30日曾向中建三局裝飾有限公司北京總部及武漢分公司求證,未有回應。

“好在土建方、裝飾公司有履約保證金和尾款,大概維修整改的成本在200萬左右”。葉文垠表示,越秀地產對整改資金會有保障。

長江商報記者發現,彼時,君匯星泊小區的均價比周邊樓盤單價貴瞭1000元至1500元左右,大多因為精裝修加上越秀地產對外宣傳的學區房等因素,讓業主趨之若鶩。

至於業主最關心的燃氣管道,葉文垠稱:“已經開瞭協調會,爭取12月份解決。

“這個項目精裝修每平方米單價在2000元左右,業主可能覺得不值,但包含人工”。事實上,據記者瞭解,一期的樣板間早在交房前已經拆瞭,業主即便追究,也無法以實物對應住宅的裝修標準瞭。







新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20151102/3414386.shtml

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